Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-34567/2020

24 мая 2021 г.

г. Челябинск

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа, ОГРН 

<

***>, г. Кыштым Челябинская область,

к индивидуальному предпринимателю Демидкову Александру Николаевичу, ОГРН 304744707600290, г. Челябинск, 

о взыскании 8 563 руб. 08 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО3 по доверенности от 22.01.2021 № 73, паспорт, квалификация подтверждается дипломом,

от ответчика – представителя ФИО4 по доверенности от 19.01.2021, паспорт, квалификация подтверждается дипломом.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа (далее – истец, Комитет), 09.09.2020 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Демидкову Александру Николаевичу (далее – ответчик, ИП Демидков А.Н.), о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 213430 за период с 01.06.2016 по 30.11.2020 в размере 1 409 руб. 44 коп., пени за период с 15.07.2016 по 08.12.2020 в размере 7 153 руб. 64 коп. (с учетом уточнения от 11.12.2020, л.д. 57-58).

Определением суда от 16.09.2020 исковое заявление принято для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

09.11.2020 судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства (л.д. 55-56).

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, ссылаясь на статьи 307. 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 22, 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 213432 от 01.10.2013, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельным участком и пени. 

Ответчик в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д. 50-51, 75-77) и дополнении к отзыву (л.д. 87) указал на то, что спорный договор аренды заключен с ним как с физическим лицом. Кроме того, ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени, заявил о несоразмерности неустойки последствиям нарушения, а также считая, что с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, для которого осуществлялась прокладка кабельной линии электроснабжения, являющаяся целью заключения спорного договора аренды, срок действия договора был окончен, использование спорного земельного участка ответчиком не осуществлялось. 

Комитет представил мнение на отзыв (л.д. 83, 93-94, 96-97), указал на то, что поскольку предприниматель не обратился в Комитет с заявлением о расторжении договора аренды, спорный договор не расторгнут, право аренды не прекращено.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 17.05.2021 по 24.05.2021. Сведения об объявленном перерыве были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Как усматривается из материалов дела, на основании постановления администрации Кыштымского городского округа № 2713 от 01.10.2013 между Комитетом (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды 213432 от 01.10.2013 (л.д. 37-38), в соответствии с которым арендодатель представляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером 74:32:0000000:4478, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Челябинская область, г. Кыштым, в 2 м юго-восточнее жилого дома № 37 по ул. Республики для использования для использования под прокладку кабельной линии электроснабжения к многоквартирному жилому дому в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 177 кв.м.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01.10.2013 до 01.08.2016. Если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон договора может в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за 1 месяц.

Согласно п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 89 руб. 61 коп. в год.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа следующего за отчетным месяцем (п. 3.2 договора).

В соответствии с п. 4.4.3 договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,7% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В приложении к договору № 213432 от 01.10.2013 стороны согласовали расчет арендной платы (л.д. 5).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № 74/001/017/2019-89538 от 30.09.2019 обременение земельного участка с кадастровым номером 74:32:0000000:4478 в виде аренды в ЕГРН зарегистрировано в пользу ФИО2 (л.д. 39).

Как следует из кадастровой выписки № 7400/101/19-894097 от 30.09.2019 в пределах земельного участка с кадастровым номером 74:32:0000000:4478 расположены объект недвижимости с кадастровыми номерами 74:32:0000000:5562, 74:32:0000000:5563, 74:32:0000000:5563, 74:32:0000000:5713, 74:32:0402103:46, 74:32:0402103:47 (л.д. 43).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 2692 от 07.10.2019 (л.д. 6, 7) о выплате задолженности, в том числе по договору аренды № 213432 от 01.10.2013 в размере 976 руб. 25 коп. и пени в размере 1 025 руб. 62 коп., ответа на которую не последовало.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды № 213432 от 01.10.2013 явилось основанием обращения Комитета в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе вследствие неосновательного обогащения.

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании пунктов 4, 12 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

С учетом изложенного суд находит, что между Комитетом и ИП ФИО2 возникли обязательственные правоотношения по аренде последним земельного участка с кадастровым номером 74:32:00000000:4478.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Комитет просит суд взыскать с ИП ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды № 213432 от 01.10.2013 за период с 01.06.2016 по 30.11.2020 в размере 1 409 руб. 44 коп.

Расчет арендной платы произведен истцом на основании Закона Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Вместе с тем, ответчик просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в требованиях о взыскании задолженности по договору аренды № 213432 от 01.10.2013.

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. 

Установленный в части 5 статьи 4 АПК РФ тридцатидневный срок для соблюдения процедуры претензионного урегулирования спора носит общий характер и в силу прямого указания в данной статье применяется, если иной срок не установлен законом либо договором.

С претензией об оплате задолженности истец обратился к ответчику 07.10.2019 (л.д. 6, 7).

С рассматриваемым иском истец обратился 09.09.2020, о чем свидетельствует штамп отдела делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области (л.д. 3).

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

10.04.2020 Комитет обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ИП ФИО2 задолженности по договору аренды от 01.10.2013 № 213432 за период с 01.06.2016 по 31.03.2020 в размере 343 руб. 35 коп., пени за период с 15.07.2016 по 31.03.2020 в размере 994 руб. 02 коп., определением от 17.04.2020 заявление возвращено взыскателю (л.д. 100 оборот - 101).

Следовательно, с учетом факта приостановления течения срока исковой давности, в связи с принятием Комитетом 18.07.2019 мер к урегулированию спора в претензионном порядке (30 дней), а также в связи с обращением в Арбитражный суд Челябинской области в рамках приказного производства (7 дней), суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска срок исковой давности пропущен по требованиям об оплате задолженности по договору аренды от 01.10.2013 № 213432, срок внесения которой наступил на 02.08.2017. То есть, пропущен срок исковой давности внесения платежей за период с 01.06.2016 по 30.06.2017, учитывая, что согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа следующего за отчетным месяцем.

В соответствии с Законом Челябинской области от 24.04.2008 № 257-ЗО «О порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее – арендная плата), определяется по формуле:

Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап – размер арендной платы;

Скад – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап – ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

К1 – коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

К2 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;

К3 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В расчете истец применяет следующие значения: 

ставка арендной платы – 0,3 %. 

коэффициент К1 – 1;

коэффициент К2 – 1;

коэффициент К3 – 1.

Кадастровая стоимость земельного участка составила 115 515 руб. 51 коп. (л.д. 40-42).

Ответчик примененные истцом коэффициенты не оспаривает.

Судом проверена арифметическая правильность произведенного истцом и представленного в материалы дела расчета задолженности (л.д. 61 оборот - 63) по арендной плате по договору аренды № 213432 от 01.10.2013 и он признается судом арифметически неверным в связи с неправильным определением начала периода начисления арендной платы с учетом пропуска срока исковой давности.

Судом произведен самостоятельный расчет задолженности по договору аренды № 213432 от 01.10.2013 за период с 01.07.2017 по 30.11.2020, размер которой составил 1 184 руб. 08 коп. (28,88 * 41).

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования частично, учитывая довод ответчика о пропуске срока исковой давности, сумма подлежащей уплате ответчиком арендной платы по договору аренды № 213432 от 01.10.2013 за период с 01.07.2017 по 30.11.2020 составляет 1 184 руб. 08 коп.

Довод ответчика о том, что он фактически не пользовался спорным земельным участком по назначению, подлежит отклонению, поскольку неиспользование по назначению земельного участка, находящегося во владении арендатора, не освобождает последнего от внесения арендной платы до момента фактического возврата земельного участка арендодателю.

Суд отклоняет довод ответчика о неподведомственности настоящего спора арбитражному суду в связи с тем, что договор аренды земельного участка заключен с ФИО2 как с физическим лицом, а не как с индивидуальным предпринимателем, ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных названным кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (часть 2 статьи 27 АПК РФ).

Статьей 28 АПК РФ предусмотрена подведомственность арбитражному суду экономических споров и других дел, связанных с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями предпринимательской и иной экономической деятельности и возникших из гражданских правоотношений.

Таким образом, критериями отнесения споров к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью.

В силу вышеизложенных норм права, к субъектам арбитражных споров отнесены, прежде всего, организации, являющиеся юридическими лицами, и индивидуальные предприниматели. Гражданин признается индивидуальным предпринимателем и вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (пункт 1 статьи 23 ГК РФ).

Находящаяся в деле выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 08.09.2020 (л.д. 27-34), подтверждает, что ФИО2 имеет статус индивидуального предпринимателя с 16.03.2004, указанный статус сохранен ответчиком на день обращения с иском, рассматриваемым в настоящем деле.

Кроме того, цель предоставления земельного участка по договору аренды № 213432 от 01.10.2013 не предполагает его использование в личных, не связанных с предпринимательской деятельностью, целях.

Суд также не принимает довод ответчика о том, что взыскание арендной платы является неправомерным, поскольку в соответствии с условиями договора земельный участок был предоставлен под прокладку кабельной линии электроснабжения к многоквартирному жилому дому и с момента ввода объекта, для которого осуществлялось размещение кабельной линии электроснабжения, в эксплуатацию договор прекратил свое действие.

Возможность прекращения действия договора в связи с введением в эксплуатацию объекта, для которого осуществлялось размещение кабельной линии электроснабжения, самим договором не предусмотрена.

Напротив, в соответствии с условиями договора, если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений арендодателя, договор считается возобновленным на неопределенный срок. При этом каждая из сторон договора может в любое время отказаться от договора, предупредив другую сторону за 1 месяц.

Документального подтверждения обращения ответчика в Комитет с заявлением о расторжении договора аренды в материалы дела не представлено.

Следовательно, факт введения 28.09.2016 в эксплуатацию построенного многоквартирного жилого дома не влияет на обязательства сторон по договору аренды земельного участка.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п. 5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,7% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

Поскольку оплата аренды за пользование земельным участком ответчиком в установленные договором сроки не произведена, требования Комитета о взыскании финансовых санкций (пеней) являются обоснованными.

Комитет просит суд взыскать с ИП ФИО2 пени за просрочку внесения арендных платежей по договору аренды № 213432 от 01.06.2013 за период с 15.07.2016 по 08.12.2020 в размере 7 153 руб. 64 коп.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку произведенный истцом расчет подлежащей внесению платы признан не обоснованным, исходя из необходимости применения срока исковой давности, суд также не соглашается с расчетом неустойки.

Судом проверена правильность произведенного Комитетом информационного расчета неустойки по договору (л.д. 61 оборот - 63), суд находит его арифметически неверным, так как при определении даты просрочки по оплате задолженности и даты начала исчисления неустойки Комитетом не учтено, что по условиям п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 15 числа следующего за отчетным месяцем, в силу чего 15 число является последним днем совершения платежа по договору и не может быть отнесен к периоду просрочки по оплате, кроме того при определении очередных дат просрочки по оплате платежей и дат начала исчисления пени истцом не учтены положения статьи 193 ГК РФ о том, что, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом применения положений статьи 193 ГК РФ, судом произведен самостоятельный расчет пени за период с 16.08.2017 по 08.12.2020, размер которой составил 4 989 руб. 82 коп.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.08.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.08.2017

08.12.2020

1211

28,88 × 1211 × 0.7%

244,82 р.

Итого:

244,82 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.09.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.09.2017

08.12.2020

1180

28,88 × 1180 × 0.7%

238,55 р.

Итого:

238,55 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

17.10.2017

08.12.2020

1149

28,88 × 1149 × 0.7%

232,28 р.

Итого:

232,28 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.11.2017

08.12.2020

1119

28,88 × 1119 × 0.7%

226,22 р.

Итого:

226,22 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.12.2017

08.12.2020

1089

28,88 × 1089 × 0.7%

220,15 р.

Итого:

220,15 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,87

16.01.2018

08.12.2020

1058

28,87 × 1058 × 0.7%

213,81 р.

Итого:

213,81 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.02.2018

08.12.2020

1027

28,88 × 1027 × 0.7%

207,62 р.

Итого:

207,62 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.03.2018

08.12.2020

999

28,88 × 999 × 0.7%

201,96 р.

Итого:

201,96 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

17.04.2018

08.12.2020

967

28,88 × 967 × 0.7%

195,49 р.

Итого:

195,49 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.05.2018

08.12.2020

938

28,88 × 938 × 0.7%

189,63 р.

Итого:

189,63 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.06.2018

08.12.2020

907

28,88 × 907 × 0.7%

183,36 р.

Итого:

183,36 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

17.07.2018

08.12.2020

876

28,88 × 876 × 0.7%

177,09 р.

Итого:

177,09 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.08.2018

08.12.2020

846

28,88 × 846 × 0.7%

171,03 р.

Итого:

171,03 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

18.09.2018

08.12.2020

813

28,88 × 813 × 0.7%

164,36 р.

Итого:

164,36 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.10.2018

08.12.2020

785

28,88 × 785 × 0.7%

158,70 р.

Итого:

158,70 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.11.2018

08.12.2020

754

28,88 × 754 × 0.7%

152,43 р.

Итого:

152,43 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

18.12.2018

08.12.2020

722

28,88 × 722 × 0.7%

145,96 р.

Итого:

145,96 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,87

16.01.2019

08.12.2020

693

28,87 × 693 × 0.7%

140,05 р.

Итого:

140,05 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.02.2019

08.12.2020

662

28,88 × 662 × 0.7%

133,83 р.

Итого:

133,83 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.03.2019

08.12.2020

634

28,88 × 634 × 0.7%

128,17 р.

Итого:

128,17 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.04.2019

08.12.2020

603

28,88 × 603 × 0.7%

121,90 р.

Итого:

121,90 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.05.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.05.2019

08.12.2020

573

28,88 × 573 × 0.7%

115,84 р.

Итого:

115,84 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.06.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

18.06.2019

08.12.2020

540

28,88 × 540 × 0.7%

109,17 р.

Итого:

109,17 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.07.2019

08.12.2020

512

28,88 × 512 × 0.7%

103,51 р.

Итого:

103,51 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.08.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.08.2019

08.12.2020

481

28,88 × 481 × 0.7%

97,24 р.

Итого:

97,24 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.09.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

17.09.2019

08.12.2020

449

28,88 × 449 × 0.7%

90,77 р.

Итого:

90,77 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.10.2019

08.12.2020

420

28,88 × 420 × 0.7%

84,91 р.

Итого:

84,91 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.11.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.11.2019

08.12.2020

389

28,88 × 389 × 0.7%

78,64 р.

Итого:

78,64 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.12.2019

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

17.12.2019

08.12.2020

358

28,88 × 358 × 0.7%

72,37 р.

Итого:

72,37 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.01.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,87

16.01.2020

08.12.2020

328

28,87 × 328 × 0.7%

66,29 р.

Итого:

66,29 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.02.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

18.02.2020

08.12.2020

295

28,88 × 295 × 0.7%

59,64 р.

Итого:

59,64 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.03.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

17.03.2020

08.12.2020

267

28,88 × 267 × 0.7%

53,98 р.

Итого:

53,98 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.04.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.04.2020

08.12.2020

237

28,88 × 237 × 0.7%

47,91 р.

Итого:

47,91 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.05.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.05.2020

08.12.2020

207

28,88 × 207 × 0.7%

41,85 р.

Итого:

41,85 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.06.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.06.2020

08.12.2020

176

28,88 × 176 × 0.7%

35,58 р.

Итого:

35,58 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.07.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.07.2020

08.12.2020

146

28,88 × 146 × 0.7%

29,52 р.

Итого:

29,52 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 18.08.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

18.08.2020

08.12.2020

113

28,88 × 113 × 0.7%

22,84 р.

Итого:

22,84 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.09.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.09.2020

08.12.2020

84

28,88 × 84 × 0.7%

16,98 р.

Итого:

16,98 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 16.10.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

16.10.2020

08.12.2020

54

28,88 × 54 × 0.7%

10,92 р.

Итого:

10,92 руб.

Расчёт процентов по задолженности, возникшей 17.11.2020

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

28,88

17.11.2020

08.12.2020

22

28,88 × 22 × 0.7%

4,45 р.

Итого:

4,45 руб.

Сумма основного долга: 1 155,17 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 4 989,82 руб.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. 

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Договорная неустойка устанавливается по взаимному соглашению сторон в соответствии с их волей. При установлении ее размера, порядка исчисления, соотношения с убытками и других условий применения стороны свободны.

В соответствии с пунктом 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. 

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ). 

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). 

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период (п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Оценив доводы ответчика, а также учитывая соотношение размера начисленной неустойки с периодом ее начисления, значительный размер неустойки (0,7% от суммы задолженности), что более чем в 40 раз превышает ставку рефинансирования Центрального Банка РФ, действующую в спорный период, начисление неустойки на сумму задолженности, с октября 2017 года, в связи с несоразмерностью неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, суд считает возможным на основании статьи 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки за период с 16.08.2017 по 08.12.2020 до суммы 350 руб., приблизив его к двойной ставке рефинансирования Центрального Банка РФ, действовавшей в период неисполнения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При цене иска в размере 8 563 руб. 08 коп. размер государственной пошлины по иску составит 2 000 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 358 руб. 30 коп. (пропорционально удовлетворенной части иска) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Комитета по управлению имуществом администрации Кыштымского городского округа задолженность в размере 1 184 руб. 08 коп., пени за период с 16.08.2017 по 08.12.2020 в размере 350 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета 358 руб. 30 коп. государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                 А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.