Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-1786/2021

17 марта 2021 г.

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Заболотина А.Н., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации города Нижневартовска к акционерному обществу «Нижневартовский завод вентиляционных и металлических изделий «Венкона» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 85-АЗ от 11.03.2004,

без участия представителей сторон,

установил:

Администрация города Нижневартовска обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с исковым заявлением к акционерному обществу «Нижневартовский завод вентиляционных и металлических изделий «Венкона» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628600, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра,  

<

...>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 85-АЗ от 11.03.2004 за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в размере 80 829 руб. 56 коп., пени за период с 12.03.2018 по 24.01.2021 в размере 11 299 руб. 18 коп., а всего 92 128 руб. 74 коп.

Требование мотивировано неисполнением ответчиком денежного обязательства по договору аренды земельного участка от 11.03.2004 № 85-АЗ от 11.03.2004.

Стороны явку представителей для участия в судебном разбирательстве не обеспечили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили, иных ходатайств не заявили.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09.06.2017 года возбуждено производство по делу А75-7660/2017 о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества «Нижневартовский завод вентиляционных и металлических изделий «Венкона». Определением от 17.05.2018 в отношении акционерного общества «Нижневартовский завод вентиляционных и металлических изделий «Венкона» введена процедура банкротства - наблюдение. Конкурсным управляющим назначен - ФИО2.

Исследовав материалы дела суд пришел к следующим выводам.

Между Администрацией города Нижневартовска и акционерным обществом «Нижневартовский завод вентиляционных и металлических изделий «Венкона» заключен договор аренды земельного участка от 11.03.2004 № 85-АЗ, общей площадью 0,0650 ГА с кадастровым номером 86:11:0301004:65, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, западный промышленный узел города, панель № 4, в целях использования под прилегающую территорию к базе. Без права строительства.

Согласно пункту 1.2 договора аренды земельного участка от 11.03.2004 № 85-АЗ срок аренды установлен с 11.03.2004 по 11.03.2009.

Стороны в пункте 5.6. договора аренды земельного участка от 11.03.2004 № 85-АЗ согласовали, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Исходя из анализа сложившихся между сторонами правоотношений, суд пришёл к выводу, что такие отношения подлежат регулированию главой 34 ГК РФ (аренда).

В соответствии с частью 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1.1 договора аренды земельного участка от 11.03.2004 № 85-АЗ истец передал в аренду ответчику земельный участок, являющийся предметом договора аренды земельного участка от 11.03.2004 № 85-АЗ, и тем самым надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства. 

  Пунктами 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 заключенного договора стороны согласовали арендную плату в 2018 году в размере 25 929 руб. 44 коп. в год,  в 2019 году в размере 27 044 руб. 40 коп., в 2020 году в размере 27 855 руб. 73 коп., которая подлежит уплате ежеквартально в следующие сроки: I кв. – до 01.04., II кв. – до 01.07., III кв. до 01.10., IV кв. – до 01.12. При этом стороны предусмотрели случаи изменения арендной платы в одностороннем порядке.

Ответчик арендную плату за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 не произвел, в связи с чем образовалась задолженность в размере 80 829 руб. 56 коп.

В адрес ответчика направлена претензия № 36-03-исх-4577 от 01.121.2020, которая оставлена без ответа. 

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Статьей 314 названного кодекса предусмотрено, что если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, на должника возлагается обязанность уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму (неустойку). В силу пунктов 1,2 статьи 401 названного Кодекса лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности). Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Пунктом 6.2 договора аренды земельного участка от 11.03.2004 № 85-АЗ предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенного платежа за каждый календарный день просрочки. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств и нарушением сроков оплаты истцом произведен расчет пени за период с 12.03.2018 по 24.01.2021 в размере 11 299 руб. 18 коп. Расчет пени судом проверен и сомнений не вызывает.

Доказательства исполнения обязательств по арендной плате ответчиком не представлены, расчет неустойки не оспорен, ходатайства о снижении исчисленного истцом размера неустойки не заявлено. Доказательства невиновного нарушения денежного обязательства суду не представлены.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, а так же о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации  органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины  по делам, где они выступают в качестве истцов. В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в доход федерального бюджета взыскивается с ответчика, что в рассмотренном судом спора составляет 3 685 руб.

Руководствуясь статьями 67, 68, 71, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

решил:

исковые требования удовлетворить полностью.  

Взыскать с акционерного общества «Нижневартовский завод вентиляционных и металлических изделий «Венкона» в пользу Администрации города Нижневартовска задолженность по договору аренды земельного участка № 85-АЗ от 11.03.2004 за период с 01.01.2018 по 31.12.2020 в размере 80 829 руб. 56 коп., пени за период с 12.03.2018 по 24.01.2021 в размере 11 299 руб. 18 коп., а всего 92 128 руб. 74 коп.

Взыскать с акционерного общества «Нижневартовский завод вентиляционных и металлических изделий «Венкона» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 3 685 руб.

Решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяА. Н. Заболотин