420/2020-39007(2) 

ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-16067/2019

г. Киров

16 апреля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2020 года.  Полный текст постановления изготовлен 16 апреля 2020 года.  

Второй арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Хоровой Т.В., судей Великоредчанина О.Б., Немчаниновой М.В., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

без участия в судебном заседании представителей сторон и третьего лица,  

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного  общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского  района»  

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 27.01.2020 по делу   № А82-16067/2019  

по иску открытого акционерного общества «Ремонтно-эксплуатационный  участок № 11» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными  домами Кировского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),  

третье лицо: публичное акционерное общество «ТНС Энерго Ярославль»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании 458,71 руб., 

установил:

открытое акционерное общество «Ремонтно-эксплуатационный участок   № 11» (далее – Истец, ОАО «РЭУ № 11») обратилось с иском, уточненным в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ), в Арбитражный суд Ярославской области к  акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами  Кировского района» (далее – Ответчик, АО «Управляющая организация МКД  Кировского района») об обязании в течение 10 дней с момента вступления в  законную силу решения суда произвести перерасчет по строке ОДН Эл.энергии  на содержание общего имущества за июль 2019 путем корректировки  (уменьшения) очередного счета на сумму 458,71 руб.  

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 27.01.2020 иск  удовлетворен.  

Ответчик с принятым решением суда не согласился и обратился во Второй  арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда  отменить и принять по делу новый судебный акт, настаивая на правомерности  применения в расчете тарифа 3,70 руб., так как по информации, размещенной на  сайте ресурсоснабжающей организации в спорный период (июль 2019)  предельный уровень нерегулируемых цен был установлен для уровня  напряжения НН - 7 722,72 руб./МВт*час без НДС, соответственно с учетом  перевода в КВт*часы, и с применением НДС тариф составлял 7722,72/1000*1,2 =  9,26726 руб./КВт*час с НДС.  

Именно с применением этого тарифа ПАО «ТНС энерго» выставило счета в  спорный период за потребленную электрическую энергию, соответственно,  

электроэнергия, потребляемая на ОДН, так же должна рассчитываться по этому  же тарифу.  

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на  общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены  (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится  такой потребитель, (пункт 44 Правил № 354).  

Поскольку нежилое помещение используется для предпринимательской  деятельности, то его отнесение к категории «население» и применение тарифа  для населения является необоснованным.  

То есть расчет на ОДН Эл.энергии на содержание ОИ с учетом  нормативного объема коммунального ресурса, рассчитанного на 1 кв. м общей  площади помещений должен производиться по тарифу 3,70 руб.  (9,26726*0,3990).  

Таким образом, заявитель жалобы считает, что суд первой инстанции  неправильно применил нормы материального права и неверно оценил  фактические обстоятельства дела, что является основанием для отмены  обжалуемого судебного акта.  

АО «Управляющая организация МКД Кировского района» и ПАО «ТНС  энерго Ярославль» отзывы на апелляционную жалобу не представили.  

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии  апелляционной жалобы к производству вынесено 11.03.2020 и размещено в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 12.03.2020 в  соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). На основании указанной  нормы стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте  рассмотрения апелляционной жалобы.  

Стороны и третье лицо явку своих представителей в судебное заседание не  обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим  образом, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия своих представителей.  

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей  сторон и третьего лица.  

Законность решения Арбитражного суда Ярославской области от  27.01.2020 проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке,  установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции,  Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ОАО  «РЭУ № 11» является собственником нежилого помещения в многоквартирном  жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> (пом. 16- 28, 31-40).  

25.12.2007 между собственниками указанного жилого дома и АО  «Управляющая организация МКД Кировского района» заключен договор  управления многоквартирным домом № 2-010.  

01.06.2012 между АО «Управляющая организация МКД Кировского  района» и ОАО «РЭУ № 11» заключен договор № 02-0051/1 для организации  работ по предоставлению жилищно-коммунальных услуг и осуществление  расчетов за пользование коммунальными услугами, содержание и ремонт  здания.  

В августе 2019 ОАО «РЭУ № 11» получило счет на оплату за  коммунальные услуги и содержание нежилых помещений, в строке которого  ОДН Эл.энергии на содержание ОИ был применен тариф 3,70 руб. за кв. м,  установленный для применения ПАО «ТНС энерго».  

В отношении жилых помещений Ответчик применил тариф 3,69 руб. за  кв.м, установленный Департаментом жилищно-коммунального хозяйства,  энергетики и регулирования тарифов Ярославской области.  

02.08.2019 Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием  произвести перерасчет.  

12.08.2019 в ответе на претензию Ответчик отказался производить  перерасчет по строке ОДН Эл.энергии на содержание общедомового имущества.  

Истец с позицией Ответчика не согласился и обратился с иском в суд. 

Арбитражный суд Ярославской области, руководствуясь статьями 210, 24,  249, 290, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ), статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК  РФ), постановлением Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010, Правилами  содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491,  далее - Правила № 491), Постановлением Конституционного Суд Российской  Федерации от 29.01.2018 № 5-П, требования Истца признал обоснованными.  

Второй арбитражный апелляционный суд, изучив доводы жалобы,  исследовав материалы дела, не нашел оснований для отмены или изменения  решения суда, исходя из нижеследующего.  

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами,  а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями  обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии  таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения  своим имуществом (статья 209 ГК РФ).  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан  соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных  платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и  сохранению.  

Статьями 36, 37 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в  многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности  общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности  на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом  доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

Как предусмотрено статьей 39 ЖК РФ, собственники помещений в  многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества  в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник  помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на  общее имущество в таком доме указанного собственника.  

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего  ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения.  

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что  обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является  в силу прямого указания закона собственник помещения (Постановление  Президиума ВАС РФ от 12.04.2011 № 16646/10).  

На основании пункта 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого  помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего  имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых  инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения,  расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии,  потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном  доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких  коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за  коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления  коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности  по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний  приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор,  обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные  

услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и  коммунальных услуг.  

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату  холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии,  потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для  обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном  доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных  ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные  услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном  доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг  

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой  расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений,  являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного,  жилищно-строительного или иного специализированного потребительского  кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для  собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций,  определяются органами управления товарищества собственников жилья либо  органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного  специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной  органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего  имущества на соответствующий год (пункт 33 Правил № 491).  

В постановлении от 29.01.2018 № 5-П Конституционный суд Российской  Федерации указал, что справедливое распределение необходимых расходов на  содержание общего имущества многоквартирного жилого дома между  собственниками жилых и нежилых помещений как участниками общей  собственности согласуется с предписаниями статьи 19 Конституции Российской  Федерации, которая не предполагает, с учетом части 1 статьи 37 Жилищного  кодекса, произвольного определения размера платы за содержание жилого  помещения и взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.  

Довод Ответчика о необходимости применения в расчете тарифа 3,70 руб.,  апелляционный суд отклоняет по причине его противоречия названным выше  нормам права, а также обращает внимание заявителя жалобы, что в силу  подпункта б (1) пункта 22 Правил, обязательных при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены Постановлением  Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, далее – Правила   № 124) стоимость коммунального ресурса, используемого в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме, рассчитывается с использованием  цен (тарифов), определенных (установленных) для населения. То есть, тариф на  ОДН Эл.энергии на содержание общего имущества следует применять единый,  как в отношении жилых, так и в отношении нежилых помещений МКД.  

Ссылку Ответчика на абзац 3 пункта 44 Правил № 354 апелляционный суд  не принимает, так как с 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов на  коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД  (часть 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении  изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные  законодательные акты Российской Федерации»), а именно: расходы на оплату  

коммунальных ресурсов, в том числе энергии, потребляемой при содержании  общего имущества в МКД, включены в состав платы за содержание жилого  помещения (пункт 2 части 1, пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК  РФ). Соответствующие изменения внесены в ЖК РФ, Правила № 354, Правила   № 491 и Правила № 124.  

На основании изложенного Второй арбитражный апелляционный суд  признает решение Арбитражного суда Ярославской области от 27.01.2020  законным и обоснованным, принятым при правильном применении норм  материального и процессуального права, а также исходя из фактических  обстоятельств дела. Оснований для удовлетворения жалобы АО «Управляющая  организация МКД Кировского района» по изложенным в ней доводам у  апелляционного суда не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену  судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по апелляционной жалобе относятся на  заявителя жалобы.  

Руководствуясь статьями 258, 268 пунктом 1 статьи 269, статьей 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй  арбитражный апелляционный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Ярославской области от 27.01.2020 по делу   № А82-16067/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу  акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами  Кировского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго- Вятского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный  суд Ярославской области.  

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской  Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно  обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.  

Председательствующий Т.В. Хорова  

О.Б. Великоредчанин 

Судьи 

М.В. Немчанинова