Арбитражный суд Липецкой области

пл.Петра Великого, 7, г.Липецк, 398019

 http://lipetsk.arbitr.ru, e-mail: info@lipetsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А36-6524/2021

г. Липецк

13 апреля 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 06.04.2022.

Решение в полном объеме изготовлено 13.04.2022.

Арбитражный суд Липецкой области в составе судьи Фоновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (398001, Липецк город, Л.Толстого 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фатум»  (399850, Липецкая область, Данковский район, Данков город, Строителей улица, 5, ОГРН: 

<

***>,ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 16336 руб. 32 коп. за период с сентября 2014 года по август 2019 года, пени за период с 11.10.2014 по 31.07.2021 в размере 4195 руб. 45 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.00 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца: представитель не явился;

от ответчика: представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее – Фонд, истец) обратился в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением обществу с ограниченной ответственностью «Фатум»  (далее – ООО «Фатум», ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в размере 16336 руб. 32 коп. за период с сентября 2014 года по август 2019 года, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.00 коп.

Определением от 30.07.2021 указанное заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.    

06.09.2021 от Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее-истец) поступило заявление об уточнении требований, согласно которому истец просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фатум»  (далее-ответчик) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 16336 руб. 32 коп. за период с сентября 2014 года по август 2019 года, пени  за период с 11.10.2014 по 31.07.2021 в размере 4195 руб. 45 коп.

Определением от 23.09.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Протокольным определением от 30.03.2022-06.04.2022 арбитражный суд принял к рассмотрению в порядке статьи 49 АПК РФ уточнение к иску.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещена арбитражным судом на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Как следует из материалов дела, ООО «Фатум» на праве собственности принадлежит жилое, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 48:03:0690229:218 (далее – жилое помещение).

Принадлежность ООО «Фатум» на праве собственности жилого помещения в период с сентября 2014 года по август 2019 года подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 11-12).

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области является региональным оператором по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.

Истец обратился в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с сентября 2014 года по август 2019 года в размере 16336 руб. 32 коп., пени в размере 3191 руб. 64 коп. Арбитражным судом Липецкой области вынесен судебный приказ от 18.11.2019  о взыскании с ООО «Фатум» в пользу истца задолженности в указанной сумме. В связи с поступившими возражениями со стороны должника, определением от 28.04.2021 по делу № А36-11373/2019 судебный приказ был отменен. 

Указанное явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Постановлением главы администрации Липецкой области от 28.11.2013 N 528 «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы» утверждена областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области на 2014-2043 годы.

Частью 6 статьи 5 Закона Липецкой области от 08.10.2013 N 211-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная областная программа капитального ремонта либо изменения в нее по дополнительному включению многоквартирных домов.

В перечень программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включен также многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014-2016 годы установлен постановлением администрации Липецкой области от 25.10.2013 N 484 (4,6 руб./кв. м в месяц), на 2017-2019 годы - постановлением администрации Липецкой области от 16.11.2016 N 467 (4,9 руб./кв. м в месяц).

Собственник помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общая сумма взносов в фонд капитального ремонта многоквартирного дома, 

расположенного по адресу: 

<

...>, за период с сентября 2014 года по август 2019 года составляет 16336 руб. 32 коп. 

Расчет имеется в материалах дела, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен (л.д. 5). 

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу частей 1 и 2 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик доказательств, подтверждающих оплату задолженности за период с сентября 2014 года по август 2019 года в сумме составляет 16336 руб. 32 руб. не представил, а также не представил доказательств, освобождающих его от исполнения принятого на себя обязательства, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании основного долга в указанной части является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате взносов истцом начислены пени за период с 11.10.2014 по 31.07.2021 в размере 4195 руб. 45 коп. 

Частью 1 статьи 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты вносов за капитальный ремонт, истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом.

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Заявления об уменьшении заявленной ко взысканию пени от ответчика в суд не поступало, основания для уменьшения суммы пени у суда отсутствуют, в связи с чем, требование истца о взыскании пени в общем размере 4195 руб. 45 коп. подлежит удовлетворению. При  этом, расчет пени проверен в судебном заседании, признан судом верным.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины распределяются между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фатум»  (399850, Липецкая область, Данковский район, Данков город, Строителей улица, 5, ОГРН: 

<

***>,ИНН: 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (398001, Липецк город, Л.Толстого 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 16336 руб. 32 коп. за период с сентября 2014 года по август 2019 года, пени за период с 11.10.2014 по 31.07.2021 в размере 4195 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.00 коп.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия и может быть обжаловано в указанный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, расположенный в г. Воронеже через Арбитражный суд Липецкой области. Датой принятия решения суда считается дата его изготовления в полном объеме.

Судья  И.В.Фонова