АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А18-840/2017

18 декабря 2017 года.

г. Назрань

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2017 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря  2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Аушева М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аушевой Х.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее – Министерство) к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – Предприниматель), о признании сделки недействительной, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия (далее – Управление), при участии в судебном заседании представителя Министерства – ФИО2, в отсутствие представителей других лиц, участвующих в деле,  

установил:

Министерство обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с иском к Предпринимателю о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка №474, с кадастровым номером 06:01:0100002:1022, общей площадью 3500 кв.м., расположенный по адресу: РИ, 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление.

Представитель Министерства в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. 

Предприниматель и третье лицо, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечили явку своих представителей.

От Предпринимателя поступил отзыв, в котором просит отказать в иске в полном объеме, ввиду пропуска Министерством срока исковой давности, заседание провести без его участия.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)  в отсутствие представителей Предпринимателя и третьей стороны, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения спора.

Изучив и исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

13.06.2012 между Министерством (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи №474, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель – принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий следующие адресные ориентиры: 

<

...>, с кадастровым номером 06:01:0100002:1022 - площадью 3500,0 кв.м. Основанием для отчуждения земельного участка послужило распоряжение Министерства №133 от 05.06.2012г. о реализации земельного участка.

По мнению Министерства, земельный участок незаконно отчужден на основании распоряжения, тогда как предусматривался другой отчуждения земли, путем  организации и проведения аукционов по продаже имущества, находящегося в государственной собственности.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Министерства с настоящим иском на основании статьи 168   Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя Министерства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в силу следующего.

По правилам статьи 168  ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 181 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент совершения сделки, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Названное правило применяется и при рассмотрении иска о признании недействительной ничтожной сделки.

Аналогичный подход к вопросу об определении срока исковой давности сохранен в настоящее время в пункте 101 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25, согласно которому для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая – к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и составляет три года (статьи 195 и 196); течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются данным Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200).

В порядке исключения из общего правила применительно к требованиям, связанным с недействительностью ничтожных сделок, законодателем в пункте 1 статьи 181 ГК РФ предусмотрена специальная норма, в соответствии с которой течение указанного срока по данным требованиям определяется а объективными обстоятельствами, характеризующими начало исполнения сделки.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи от 13.06.2012 сторонами исполнен, земельные участки переданы покупателю, произведена регистрация права собственности покупателя 12.11.2014.

Таким образом, начало исполнения сделки имело место в июне 2012 года.

Настоящий иск предъявлен в октябре 2017 года, то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности для признания сделки недействительной. При таких обстоятельствах требование о признании договора купли-продажи земельного участка №474  от 13.06.2012 недействительным подлежит отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к индивидуальному  предпринимателю ФИО1, о признании недействительным договора купли-продажи №474 от 13.06.2012 г., отказать полностью.

Решение вступает в силу в законную по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Республики Ингушетия.

 

Судья                                                                                                     М.А. Аушев