АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-2134/2017

04 мая 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 апреля 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2017 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Николаевой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Квартал" (ИНН 6617013240, ОГРН 1076617000570) к муниципальному образованию городской округ Краснотурьинск в лице Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа "Краснотурьинск" (ИНН 6617003450, ОГРН 1026601184411) при участии Администрации городского округа Краснотурьинск, Местной общественной организации «Краснотурьинский Союз Ветеранов боевых действий» о взыскании задолженности 

при участии в судебном заседании

от Истца: ФИО1, представитель по доверенности от 09.01.2017

от Ответчика: не явился, извещен

от Третьих лиц: не явился, извещен

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Истец уточнил предмет требований. 

С учетом уточнений, Истец, просит взыскать с Ответчика 203 504 руб. 32 коп., в том числе долг 158 556 руб. 20 коп., пени 44 948 руб. 12 коп. и пени на сумму долга с 27.04.2017 по день оплаты долга.

       Ответчик  представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома в качестве управляющей компании осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №28 по ул.Фрунзе, г.Краснотурьинска.

В указанном доме находится нежилое помещение площадью 632 кв.м. принадлежащее муниципальному образованию (Ответчику).

         Указанное обстоятельство Ответчиком не оспаривается (стр.1 отзыва от 28.02.2017).

Истец выполнял свои обязательства по договору управления специализированным жилищным фондом № б/н от 01.07.2008.

Долг Ответчика по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, коммунальных услуг за период с 01.03.2014 по 31.01.2014, с 01.03.2015 по 31.08.2016 составляет 158 556 руб. 20 коп.

Доказательств, опровергающих документы Истца, Ответчиком не представлено.

Доказательств оплаты Ответчиком не представлено.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле (п. 1 ст.158 ЖК РФ).

Ссылка Ответчика на то обстоятельство, что помещение занимает третье лицо не имеет правового значения, поскольку третье лицо собственником помещения не является, договор между третьим лицом и Истцом, предусматривающий обязанность третьего лица по оплате коммунальных услуг и содержания отсутствует. Доказательств иного суду не представлено.

Истец, как управляющая организация оплатил ресурсоснабжающим организациям предоставленные собственникам помещений в доме коммунальные услуги.

В адрес Ответчика направлялись счета-фактуры, о чем свидетельствуют отметки о вручении на сопроводительных письмах. 

         Выставленные счета-фактуры ответчиком принимались без разногласий и возражений.

Следует также отметить, что Истец просит взыскать с Ответчика не убытки в виде произведенных им расходов на содержание и ремонт помещений, а плату за содержание и ремонт общего имущества дома, которую, Ответчик обязан уплачивать на основании ст. ст. 39, 153, 154, 158 ЖК РФ по тарифам, установленным органами местного самоуправления.

Таким образом, требование о взыскании долга подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

Также Истец просит взыскать с Ответчика пени в размере 44 948 руб. 12 коп. за период с 02.06.2014 по 26.04.2017.

Пени начислены Истцом в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

          Расчет пени Ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

          Также с Ответчика подлежат взысканию пени с 27.04.2017 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

           Взыскать с муниципального образования городской округ Краснотурьинск в лице Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом "Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа "Краснотурьинск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет казны соответствующего муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью "Квартал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 203 504 руб. 32 коп., в том числе долг 158 556 руб. 20 коп., пени 44 948 руб. 12 коп. и пени на сумму долга с 27.04.2017 по день оплаты долга по ставкам, установленным ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствующие периоды,  а также расходы по оплате государственной пошлины 6 874 руб.

  Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

  Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                        И.В.Евдокимов