Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-210156/21-6-1576

09 сентября 2022 г.

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2022  г.

Решение в полном объеме изготовлено 09 сентября 2022 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГОСТИНИЦА "ВОСХОД" (127273, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ АЛТУФЬЕВСКОЕ, ДОМ 2, ОГРН: 1067746527089, Дата присвоения ОГРН: 24.04.2006, ИНН: 7715599699)

к ответчику: АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГОСТИНИЦА "АЛТАЙ" (127106, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БОТАНИЧЕСКАЯ, 41, ОГРН: 1087746180444, Дата присвоения ОГРН: 07.02.2008, ИНН: 7715686461)

о взыскании задолженности в размере 2 764 895 руб. 86 коп., неустойки в размере 32 195 руб. 67 коп. по соглашению от 01.11.2018

при участии:

от истца –  Дубик М.А. по дов от 23.12.2020г. (дип. от 10.07.2008г.), Тульская Е.А. по дов. от 25.08.2022г.

от ответчика -  Прохоров А.А. по дов. от 01.03.2022г., после перерыва - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ГОСТИНИЦА "ВОСХОД" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ГОСТИНИЦА "АЛТАЙ" (далее - ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 562 824 руб. 43 коп., неустойки за период с 15.12.2020г. по 31.03.2022г. в размере 99 903 руб. 46 коп. по соглашению № б/н от 01.11.2018г. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Ответчиком представлен письменный отзыв на иск.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (сторона 1) и ответчиком (сторона 2)  заключено соглашение о порядке и размерах возмещения затрат по оплате аренды земельного участка, коммунальных платежей и за текущее содержание объекта  №б/н от 01.11.2018 г.

На условиях и в порядке, предусмотренном в соглашении, стороны уполномочивают сторону 1 осуществить заключение всех необходимых договоров, связанных с содержанием занимаемых сторонами помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 2, в том числе договора аренды земельного участка, на котором расположен объект, договоров с энергоснабжающими организациями, которые обслуживают объект, договоров с организациями, осуществляющими вывоз ТБО, дератизацию и уборку прилегающей территории объекта.

В соответствии с п. 2 соглашения, сторона 1 в полном объеме производит оплату арендной платы земельного участка, на котором расположен объект, стоимости коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения) на основании счетов энергоснабжающих организаций, в том числе и за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, стоимости текущего содержания всех помещений объекта, занимаемыми сторонами. В текущее содержание объекта включается: вывоз бытовых отходов, дератизация, уборка прилегающей территории Объекта.

По условиям п. 3 соглашения, сторона 2 возмещает стороне 1 затраты в размере:

50 % от стоимости арендной платы земельного участка на котором расположен объект;

стоимости коммунальных услуг в части потребленных стороной 2 (по показаниям счетчиков);

-стоимости за текущее содержание помещений объекта, занимаемых стороной 2.

 Как указывает истец, ответчиком в нарушение принятых обязательств не исполнена обязанность по оплате выставленных счетов по компенсации расходов АО "Гостиница "Восход" за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, абонентской платы за прием и транспортировку сточных вод и сброс загрязняющих веществ, платы за холодную воду и водоотведение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3 562 824 руб. 43 коп. 

Направленная в адрес ответчика претензия от 16.07.2021г., с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения. 

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

  Ответчик, возражая против заявленных истцом требований, не представил документы, опровергающие сведения истца об объеме и стоимости оплаченных услуг, а также доказательств компенсации расходов.

 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возмещения истцу стоимости понесенных расходов за спорный период, требование истца о взыскании задолженности в размере 3 562 824 руб. 43 коп., в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

 Пунктом 5 соглашения установлено, что за несвоевременное исполнение стороной 2 обязанности по оплате, предусмотренной п. 4 соглашения, сторона 1 вправе потребовать со стороны 2 оплату неустойки из расчета 0,1% от суммы выставленного и неоплаченного счета за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неустойки за просрочку оплаты за период с 15.12.2020г. по 31.03.2022г.  составила 99  903 руб. 46 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

          Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе, неустойка может быть снижена судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

         Ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства.

Расчет неустойки (пени) судом проверен и признан обоснованным.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по возмещению предусмотренных соглашением платежей, и доказательств обратного не представил, заявленное истцом требование о взыскании 99 903 руб. 46 коп. неустойки (пени) является обоснованным, соразмерным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 309, 330 ГК РФ, оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Расходы по государственной пошлине в порядке ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в  пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.  4, 64, 65, 71, 101, 102, 110, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, арбитражный  суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГОСТИНИЦА "АЛТАЙ" (127106, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БОТАНИЧЕСКАЯ, 41, ОГРН: 1087746180444, ИНН: 7715686461) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГОСТИНИЦА "ВОСХОД" (127273, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ АЛТУФЬЕВСКОЕ, ДОМ 2, ОГРН: 1067746527089, ИНН: 7715599699) задолженность в размере 3 562 824 руб. 43 коп.,  неустойку в размере  99 903 руб. 46 коп.

          Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ГОСТИНИЦА "АЛТАЙ" (127106, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА БОТАНИЧЕСКАЯ, 41, ОГРН: 1087746180444, ИНН: 7715686461) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 41 314 руб.        

         Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                            Е.В. Коршикова