АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-20697/2021

26 августа 2021 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2021 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.А. Крюкова  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н. Ряскиным рассмотрел в судебном заседании дело №А60-20697/2021 

по  иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Каскад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств по договору подряда,

 

при участии в судебном заседании

от истца: Кран В.В., представитель по доверенности  от 11.01.2021,

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности  от 01.01.2019.

 

Лица, участвующие в деле, о принятии заявления, возбуждении производства по делу и его рассмотрении извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Каскад» (далее – ответчик) об обязании устранить недостатки в рамках гарантийных обязательств по договору подряда № 282/СМР-16 от 08.07.2016 (лот №3).

         Определением суда от 03.05.2021 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

         В предварительном судебном заседании 21.06.2021 истец заявленные требования поддержал; ответчик против удовлетворения иска возражал, а также просил предоставить дополнительное время для подготовки мотивированного отзыва на иск.

         Поступивший в материалы дела 21.06.2021 отзыв ответчика на иск возвращен ответчику по его ходатайству с учетом того, что приведенные в нем возражения и приложенные доказательства относятся к правоотношениям сторон, возникшим из иного договора.

Определением суда от 21.06.2021 в предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

В судебном заседании 20.08.2021 истец заявленные требования поддержал; ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по изложенным в отзыве основаниям, который приобщен судом к материалам дела. Истцом представлены письменные возражения на доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

как следует из искового заявления, между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (Региональный Фонд капитального ремонта МКД) (далее - Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «СК «Каскад» (далее - Подрядчик) заключен договор № 282/СМР-16 от 08.07.2016 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Свердловской области (лот № 3) (далее – Договор).

Согласно пункту 1.1. Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту (далее - работы) общего имущества многоквартирных домов (далее - Объекты), согласно Адресному перечню (Приложение № 1 к Договору) в соответствии с проектно-сметной документацией (Приложение № 2 к Договору), включая своевременное устранение недостатков, а также выполнение обязательств в течение гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 6.1.21. Договора Подрядчик обязуется обеспечить:

- производство работ в полном соответствии со сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами;

- качество выполнения всех работ в соответствии со сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

- своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов;

- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объектов в течение гарантийного срока.

Подрядчик гарантирует соответствие качества всех выполняемых работ проектной документации и действующим на территории РФ нормам и правилам, а также возможность нормальной эксплуатации Объекта в период гарантийного срока, установленного договором и законодательством Российской Федерации, и несет ответственность за отступления от них (пункт 9.1. Договора).

Гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и оборудования установлен в пункте 9.2. Договора продолжительностью 60 (шестьдесят) месяцев с даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме.

В случае обнаружения недостатков (дефектов) выполненных работ в течение гарантийного срока, Заказчик совместно с Подрядчиком и организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, составляют Акт о выявленных в течении гарантийного срока недостатков (пункт 9.3. Договора).

В соответствии с пунктом 9.5 Договора Подрядчик обязан приступить к выполнению работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента составления Акта о недостатках.

Подрядчик выполнил работы по капитальному ремонту МКД по адресу: п. Сысерть (г. Екатеринбург), ул. Школьная, д. 8, что подтверждается следующими документами:

- акты о приемке выполненных работ по форме КС-2 № 12 от 03.07.2017, № 13 от 03.07.2017 (работы по капитальному ремонту фасада);

- справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 № 12 от 03.07.2017, № 13 от 03.07.2017 (работы по капитальному ремонту фасада).

Работы по капитальному ремонту фасада оплачены Фондом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 11225 от 06.07.2017, № 11226 от 06.07.2017.

07.09.2017 подписан Акт сдачи-приемки работ по капитальному ремонту данного МКД по следующим видам работ:

- ремонт фасада;

- ремонт крыши;

- ремонт системы холодного водоснабжения;

- ремонт системы теплоснабжения;

- ремонт системы водоотведения;

- ремонт системы электроснабжения;

- ремонт подвальных помещений.

Гарантийный срок на работы по капитальному ремонту на указанном МКД составляет 60 (шестьдесят) месяцев и исчисляется с 08.09.2017 по 08.09.2022.

В адрес Фонда поступило обращение от ТСЖ «Шабровский» № 03/14 от 16.01.2019 (вх. № 02-04/92-19 от 16.01.2019) о некачественно проведенном капитальном ремонте общего имущества МКД, расположенного по адресу: п. Сысерть (г. Екатеринбург), ул. Школьная, Д. 8.

В свою очередь, Фондом в адрес Подрядчика направлено уведомление о выявлении гарантийного случая на МКД № 11-03/3-19 от 18.01.2019 с указанием места, времени и даты комиссионного осмотра для оформления Акта о выявленных в течение гарантийного срока недостатках (дефектах) в течение гарантийного срока.

25.01.2019 на МКД состоялся комиссионный осмотр, комиссией в составе представителей Регионального Фонда, подрядной организации ООО «СК «Каскад», организации, осуществляющей управление МКД - ООО «УК «Комфорт Сервис» (ФИО2), составлен Акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках № 407.

В соответствии с пунктом 1 Акта № 407 установлено следующее:

- отливы цоколя закреплены на гвозди вдоль верхней кромки, болтаются, отходят от цоколя (т.е. находятся не в закрепленном положении, отсутствует герметизация отливов по всему периметру МКД).

Согласно Акту № 407 подрядной организации ООО «СК «Каскад» предписано устранить недостатки (дефекты) в срок до 25.02.2019.

В соответствии с актами № 447 от 01.03.2019, № 659 от 18.06.2019 осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов) на вышеуказанном многоквартирном доме данные недостатки (дефекты) не устранены в полном объеме.

В связи с неисполнением Подрядчиком гарантийных обязательств по Договору в указанные сроки, Фондом направлена в адрес Подрядчика претензия № 02-02/5398-19 от 23.07.2019 с требованием в срок до 02.08.2019 устранить недостатки (дефекты).

Актом № 23 от 21.01.2020 осмотра выполненных работ зафиксировано не устранение недостатков.

В адрес Фонда от Подрядчика поступило гарантийное письмо № 20/5 от 19.03.2020 (вх. № 02-04/1125-20 от 20.03.2020), согласно которому ООО «СК «Каскад» обязуется устранить выявленные в течение гарантийного срока недостатки (дефекты) в срок до 01.06.2020.

Актами № 482 от 03.07.2020, № 88 от 16.02.2021 осмотра выполненных работ зафиксировано не устранение недостатков, в связи с чем в адрес Подрядчика направлено письмо от 24.02.2021 № 02-02/1332-21 с указанием направить в адрес Фонда информацию о сроках устранения недостатков (дефектов). По состоянию на 28.04.2021 ответ на письмо от Подрядчика не поступал.

В связи с длительным неисполнением Подрядчиком гарантийных обязательств, предусмотренных пунктами 1.1, 6.1.21 и 9.1 Договора № 282/СМР-16 от 08.07.2016, Фонд обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском по настоящему делу о возложении на ответчика обязанности исполнить гарантийные обязательства по устранению недостатков (отливы находятся не в закрепленном положении, отсутствует герметизация отливов по всему периметру МКД).

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу п. 1 ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Пунктом 9.2 контракта на результат работ предусмотрен гарантийный срок – 60 месяцев, который исчисляется с даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме и применительно к настоящему спору действует в период с 08.09.2017 по 08.09.2022.

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Как установлено судом и сторонами не оспаривается, на основании договора № 282/СМР-16 от 08.07.2016 ответчиком выполнены работы по капитальному ремонту общего имущества на многоквартирном доме по адресу: п. Сысерть (г. Екатеринбург), ул. Школьная, д. 8.

В качестве подтверждения фиксации недостатков (отливы находятся не в закрепленном положении, отсутствует герметизация отливов по всему периметру многоквартирного дома) в течение гарантийного срока выполненных ответчиком работ истцом представлены уведомление о выявлении гарантийного случая на МКД № 11-03/3-19 от 18.01.2019, акт о выявленных в течение гарантийного срока недостатках № 407 от 25.01.2019, акты № 447 от 01.03.2019, № 659 от 18.06.2019 осмотра выполненных работ по устранению недостатков (дефектов), претензия № 02-02/5398-19 от 23.07.2019 об устранении недостатков (дефекты), акт № 23 от 21.01.2020 осмотра выполненных работ, акты № 482 от 03.07.2020, № 88 от 16.02.2021 осмотра выполненных работ, письмо от 24.02.2021 № 02-02/1332-21.

Из приложения № 1 к договору следует, что ремонт фасада входил в предмет договора, при этом, факт выполнения и оплаты работ сторонами не оспаривается (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Согласно п. 1 ст. 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные ст. 724 ГК РФ.

В силу ст. 755 ГК РФ именно подрядчику надлежит доказать отсутствие своей вины в возникших недостатках посредством представления доказательств, что причиной недостатков явились: нормальный износ объекта или его частей, неправильная его эксплуатация или неправильность инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащий ремонт объекта, произведенный самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Положения названных норм предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока.

Под гарантийным сроком в договорах подряда понимается период времени, в течение которого подрядчик гарантирует стабильность показателей качества результата произведенных работ в процессе его использования по назначению при условии соблюдения заказчиком установленных правил использования. Содержание гарантийного обязательства включает право заказчика требовать от подрядчика обеспечения надлежащего качества результата выполненных работ и корреспондирующую ему обязанность подрядчика обеспечивать его с момента приемки и до окончания действия гарантийного срока. Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство превращает отношения сторон по договору подряда в длящиеся. Презюмируется, что при обычной надлежащей эксплуатации результата работ недостаток, появившийся в течение гарантийного срока, возникает ввиду ненадлежащего исполнения подрядчиком своих обязательств по выполнению работ. Следовательно, при разрешении споров, связанных с применением последствий нарушения требований о качестве выполненных работ в гарантийный срок, заказчик обязан доказать возникновение недостатка в работе подрядчика в пределах этого срока и размер понесенных расходов, а последний в свою очередь обязан возместить эти расходы, устранить недостатки, если не докажет, что недостатки произошли вследствие неправильной эксплуатации либо нормального износа объекта или его частей, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Результат работ должен соответствовать нормативным требованиями и являться пригодным в течение действия всего гарантийного срока.

Вместе с тем, представленными в материалы дела актами подтверждается фиксация недостатков в течение гарантийного срока.

При этом, наличие недостатков по отливам ответчиком по существу не оспаривается. Причины, не связанные с качеством работ, документально не подтверждены ответчиком (ч. 1 ст. 65 АПК РФ). Доказательств устранения выявленных недостатков также не представлено.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности устранить имеющиеся дефекты и недостатки подлежат удовлетворению с учетом выявления недостатков выполненных ответчиком работ в течение гарантийного срока в отсутствие доказательств устранения недостатков, с учетом того, что обнаружившиеся недостатки возникли вследствие нарушения ответчиком строительных норм и правил при производстве работ.

С учетом того, что ответчик не исполнил гарантийные обязательства, предусмотренные договором, в силу п. 1 ст. 308.3 ГК РФ истец вправе требовать исполнения обязательства в натуре, поскольку защиту нарушенных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре (ст. 12 ГК РФ).

В связи с удовлетворением иска понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Каскад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) исполнить гарантийные обязательства по договору подряда от 08.07.2016 № 282/СМР-16 от 08.07.2016 на многоквартирном доме по адресу: п. Сысерть (г. Екатеринбург), ул. Школьная, д. 8, а именно в течение одного месяца с даты вступления в законную силу решения суда устранить следующие недостатки (дефекты): отливы находятся не в закрепленном положении, отсутствует герметизация отливов по всему периметру многоквартирного дома.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Каскад» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы на оплату государственной пошлины в размере 6000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                Ю.А. Крюков