АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-5194/2017

г. Уфа

03 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2017

Полный текст решения изготовлен 03.07.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи           Бобылёва М.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Аминевой  Г.М., рассмотрев дело по иску

Акционерного общества "Искож" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании основного долга в размере 267 749 руб. 20 коп. и пени в размере 21 366 руб. 47 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца – пред. не явился, извещены надлежащим образом;

от ответчика  - пред. не явился, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Искож" (далее – истец, АО "Искож") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании основного долга в размере 267 749 руб. 20 коп. и пени в размере 21 366 руб. 47 коп.  

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между истцом  и ИП ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2016, в  соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендодателю) в аренду  нежилые помещения площадью 538,6 кв.м., расположенные на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания, инв. №9108 (приложение №1) для использования под автомастерскую. Адрес объекта: РБ, 

<

...>. Несвоевременная оплата арендных платежей  явилось основанием для обращения истца в суд данным иском. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ИП ФИО2  был заключен договор аренды нежилого помещения от 01.01.2016, в  соответствии с условиями которого истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендодателю) в аренду  нежилые помещения площадью 538,6 кв.м., расположенные на 1 этаже 3-х этажного нежилого здания, инв. №9108 (приложение №1) для использования под автомастерскую. Адрес объекта: РБ, 

<

...>   (п.1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора арендатор уплачивает арендодателю ежемесячные платежи в сумме 60 руб. за 1 кв.м. (в т.ч. НДС), с 10.03.2016 арендатор уплачивает арендодателю ежемесячные платежи в сумме 80 руб. за 1 кв.м. (в т.ч. НДС). Арендатор обязался компенсировать расходы по коммунальным услугам (водоснабжение и водоотведение, электроэнергия, связь, тепло) по утвержденной арендодателем калькуляции. 

Срок аренды установлен с 01.01.2016 по 01.11.2016 (п.5.3 договора).

Дополнительным соглашением №1 от 01.11.2016 к договору аренды нежилого помещения от 01.01.2016 стороны продлили срок действия договора аренды до 13.12.2016 (л.д.17).

Дополнительным соглашением №1 от 13.12.2016 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения от 01.01.2016 (л.д.18).

Истец указывает, что за период с июля 2016 года по декабрь 2016  года ответчик арендные платежи и коммунальные услуги не оплачивал,  в связи с чем за ответчиком числится задолженность по арендной плате и коммунальным услугам  в размере 267 749 руб. 20 коп.

В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом. Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Ответчик доказательств оплаты арендной платы и коммунальных услуг не представил. Поскольку ответчик задолженность по арендной плате  и коммунальным услугам полностью не погасил, требование истца о взыскании с ответчика задолженности за период с июля 2016 года по декабрь 2016  года  в размере 267 749 руб. 20 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В пункте 4.2. договора аренды указано, что за просрочку платежей арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате не погашена,  истец просит взыскать согласно п.4.2 договора пени по ставке 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый  день просрочки  согласно представленному расчету в сумме 21 366 руб. 47 коп.  за период просрочки с 31.07.2016 по 09.01.2017 (л.д.7).

Произведенный истцом  расчет пени за период просрочки оплаты с 31.07.2016 по 09.01.2017 в размере 21 366 руб. 47 коп.  судом проверен, является правильным. В соответствии с изложенным, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.

 Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом документально доказана обоснованность предъявленных требований.

Ответчик отзыв, возражение на иск, доказательства оплаты суммы долга и пени суду не представил. 

  Согласно п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст.41 АПК РФ неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.ст.167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества "Искож" – удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Акционерного общества "Искож" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) основной долг в размере 267 749 руб. 20 коп., пени в размере 21 366 руб. 47 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 782 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте www.kad.arbitr.ru.

Судья                          М.П.Бобылёв