АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-8008/2019

г. Владивосток

16 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 16 июля 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Калягина А.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока» к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолитное комплексное строительство» о расторжении соглашения,

при участии в судебном заседании:

от истца: - представитель ФИО2 – доверенность от 08.04.2019, паспорт;

от ответчика: - ;

установил:

Истец – Акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока» обратился с исковыми требованиями к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью «Монолитное комплексное строительство» о расторжении заключенного сторонами соглашения № 1/р-312 об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития от 16.08.2018 (далее Соглашение).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик в нарушение условий Соглашения и норм Федерального Закона Российской Федерации от 29.12.2014 № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» (далее Закон № 473-ФЗ) в установленные данным законом и Соглашением сроки не осуществил необходимые инвестиции, не представил проектную документацию и результаты инженерных изысканий, не осуществляет деятельность, направленную на реализацию проекта.

Ответчик исковые требования не оспорил, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства считается извещенным надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), в связи с чем настоящее дело согласно ст. 156 АПК РФ было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что истцом, как управляющей компанией, и ответчиком, как резидентом, было заключено соглашение № 1/р-312 об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития от 16.08.2018 (Соглашение), согласно условиям которого ответчик обязался осуществлять в соответствии с его заявкой от 02.07.2018 № ТОР/257 (в редакции от 26.07.2018) и бизнес-планом инвестиционного проекта «Строительство комплекса по производству широкого перечня металлических конструкций и ЖБИ-изделий для жилых и нежилых зданий на территории ТОР «Большой Камень» перечисленные в 1.1.1 Соглашения виды деятельности, а именно, производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей, производство изделий из бетона для использования в строительстве, строительство жилых и нежилых зданий.

В соответствии с п. 3.3.3 Соглашения ответчик обязался осуществить капитальные вложения в объеме и в сроки, предусмотренные Соглашением и план-графиком реализации проекта (приложение 3).

Как предусмотрено в п. 3.3.4 Соглашения, ответчик обязался представить в срок, установленный в п. 4.4 Соглашения, проектную документацию и результаты инженерных изысканий.

В п. 4.1 Соглашения содержится условие о том, что резидент в период 2018 – 2019 г.г. осуществит капитальные вложения в рамках инвестиционного проекта в объеме не менее 31 525 420 рублей без НДС. Инвестирование указанных средств и использование результатов инвестиций будет осуществляться в соответствии с представленным бизнес-планом (приложение 2).

В силу п. 4.2 Соглашения резидент осуществляет ввод всех объектов капитальных вложений в эксплуатацию не позднее 30.09.2019.

Согласно п. 4.4 Соглашения ответчик обязался предоставить истцу результаты инженерных изысканий в срок до 31.10.2018, проектную документацию в срок до 31.10.2018.

В соответствии с подп.подп. 2, 3 п. 5.2.1 Соглашения существенным нарушением резидентом условий Соглашения является, в том числе, непредставление в срок, установленный Соглашением, проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с п. 3.3.4 Соглашения, неосуществление капитальных вложений в объеме и в сроки, которые предусмотрены Соглашением.

В силу п. 9.2 Соглашения споры по данному соглашению подсудны арбитражному суду Приморского края.

Доказательства осуществления ответчиком капитальных вложений, представления проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с условиями Соглашения, доказательства наличия реальной возможности для ответчика осуществить введение всех объектов капитальных вложений в эксплуатацию не позднее 30.09.2019 в материалы дела не представлены.

В связи с отсутствием у истца доказательств указанного исполнения ответчиком Соглашения истец письменно обращался к ответчику с предложением о расторжении Соглашения на основании таких допущенных ответчиком существенных нарушений Соглашения. Ответчик направленное ему истцом почтой по указанному в ЕГРЮЛ адресу ответчика названное предложение о расторжении Соглашении не получил, несмотря на предпринятую организацией почтовой связи попытку вручения данного почтового отправления, о чем свидетельствуют общедоступные сведения сайта ФГУП «Почта России» в сети Интернет.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчик действия по добровольному расторжению Соглашения по предложению истца не совершил.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В п. 2 ст. 14 Закона № 473-ФЗ содержится норма о том, что в течение срока действия соглашения об осуществлении деятельности резидент территории опережающего социально-экономического развития обязуется осуществлять деятельность, предусмотренную соглашением об осуществлении деятельности, и осуществить инвестиции, в том числе капитальные вложения, в объеме и в сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности, а управляющая компания обязуется осуществлять полномочия, предусмотренные настоящим Федеральным законом, в том числе предоставить резиденту территории опережающего социально-экономического развития в собственность или аренду земельный участок, если для осуществления соответствующей деятельности резиденту территории опережающего социально-экономического развития требуется земельный участок, в порядке, предусмотренном ст. 9 данного Закона. Соглашение об осуществлении деятельности может предусматривать обязанность управляющей компании в срок, установленный соглашением об осуществлении деятельности, заключить с резидентом территории опережающего социально-экономического развития договор купли-продажи или аренды иного имущества, принадлежащего ей на праве собственности, для осуществления им соответствующей деятельности.

Расторжение соглашения об осуществлении деятельности допускается по соглашению сторон или решению суда. Соглашение об осуществлении деятельности может быть расторгнуто судом по требованию одной из сторон в связи с существенным нарушением условий такого соглашения другой стороной, существенным изменением обстоятельств или по иным предусмотренным данным Федеральным законом основаниям (п. 2 ст. 15 Закона № 473-ФЗ).

Как предусмотрено в п. 3 ст. 15 Закона № 473-ФЗ, существенным нарушением резидентом территории опережающего социально-экономического развития условий соглашения об осуществлении деятельности является: 1) неосуществление резидентом территории опережающего социально-экономического развития деятельности, предусмотренной соглашением об осуществлении деятельности, в течение двадцати четырех месяцев с даты подписания соглашения об осуществлении деятельности; 2) непредставление в срок, установленный соглашением об осуществлении деятельности, проектной документации и результатов инженерных изысканий, необходимых для осуществления предусмотренных бизнес-планом мероприятий, в целях проведения управляющей компанией экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, их согласования в случае, если представление таких документов предусмотрено соглашением об осуществлении деятельности; 3) неосуществление инвестиций, в том числе капитальных вложений, в объеме и в сроки, которые предусмотрены соглашением об осуществлении деятельности.

Из приведенных норм закона и обстоятельств дела следует вывод о том, что, поскольку ответчик в нарушение ст. 309 ГК РФ, п. 2 ст. 14 Закона № 473-ФЗ, п.п. 3.3.3, 3.3.4, 4.1, 4.2, 4.4 Соглашения в установленном порядке и сроки не осуществил капитальные вложения, не представил проектную документацию и результаты инженерных изысканий, не совершил действия, направленные на введение всех объектов капитальных вложений в эксплуатацию не позднее 30.09.2019, то есть, допустил существенные нарушения Соглашения, с которыми нормы закона и условия Соглашения связывают, в том числе, возможность его расторжения арбитражным судом по требованию управляющей компании, но не совершил по предложению истца действия по добровольному расторжению Соглашения, истец на основании ст. 307, п. 2 ст. 450 ГК РФ, п.п. 2, 3 ст. 15 Закона № 473-ФЗ вправе требовать расторжения Соглашения в судебном порядке.

Таким образом, предъявленные по настоящему делу исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд

решил:

Расторгнуть заключенное Акционерным обществом «Корпорация развития Дальнего Востока» и Обществом с ограниченной ответственностью «Монолитное комплексное строительство» соглашение № 1/р-312 об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития от 16.08.2018.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Монолитное комплексное строительство» в пользу Акционерного общества «Корпорация развития Дальнего Востока» 6 000 (шесть тысяч) рублей расходов по уплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через арбитражный суд Приморского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, в Пятый арбитражный апелляционный суд и в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, в Арбитражный суд Дальневосточного округа, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья             Калягин А.К.