Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-58285/24

31 октября 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2024 года

 

Арбитражный суд в составе судьи М.В. Афанасьевой, протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания М.П. Ежова, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА»

к Управлению Ростреестра по Московской области

при участии третьих лиц: Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области; ООО «СИТИ ЭСТЕЙТ»,

о признании незаконным Решение КУВД-001/2024-11403030/7 от 26.07.2024 г. об отказе в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, а именно:

- нежилое помещение №18 общей площадью 237,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:49:0010106:1372,

- нежилое помещение №15 общей площадью 41,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:49:0010106:1371

об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости на основании Заявления от 21.03.2024 г. и представленных в регистрационное дело документов,

 

при участии в заседании представителей:

от заявителя: Ровная А.В. по доверенности № 1053-24 от 09.10.2024 (паспорт, диплом);

от заинтересованного лица: не явился, извещен; 

от третьего лица – ООО «СИТИ ЭСТЕЙТ»: ФИО1, решение № 1 от 14.10.2017;

от третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области –  не явился, извещен;  

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» (далее – ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Московской области (далее – Управление Росреестра по Московской области, регистрационный орган, управление, заинтересованное лицо) со следующими требованиями:

о признании незаконным решения № КУВД-001/2024-11403030/7 от 26.07.2024 об отказе государственной регистрации права собственности ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» на объекты недвижимости, а именно: 

нежилое помещение № 18 общей площадью 237,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:49:0010106:1372; 

нежилое помещение № 15 общей площадью 41,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:49:0010106:1371;

об обязании Управление Ростреестра по Московской области  осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости на основании заявления от 21.03.2024 и представленных в регистрационное дело документов.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета спора, привлечены Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Московской области (далее - Филиал ППК «Роскадастр» по Московской области) и общество с ограниченной ответственностью «СИТИ ЭСТЕЙТ» (далее – ООО «СИТИ ЭСТЕЙТ»).

От Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области в материалы дела поступили копии учетного дела по заявлению № КУВД-001/2024-11403030 в отношении объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:49:0010106:1371 и 50:49:0010106:1372.

Дело рассмотрено в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей заинтересованного лица и третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ООО «СИТИ ЭСТЕЙТ» по заявленным требованиям не возражал.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд установил следующее.

ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением от 21.03.2024 о государственной регистрации прав без одновременного кадастрового учета на недвижимое имущество - нежилые помещения с кадастровыми номерами 50:49:0010106:1371 и 50:49:0010106:1372 (номер заявления КУВД-001/2024-11403030).

Уведомлением от 26.06.2024 № КУВД-001/2024-11403030/7 заявителю было отказано в государственной регистрации прав в отношении вышеуказанных объектов недвижимости, мотивированное тем, что в соответствии с пунктом 11 статьи 48 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: 1) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; 2) передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. 

На государственную регистрацию представлены Акт приема-передачи нежилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 04.04.2024 и Акт приема-передачи нежилого помещения по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 05.04.2024 (далее – акты), согласно которым участнику долевого строительства передаются помещения с кадастровыми номерами 50:49:0010106:1371 площадью 41,6 кв. м. и с кадастровым номером 50:49:0010106:1372 площадью 237, 3 кв. м. 

Согласно сведениям ЕГРН за участником долевого строительства было зарегистрировано право требования на основании договор уступки права требования (цессии) по договору № П-СА11 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 26.08.2016 и 27.02.2024 на объект долевого строительства: нежилое помещение, номер этажа: -1, номер объекта: 3, проектная (планируемая) площадь: 253,77 кв. м, местоположение: 

<

...>. 

Таким образом, установлены противоречия в заявленным и ранее зарегистрированных правом требования. Имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения ЕГРН о таком объекте недвижимости), документы об изменении права требования на государственную регистрацию не представлены. 

Имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (не зарегистрировано право требования на объекты долевого строительства по указанными характеристиками), а также имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости. 

Дополнительно в орган регистрации прав представлено дополнительное соглашение к договору № П-СА11 от 26.08.2024 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 14.03.2024 (далее - дополнительное соглашение), сведения о котором отсутствует в регистрационном органе (в ЕГРН запись о регистрации дополнительного соглашения отсутствует).

Не согласившись с указанным уведомлением, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании решений и действий органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд осуществляет проверку оспариваемых решений и действий и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, наличие полномочий у органа или лица, которые совершили оспариваемые действия, а также устанавливает, нарушают ли оспариваемые решения и действия права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Законом о государственной регистрации.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно части 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных Федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу части 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом порядке.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования (часть 1 статьи 18 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Требования к заявлению об осуществлении государственного кадастрового учета установлены статьями 18 и 21 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Частью 4 статьи 18 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В силу части 5 статьи 18 Закона о государственной регистрации недвижимости не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 21 Закона о государственной регистрации недвижимости).

В силу пункта 3 части 1 статьи 29 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя, в том числе проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, регламентированы статьей 26 Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно части 1 которой осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статья 27 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Судом установлено, что ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» по договору уступки прав требования (цессии) от 27.02.2024 (далее – договор цессии), заключенного с ООО «ЭТАЛОН ГРУПП» (далее - Продавец) приобрел у ООО «Сити Эстэйт» (далее – Застройщик)  право требования по договору № П-СА-11 участия в долевом строительстве многоквартирного дома  от 26.08.2016  (далее - ДДУ)  нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, секция 5, этаж -1, помещение 3, проектной (планируемой) площадью 253,77 кв.м. (далее – Помещение), в рамках строительства многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 50:49:0010106:49. 

ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» исполнил свои обязательств перед Продавцом по оплате договора цессии в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № 22004 от 29.02.2024.

12.03.2024 договор цессии зарегистрирован регистрационным органом за государственным регистрационным номером 50:49:0010106:49-50/414/2024-1469. 

Застройщиком в адрес общества было направлено уведомление о завершении строительства многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Звенигород, ул. Почтовая, д. 36, корпуса 1, 2, 3, 4 от 27.02.2024 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 21.12.2003 № PU50-49-25941-2023).

В указанном уведомлении Застройщиком указано на то, что по результатам проведения обмера органом, осуществляющим технический учет жилого фонда, фактическая площадь Помещения составила 278,9 кв. м, что превышает установленную ДДУ площадь на 25,13 кв. м., в связи с чем, исполнение застройщиком обязательства по передаче Помещения  в установленном ДДУ размере стало невозможным, по причине, в том числе присвоения Помещению двух кадастровых номеров 50:49:0010106:1372 (площадь 237,3 кв. м) и 50:49:0010106:1371 (41,6 кв. м). 

14.03.2024 ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» платежным поручением № 524 осуществлена доплата застройщику за дополнительные 25,13 кв. м. по указанным в уведомлении реквизитам. 

Таким образом, оплаченное обществом право требования к застройщику составляет 278,9 кв. м. (сумма площадей двух помещений).

20.03.2024 между ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» и Застройщиком подписан акт приема передачи нежилых помещений № 15 (в отношении объекта с кадастровым номером 50:49:0010106:1371) и № 18 (в отношении объекта с кадастровым номером 50:49:0010106:1372).

Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства регламентированы статьей 48 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Частью 11 статьи 48 Закона о государственной регистрации установлено, что для государственной регистрации права участника долевого строительства на объект долевого строительства наряду с документами, предусмотренными настоящим Федеральным законом для государственной регистрации такого права, также необходимы: разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, полученное органом регистрации прав в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. В случае, если органом регистрации прав не получено в указанном порядке такое разрешение на ввод в эксплуатацию, орган регистрации прав получает такое разрешение на ввод в эксплуатацию путем информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с единой информационной системой жилищного строительства, а при отсутствии соответствующей информации в единой информационной системе жилищного строительства застройщик по собственной инициативе вправе передать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в орган регистрации прав для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения этого разрешения; передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, для регистрации права на спорные объекты обществу необходимо предоставить в регистрирующий орган пакет документов, который включает в себя передаточный акт.

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении спорных объектом недвижимости, сведения, указанные в Акте приема-передачи, подтверждают ранее осуществленный государственный кадастровый учет в отношении передаваемых помещений. Расположение данных помещений соответствует строительному плану, указанному в ДДУ. Претензии у Застройщика и общества друг к другу отсутствуют. 

21.03.2024 ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» в соответствии со статьями 14, 15, 18 Закона о государственной регистрации обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации прав без одновременного кадастрового учета на недвижимое имущество - нежилые помещения с кадастровыми номерами 50:49:0010106:1371 и 50:49:0010106:1372 (номер заявления КУВД-001/2024-11403030) с приложением, в том числе акта приема-передачи помещения № б/н от 20.03.2024.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления, уведомлением от 26.03.2024 заявителю было сообщено о приостановлении государственной регистрации права с указанием на наличие расхождений площади по ДДУ и площади, указанной в акте.

27.03.2024 обществом в регистрационный орган было предоставлено уведомление о завершении строительства, в котором отображаются изменения площади, однако, по итогам рассмотрения, регистрация вновь была приостановлена. 

В последующем, в рамках регистрационных действий обществу было предложено переподписать акты приема-передачи, разделив их на два самостоятельных документа. 

08.04.2024 в МФЦ было подано новое заявление (регистрационные номера MFC-0555/2024-408806-1 и MFC-0555/2024-408806-2) с приложением Акта сдачи приемки №б/н от 04.04.2024 и № б/н от 05.04.2024, вместе с тем, государственная регистрация уведомлением от 11.08.2024 также была приостановлена (№ КУВД-001/2024-14459407/1, № КУВД-001/2024-14459406/1).

Из заявления общества следует, что по результатам длительных консультаций с сотрудниками Росреестра, которые ссылались на невозможность подписания соглашения к ДДУ и отсутствия объективной необходимости такого соглашения, для удовлетворения запроса регистратора было предложено подписать и подать на регистрацию дополнительное соглашение к ДДУ. ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» обратился в Отделение «Звенигород» МКУ «МФЦ Одинцовского городского округа Московской области» с заявлением № MFC-0555/2024-501013-1 от 27.04.2024 о регистрации дополнительного соглашения № б/н от 14.03.2024. По результатам данного заявления обществу 08.05.2024 было направлено уведомление № КУВД-001/2024-18046175/2 о приостановке государственной регистрации в связи с тем, что в органе регистрации прав имеется судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество. 

Указанные документы – соглашение об изменении ДДУ от 14.03.2024 и уведомление о приостановке регистрации соглашения от 08.05.2024 № КУВД-001/2024-18046175/2 (регистрационные номера MFC-0555/2024-664378-1, MFC-0555/2024-664378-2) также были представлены ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» в материалы регистрационного дела № КУВД-001/2024-11403030.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что обществом в орган регистрации прав были представлены документы, позволяющие осуществить государственную регистрацию права общества на объекты недвижимости - нежилое помещение № 18 общей площадью 237,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:49:0010106:1372 и нежилое помещение №15 общей площадью 41,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:49:0010106:1371.

При этом суд принимает во внимание, с учетом положений части 5.1 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» наложение ареста на недвижимое имущество связанный с запретом на совершение регистрационных действий не может являться препятствием к внесению в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности общества на спорные объекты. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Согласно пункту 3 части 5 статьи 201 АПК РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должно содержаться указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.

В целях восстановления нарушенного права, суд считает возможным обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости на основании заявления от 21.03.2024 и представленных в регистрационное дело документов.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ и пункта 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.03.2007 № 117 «Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации» судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Освобождение государственных и муниципальных органов от возмещения судебных расходов законодательством не предусмотрено.

Таким образом, подлежит применению общий порядок распределения судебных расходов, предусмотренный главой 9 АПК РФ, и уплаченная заявителем государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию в его пользу непосредственно с государственного органа как стороны по делу.

Излишне уплаченная ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» по платежному поручению № 1538 от 27.06.2024 государственная пошлина в размере 3 000 руб. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать незаконным Решение Управления Ростреестра по Московской области №КУВД-001/2024-11403030/7 от 26.07.2024 об отказе государственной регистрации права собственности ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» на объекты недвижимости, а именно:

- нежилое помещение №18 общей площадью 237,3 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:49:0010106:1372,

- нежилое помещение №15 общей площадью 41,6 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 50:49:0010106:1371.

Обязать Управление Ростреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости на основании Заявления от 21.03.2024 и представленных в регистрационное дело документов.

Взыскать с Управления Ростреестра по Московской области в пользу ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.

Возвратить ООО «ВАЛДЕКС ЭНЕРГЕТИКА» из федерального бюджета госпошлину в размере 3 000 руб., уплаченную по платежному поручению №1538 от 27.06.2024 года.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                                      М.В. Афанасьева