﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А01-3104/2018

г. Краснодар

28 апреля 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2021 года

Постановление в полном объеме изготовлено 28 апреля 2021 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Фефеловой И.И., судей Коржинек Е.Л. и Рассказова О.Л., в отсутствии в судебном заседании истца – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ИНН 2308171570, ОГРН 1102308008330), ответчика − индивидуального предпринимателя Нагорновой Ольги Александровны (ИНН 166003091720, ОГРН 319169000125106), третьих лиц: филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Адыгея, федерального государственного бюджетного учреждения «Северо-Кавказское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среду», общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом "Архонт"», общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Сити», Тлехас Мулиат Исмагиловны, Хамидуллина Ирека Хамбаловича, общества с ограниченной ответственностью «Градиент», временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Сити» Орлова Юрия Александровича, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея на определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 10.12.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2021 по делу № А01-3104/2018, установил следующее.

МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – управление) обратилось в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права собственности ООО «Аэропорт Сити» на часть земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:704, расположенного по адресу: г. Майкоп, пер. Авиационный, занятую нежилым зданием с кадастровым номером 01:08:0502001:49 и необходимую для его эксплуатации и обслуживания. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Адыгея, ФГБУ «Северо-Кавказское УГМС» и «Торговый дом "Архонт"». 

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 03.09.2019 произведена замена ООО «Аэропорт Сити» на ООО «Градиент». К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Аэропорт Сити», Тлехас М.И. и Хамидуллин И.Х. 

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 19.11.2019 произведена замена ООО «Градиент» на индивидуального предпринимателя Нагорнову О.А. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Градиент». 

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 07.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «Аэропорт Сити» Орлов Ю.А.

Определением суда от 10.12.2020, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 09.02.2021, производство по делу приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делам № А01-984/2020 и А01-677/2020.

В кассационной жалобе управление просит отменить обжалуемые судебные акты. По мнению заявителя, оснований для приостановления производства по делу не имеется. В настоящее время согласно сведениям из ЕГРН собственником земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0502001:1131, 01:08:0502001:1130, 01:08:0502001:1129, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:704, является Нагорнова О.А., в силу чего требования предъявлены к Нагорновой О.А. как собственнику земельных участков, право которой является юридически действительным и не прекращено вступившим в законную силу решением суда. ООО «Аэропорт Сити», Хамидуллин И.Х., ООО «Градиент» и Орлов Ю.А. участвуют в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, соответственно, не лишены возможности защиты своих прав и интересов в настоящем споре как лица, участвующие в деле. В данном случае отсутствуют существенные для дела обстоятельства, подлежащие установлению в рамках дел № А01-984/2020 и А01-677/2020. В рассматриваемом деле заявлены требования о признании отсутствующим права собственности Нагорновой О.А. на часть земельных участков ввиду нахождения в пределах указанных земельных участков объекта недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации. Оценка законности сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:704 в рамках дела № А01-984/2020 и № А01-677/2020 не имеет правового значения для рассмотрения спора по существу. Управление не является лицом, участвующим в делах № А01-984/2020 и А01-677/2020. Приостановление производства по делу приведет к необоснованному затягиванию арбитражного процесса и не будет способствовать выполнению арбитражным судом задач судопроизводства.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Кодекса

В силу пункта 1 части 1 статьи 143 Кодекса арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого, в частности, арбитражным судом.

Данная норма направлена на устранение конкуренции между судебными актами по делам, пересекающимся предметом доказывания (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 № 18167/07).

В силу части 1 статьи 145 Кодекса производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 Кодекса, до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

По смыслу приведенных норм процессуального законодательства объективной предпосылкой для применения названной процессуальной нормы является невозможность рассмотрения одного дела до принятия решения по другому делу, имеющему процессуальные или материальные последствия для разбирательства по первому делу. Невозможность рассмотрения дела означает необходимость установления в другом деле фактов, имеющих преюдициальное значение для того дела, производство по которому должно быть приостановлено, а также если результат рассмотрения другого дела имеет значение для данного дела, то есть может повлиять на результат его рассмотрения по существу. 

При принятии определения о приостановлении производства по делу суд должен указать обстоятельства, свидетельствующие о невозможности разбирательства данного дела и принятия по нему решения, а также о необходимости приостановления процессуальных действий. 

Приостанавливая производство по делу до вступления в законную силу судебных актов по делам № А01-984/2020 А01-677/2020, суды исходили из следующих обстоятельств. В указанных делах разрешаются споры о том, кто является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:704, преобразованного в новые земельные участки с кадастровыми номерами 01:08:0502001:1131, 01:08:0502001:1130, 01:08:0502001:1129. Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 27.03.2020 по делу № А01-677/2020 приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Республике Адыгея осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0502001:1131, 01:08:0502001:1130, 01:08:0502001:1129, расположенных по адресу г. Майкоп, пер. Авиационный, и в отношении объектов недвижимости «склад грузовых перевозок» с кадастровым номером 01:08:0501001:148 и «павильон-накопитель» с кадастровым номером 01:08:0501001:127, расположенных по адресу г. Майкоп, пер. Авиационный, 4-б/1, до вступления в законную силу судебного акта по делу № А01-677/2020. Суды пришли выводу о том, что в случае удовлетворения исковых требований в рамках дел № А01-984/2020 и А01-677/2020 имеется риск рассмотрения дела с ненадлежащим ответчиком, аннулирование записей земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0502001:1131, 01:08:0502001:1130, 01:08:0502001:1129 в связи с признанием сделок недействительными и применение к ним последствий недействительности, приведет к неисполнимости решения по рассматриваемому делу.

Между тем суды не учли следующего.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пунктом 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, предметом спора по делу является признание отсутствующим права собственности Нагорновой О.А. на часть земельных участков с кадастровыми номерами 01:08:0502001:1130 и 01:08:0502001:1129 (образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:704) ввиду нахождения в пределах указанных земельных участков объекта недвижимого имущества, принадлежащего Российской Федерации. Иск предъявлен к Нагорновой О.А. как собственнику земельных участков, право которого зарегистрировано. 

В рамках дел № А01-984/2020 и А01-677/2020 оспаривается договор купли-продажи спорного земельного участка, заключенный ООО «Аэропорт Сити» и Хамидуллиным И.Х., а также последующие сделки с этим земельным участком. 

Таким образом, обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, не связаны с обстоятельствами, подлежащими установлению в рамках дел № А01-984/2020 и А01-677/2020, и не могут повлиять на выводы судов по настоящему делу. Оценка законности сделки в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:08:0502001:704 не имеет правового значения для рассмотрения спора по существу. 

Кроме того, согласно части 2 статьи 69 Кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Управление не является лицом участвующим в делах № А01-984/2020 и А01-677/2020.

Суды также не учли, что в соответствии с частью 3 статьи 44 Кодекса ответчиками являются организации и граждане, к которым предъявлен иск. В случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску (части 1, 5 статьи 47 Кодекса).

При таких обстоятельствах в случае удовлетворения исковых требований в рамках дел № А01-984/2020 и А01-677/2020 и, как следствие, изменения субъектного состава спорных правоотношений, истец не лишен возможности предъявить заявленные требования к иному ответчику в рамках рассматриваемого дела.

Таким образом, выводы судов о наличии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 143 Кодекса для приостановления производства по делу, являются ошибочными.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 287 Кодекса по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью или в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий арбитражный суд, решение, постановление которого отменено, если выводы, содержащиеся в обжалуемых решении, постановлении, не соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам или имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты надлежит отменить, а дело – направить на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Адыгея.

Руководствуясь статьями 274, 286 − 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 10.12.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2021 по делу № А01-3104/2018 отменить, дело направить на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Адыгея.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий                                                                                     И.И. Фефелова

Судьи	 Е.Л. Коржинек

	 О.Л. Расскозов