Р Е Ш Е Н И Е

 (в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации

 

Дело № А40-101171/22-127-746

09 сентября 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть решения изготовлена 26 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2022 года.

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-101171/22-127-746 по иску 

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ И НАУЧНОИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ СИСТЕМ И ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ "ЭНЕРГОСЕТЬПРОЕКТ" (105318, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2002, ИНН: 

<

***>), 

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАКТОР ЛТД" (105077, 

<

...>, ЭТ./КОМ 5/18, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>)

О взыскании задолженности по арендной плате в размере 192 643 руб. 38 коп., в том числе НДС 20% и пени в размере 3 500 руб. 61 коп. (с учетом уточнений истца);

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 192 643 руб. 38 коп., в том числе НДС 20% и пени в размере 3 500 руб. 61 коп. (с учетом уточнений истца);

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.06.2022 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

   Ко   дню   принятия   решения   суд   располагал   сведениями   о   получении   сторонами   копии   определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.   

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в   порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.    

Ответчиком обязанность в порядке ст. 131 АПК РФ не выполнена, отзыв не представлен. Каких-либо заявлений и ходатайств в материалы дела не направлено. 

В силу п. 2 ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий. 

26.08.2022 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".   

Истцом 30.08.2022г. подано заявление, в связи с чем подлежит изготовлению мотивированное решение.

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АО «Институт «ЭНЕРГОСЕТЬПРОЕКТ» (далее — арендодатель) заключило с ООО «Фактор ЛТД» (далее — арендатор) договор аренды строений № 10a-2019 от 21.02.2019 (далее — договор) со сроком аренды с 21.02.2019 по 20.01.2020. Договор подписан с учетом протокола разногласий.

Предметом Договора является передача во временное возмездное пользование строений, расположенных по адресу: Московская область, Дмитровский район, г/п Икша, с. Белый Раст.

В соответствии с п. 4.1. договора плата за аренду помещений составляет 137 602 руб. 48 коп. в месяц, в том числе НДС 20% - 22 933 руб. 75 коп.

Согласно п. 4.2. договора (в редакции протокола разногласий), арендная плата за первый текущий месяц аренды вносится авансом в течение 5 банковских дней с даты подписания договора сторонами.

Арендная плата за последующие месяцы аренды вносится арендатором ежемесячно не позднее 5-го числа текущего месяца за предыдущий месяц. 

Как указывает истец, 20.012020 года срок действия договора аренды строений № 10a-2019 от 21.02.2019 истек, но арендатор не произвел возврата предмета аренды по акту приема-передачи и продолжал пользоваться имуществом.

Таким образом, АО «Институт «ЭНЕРГОСЕТЬПРОЕКТ» считает договор аренды строений № Ша-2019 от 21.02.2019 возобновленным на неопределённый срок на тех же условиях.

В связи с неоднократным нарушением арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель в одностороннем порядке отказался от договора аренды, о чем в адрес арендатора направлено уведомление от 28.03.2022 № 01-28-05/266.

Согласно доводам истца, у арендатора имеется задолженность по арендной плате в размере 192 643 руб. 38 коп. в том числе НДС 20%.

В порядке досудебного урегулирования ответчику направлялась претензия от 15.03.2022г. № 01-28-05/230 с требованием погасить имеющуюся задолженность по договорам.

Ответ на претензии не поступил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд. 

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором. 

Судом установлен факт наличия задолженности ответчика по арендной плате, возникшей из договора аренды строений №10а-2019 от 21.02.2019 года в размере 192 643 руб. 38 коп. в том числе НДС 20%;

Ответчиком задолженность не оспорена и доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании долга признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом так же заявлено требование о взыскании неустойки в виде пени в размере 3 500 руб. 61 коп. по состоянию на 23.05.2022 г.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п. 6.2 договора, в случае нарушения арендатором установленных договором сроков оплаты арендной платы, обеспечительного платежа, сроков восполнения обеспечительного платежа, а также сроков исполнения иных денежных обязательств по договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,02 % (ноль целых две сотых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан верным и ответчиком не оспорен.

Истец правомерно требует взыскания неустойки по 23.05.2022 г. вместе с тем, рассмотрев данное требование, суд приходит к выводу, что неустойка не подлежит начислению по задолженности, возникшей в период с 01.04.2022 г. по 16.05.2022 г., начисленной на задолженность образовавшуюся в феврале 2022 года, при этом на требования, возникшие после введения моратория указанные положения не распространяются. 

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" постановлено: 

1. Ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

2. Положения пункта 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. 

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

Постановление вступило в силу с 01.04.2022. 

Согласно п.3 ч.3 ст. 9.1 Федерального закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок действия моратория в отношении должников, на 4 которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. 

Согласно абзацу десятому пункта 1 статьи 63 указанного Федерального закона не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. В пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации"). В случае принятия Правительством Российской Федерации в период действия моратория решения о расширении перечня лиц, на которых он распространяется, следует исходить из того, что в отношении таких лиц мораторий действует со дня изменения названного перечня, если иное не установлено Правительством Российской Федерации. 

В данном случае, Постановлением Правительства № 497 перечень лиц расширен, мораторий распространяется на всех лиц, за исключением указанных в п.2 постановления Правительства РФ №497. 

Как указано в п. 7 названного постановления Пленума №44 в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Таким образом, поскольку требования по задолженности, возникшей 06.03.2022 г., возникли до 01.04.22 (до расширения перечня лиц, на которых мораторий распространяется, т.е. до введения моратория и в отношении ответчика), то финансовые санкции не подлежат начислению с 01.04.2022. по 01.10.2022 г. 

В этой связи, судом произведен перерасчет процентов, в результате которого установлено, что взысканию подлежат пени за просрочку исполнения обязательств по задолженности, возникшей 06.03.2022 г., за период с 06.03.2022 года по 31.03.2022 года в размере 715 руб. 53 коп.

Таким образом, взысканию подлежат пени за период с 06.03.2022 года по 23.05.2022 года в общей сумме 1 849 руб. 38 коп., в том числе по задолженности, возникшей 06.03.2022 г., в размере 715 руб. 53 коп., по задолженности, возникшей 06.04.2022 г., в размере 1320 руб. 98 коп; по задолженности, возникшей 06.05.2022 г. в размере 198 руб. 15 коп.

При изготовлении мотивированного решения судом установлено наличие арифметической ошибки в  общей сумме неустойки.

В силу ст. 179 АПК РФ, суд вправе по собственной инициативе исправить допущенную в решении арифметическую ошибку. 

Итоговая сумма неустойки, подлежащая взысканию составляет 2 236 руб. 66 коп. (715,53+1 320,98 +198,15).

Поскольку в сумме неустойки была допущена арифметическая ошибка, указанная ошибка также допущена судом при расчете пропорционального распределения государственной пошлины, в связи с чем в силу ст. 179 АПК РФ суд исправляет арифметическую ошибку, указывая верной сумму государственной пошлины – 6 839, 56 руб.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65, ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд полагает, что требования истца с учетом перерасчета пени подлежат частичному удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 110 АПК РФ.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исправить арифметические ошибки, допущенные в резолютивной части решения суда.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАКТОР ЛТД" в пользу АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОЕКТНОИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ И НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ СИСТЕМ И ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ "ЭНЕРГОСЕТЬПРОЕКТ" задолженность по арендной плате, возникшей из договора аренды строений №10а-2019 от 21.02.2019 года в размере 192 643 руб. 38 коп. в том числе НДС 20%; пени за период с 06.03.2022 года по 23.05.2022 года в сумме 2234 руб. 66 коп.; и 6 839 руб. 56 коп. в счет оплаты государственной пошлины. 

Возвратить АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЙ И НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ СИСТЕМ И ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ "ЭНЕРГОСЕТЬПРОЕКТ" из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 721 руб. 00 коп. уплаченную по платежному поручению №1265 от 13.05.2022 года. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.  

 

СУДЬЯ

К.А. Кантор