Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Ульяновск                                                                           Дело №А72-10549/2021

«24» января 2022г.

Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2022 года. Полный текст решения изготовлен  24.01.2022г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи                              Арзамаскиной   Н.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Акционерного общества «Ульяновскэнерго», г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК», г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 230 349 руб. 92 коп.

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 11.10.2021г., диплом

от ответчика – ФИО3, доверенность от 08.02.2021г., диплом

установил:

Акционерное общество «Ульяновскэнерго» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК» о взыскании 214 542 руб. 41 коп., составляющих: 190 850 руб. 77 коп. – основной долг за поставленную в период октябрь 2019г. – май 2021г. электроэнергию, 23 691 руб. 64 коп. – пени за просрочку платежа за период с 19.11.2019г. по 05.07.2021г. 

Дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 23.09.2021г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, удовлетворив, в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство истца об увеличении исковых требований  до 221 422 руб. 02 коп., составляющих: 190 850 руб. 77 коп. – основной долг за поставленную в период октябрь 2019г. – май 2021г. электроэнергию,       30 571 руб. 25 коп. – пени за просрочку платежа за период с 19.11.2019г. по 09.08.2021г. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.10.2021г. в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворено ходатайство  истца об увеличении исковых требований  до 230 349 руб. 92 коп., составляющих: 190 850 руб. 77 коп. – основной долг за поставленную в период октябрь 2019г. – май 2021г. электроэнергию, 39 499 руб. 15 коп. – пени за просрочку платежа за период с 19.11.2019г. по 18.10.2021г. 

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство  об уменьшении исковых требований  до 225 186 руб. 31 коп., составляющих: 190 850 руб. 77 коп. – основной долг за поставленную в период октябрь 2019г. – май 2021г. электроэнергию,       34 335 руб. 54 коп. – пени за просрочку платежа за период с 19.11.2019г. по 05.04.2020г. и с 02.01.2021г. по 10.01.2022г. 

Представитель ответчика возражений против удовлетворения заявленного ходатайства не высказал. 

Судом заявленное ходатайство  об уменьшении исковых требований  удовлетворено в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований с учетом заявленного ходатайства  об уменьшении исковых требований.  

Представитель ответчика исковые требования не признает, при этом, арифметический расчет исковых требований не оспаривает.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные  доказательства,  выслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, АО «Ульяновскэнерго», являясь Гарантирующим поставщиком на территории Ульяновской области, в период  октябрь 2019г. - май 2021г. осуществило поставку электрической энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ул. Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область, в отношении которого ответчик является застройщиком.

Договор на поставку электрической энергии в вышеуказанный многоквартирный дом между истцом и ответчиком не заключен, объемы поставленной электрической энергии в спорный период определялись по общедомовому прибору учета.

Отсутствие договора, при фактическом потреблении электрической энергии через присоединенную сеть, не освобождает абонента от оплаты фактически потребленной энергии. Соответствующее разъяснение содержится в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 № 14, согласно которому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы); данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Согласно п.1 ст.539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Абзацем 1 пункта 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. №124 (далее – Правила №124) установлен порядок оплаты коммунального ресурса в случае отсутствия договора ресурсоснабжения и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Согласно указанной нормы, плата за коммунальный ресурс должна быть внесена исполнителем (лицом, на которого возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющим потребителю коммунальные услуги – абз.2 п.2 Правил №124) в адрес ресурсоснабжающей организации в срок до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным месяцем.

Ответчиком полученная электроэнергия  не оплачена в полном объеме, по расчету истца на момент рассмотрения спора задолженность составляет 190 850 руб. 77 коп. за период октябрь 2019г. – май 2021г., которую истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК» в судебном порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности,  потребление электроэнергии  в ином объеме, чем заявлено истцом, ответчик суду не представил.

Поскольку ответчик не произвел в полном объеме оплату полученной электрической энергии,  требование Акционерного общества «Ульяновскэнерго» о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК»  190 850 руб. 77 коп. - основной долг за поставленную в период  октябрь 2019г. – май 2021г. электроэнергию подлежит удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика 34 335 руб. 54 коп. – пени за просрочку платежа за период с 19.11.2019г. по 05.04.2020г. и с 02.01.2021г. по 10.01.2022г. 

Согласно ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно абзацу 10 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" управляющие организации, приобретающие электрическую энергию для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты электрической энергии уплачивают гарантирующему поставщику пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком оплата электрической энергии своевременно не произведена, требование истца о взыскании пени за просрочку платежа в сумме 34 335 руб. 54 коп. за период с 19.11.2019г. по 05.04.2020г. и с 02.01.2021г. по 10.01.2022г.  подлежит удовлетворению.

При этом, доводы ответчика не приняты судом. 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания "ПАРК" является  застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул.Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу было получено Обществом с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания "ПАРК" 01 августа 2018г.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 5-7 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии (утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442), установлена схема построения договорных отношений между энергосбытовыми (ресурсоснабжающими) организациями, организациями сферы жилищно-коммунального хозяйства и гражданами, определены основные положения, используемые в отношениях по поставке (передаче) электрической энергии и оказания коммунальной услуги по электроснабжению.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов определено, что коммунальные услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых или многоквартирных домах, на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 Правил. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива (далее - товарищество или кооператив) с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

в) в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ст. 161  ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из следующих способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В силу положений ч.14 ст. 161 ЖК РФ, до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч.2 ст.153 ЖК РФ и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется  управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно  ч.7.3 ст.155 ЖК РФ при осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в п.6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ,  застройщику.

          Учитывая системное толкование вышеуказанных норм действующего  законодательства,  обязанность по управлению многоквартирным домом до момента передачи указанной обязанности в управляющую организацию на условиях договора управления многоквартирным домом, лежит на застройщике.

Сведения о заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул.Некрасова, д. 9А, р.п. Карсун, Ульяновская область, между Обществом с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания "ПАРК" и управляющей организацией, а также о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации органом местного самоуправления, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах, в отсутствие выполнения застройщиком (ответчиком) предусмотренных действующим законодательством процедур: заключение договора  управления с управляющей организацией и отсутствие доказательств проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, обязательства  по оплате поставленной истцом электроэнергии в вышеуказанный многоквартирный дом в спорный период несет застройщик  - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК».

Госпошлина в размере 7 504 руб. 00 коп. в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагается на ответчика (7 291 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 213 руб. 00 коп. – в доход федерального бюджета).

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-171, 176, 177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд    

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уменьшении исковых требований до 225 186 руб. 31 коп. удовлетворить. 

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК» в пользу Акционерного общества «Ульяновскэнерго» 190 850 руб. 77 коп. – основной долг, 34 335 руб. 54 коп. – пени за просрочку платежа и 7 291 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПАРК»  в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 213 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока с момента его принятия.

Решение может  быть обжаловано  в  арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст. ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяН.П. Арзамаскина