АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-11349/2021

03 ноября 2022 года

г. Ставрополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 03 ноября 2022 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чапуговой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки,  ОГРН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кавказских Минеральных Вод», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>,

о взыскании задолженности за поставленную горячую воду в размере 61 152,83 руб., неустойки в размере 10 513,10 руб., всего 71 665,93 руб.,

при участии в судебном заседании представителя ответчика ФИО1 по доверенности от 15.12.2021 № 1,

в отсутствие представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

АО «Энергоресурсы» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания Кавказских Минеральных Вод» о взыскании задолженности за поставленную горячую воду по договору от 01.08.2018 № 993СОИ за период с октября 2019 года по июнь 2020 года в размере  61 152,83 руб., неустойки за период с 18.11.2019 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 12.10.2021 в размере 10 513,10 руб., всего                 71 665,93 руб. (уточненные исковые требования).

Истец представил дополнительные документы по делу, запрошенные судом определением от 12.09.2022. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указал, что настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик представил дополнение к отзыву на исковое заявление. В судебном заседании пояснил, что, ознакомившись с документами истца, возражений относительно задолженности за июнь 2020 года в размере 486,11 руб. не имеет. Настаивал на том, что объем ресурса за октябрь 2019 года должен быть произведен по нормативу, в связи с неисправностью общедомового прибора учета.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов электронного дела, между АО «Энергоресурсы» (далее – ресурсоснабжающая организация) и ООО «Управляющая компания Кавказских Минеральных Вод» (далее – исполнитель) заключен договор на поставку горячей воды, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме (с управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) от 01.08.2018 № 993 СОИ. 

В соответствии с договором ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять исполнителю через присоединенную сеть горячую воду в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, расположенным по адресам, указанным в приложении № 1 к договору, а исполнитель обязался оплачивать принятую горячую воду, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Плата за горячую воду вносится исполнителем ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным, в размере 100% стоимости фактического объема поставленной горячей воды (пункт 6.6 договора).

Собственниками многоквартирных домов, указанных в приложении № 1, выбран способ управления ООО «Управляющая компания Кавказских Минеральных Вод». 

Во исполнение обязательств по договору ресурсоснабжающая организация поставила исполнителю в период с 01.10.2019 по 31.01.2021 горячую воду на сумму 130 303,77 руб., что подтверждается счетами, счетами-фактурами и актами об оказании услуг.

Исполнитель, в свою очередь, частично оплатил поставленную горячую воду в размере 10 147,74 руб.

В связи с тем, что ответчик не в полном объеме оплатил поставленную горячую воду, истец направил в его адрес претензию от 15.02.2021 № 1190 с требованием оплатить задолженность.

Поскольку претензионное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

В силу норм статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Согласно статье 161, пунктам 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для нанимателя и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах управляющая компания обязана приобретать коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома изложен в пунктах 21, 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), пункте 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В силу пункта 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В управлении ООО «Управляющая компания Кавказских Минеральных Вод» находятся многоквартирные дома, указанные в приложении № 1 к договору. Факт того, что ООО «Управляющая компания Кавказских Минеральных Вод» в многоквартирных домах является исполнителем коммунальных услуг и лицом, обязанным производить оплату потребления горячей воды в целях содержания общего имущества, ресурсоснабжающей организации, ответчик в ходе рассмотрения дела не оспаривал.

Истец, установив, что ответчиком частично произведена оплата поставленного ресурса, уменьшил исковые требования до 61 152,83 руб., из которых за октябрь 2019 года задолженность составила 60 666,72 руб., за июнь 2020 года – 486,11 руб.

По запросу суда истцом представлены пояснения по порядку разнесения произведенных ответчиком оплат за июнь 2020 года, из которых следует, что исполнителем не произведена оплата за указанный месяц в размере 486,11 руб. (документ представлен посредством системы «Мой арбитр» 26.10.2022). Ознакомившись с пояснениями истца, ответчик согласился с наличием задолженности за июнь 2020 года в размере 486,11 руб.

При рассмотрении дела у сторон возник спор относительно порядка определения объема ресурса за октябрь 2019 года в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

В указанный расчетный период объем горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома определен истцом по показаниям общедомового прибора учета. Ответчик, в свою очередь, указал, что прибор учета был неисправен, в связи с чем расчет необходимо производить по нормативу.

Рассмотрев заявленные сторонами доводы, с учетом представленных ими документов в обоснование требований и возражений, суд пришел к следующему.

На основании акта вывода из эксплуатации узла учета тепловой энергии от 16.07.2019 общедомовой прибор учета признан неисправным.

Прибор учета после проведенного ремонта введен в эксплуатацию 10.09.2019 (акт повторной проверки готовности узла учета от 10.09.2019 № 000057).

Впоследствии прибор учета 13.11.2019 выведен из эксплуатации, что следует из акта от 13.11.2019. Узел учета повторно принят к коммерческому учету 12.12.2019 (акт от 12.12.2019 № 000192).

В письме ООО «Стандарт-Сервис КМВ» от 24.12.2019 № 901 исполнителю сообщено, что в результате диагностики вычислителя была выявлена некорректная работа измерительных каналов в период с 28.08.2019. В результате проведен ремонт тепловычислителя (замена платы обработки сигналов), с последующей калибровкой измерительных каналов. 

Установив данные обстоятельства, ответчик направил истцу письмо о порядке начисления коммунальных услуг по горячему водоснабжению в октябре 2019 года. В ответе от 05.12.2019 № 6135 ресурсоснабжающая организация указала, что в период с 20.09.2019 по 20.10.2019 прибор учета признан коммерческим, в связи с чем начисление задолженности произведено по его показаниям. С 21.10.2019 установлена неисправность средства измерения, после чего расчет объема ресурса определен расчетным способом. Основания для перерасчета отсутствуют. 

Исполнитель повторно направил в ресурсоснабжающую организацию письмо от 03.02.2020 № 93-2020 с просьбой произвести перерасчет в октябре 2019 года, приложив протокол поверки и отчет о суточных параметрах теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 59 (1) Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 настоящих Правил, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Исследовав указанные выше доказательства, суд установил, что общедомовой прибор учета работал некорректно, начиная с 28.08.2019, о чем указано в письме ООО «Стандарт-Сервис КМВ». Материалами дела подтверждено, что в период с июля по декабрь 2019 года общедомовой прибор учета дважды выводили из эксплуатации в связи с его неисправностью.

На основании изложенного суд не принимает довод истца о том, что в октябре 2019 года прибор учета был исправлен, поскольку 10.09.2019 принят к коммерческому учету.

Из ответа ресурсоснабжающей организации от 05.12.2019 № 6135 следует, что о неисправности прибора учета истцу стало известно из письма исполнителя от 14.11.2019               № 2694, в связи с чем суд не принимает ссылки АО «Энергоресурсы» на отсутствие у него данных сведений в порядке пункта 3.2.14 договора.

То обстоятельство, что директор ООО «Управляющая компания Кавказских Минеральных Вод» подписал акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2019, не изменяет факта некорректной работы прибора учета в спорный период. В ходе рассмотрения дела директор представил в суд письменные пояснения по данному факту, в которых указал, что ошибочно подписал акт сверки взаимных расчетов. Материалами дела подтверждено, что последующие действия ответчика не свидетельствовали о признании задолженности за октябрь 2019 года.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 21 (1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле, указанной в данном пункте. Аналогичный порядок расчета по нормативу согласован сторонами в пункте 5.3 договора. 

По запросу суда истцом представлен альтернативный расчет задолженности по нормативу, согласно которому стоимость ресурса за октябрь 2019 года составила 1 620,78 руб. (документ представлен посредством системы «Мой арбитр» 09.09.2022).

По контррасчету ответчика задолженность за октябрь 2019 года составила 1 168,14 руб. (дополнение, поступившее в материалы электронного дела 24.10.2022).

Судом установлено, что при расчете по нормативу сторонами применена разная площадь мест общего пользования. Так, истец применил 365 м2, а ответчик – 355 м2.

Такая разница возникла у сторон в связи с тем, что в техническом паспорте многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в графе «уборочная площадь» указана площадь 355 м2, а рядом содержится дописка 365 м2.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах, следует руководствоваться площадью             355 м2, поскольку в техническом паспорте не указано кем и когда внесены изменения, что исправленному следует верить, отсутствует подпись и печать уполномоченного лица.

Норматив потребления (подачи) холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества утвержден приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29.05.2017 № 162 и составляет 0,020 м3/м2 на 1 кв.м. мест общего пользования многоквартирного дома.

Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 12.10.2016 № 399 «Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению» установлено, что при расчете платы за теплоэнергию на горячее водоснабжение с 01 июля 2017 года применяется норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в многоквартирных домах из расчета - 0,0639 Гкал/куб.м. необходимой для подогрева 1 м3/м2 воды.

Цена за тепловую энергию в 2019 году для АО «Энергоресурсы» составляла 2 574,                 76 руб./Гкал.

Принимая во внимание изложенное, требование истца о взыскании задолженности за горячую воду на содержание общего имущества в общей сумме 1 654,25 руб. за период октябрь 2019 года и июнь 2020 года суд признает обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Неустойка рассчитана судом самостоятельно за период с 18.11.2019 по 05.04.2020 на сумму задолженности в размере 1 168,14 руб. с применением 1/300, 1/170, 1/130 ключевой ставки Банка России 7,5%, что составило 66,68 руб. За период с 12.01.2021 по 12.10.2021 на сумму задолженности 1 654,25 руб. с применением 1/130 ключевой ставки Банка России 7,5% неустойка составила 261,50 руб.

Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты поставленной горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, требование истца о взыскании неустойки суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в размере 328, 18 руб. за период с 18.11.2019 по 05.04.2020 и с 12.01.2021 по 12.10.2021.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, Правилами № 124, статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кавказских Минеральных Вод», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, в пользу акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки,  ОГРН 

<

***>, задолженность в размере 1 654,25 руб., неустойку в размере 328, 18 руб., всего 1 982, 43 руб.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кавказских Минеральных Вод», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, государственную пошлину в размере 79 руб. в доход федерального бюджета.

Взыскать с акционерного общества «Энергоресурсы», г. Ессентуки,  ОГРН 

<

***>, государственную пошлину в размере 2 788 руб. в доход федерального бюджета.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                А.А. Ващенко