Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-5331/2018

г. Петрозаводск

19 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена   14 ноября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен   19 ноября 2018 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская коммунальная компания»

к обществу с ограниченной ответственностью  «Народная управляющая компания»

о взыскании 703467 руб. 06 коп.

при участии представителей:

истца, общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская коммунальная компания», -  Вахромеева О.Ф., доверенность от 02.05.2018 года

ответчика, общества с ограниченной ответственностью  «Народная управляющая компания», -  не явился

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Петрозаводская коммунальная компания», адрес: 185014, Республика Карелия, город Петрозаводск, переулок Попова, дом 7 (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью  «Народная управляющая компания», адрес: 185035, Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Энгельса, дом 17 (далее – ответчик) о взыскании 588147 рублей 27 копеек.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 44, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В дальнейшем, в порядке статьи 49 АПК РФ, увеличили размер требований до 703467 рублей 06 копеек, в том числе неосновательное обогащение в сумме 643385 рублей 64 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 60081 рубль. Исковые требования в указанном размере приняты судом к рассмотрению.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик не израсходовал на проведение текущего ремонта и не передал истцу, как новой управляющей компании, накопленные денежные средства собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

На основании  решения собственников, оформленного протоколом № 1 от 25.12.2017 года, истец, с 01.01.2018 года, является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. До указанной даты соответствующие обязанности в данном многоквартирном жилом доме исполнял ответчик. Пунктом 9 указанного протокола истцу предоставлены полномочия на предъявление требований о взыскании накопленных и не освоенных денежных средств собственников помещений, в том числе по статье «текущий ремонт».

Ответчик не передал истцу накопленные за период с 01.12.2015 года по 31.12.2017 года и не освоенные по статье «текущий ремонт» денежные средства собственников, что и явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Исходя из указанных норм средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. При прекращении полномочий управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания этих денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Доказательств исполнения обязанности по передаче соответствующих денежных средств либо их целевого использования при исполнении обязанностей управляющей организации стороной ответчика не представлено.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 АПК РФ, суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК-Народная" (ОГРН: 1151001001447, ИНН: 1001293200) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Петрозаводская коммунальная компания" (ОГРН: 11110011008304, ИНН: 1001247468) всего 703467 рублей 06 копеек, в том числе неосновательное обогащение в сумме 643385 рублей 64 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 60081 рубль, а также 14763 рубля в возмещение расходов по госпошлине.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УК-Народная" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 2306 рублей.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, г.Санкт-Петербург, ул. Якубовича,4) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Погорелов В.А.