АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Резолютивная часть решения объявлена  19.10.2023

Полный текст  решения изготовлен 25.10.2023

25 октября 2023 года

Дело №

А55-25011/2023

 

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Разумова Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании  19 октября 2023 года  дело по иску, заявлению

Общество с ограниченной ответственностью "Луговой"

к  Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области

О  внесении изменений в договор

при участии в заседании

от истца -  ФИО2,дов.  от  17.10.2023

от ответчика – ФИО3, дов.  от  09.01.2023

 

Общество с ограниченной ответственностью "Луговой"  обратилось в  арбитражный суд с иском к  Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о внесении изменения в договор аренды лесного участка от 14.11.2008 № 6/01, заключенный с ООО «Луговой», путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 14.11.2008 № 6/01 с изменениями в приложениях №1, № 3, № 5 в предложенной редакции.

Ответчик представил отзыв на иск.

Истец уточнил исковые требования,  изменив нумерацию приложений к договору и исключив из заглавий всех приложений слова «в редакции дополнительного соглашения от  19.05.2023».

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принимает  уточнение  исковых требований.

Исследовав материалы дела,  заслушав объяснения  представителей сторон, арбитражный суд установил:

Между министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области (арендодатель) и ОАО «Птицефабрика Безенчукская»    заключен договор от 14.11.2008 № 6/01 аренды лесного участка площадью 6,64 га, имеющего местоположение: Самарская область, Безенчукское лесничество, Безенчукское участковое лесничество, квартал №98, для   осуществления рекреационной деятельности, сроком с 21.11.2008 по 21.09.2055 (далее- договор).

Указанный договор был зарегистрирован в установленном порядке.

Соглашением   от 01.06.2009 о передаче  прав и обязанностей по договору  аренды лесного участка  №6/01 от 14.11.2008 права арендатора по  договору были переданы  ООО «Луговой».

Информация о лесах, содержащаяся в данном договоре указана в соответствии с  прежними материалами лесоустройства 1995 года.

Вместе с тем, в 2013 году было проведено новое лесоустройство Безенчукского лесничества, в результате которого было установлено существенное изменение количественных и качественных характеристик арендованного лесного участка по сравнению с данными, указанными в договоре.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ изменение или расторжение договора по решению суда по требованию одной из сторон возможно только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 статьи 451 ГК РФ если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами, договор может быть изменен судом по требованию заинтересованной стороны по основаниям, предусмотренным пунктом 4 данной статьи, при одновременном наличии следующих условий:

1)          в момент заключения договора стороны исходили из того, что такогоизменения обстоятельств не произойдет;

2)          изменение обстоятельств вызвано причинами, которыезаинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения притой степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При этом пунктом 4 статьи 451 ГК РФ определено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (далее - Закон № 206-ФЗ) часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ изложена в новой редакции, согласно которой при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов, изменение условий аукциона на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

Следовательно, данной нормой исключается применение положений гражданского законодательства в части условий и оснований изменения такого договора по требованию одной из сторон или на основании соглашения сторон договора.

При этом Законом № 206-ФЗ в ЛК РФ введена статья 74.1, согласно части 2 которой изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 названного Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, министерство направило в адрес ответчика письмо  с предложением подписать  дополнительное соглашение от 19.05.2023  к   договору аренды лесного участка № 6/01 от 14.11.2008

Ответчик  письмом  от 25.05.2023 сообщил, что договор  № 6/01 от 14.11.2008 заключенный по результатам  лесного  конкурса (аукциона) может быть изменен только  по решению суда и  направил в адрес  истца дополнительное соглашение  от 16.08.2022.

Указанные обстоятельства послужили основанием  для обращения в суд с настоящим иском.

Пунктом 16 договора установлено, что по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI договора.

В ходе рассмотрения настоящего дела  ответчик  возражений относительно   предложенной истцом редакции дополнительного соглашения не представил, в ходе рассмотрения иска в представленном отзыве  не возражал против  внесения изменений   договор аренды лесного участка  №№ 6/01 от 14.11.2008 путем заключения  дополнительного соглашения  в представленной редакции.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца,  иск подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине в сумме  6 000  руб. подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ. При этом  истец расходы  по госпошлине взял на себя и просил  не распределять, о чем сделана  отметка в протоколе судебного заседания  19.10.2023, в связи с чем расходы по госпошлине следует отнести на истца,   уплатившего госпошлину при подаче иска  по платежному поручению №19 от 21.06.2023   в доход Федерального  бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 49,110,167-173  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Принять  уточнения иска.

Внести  изменения в договор  аренды ленного  участка  от  14.11.2008 №6/01 в следующей редакции:

«ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ 

к договору № 6/01 аренды лесного участка от 14.11.2008

 

 г. Самара                                                                                                                                19.05.2023                                

 

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя министра -  руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО4, действующего на основании Положения о министерстве лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2013 № 528, приказа министерства природопользования, лесного хозяйства  и охраны окружающей среды Самарской области от 16.11.2010 № 363 «Об утверждении распределения полномочий между заместителями министра – руководителями департаментов, руководителем департамента лесного хозяйства министерства природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области», с одной стороны,  и Общество с ограниченной ответственностью «Луговой», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице  директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендатор»,  с другой стороны, далее при совместном упоминании именуемые «Стороны»,  заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем: 

1.                    В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации    пункт 2 договора №6/01 аренды лесного участка от 14.11.2008 изложить в следующей редакции: 

«2. Лесной участок из земель лесного фонда с кадастровым номером   63:12:0501002:9503, имеющий местоположение: Самарская область, Безенчукский район, Безенчукское лесничество, Безенчукское участковое лесничество, квартал № 98, выделы 4,6,24,26, общей площадью 6,64 га, предоставляется в аренду для осуществления рекреационной деятельности».

2. Приложения №1, №3 и №5 к договору № 6/01 аренды лесного участка от 14.11.2008 изложить в редакции к настоящему Дополнительному соглашению.

3. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора №6/01 аренды лесного участка от 14.11.2008. 

4. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.

 

Подписи сторон:

 

Арендодатель:

Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования

Самарской области

Адрес: 443013, 

<

...>

тел. 

<

***>.

Банковские реквизиты:

ИНН 

<

***> КПП 631501001,

ОГРН 

<

***>

 

Заместитель министра –

руководитель департамента

лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования

Самарской области

 

______________

/ФИО4/

 

 

Арендатор:

Общество с ограниченной ответственностью «Луговой»

Адрес (местонахождение) юридического лица:443099, Самарская область, г.о.Самара, Самарский район, ул.Степана Разина, д.94, оф.16

ИНН/КПП 6330029961/631701001

ОГРН 

<

***>

 

Директор

 

 

 

 

_________________

/ФИО5/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1

к договору аренды лесного участка

№ 6/01 от 14.11.2008 г.

 

 

СХЕМА

расположения и границы лесного участка

Самарская область, Безенчукский район, Безенчукское лесничество, Безенчукское участковое лесничество, квартал № 98, выделы 4,6,24,26, кадастровый номер 63:12:0501002:9503,

общей площадью 6,64га

Масштаб: 1:10000

 

 

 

Арендодатель

____________________

/ФИО4/

 

 

 

Арендатор

________________

/ФИО5/

 

Приложение № 3

к договору аренды лесного участка

№ 6/01 от 14.11.2008 г.

 

Характеристика лесного участка

1. Распределение земель,  (га)                                                                                  

                                                                                Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

Прочие

итого

6,64

1,0

-

-

-

1,0

-

-

-

5,64

5,64

 

Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Безенчукское

Безенчукское

98/4

Дом отдыха

1,0/-

-

-

-

-

Защитные

Безенчукское

Безенчукское

98/6

Дом отдыха

4,6/-

-

-

-

-

Защитные

Безенчукское

Безенчукское

98/24

ЛЭП

0,04/-

-

-

-

-

Защитные

Безенчукское

Безенчукское

98/26

Твердолиственное/ясень

1,0/40

1,0/40

-

-

-

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

98/4

Дом отдыха

-

-

-

-

-

-

-

-

Защитные

98/6

Дом отдыха

-

-

-

-

-

-

-

-

Защитные

98/24

ЛЭП

-

-

-

-

-

-

-

-

Защитные

98/26

Твердолиственное/ясень

3Яс3Дн4Кл

20

1

0,4

40

-

-

-

 

Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

-

 

Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

Безенчукское

Безенчукское

98

26

Участки лесов вокруг санаториев, детских лагерей, домов отдыха и других лечебных и оздоровительных учреждений 

1,0

 

Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

-

-

-

-

-

-

-

 

 

 

Арендодатель

____________________

/ФИО4/

 

 

 

Арендатор

________________

/ФИО5/

 

Приложение № 5

к договору аренды лесного участка

№ 6/01 от 14.11.2008 г.

 

АКТ

приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях

для осуществления рекреационной деятельности

 

г.Самара                                                                                                                             19.05.2023

 

Арендодатель в лице заместителя министра -  руководителя департамента лесного хозяйства министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области ФИО4  и Арендатор Общество с ограниченной ответственностью "Луговой»  в лице  директора ФИО5,  составили  настоящий акт о том, что на основании  договора  аренды  лесного участка первый передал, а второй принял лесной участок с кадастровым номером 63:12:0501002:9503, имеющий местоположение: Самарская область, Безенчукский район, Безенчукское лесничество, Безенчукское участковое лесничество, квартал № 98, выделы 4,6,24,26, общей площадью 6,64 га.

Характеристика лесного участка

1. Распределение земель,  (га)                                                                                  

                                                                                Общая площадь всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые лесными насаждениями

лесные культуры

лесные питомники, плантации

не занятые лесными насаждениями

итого

дороги

просеки

болота

Прочие

итого

6,64

1,0

-

-

-

1,0

-

-

-

5,64

5,64

 

2.       Характеристика лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал/

лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

Безенчукское

Безенчукское

98/4

Дом отдыха

1,0/-

-

-

-

-

Защитные

Безенчукское

Безенчукское

98/6

Дом отдыха

4,6/-

-

-

-

-

Защитные

Безенчукское

Безенчукское

98/24

ЛЭП

0,04/-

-

-

-

-

Защитные

Безенчукское

Безенчукское

98/26

Твердолиственное/ясень

1,0/40

1,0/40

-

-

-

3.Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

Защитные

98/4

Дом отдыха

-

-

-

-

-

-

-

-

Защитные

98/6

Дом отдыха

-

-

-

-

-

-

-

-

Защитные

98/24

ЛЭП

-

-

-

-

-

-

-

-

Защитные

98/26

Твердолиственное/ясень

3Яс3Дн4Кл

20

1

0,4

40

-

-

-

 

3.       Объекты лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

-

-

-

-

-

-

-

-

 

4.       Особо защитные участки лесов

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

Безенчукское

Безенчукское

98

26

Участки лесов вокруг санаториев, детских лагерей, домов отдыха и других лечебных и оздоровительных учреждений 

1,0

 

5.       Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п/п

Лесничество

Участковое лесничество

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

-

-

-

-

-

-

-

 

 

 

Арендодатель

____________________

/ФИО4/

 

 

Арендатор

________________

/ФИО5/

 

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Ю.М. Разумов