Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-11939/2019

г. Петрозаводск

09 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   09 сентября 2020 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Терешонок М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат»

к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд»

о взыскании 177 893 руб. 82 коп.,

при участии представителей:

от истца – не явился;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от03.07.2019 года, 

 

установил:

акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (далее – АО «Сегежский ЦБК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский жилищный фонд»  (далее – ООО «СЖФ», ответчик)  о взыскании 177 893 руб. 82 коп., в том числе, 154 634 руб. 07 коп. задолженности по оплате горячей воды, поставленной в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за период с сентября 2017 по май 2019 года, 23 259 руб. 75 коп. законной неустойки, рассчитанной по состоянию на 31.10.2019 года. Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 310, 314, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статью 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении».

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 09.12.2019 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства. Определением от 10.02.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указал, что исковые требования и изложенные ранее позиции поддерживает полностью.

Ответчик в письменном отзыве и дополнительных пояснениях указал следующие возражения. В многоквартирных домах, находящихся в его управлении отсутствует техническая возможность забора горячей воды. Между сторонами имеются разногласия относительно площади общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, ответчик полагает, что для расчетов должна применяться площадь, указанная на сайте ГИС.ЖКХ – 664 кв.м. Ответчик указывает, что истцом документально не подтвержден объем ресурса, потребленный по индивидуальным приборам учета в жилых помещениях, объем по нормативам в отношении жилых и нежилых помещений, а также объем ресурса, потребленный в нежилых помещениях многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и не представлены первичные документы, подтверждающие объем, подлежащий уплате потребителями по спорному МКД. Ответчиком представлен контррасчет основного долга и неустойки с учетом заявленных возражений, согласного которого размер основного долга составляет 27525 руб. 75 коп., неустойки 601 руб. 53 коп. (том 2 л.д. 68-69).

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал возражения, изложенные в отзыве и дополнительных пояснениях по делу.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца по правилам части 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ООО «Сегежский жилищный фонд» является управляющей организацией в отношении следующих многоквартирных домов: 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>, что и не оспаривается ответчиком.

АО «Сегежский ЦБК»», являясь теплоснабжающей организацией на территории г. Сегежа, направило в адрес ООО «Жилсервис» (бывшее фирменное наименование ответчика), в управлении которого находятся многоквартирные жилые дома, для подписания договор поставки тепловой энергии (том 1 л.д. 23).

Договор в форме единого документа сторонами не заключен.

Как следует из материалов дела, ответчику направлены акты, счета - фактуры на оплату потребленного в период с  сентября 2017 по май 2019 года коммунального ресурса.

Поскольку у общества имеется задолженность по оплате за потребленную в спорном периоде тепловую энергию, истец, руководствуясь частью 9.3 статьи 15 Закона № 190-ФЗ, начислил неустойку.

В адрес ответчика направлено уведомление о наличии задолженности от 11.07.2019 года, которое оставлено без добровольного удовлетворения (ТОМ 1 Л.Д. 62-63).

Поскольку задолженность за поставленный ресурс не погашена, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Из разъяснений, изложенных в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 года № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», следует, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т. п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Следовательно, данные отношения рассматриваются как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 44, частями 1, 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление коммунальных услуг владельцам помещений в многоквартирном доме должно обеспечиваться путем управления этим домом, способ которого избирается общим собранием собственников помещений в названном доме. 

По правилам статьи 155 и статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации абонентами, приобретающими электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (собственники, наниматели), являются управляющие организации многоквартирных домов (за исключением непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений), товарищества собственников жилья, жилищный кооператив или специализированный потребительский кооператив.

При этом, согласно части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в спорный период регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.

В пункте 1 указанных Правил определено, что исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно - правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно пункту 13 названных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель обязан, в том числе: а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; б) заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Подпунктом "б" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, к числу коммунальных услуг, предоставляемых потребителю исполнителем, отнесены услуги горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

В соответствии с частями 1 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 и нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124, исполнитель коммунальной услуги обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на поставку горячей воды с целью содержания общего имущества многоквартирного дома.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства и доводы сторон, принимая во внимание доказанность того факта, что ответчик в заявленный период фактически осуществлял управление общим имуществом в спорных домах (что ответчиком не оспорено, доказательств обратного не представлено), а также того факта, что истец в заявленный период поставил в названный дом горячую воду, выставив ответчику счета - фактуры на оплату горячей воды, потребленной на общедомовые нужды за указанный период, суд приходит к выводу о наличии между сторонами фактически сложившихся договорных отношений по снабжению ресурсом общедомового имущества по присоединенной сети, как следствие, управляющая компания является исполнителем спорных коммунальных услуг и лицом, обязанным их оплачивать.

Согласно частям 1 и 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение с 01.01.2017 года включает в себя плату за коммунальные ресурсы, в том числе холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведению сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 года № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Расчет объема потребленной тепловой энергии в горячей воде за заявленный период истец правомерно произвел по формуле, предусмотренной подпунктом «а» пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124, применяя в отношении спорного дома, оборудованного общедомовым прибором учета, расчет исходя из разницы между объемом ресурса по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и объема ресурса, подлежащего оплате потребителями (представляющего собой сумму показаний индивидуальных приборов учета и (или) объемов индивидуального ресурсопотребления по нормативам потребления коммунальных услуг). 

Суд критически оценивает и отклоняет возражения ответчика в части того, что истцом документально не подтвержден объем ресурса, потребленный по индивидуальным приборам учета в жилых помещениях, объем по нормативам в отношении жилых и нежилых помещений, а также объем ресурса, потребленный в нежилых помещениях многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, и об отсутствии первичных документов, подтверждающих объем, подлежащий уплате потребителями по спорному МКД.

Вопреки доводам ответчика истец представил в материалы дела справку о распределении ГВС, показания приборов учета за соответствующий период (том 1 л.д. 93-95, 129, том 2 л.д.11), счета-фактуры, выставленные в отношении помещений юридических лиц, расположенных по адресу: 

<

...>. В дополнительных пояснениях по делу от 11.06.2020 года истец указал, что действующим законодательством предусмотрена возможность передачи показаний ИПУ потребителями любыми доступными способами; в спорный период указанные показания по спорному МКД заносились в программу «Крафт ЖКХ», с помощью которой была сформирована справка распределения ГВС.

В силу подпункта «ж» пункта 31, подпункта «к (1)» пункта 33, пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, потребители вправе самостоятельно снимать и передавать показания индивидуальных приборов учета за расчетный период любыми предусмотренными законом и удобными им способами, включая дистанционные (посредством телефонной или Интернет - связи), а ресурсоснабжающая организация обязана принять эти показания к учету. 

На основании изложенного и с учетом того, что действующее законодательство не содержит требований к формам фиксации показаний индивидуальных приборов учета, суд считает предоставленные истцом сведения с указанием показаний каждого из индивидуальных приборов учета в спорном доме достаточным доказательством в подтверждение объемов индивидуального потребления горячей воды, а возражения ответчика о непредставлении истцом неких непоименованных первичных документов в подтверждение объемов индивидуального энергопотребления – необоснованным и неправомерным.  

При этом, суд также принимает во внимание, что ответчик, наделенный в установленном порядке полномочиями управления в отношении спорных домов и как исполнитель коммунальных услуг в силу подпунктов «г», «е», «е(1)», «е(2)», «ж», «с» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, обязан не только заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, но и производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, ежемесячно снимать показания коллективного (общедомового) прибора учета (при его наличии) и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, а также осуществлять не реже одного раза в 6 месяцев снятие показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку состояния таких приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета),  обеспечивать установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). 

Согласно пункту 83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Неисполнение названных обязанностей лишает лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, права ссылаться на отсутствие у него каких - либо сведений, необходимых для расчета объема коммунального ресурса, поставляемого на общедомовые нужды.

Таким образом, ответчик, обладая полномочиями управления в отношении спорного дома, имеет возможность самостоятельно проверять показания как индивидуальных, так и коллективных приборов учета. 

Вместе с тем, доказательств, опровергающих расчет истца по задолженности, в том числе доказательств неисправности индивидуальных и общедомового приборов учета, некорректности переданных истцу сведений об индивидуальном ресурсопотреблении и ошибочности сведений об общедомовом ресурсопотреблении, отраженных в актах снятия показаний коллективного прибора учета, ответчик в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Также суд отклоняет довод ответчика о том, что представленные истцом счета-фактуры не имеют отношения к спорному дому, поскольку счета содержат информацию о юридическом адресе собственника, а не адрес нахождения помещения.

Возражения ответчика об отсутствии оснований до 20.02.2019 года для взимания плат за ГВС на ОДН по причине отсутствия технической возможности забора горячей воды суд отклоняет.

Наличие либо отсутствие технической возможности забора воды на общедомовые нужды закреплены в Приказе Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства в энергетике Республике Карелия №326 от 19.12.2017 «О внесении изменений в приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетике Республики Карелия от 31.05.2017 № 156.

Согласно Апелляционному определению судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2019 № 75-АПГ18-14 об оставлении без изменения решения Верховного Суда Республики Карелия от 10.10.2018, которым был признан частично недействующим приказ Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 № 156 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Карелия» установлено, что отсутствие в местах общего пользования водоразборных устройств и санитарно-технического оборудования исключает потребление соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, основаны на ошибочном толковании закона.

   Согласно пункту 10 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее также - Правила N 306) нормативы потребления устанавливаются в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.

Пунктом 29 Правил N 306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

Таким образом, как следует из буквального толкования приведенных норм, потребление коммунального ресурса в виде горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме состоит не только из его непосредственного забора из внутридомовых инженерных систем для выполнения услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, но также включает в себя нормативные технологические потери коммунального ресурса, то есть технически неизбежные и обоснованные потери, обусловленные в том числе техническими параметрами многоквартирного дома.

Между сторонами имеются разногласия относительно площади общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, ответчик полагает, что для расчетов должна применяться площадь, указанная на сайте ГИС.ЖКХ – 664 кв.м.

Суд  отклоняет позицию ответчика ввиду следующего.

Ответчик, являясь управляющей организацией достоверно должен располагать сведениями о технических характеристиках находящихся в его управлении жилых домов, в том числе и в части площади общего имущества МКД. 

В силу 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Пунктом 4 Правил N 491, предусмотрено, что в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр), документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Судом был направлен запрос в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» о предоставлении  информации об общей площади помещений общего пользования  МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

В ответе от 26.08.2020 года филиал сообщил, что в настоящее время в сведениях ЕГРН отсутствует данная информация, представлена копия технического паспорта, на основании которого сведения о здании внесены в государственный кадастр недвижимости, в последующем в ЕГРН.

Исследовав копию технического паспорта, представленного на бумажном носителе и на СD диске (том 2 л.д. 84-123), судом установлено, что площадь общего имущества МКД составляет 912 кв.м. (состоит из площади лестниц и коридоров, экспликация на л.д. 117 т. 2), которая и была указана в анкете многоквартирного дома, составленной управляющей компанией - ООО «Жилсервис» (бывшее фирменное наименование ответчика, том 1 л.д. 125-126).

Поскольку в ЕГРН информация об общей площади помещений общего пользования  МКД, расположенного по адресу: 

<

...> отсутствует, суд руководствуется документацией государственного технического учета – техническим паспортом, архивный экземпляр которого был представлен по запросу суда ГУП РК РГЦ «Недвижимость» и обозревался судом в судебном заседании.

Кроме того, суд отмечает, что на официальном сайте в сети интернет ГИС.ЖКХ  в разделе «Общая характеристика многоквартирного дома» отсутствует информация об общей площади помещений, входящих в состав общего имущества спорного дома.

Ответчик оплату горячего водоснабжения на общедомовые нужды в сумме 154 634 руб. 07 коп. за период с сентября 2017 по май 2019 года не произвел, доказательств исполнения названной обязанности ни суду, ни истцу не представил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика указанной задолженности является доказанным по праву и по размеру, как следствие, удовлетворяет его полностью.  

Кроме требования о взыскании основной задолженности истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременное внесение платежей, начисленной по состоянию на 31.10.2019 года в сумме 23259 руб. 75 коп. (уточненный расчет неустойки – том 2 л.д. 64-66).

Статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Частью 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" установлено, что управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт несвоевременного исполнения ответчиком спорных платежных обязательств в заявленный период установлен судом выше на основании материалов дела, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, истец правомерно, на основании части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», предъявил к взысканию неустойку.

Методика расчета и примененная ключевая ставка Центрального Банка России отвечают требованиям действующего законодательства и разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19.10.2016 года (Вопрос 3). Возражений по арифметической составляющей, периодам просрочки ответчиком не заявлено.

На основании изложенного, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика 23289 руб. 75 коп. – пени за несвоевременное внесение платежей согласно части 9.3 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении" рассчитанных по состоянию на 31.10.2019, - обоснованно, правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере. 

            При таких обстоятельствах, суд полностью удовлетворяет исковые требования АО «Сегежский ЦБК».

Расходы по государственной пошлине за рассмотрение дела в размере 6337 руб. 00 коп. суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Государственная пошлина в размере 1374 руб. 00 коп. от уменьшенного размера исковых требований на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22  и подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета истцу. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.      Иск удовлетворить.

2.      Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сегежский жилищный фонд" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 177893 руб. 82 коп., в том числе, 154634 руб. 07 коп. основного долга, 23259 руб. 75 коп. неустойки, а также расходы по госпошлине в сумме 6337 руб.

3.      Возвратить акционерному обществу "Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  из федерального бюджета госпошлину в сумме 1374 руб., уплаченную платежным поручением № 735055 от  07.11.2019.

4.      Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>, литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья

Терешонок М.В.