АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

03 декабря 2020 года

 

Дело № А33-34487/2019

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 26 ноября 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 03 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Лескова Р.В., рассмотрев в предварительном и судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Аэропорт Емельяново" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирь Логистик Карго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сибирь Карго Сервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об устранении препятствий в пользовании имуществом путем обеспечения доступа на земельный участок, а также

встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Сибирь Логистик Карго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Аэропорт Емельяново" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права отсутствующим;

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республики Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пр. Мира, д.63)

- ГПКК Центр Транспортной логистики;

- Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом  Красноярского края

- общества с ограниченной ответственностью «Топливо-заправочная компания «Енисей»

- общества с ограниченной ответственностью «Эра Карго».

в присутствии в предварительном  и судебном заседании:

от истца (по первоначальному иску): ФИО1 представителя по доверенности от 03.07.2020, личность удостоверена паспортом, диплом

от ответчика общества с ограниченной ответственностью "Сибирь Логистик Карго": ФИО2, представителя по доверенности от 10.02.2020, личность удостоверена паспортом, диплом,

от ответчика общества с ограниченной ответственностью "Сибирь Карго Сервис": ФИО2, представителя по доверенности от 20.02.2020, личность удостоверена паспортом, диплом,

от общества с ограниченной ответственностью «Эра Карго»: ФИО1 представителя по доверенности от 03.07.2020, личность удостоверена паспортом, диплом

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Аэропорт Емельяново" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском (с учетом уточнений данных истцом в судебном заседании 26.11.2020)  в котором просит:

- обязать ООО «Сибирь Карго Сервис»  и ООО «Сибирь Логистик Карго» устранить препятствия в пользовании обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» земельным участком с кадастровым номером 24:11:0210201:681, трансформаторной подстанцией ТП 13 (кадастровый номер – 24:11:0210201:2909), сооружением - кабельные линии электропередач 10кВ. (кадастровый номер - 24:11:0210201:2913), часть здания (комнату №1 общей площадью -14,6 кв.м. в помещении №3 и комната №1 общей площадью 406,2 кв. м. в помещении №4) в строении №20 (кадастровый номер 24:11:0000000:3799) посредством  предоставления беспрепятственного доступа ООО «Аэропорт Емельяново» к вышеуказанному имуществу через ворота сооружения с КН 24:11:0000000:14538.

Определением от 07.11.2019 исковое заявление оставлено судом без движения.

Определением от 12.11.2019 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республики Тыва. Назначены предварительное и судебное заседания на 25.12.2019.

Определением от 25.12.2019 отложено предварительное судебное заседание на 12.02.2020, привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГПКК Центр Транспортной логистики.

Определением от 12.02.2020 отложено предварительное судебное заседание на 08.04.2020, привлечён к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Красноярский край в лице Агентства по управлению государственным имуществом  Красноярского края.

12.02.2020 общество с ограниченной ответственностью "Сибирь Логистик Карго" обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с ходатайством о принятии в качестве встречного искового заявления к обществу с ограниченной ответственностью "Аэропорт Емельяново" о  признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – трансформаторная подстанция (ТП-13) с кадастровым номером 24:11:0210201:2909, площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», а так же исключить запись о праве на этот объект из ЕГРН.

Определением от 14.02.2020 судом принято встречное исковое заявление в производству, назначено рассмотрение встречного иска совместно с первоначальным.

Протокольным определением от 28.07.2020 отложено предварительное судебное заседание.

Определением от 02.09.2020 отложено предварительное судебное заседание на 06.10.2020, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Топливо-заправочная компания «Енисей».

Определением от 06.10.2020 суд привлек к участию в дело,  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Эра Карго», в связи с чем, рассмотрение дела отложено судом на 26.11.2020.

В предварительное судебное заседание третьи лица, кроме общества с ограниченной ответственностью «Эра Карго», надлежащим образом уведомленные о времени и месте предварительного и судебного заседания, не явились, представителей не направили. В соответствии со статьями 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Представителям лиц, участвующих в деле, явившимся в предварительное судебное заседание, разъяснено право заявлять отвод составу суда, секретарю судебного заседания. Отводы не поступили.

Представители лиц, участвующих в деле, явившиеся в предварительное судебное заседание, пояснили, что процессуальные права и обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, им известны.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.          04 декабря 2020 года      

Представитель истца по первоначальному иску устно заявил ходатайство об уточнении исковых требований в соответствии с которыми просит суд:

- обязать ООО «Сибирь Карго Сервис»  и ООО «Сибирь Логистик Карго» устранить препятствия в пользовании обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» земельным участком с кадастровым номером 24:11:0210201:681, трансформаторной подстанцией ТП 13 (кадастровый номер – 24:11:0210201:2909),  сооружением - кабельные линии электропередач 10кВ. (кадастровый номер - 24:11:0210201:2913), часть здания (комнату №1 общей площадью -14,6 кв.м. в помещении №3 и комната №1 общей площадью 406,2 кв. м. в помещении №4) в строении №20 (кадастровый номер 24:11:0000000:3799) посредством  предоставления беспрепятственного доступа ООО «Аэропорт Емельяново» к вышеуказанному имуществу через ворота  сооружения с КН 24:11:0000000:14538.

Судом, на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято заявление истца по делу.

Судом удовлетворено также  ходатайство истца о приобщении дополнительных документов и пояснений, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель общества с ограниченной ответственностью «Эра Карго» заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на иск с дополнительными доказательствами.

Суд удовлетворил ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Эра Карго» в соответствии со статьей 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчиков заявил ходатайство о приобщении к материалам дела письменных дополнений к отзыву.

Суд удовлетворил ходатайство ответчиков, в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца (по встречному иску) заявил об изменении предмета встречных исковых требований, согласно которому просит суд:

- восстановить положение, существовавшее до нарушения права общества с ограниченной ответственностью «СЛК» по владению и пользованию объектом недвижимости – грузовой площадки коммерческого склада, сооружения №81 (кадастровый номер 24:11:0000000:14311).

Суд отказал в принятии данного заявления, т.к. изложенный истцом по встречному иску новый предмет требований неизбежно влечет и изменение оснований ранее заявленного иска о признании права отсутствующим. Изменение предмета и основания заявленных требований не допускается ст.49 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации.

Стороны дали пояснения по обстоятельствам дела, поддержали заявленные требования и возражения, ответили на вопросы суда.

Возражений относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению спора в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции от лиц, участвующих в деле, не поступили.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, судом вынесено протокольное определение о завершении предварительного судебного заседания, окончании подготовки дела к судебному разбирательству и об открытии судебного заседания арбитражного суда первой инстанции.

Ответчик – общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис» (общество с ограниченной ответственностью «СКС»)  исковые требования истца не признало, представив суду отзыв на иск, в котором указала следующие основания отклонения требований:

- ТКПП - транспортный контрольно-пропускной пункт является объектом транспортной инфраструктуры аэропорта «Красноярск», принадлежит ООО «Аэропорт Емельяново», контролируется службой авиационной безопасности и используется ООО «Аэропорт Емельяново» для пропуска транспортных средств на/с перрона аэропорта «Красноярск».

ООО «СКС» - грузовой оператор аэропорта «Красноярск», осуществляет деятельность по обработке грузов и почты с 2011 г.

В соответствии с ФЗ «О транспортной безопасности» от 09.02.2007г. №16-ФЗ в 2012 г. решением Федерального агентства воздушного транспорта проведено категорирование объекта транспортной инфраструктуры: грузовой комплекс аэропорта «Красноярск» ООО «СКС», объекту присвоена вторая категория. Соответствующая запись внесена в Реестр категорированных объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств.

Объекты недвижимости, переданные ГПКК «ЦТЛ» в 2011 г. в рамках договора аренды недвижимого имущества от 29.12.2010 г. №68/10 включены в зону транспортной безопасности грузового комплекса. Не смотря на передачу ООО «СЛК» договора аренды недвижимости от 29.12.2010 г. в результате реорганизации ООО «СКС» контроль прохода и проезда в зону транспортной безопасности грузового комплекса осуществляется ООО «СКС».  В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.07.2018 г. №886 «Об утверждении требований по обеспечению транспортной безопасности, в том числе л требований к антитеррористической защищенности объектов (территорий), учитывающих уровни безопасности для различных категорий объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств воздушного транспорта» в зоне транспортной безопасности объекта • транспортной инфраструктуры устанавливается особый режим прохода (проезда) физических лиц, транспортных средств и проноса (перевоза) грузов и почты.

Порядок организации субъектами транспортной инфраструктуры пропускного и внутриобъектового режима в целях обеспечения транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры воздушного транспорта определяют Правила организации допуска на объект транспортной инфраструктуры воздушного транспорта, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.07.2018 №886 (далее-Правила). Правилами не предусмотрен бесконтрольный доступ физических лиц и транспортных средств в зону.

Таким образом, ООО «СКС» не только имеет право устанавливать на территории объектов пропускной и внутриобъектовый режим, но и обязано это делать в соответствии с требованиями законодательства. Представленная истцом переписка лишь подтверждает что проход и проезд в зону транспортной безопасности контролируется. Доказательств создания препятствий проходу и проезду в зону транспортной безопасности грузового комплекса истцом не представлено. Беспрепятственный доступ не значит бесконтрольный.

Удовлетворение исковых требований ООО «Аэропорт Емельяново» приведет  только к нарушению требований законодательства РФ в части требований к обеспечению транспортной безопасности объектов транспортной инфраструктуры воздушного транспорта, но и к нарушению требований документов утвержденных непосредственно ООО «Аэропорт Емельяново».

Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Логистик Карго» 

(общество с ограниченной ответственностью «СЛК») представило суду отзыв на иск и дополнения к нему, в которых не признает исковые требования истца по следующим основаниям:

- в 2018 году в результате реорганизации ООО «СКС» в форме выделения было создано ООО «СЛК». При реорганизации по разделительному акту договор аренды недвижимого имущества от 29 декабря 2010 №68/10  был передан ООО «СЛК». На основании договора аренды недвижимого имущества №68/10 ООО «СЛК» владеет и пользуется объектами недвижимости:

- Нежилое здание, общей площадью 339,2 кв.м., строение №21;

- Сооружение - грузовая площадка коммерческого склада, общей площадью 8905,9 кв.м., сооружение № 81;

- Нежилое здание - склад для грузов, общей площадью 339,2 кв.м., строение №22

- Нежилое здание - весовая, обще площадью 15,7 кв.м., строение №25;

- Нежилое здание досмотра грузов, общей площадью 94,3 кв.м., строение №17

- Нежилое здание изотопной, общей площадью 29,4 кв.м., строение № 19

- Комнаты в здании контейнерного комплекса, общей площадью 819,8 кв.м., строение №20

Земельный участок, расположенный под объектами недвижимости используется ООО «СЛК» в соответствии со статьи 652 Гражданского кодекса РФ. На момент заключения договора аренды недвижимого имущества от 29.12.2010 г. №68/10 объекты недвижимости располагались на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:681.

О формировании земельного участка 24:11:0210201:2644 и заключении между ООО «Аэропорт Емельяново» и ГПКК «ЦТЛ» договора субаренды в ООО «СЛК» от  ГПКК «ЦТЛ» информация не поступала.

Трансформаторная подстанция ТП 13 (кадастровый номер - 24:11:0210201:2909) расположена внутри объекта недвижимости - сооружение - грузовая площадка коммерческого склада, обшей площадью 8905,9 кв. м., сооружение № 81 (кадастровый номер 24:11:210201:0497:04:214:002:000206360:0029). принадлежащего ООО «СЛК» на праве аренды.

Трансформаторная подстанция ТП 13 (кадастровый номер - 24:11:0210201:2909) питает исключительного объекты недвижимости арендуемые ООО «СЛК» у ГПКК «ЦТЛ» по договору аренды недвижимого имущества №68/10, что подтверждается Приложением №1 к акту раздела границ инженерных сетей и коммуникаций от 28.03.2011 г. к договору аренды недвижимого имущества №68/10.

О нахождении кабельной линии электропередач 10 кВ (кадастровый номер -24:11.0210201:2913) ГПКК «ЦТЛ» информацию ООО «СЛК» не предоставляло.

Объекты ГПКК «ЦТЛ» переданные в аренду входят в границы зон транспортной безопасности грузового комплекса аэропорта «Красноярск».

С 28 июля 2018 г. Правительством Российской Федерации утверждены требования по обеспечению транспортной безопасности, в том числе требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), учитывающих уровни безопасности для различных категорий объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств воздушного транспорта (утв. Постановлением от 28.07.2018 г. №886, далее - Требования). Также Постановлением Правительства РФ №886 утверждены Правила организации допуска на объект транспортной инфраструктуры воздушного транспорта (далее- Правила).  Ни в Требованиях, ни в Правилах бесконтрольный доступ на территорию объекта транспортной инфраструктуры физических лиц и транспортных средств не предусмотрен.

Кроме вышеизложенного, пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» установлена обязанность проведения плановых (регламентных) работ по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства проводить с предварительным уведомлением землепользователей земельных участков.

- в качестве документов, подтверждающих право владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 24:11:0210201:2644 истец предоставляет договор аренды земельного участка федеральной собственности от 02.12.2008 г. и договор субаренды земельного участка от 01.01.2015 г. №АЕ-15-ДЗ. Согласно договору субаренды земельного участка №АЕ-15-ДЗ свои права по владению и пользованию он передал ГПКК «ЦТЛ». При этом договором не предусмотрено совместное пользование земельным участком арендатором (ООО «Аэропорт Емельяново») и субарендатором (ГПКК «ЦТЛ»). Права арендатора (ООО «Аэропорт Емельяново») ограничиваются правом беспрепятственного доступа на земельный участок с целью осмотра земельного участка на предмет соблюдения субарендатором целевого назначения участка и в соответствии с видом разрешенного использования, проверки характера способа его использования (п.5.1.1 договора). Информацию о размещении на территории земельного участка недвижимого имущества принадлежащего арендатору (ООО «Аэропорт Емельянове») договор субаренды земельного участка №АЕ-15-ДЗ не содержит.

- Трансформаторная подстанция (ТП-13) (с кадастровым номером 24:11:0210201:2909) является по своим характеристикам объектом движимого имущества. Ответчик (ООО «СЛК») с целью оспаривания записи в ЕРГН направил в Арбитражный суд Красноярского края встречный иск. Права доступу собственника к объектам движимого имущества расположенным на территории третьих лиц, ни гражданским ни земельным законодательством не предусмотрено, регулируется соглашением сторон.

- Кабельные линии электропередач 10 Кв.м (кадастровый номер 24:11:0210201:2913) в соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.09.2019 г. на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:681 по земельному участку не проходят. Выписка из ЕГРН от 02.08.2019 г. на земельный участок с кадастровым номером 24:11 :()210201:2644 также не содержит информации о расположении в пределах земельного участка объекта недвижимости с кадастровым номером 24:11:0210201:2913. Документов, указывающих на расположение объекта недвижимости с кадастровым номером - 24:11:0210201:2913 в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:0210201:681 и 24:11:0210201:2644 истцом не представлено.

- в исковом заявлении истец требует предоставить беспрепятственный доступу объектам. расположенным на земельном участке и объекте недвижимости ответчика. При этом истец в исковом заявлении не указывает, что земельный участок, находящийся в пользовании ответчика является территорией общего пользования, которой согласно п. 12 Градостроительного кодекса РФ имеет право пользоваться неограниченный круг лиц. в том числе и истец.

В представленном истцом договоре субаренды земельного участка от 01.01.2015 г. №АЕ-15-ДЗ ни информации об объектах недвижимости (ТП-13 с кадастровым номером -24:11:0210201:2909, кабельной линией электропередач 10 Кв. (кадастровый номер -24:11:0210201:2913) о правах истца на беспрепятственный доступ к объектам с целью эксплуатации и ремонта нет.

Соглашения об установлении сервитута для обеспечение прохода и проезда по объекту недвижимости с кадастровым номером 24:11:0000000:14311 истец также не представил.

В исковом заявлении истец указывает что «..эксплуатация и обслуживание объектов осуществляется Истцом круглосуточно. Доступ к указанным объектам всегда осуществлялся беспрепятственно и на постоянной основе...». При этом истец не указывает, на основании какой нормы права или договорной нормы, осуществлял эксплуатацию и обслуживание объектов, находился на территории ответчика. Также в исковом заявлении отсутствуют ссылки на документы, подтверждающие, что истец до рассматриваемого в рамках настоящего иска периода обслуживал и эксплуатировал объекты, имел доступ на территорию ответчика.

В исковом заявлении истец указывает, что «...ни договором субаренды, ни иным соглашением не предусмотрено такой обязанности Истца как соблюдение пропускного режима на Участок 2 или получение какого либо согласования на допуск». При этом необходимо обратить внимание, что:

A) договор субаренды, на который ссылается истец, заключен между ООО «Аэропорт Емельяново» (истцом) и ГПКК «ЦТЛ»;

Б) в договоре субаренды отсутствуют упоминания, что на территории земельного участка расположены объекты   - ТП-13 и часть кабельной линии электропередач 10 Кв;

B) о договоре субаренды, заключенном между ООО «Аэропорт Емельяново» (истцом) и ГПКК «ЦТЛ» ничего не известно ответчику, поскольку последний не является стороной договора, а информации о направлении копии договора в адрес любого из ответчиков истцом не представлено;

-в исковом заявлении истец указывает, что беспрепятственный доступ осуществлялся через «ворота ТКПП» и требует обязать ответчика обеспечить беспрепятственный допуск в дальнейшем через ворота ТКПП (кадастровый номер -24:11:0000000:8137). При этом истцом не указывается, каким документом определен въезд на территорию объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 24:11:0000000:14311 принадлежащим ответчику на праве аренды именно в данном месте.

Истец не указывает, что объект ворота ТКПП (кадастровый номер 24:11:0000000:8137) является собственностью ООО «Аэропорт Емельяново». был передан в аренду ООО «СКС» 01 января 2019 г. в рамках договора аренды недвижимого имущества от 04.03.2019 №АЕ-19-Д235. возвращен ООО «СКС» 31.10.2019 г. в связи с расторжением ООО «Аэропорт Емельяново» в одностороннем порядке договора аренды недвижимого имущества №АЕ-19-Д235.

Объекты (ТП-13 и кабельная линия электропередач КЖв). к которым истец требует предоставить беспрепятственный доступ, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" являются объектами электросетевого хозяйства.

В соответствии с пунктом 16 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. утвержденных Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 №160 доступ к объектам электросетевого хозяйства для их эксплуатации и плановых (регламентных) работ осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством. Для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

Пунктом 17 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 №160 установлено, что плановые (регламентные) работы по техническому обслуживанию объектов электросетевого хозяйства проводятся с предварительным уведомлением собственников (землепользователей, землевладельцев, арендаторов) земельных участков. Уведомление направляется в письменной форме почтовым отправлением в срок позволяющий обеспечить получение уведомления не позднее чем за 7 рабочих дней до даты проведения работ.

И только работы по предотвращению или ликвидации аварий, согласно пункту 18 Постановления могут проводится без уведомления. Документов об аварии истец не представил, необходимость проведения плановых работ также документами не подтверждена.

На территории истца установлены камеры видеонаблюдения, отслеживающие территорию арендуемую ООО «СЛК» и позволяющие истцу контролировать объекты недвижимости, расположенные на территории ООО «СЛК».

Действия  ответчиков по ограничению доступа на территорию субъектатранспортной безопасности направлены на исполнение требований действующего законодательства, не являются противоправными и никак не ограничивают права истца по владению и пользованию имуществом.

Имущество не принадлежит истцу на законном основании.  В 2008 году между ОАО «Аэропорт Красноярск» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю заключили договор аренды земельного участка федеральной собственности №11-35. На момент заключения договора аренды земельного участка федеральной собственности от 02.12.2008 г. №11-35 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:210201:681 располагались объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ОАО «Аэропорт Красноярск». В 2010 году часть объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке с кадастровым  номером  24:11:210201:681 была приобретена  субъектом РФ - Красноярским краем:

- договор купли продажи от 21.06.2010 №39/10 (сооружение-грузовая площадка, коммерческого склада, общая площадь 8905.90 кв.м., инв.№ 04:401:002:000206360:0029, Лит.№1,№2,№3, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», сооружение №81);

- договор купли продажи от 21.06.2010 №27/10, (здание-склад для грузов, общая площадь 339,2 кв.м, инвентарный № 04:214:002:000206360:0007, лит.9, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение №22);

- договор купли продажи от 21.06.2010 №26/10 (здание, общая площадь 339,20 кв.м., инвентарный №04:214:002:000206360:0006, лит.В8, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение №21);

- договор купли продажи от 02.04.2010 №13/10 (здание контейнерного комплекса, общая площадь 1240,60 кв.м. инв.№04:214:002:000206360:0005, лит.В7, БЗ, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение №20);

- договор купли продажи от 21.06.2010 №29/10 (здание весовая, общая площадь 15.7 кв.м, инв.№04:214:002:000206360:00009, лит.В4, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение №25);

- договор купли продажи от 21.06.2010 №25/10 (нежилое здание изотопной, общая площадь 29,4 кв.м, инвентарный № 04:214:002:000206360:0033, лит.В12, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение №19);

- договор купли продажи от 21.06.2010 №24/10 (нежилое здание досмотра грузов, общая площадь 94,30 кв.м., инв № 04:214:002:000206360:0027, лит.ВИ, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение №17).

Переход права собственности подтверждается выписками из ЕГРН по вышеуказанным объектам.

В 2013 году между ООО «Аэропорт Емельяново» и ОАО «Аэропорт Красноярск» в связи с переходом прав собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:681 к ООО «Аэропорт Емельяново» было подписано дополнительное соглашение от 17.04.2013 №1 к договору аренды от 02.12.2008 г. №11-35 согласно которому ООО «Аэропорт Емельяново» приобрело права аренды на часть земельного участка. Права аренды на часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681 занятую объектами недвижимости, принадлежащими на праве хозяйственного ведения ГПКК «ЦТЛ» и на праве собственности субъекту РФ - Красноярскому краю к ООО «Аэропорт Емельяново» в 2013 году не перешли, поскольку, подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 6 сентября 2011 г. N 4275/11 и от 2 октября 2012 г. N 5361/12, ст. 36 ЗК РФ не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, лицу, не являющемуся собственником этого объекта.

В частности часть земельного участка расположенная под сооружением - грузовая площадка коммерческого склада, общая площадь 8905.90 кв.м., инв.№04:401:002:000206360:0029, Лит.№1,№2,№3, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», сооружение №81 (кадастровый номер 24:11:0000000:14311) в аренду ООО «Аэропорт Емельяново» не перешла.

Расположение объекта недвижимости, на территории земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681 подтверждается и определяется техническим планом сооружения № 81 от 25.09.2012 г.

Таким образом, на момент заключения дополнительного соглашение № 1 от 17.04.2013 года к договору аренды от 02.12.2008 №11-35 между ОАО «Аэропорт Красноярск» и ООО «Аэропорт Емельяново» на едином неделимом земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:681 располагались объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности, ООО «Аэропорт Емельяново» и субъекту РФ - Красноярскому краю. И заключая дополнительное соглашение №1 от 17.04.2013 г. ООО «Аэропорт Емельяново» не приобрел права на часть земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности субъекту РФ - Красноярскому краю.

Предоставление доступа к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0210201:681 (как это следует из исковых требований) ответчик не может предоставить чисто технически, поскольку указанный участок выходит далеко за рамки арендованных ответчиком объектов недвижимости, и у данного участка существуют другие арендаторы, например ООО «ТЗК «Енисей». Удовлетворение требования истца в части предоставления доступа к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0210201:681 будет нарушать права других лиц.

Из акта обследования земельного участка от 22.07.2020 (п.5 стр.1) следует, что участок с кадастровым номером 24:11:0210201:681 имеет ограждение, принадлежащее на праве аренды ООО «Аэропорт Емельяново». Таким образом, истец представил документы о том что препятствием в пользовании имуществом, принадлежащем истцу является ограждение и ворота. И документы указывающие на принадлежность препятствий на праве аренды истцу.

Доказательств «чинения» препятствий со стороны ответчика не представлено.

- На основании договора аренды недвижимого имущества от 29.12.2010 г. №68/10 (пункт 1.1 договора) ООО «СЛК» владеет и пользуется объектом недвижимости - грузовая площадка коммерческого склада, общая площадь 8905.90 кв.м., инв.№ 04:401:002:000206360:0029, Лит.№1,№2,№3, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», сооружение №81, кадастровый номер 24:11:0000000:14311. Под объектом недвижимости - грузовая площадка коммерческого склада, сооружение №81, инв.№ 04:401:002:000206360:0029, кадастровый номер 24:11:0000000:14311 расположен земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:681. Расположение сооружения №81 в границах земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681 определяется техническим планом на сооружение от 25.09.2012  Ответчик использует часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681, расположенную под сооружением №81 для эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости, принадлежащего ответчику на праве аренды.

По договору купли-продажи от 21.06.2010 г. №39/10 субъекту РФ-Красноярскому краю вместе с передачей права собственности на сооружение - грузовая площадка коммерческого склада ОАО «Аэропорт Красноярск» передал права на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0210201:681, занятый сооружение №81. А значит объем прав ООО «СЛК» на земельный участок идентичен правам ООО «Аэропорт Емельяново».

По договору аренды недвижимого имущества от 29.12.2010 г. №68/10 объекты аренды, в том числе грузовая площадка коммерческого склада (сооружение № 81 кадастровый номер 24:11:0000000:14311) переданы арендатору для целевого использования - обработка груза и почты. С момента передачи объекта недвижимости - грузовая площадка коммерческого склада (сооружение № 81 кадастровый номер 24:11:0000000:14311) в аренду на территории объекта осуществляется деятельность по обработке груза и почты. Территория площадки включена в зону транспортной безопасности грузового терминала аэропорта «Красноярск», является контролируемой зоной. А поскольку грузовой терминал расположен в пределах аэропорта Красноярск, то в рамках исполнения мероприятий по реализации дополнительных мер ОТБ ОТИ ВТ аэропорта «Красноярск», предусмотренных Планом транспортной безопасности аэропорта (утвержден ФАВТ от 17.07.2012 г.№16) ООО «Аэропорт Емельяново» разработало, согласовано и утвердило Порядок взаимодействия сил обеспечения транспортной безопасности, согласно которому территорию грузового терминала контролирует отдел внутреннего контроля ООО «СКС», формы и способы контроля определены в Порядке взаимодействия и одобрены ООО «Аэропорт Емельяново».

Объект недвижимости - грузовая площадка коммерческого склада сооружение №81 имеет ограждение по периметру. Ответчик ограждение не возводил, однако наличие ограждение обязательно для объекта транспортной инфраструктуры, а также расположенной в границах объекта зоны таможенного контроля (склада временного хранения).

Право владения объектом недвижимости - сооружением № 81 позволяет ответчику определять на свое усмотрение доступ к нему третьих лиц. А требования таможенного законодательства и законодательства, регламентирующего транспортную безопасность обязывают определить порядок доступа и осуществлять его контроль.

Ответчиком в материалы дела представлен протокол осмотра - трансформаторной подстанции ТП-13, согласно которому истец имеет бесконтрольный доступ к своему имуществу (ТП-13).

Протокол осмотра здания контейнерного комплекса также содержит информацию о возможности доступа истца на территорию арендуемого помещения через принадлежащую истцу на праве аренды часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681

( с территории перрона аэропорта Красноярск).

Аналогичная информация - о свободном доступе к ТП-13- представлена и истцом самостоятельно. В частности, в протоколе осмотра доказательств от 27 августа 2020 г., на стр. 2 четко написано, что плиты демонтированы для обеспечения прохода к трансформаторной станции. В приложении 8 и 9 и 20 видно отсутствие ограничений для прохода/проезда – сами фотографии сделаны в непосредственной близости от ТП-13. В приложении 17 виден свободный проход в здание контейнерного комплекса со стороны перрона, принадлежащего истцу. Приложение 20 фиксирует свободный доступ к кабельной линии. Ответчик осуществляет правоправные действия - пользуется своим арендованным имуществом, и защищает свои права от других лиц, в том числе от истца. Это происходит в силу конкуренции вещных прав истца и ответчика.

- Требуя право неограниченного бесконтрольного доступа к ТП, кабельным линиям электропередач, части здания контейнерного комплекса истец нарушает право ответчика на пользование грузовой площадкой, находящейся у ответчика в аренде. В случае удовлетворяя исковых требований ООО «Аэропорт Емельянове» по бесконтрольному пользованию грузовой площадкой, без сомнения, будут нарушены права ответчика - арендатора сооружения - грузовая площадка, поскольку ответчик утратит возможность владеть и пользоваться грузовой площадкой по своему усмотрению, в соответствии со своими потребностями и технологическими процессами. Ответчик вынуждено будет учитывать в своих производственных процессах неограниченное по времени и по составу лиц появление на территории грузовой площадки посторонних лиц (аэропорта и подрядчиков), что обесценивает и сводит к нулю   права владения и пользования.

- Истец требует обеспечить беспрепятственный доступ на территорию участка через ворота, которыми ответчик не владеет, ни пользуется и не распоряжается. Доказательств указывающих на принадлежность ворот ответчику истец не предоставил.

- Заявленное истцом требование об устранении препятствий (ст. 304 ГК РФ) не подлежит удовлетворению, поскольку названная норма права регулирует порядок устранения препятствий в пользовании собственным имуществом, в то время как истец просит установить определенный порядок пользования чужими (не принадлежащими) истцу вещами. Судебная практика, подтверждающая нашу позицию: См.: Постановления ФАС Волго-Вятского округа от 16.01.2007 по делу N А11-18730/2005-К1-14/771/17; ФАС Восточно-Сибирского округа от 01.10.2002 N А74-1066/02-К1-Ф02-2836/02-С2; ФАС Московского округа от 19.09.2003 N КГ-А41/6755-03; ФАС Уральского округа от 05.05.2004 N Ф09-1200/04ГК, от 31.08.2004 N Ф09-2767/04ГК, от 12.11.2007 N Ф09-9235/07-С6; ФАС Центрального округа от 15.04.2005 N А36-108/8-03.  Удовлетворяя данный негаторный иск, суд, по сути, установит сервитут, об установлении которого истец не просил, а значит выйдет за пределы исковых требований.

Третье лицо по делу общество с ограниченной ответственностью «ЭРА-Карго» представило суду отзыв на иск, в котором определило следующую позицию по делу:

- Согласно представленных документов ООО «Аэропорт Емельяново» на праве собственности и праве аренды имеет следующее недвижимое имущество:

- трансформаторной подстанцией ТП 13 (кадастровый номер - 24:11 -.0210201:2909);

- кабельные линии электропередач ЮкВ. (кадастровый номер - 24:11.0210201:2913);

- строение 18 (кадастровый номер - 24:11:0000000:8137).

- часть здания (комнату №1 общей площадью -14,6 кв.м. в помещении №3 и комната №1 общей площадью 406,2 кв. м. в помещении №4) в строении №20 (кадастровый номер 24:11:0000000:3799);

- нежилое сооружение - ограждение кадастровый номер 24:11:0000000:14538.

Согласно данных бухгалтерского учета ООО «ЭРА Карго» не владеет объектами недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:681, при этом на балансе ООО «ЭРА Карго» (Арендодатель) имеется движимое имущество переданное в аренду ООО «Сибирь Карго Сервис» (Арендатор) по договору аренды движимого имущества от 11.02.2011 №ЭК-11 Д17. В соответствии с договором аренды, Арендодатель передал, а Арендатор принял, по акту приема-передачи передал движимое имущество в количестве 155 шт. указанное имущество, за исключением возвращенного в рамках дополнительного соглашения от 28.03.2011, до настоящего времени находиться в аренде у ООО «Сибирь Карго Сервис».

В перечне указанного имущества были только одни ворота электромеханические -1 шт. (позиция по приложению №64), в части указанных ворот договор аренды №ЭК-11-Д17 от 11.02.2011 был расторгнут (дополнительное соглашение от 28.03.2011), а указанное имущество было возвращено собственнику ОАО «Аэропорт Красноярск» в связи с расторжением договора аренды №244/АИ-05 от 18.01.2005.

Согласно данным бухгалтерского учета ворота электромеханические были переданы ООО «ЭРА Карго» по договору аренды №244/АИ-05 от 18.01.2005. Договор аренды №244/АИ-05 от 18.01.2005 и относящиеся к нему документы ООО «ЭРА Карго» представить не может в связи с истечением срока хранения.

На сегодняшний день в собственности у ООО «ЭРА Карго» в аренде ООО «Сибирь Карго Сервис» имеется шлагбаум электромеханический инвентарный №трм000409. Указанный шлагбаума расположен у здания ТКПП кадастровый номер 24:11:0000000:8137. Каких-либо иных ворот на балансе ООО «ЭРА Карго» не числиться.

ООО «ЭРА Карго» поддерживает требования ООО «Аэропорт Емельяново» в полном объеме.

Третье лицо по делу – Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края представило суду отзыв на иск, в котором указало следующее:

В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Закона Красноярского края от 03.03.2011 № 12-5650 «Об управлении государственной собственностью Красноярского края» имущество, находящееся в государственной собственности Красноярского края, подлежит учету в Реестре государственной собственности Красноярского края (далее Реестр). В настоящее время сведения о недвижимом имуществе, указанном в заявлении ООО «Аэропорт Емельяново» в Реестре не учитываются. В силу отсутствия в распоряжении Агентства сведений об указанном недвижимом имуществе, просим рассмотреть заявление ООО «Аэропорт Емельяново» об устранении препятствий в пользовании имуществом путем обеспечения доступа на земельный участок в отсутствие представителей Агентства.

Третье лицо по делу: Государственное предприятие Красноярского края «Центр транспортной логистики» представило суду отзыв на иск, в котором указало следующее:

01.01.2015 между ООО «Аэропорт Емельяново» и ГПКК «ЦТЛ» был подписан договор субаренды земельного участка № АЕ-15-ДЗ (далее - Договор субаренды). По данному договору ГПКК «ЦТЛ» передана в субаренду часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681 площадью 14 600 кв.м. имеющая кадастровый номер - 24:11:0210201:2644 (далее - Участок). При этом, на передаваемом Участке находится имущество, принадлежащее ГПКК «ЦТЛ» на праве хозяйственного ведения. Часть имущества, расположенного на данном земельном участке, передано ГПКК «ЦТЛ» в аренду ООО «СКС» (ответчик)  в соответствии с договором № 68/10 аренды недвижимого имущества от 29.12.2010. При этом каких-либо договоров аренды Участка или его части с ООО «СКС» или ООО «СЛК» не заключалось.

В целях проверки состояния недвижимого имущества, принадлежащего ГПКК «ЦТЛ» на праве хозяйственного ведения, сотрудниками ГПКК «ЦТЛ» на регулярной основе осуществляется его осмотр. Доступ сотрудников ГПКК «ЦТЛ» на Участок всегда осуществлялся беспрепятственно через ворота со стороны здания КПП (коммерческий склад) (кадастровый номер - 24:11:0000000:8137), принадлежащего ООО «Аэропорт Емельяново». Однако, начиная с июня 2019 года, доступ был ограничен силами находящихся на Участке третьих лиц - ООО «Сибирь Карго Сервис» и ООО «Сибирь Логистик Карго».

По состоянию на текущую дату ГПКК «ЦТЛ» не имеет свободного (беспрепятственного) доступа на территорию арендуемого Участка и к находящимся на нем объектам недвижимости, принадлежащим ГПКК «ЦТЛ» на праве хозяйственного ведения без предварительного согласования с ООО «СЛК» или ООО «СКС», а также в отсутствие сопровождающего лица из числа представителей Ответчиков.

Так, ГПКК «ЦТЛ» письмом исх.№ 430 от 03.12.2019 обратилось в адрес ООО «Сибирь Логистик Карго» с просьбой обеспечить беспрепятственный доступ на территорию Участка. Однако, ООО «СЛК» письмом от 05.12.2019 исх. №СЛК-19-19 отказало в обеспечении беспрепятственного доступа на Участок, указывая на то, что нахождение на территории возможно только при сопровождении сотрудниками ООО «СЛК».

Таким образом, ГП КК «Центр транспортной логистики» подтверждает, что доступ на территорию Участка действительно ограничивается силами Ответчиков.

Общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт «Емельяново» предоставило суду отзыв на встречный иск, требований по которому не признает, последующим основаниям:

- Истец основывает свои требования на том, что, являясь арендатором объектов недвижимости, он также является и арендатором части земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681. Однако, данное утверждение не соответствует действительности. Документов, подтверждающих наличие и Истца прав аренды по отношению к Участку, Истцом не предоставлено.  В  соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении Участка не зарегистрировано каких-либо ограничений (в том числе права аренды) в пользу Истца.

В соответствии с п. 1 ст. 652 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью. При этом, пунктом 2 данной статьи установлено, что права аренды на такой земельный участок возникают у арендатора только в том случае, если арендодателем является собственник земельного участка. В данном пункте также определено, что, если договором аренды здания, строения, сооружения не определено прав арендатора на соответствующий земельный участок, к такому арендатору, одновременно со зданием, строением, сооружением переходит только право пользования земельным участком, на котором это здание, строение, сооружение расположено.  Поскольку в предоставленном Истцом договоре аренды недвижимого имущества № 68/10 от 29.12.2010 (далее - Договор) не определено прав арендатора в отношении земельного участка, занятого недвижимым имуществом, то, в силу ст. 652 ГК РФ, к Истцу перешло только право на пользование соответствующей частью Участка. Доказательств наличия иных прав на Участок Истцом в материалы дела не предоставлено.

При этом, в соответствии со ст. 274 ГК РФ, при предоставлении права пользования на земельный участок, владелец данного участка сохраняет свои правомочия по отношению к участку в полном объеме и не лишается возможности пользоваться данным участком по своему усмотрению.

Таким образом, эксплуатация Ответчиком Участка и находящихся на нем объектов недвижимости - трансформаторная подстанция ТП 13 (кадастровый номер -24:11:0210201:2909) (далее - ТП 13) и часть кабельной линии электропередач 10 Кв. (кадастровый номер - 24:11:0210201:2913) (далее - Кабельная линия), принадлежащие Ответчику на праве собственности, не может нарушать право Истца на пользование частями Участка, находящимися под арендуемыми им зданиями, строениями, сооружениями.

Доводы Истца о том, что ТП 13 не является объектом недвижимости, также не соответствуют нормам законодательства. Право собственности ООО «Аэропорт Емельяново» на ТП 13, как на объект недвижимости, было зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Представленное Истцом заключение № Э-062-20 от 07.02.2020 (далее -Заключение) не может быть принято, как доказательство того, что ТП 13 является движимым имуществом в связи со следующим:

- Поскольку Истец не уведомил Ответчика о проведении обследования ТП 13, представители Ответчика не участвовали в проводимом Истцом обследовании. Следовательно, установить, что обследуемым объектом действительно является принадлежащая Ответчику ТП 13, и, что указанная в Заключении информация и прилагаемые к нему фотографии действительно относятся к ТП 13, не представляется возможным. На несовпадение обследуемой трансформаторной подстанции с ТП 13 также указывает тот факт, что площадь обследуемого объекта (16,5 кв.м.) не совпадает с площадью ТП 13 (19,9 кв.м).

- Вывод о том, что обследуемая трансформаторная подстанция не является объектом капитального строительства эксперт делает не на основании изучения ее конструктивных, эксплуатационных и технических (технологических) характеристик, а, используя формальный подход, в связи с тем, что в указанном в Градостроительном кодексе определении объекта капитального строительства приводится исключение, при котором некапитальные строения не могут быть отнесены к объектам капитального строительства.

- В заключении указано, что обследуемая трансформаторная подстанция не имеет каких-либо конструктивных элементов, обеспечивающих прочную связь с землей, в связи с чем трансформаторная подстанция может быть перемещена без проведения демонтажных работ. Однако, данное заключение не соответствует техническим и конструктивным характеристикам ТП 13. В соответствии с журналом кабельной линии КТП 13 - КТП 19 - КТП 20 от 01.04.2011 и актом разграничения балансовой принадлежности № 158-16/13-ТП от 17.05.2013, подвод электричества к ТП 13 осуществляется посредством подземной кабельной линии, которая может эксплуатироваться только совместно с трансформаторными подстанциями. Поскольку характеристики установленного в ТП 13 оборудования позволяют осуществлять ее эксплуатацию только во взаимосвязи и с учетом характеристик подводящей электричество подземной кабельной линии и с учетом конструктивных особенностей принимающих и передающих устройств, перемещение ТП 13 без проведения демонтажных работ и без нанесения несоразмерного ущерба ее назначению, не представляется возможным.

В Определении от 03.09.2018 N 307-КП 8-13146 по делу № А05-1595/2017, Верховный Суд РФ указывает, что соединение трансформаторной подстанции подземными коммуникациями со снабжающими объектами (кабельными электролиниями, проложенными в подземных траншеях) указывает на прочную связь трансформаторной подстанции с землей, и, как следствие, на то, что такая трансформаторная подстанция является недвижимым имуществом.

Более того, в соответствии с Приказом Минпромэнерго РФ от 01.08.2007 N 295, трансформаторные подстанции, вместе с находящимся в них оборудованием, включены в перечень объектов недвижимого имущества вне зависимости от способа их размещения.

Таким образом, конструктивные, эксплуатационных и технических (технологических) характеристик ТП 13, во взаимосвязи с судебной практикой и нормативными документами, позволяет сделать однозначный вывод о том, что ТП 13 является недвижимым имуществом, что и было подтверждено государственным органом при регистрации за Ответчиком права собственности.

В соответствии с договором на электроснабжение № АЕ-10ЕД107 от 02.08.2010, ТП 13 является частью системы энергоснабжения производственных объектов аэропорта.

В исковом заявлении Истец указывает, что регистрация за Ответчиком права собственности на ТП 13 ограничивает его права как владельца и пользователя объектов недвижимости. В соответствии с п. 44 Пленума ВАС РФ 22 от 29.04.2010 (далее - Пленум) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В нарушение вышеуказанного разъяснения Истец не указывает какие именно из его прав были нарушены при регистрации за Ответчиком права собственности на ТП 13, в чем выражается данное нарушение и не приводит нормативного обоснования наличия нарушенных прав. Также Истец не указывает на основании какой нормы права Ответчик может быть ограничен в праве на доступ к принадлежащему ему на праве собственности имуществу, и, к Участку, принадлежащему на праве аренды.

В соответствии с п. 47 Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца. Однако, изложенные в просительной части искового заявления требования Истца, не соответствуют правомочиям суда при вынесении решений по данной категории споров.

В обосновании своего права на подачу подобного искового заявления, Истец ссылается на п. 52 Пленума. Однако, данный пункт дает разъяснения только по спорам о правах на недвижимое имущество. То есть по тем спорам, когда правопритязания на один объект недвижимости заявляются несколькими лицами.                                                     •

Истец же не указывает какие правопритязания у него имеются по отношению к ТП 13. Таким образом, Истец не обосновал своего права на подачу искового заявления о признании права отсутствующим.

Дополнительно стоит отметить, что в соответствии с правоустанавливающими документами на ТП 13, данное сооружение было возведено в 1983 году. При этом, в соответствии с данными публичной кадастровой карты, находящиеся в аренде Истца объекты недвижимости были построены значительно позже. Более того, само ООО «СЛК» было образовано и зарегистрировано только в 2018 году. Следовательно, построенная в 1983 году ТП 13 никак не могла нарушать каких-либо прав Истца, поскольку на момент ее строительства, находящиеся у Истца в аренде здания, строения, сооружения еще не были построены, а самого Истца даже не существовало.

Довод Истца о том, что в договоре аренды № 11-35 от 02.12.2008 и договоре субаренды № АЕ-15-ДЗ не указана ТП 13 не имеет никакой правовой взаимосвязи с правомочиями Ответчика по отношению к ТП 13. Доказательством того, что ТП 13 существовала еще до заключения Договора между ГП КК «ЦТЛ» и ООО «СКС» является акт осмотра электроустановки от 23.12.2009, подписанный между Ответчиком и Ростехнадзором (прилагается к настоящему отзыву). Более того, правопредшественник Истца - ООО «СКС», своими действиями признавал право собственности Ответчика на ТП 13. Так при подписании акта разграничения балансовой принадлежности № 158-16/13-ТП между ООО «КРЭК», ООО «СКС» и ООО «Аэропорт Емельянове», подписывающие акт стороны установили, что ТП 13 относиться к балансовой принадлежности Ответчика и им же эксплуатируется. Каких-либо претензий, о том, что принадлежащая Ответчику ТП 13 нарушает права ООО «СКС», данным обществом не заявлялось на протяжении всего срока действия Договора (почти 8 лет).

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с дополнительным соглашением №8 к договору аренды недвижимого имущества в аэропорту «Красноярск» №2 от 10.02.2006, сторонами по договору аренды  определены – Государственное предприятие Красноярского края «Центр транспортной  логистики» (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» (арендатор).

31.01.2008 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 248505 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», участок №3. Земельному участку присвоен кадастровый номер 24:11:02100201:681.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.09.2017 №КУВИ-002/2017-450853 на земельный участок с КН 24:11:02100201:681 – 27.03.2008 зарегистрировано право Российской Федерации.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.09.2019 №КУВИ-001/2019-2154507 в границах земельного участка с КН24:11:02100201:681 находится целый ряд объектов недвижимого имущества.

02.12.2008 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю (арендодатель) и акционерным обществом «Аэропорт Красноярск» (арендатор) подписан договор аренды №11-35 земельного участка федеральной собственности с КН 24:11:02100201:681.

В п.1.2. указанного договора аренды определен перечень объектов недвижимого имущества находящихся в границах земельного участка и принадлежащих на праве собственности арендатору. Согласно п.2.1. договора аренды, его срок определен на 49 лет, с 02.12.2008г.

Договор аренды прошел процедуру государственной регистрации 12.04.2009г.

17.04.2013 к вышеуказанному договору аренды ОАО «Аэропорт Красноярск» в лице  конкурсного управляющего ФИО4 (прежний арендатор), общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» (арендатор) подписали дополнительное соглашение №1, в соответствии с которым, в связи с переходом права собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:11:210201:681, считать: Территориальное управление Федерального агентства по управление федеральным имуществом по Красноярскому краю, действующее от имени Российской Федерации - собственника федерального имущества арендодателем, общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельянове» (далее] -ООО «Аэропорт Емельяново», Арендатором по договору.  Согласно п.2.соглашения, все права и обязанности Прежнего арендатора по Договору переходят к Арендатору - ООО «Аэропорт Емельяново», в том числе право фактического использования земельного участка в соответствии с условиями Договора, в связи с чем, настоящее дополнительное соглашение имеет значение акта - приема передачи.

Соглашением от 12.04.2017  о присоединении к договору аренды земельного участка от 02.12.2008 №11-35 со множественностью лиц на стороне арендатора в число арендаторов земельного участка с КН 24:11:210201:681, кроме общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» включено общество с ограниченной ответственностью «ТЗК Енисей» с 28,67% занимаемой площади земельного участка. 27.02.2018 соглашение прошло процедуру государственной регистрации.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.09.2019 №КУВИ-001/2019-2154507  арендаторами земельного участка зарегистрированы общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» и общество с ограниченной ответственностью «ТЗК Енисей».

29.12.2010 между государственным предприятием Красноярского края «Центр транспортной логистики» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис» (арендатор) подписан договор №68/10 аренды недвижимого имущества, согласно которому, арендодатель передает арендатору в арендной пользование следующее имущество:

- нежилое здание, общей площадью 339,2 кв.м., лит, В8, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край. Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 21. кадастровый номер 24:1 1:210201:0006:04:214:002:000206360:0000, принадлежащее Арендодателю па праве хозяйственною ведения, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2010г. сделана запись регистрации №24-24-10/021/2010-119;

- Сооружение «грузовая площадка коммерческого склада, общей площадью 8905.9 кв.м., лит. №1, №2, №3, расположенное по адресу: Россия. Красноярский край. Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», сооружение №81. кадастровый номер 24:11:210201;0497:04;214:002:000206360:0029, принадлежащее Арендодателю на праве хозяйственного ведения, о чем в клипом государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2010г, сделана запись регистрации №24-24-10/021/2010-103;

- Нежилое здание - склад для грузов, общей площадью 339,2 кв.м.. лит. В9, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск». строение 22. кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214 :002:000206360:0007, принадлежащее Арендодателю па праве хозяйственного ведения, о чем н Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2010г. сделана запись регистрации №24-24-10/021/2010-123:

- Нежилое здание - весовая, общей площадью 15.7 кв.м.. лит, В4. расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 25, кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0009, принадлежащее Арендодателю на нраве хозяйственного ведения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2010г. сделана запись регистрации №24-24-10/021/2010-129;

- Нежилое здание досмотра грузов, общей площадью 94.3 кв.м.. лит. В11 расположенное по адресу; Россия, Красноярский край. Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 17. кадастровый  номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0027, принадлежащее Арендодателю на праве хозяйственного ведения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2010г. сделана запись регистрации №24-24-10/021/2010-117;

- Нежилое здание изотопной, общей площадью 29,4 кв.м., лит. Ш2, расположенное но адресу: Россия. Красноярский край. Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 19 кадастровый номер 24:1 1.210201:0006:04:214:002:000206360:0033, принадлежащее Арендодателю па праве хозяйственного ведения, о чем н Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 07.2010г. сделана запись регистрации №24-24-10/021/2010-121;

- Комнаты №№1 (общей площадью 15,6 кв.м.), 2 (общей площадью 10 кв.м) 3 (общей площадью 2,9 кв.м.). 4 (общей площадью 11,8 кв.м.), 5 (общей площадью 7,6 кв.м.), 6 (обшей площадью 7 кв.м.), 7 (общей площадью 11,7 кв.м.),8 (общей площадью 12,5 кв.м.), 9 (общей площадью 3,3 кв.м.), 10 (общей площадью 0.2 кв.м,), 11 (общей площадью 2,4 кв.м.), 12 (общей площадью 1,1 кв.м.), 13 (обшей площадью 1,1 кв.м.), 14 (общей площадью 38 кв.м.), 15 (общей площадью 8,8 кв.м.). 16 (общей площадью 6.4 кв.м.), 17 (общей площадью 36.6 кв.м.), 18 (общей площадью 5 кв.м.), 19 (общей площадью 2.6 кв.м.), 20 (общей площадью 1.5 кв.м.), 21 (обшей площадью 2,0 кв.м.) в помещении №1, комнаты №№1 (общей площадью 446,3 кв.м.), 2 (общей площадью 67,5 кв.м.) в помещении №2 на первом этаже и комнаты №№ 1 (обшей площадью 16,1 кв.м.), 2 (общей площадью 4,4 кв.м.), 3 (общей площадью 17,1 кв.м.), 4 (общей площадью 8.4 кв.м.), 5 (общей площадью 3 2,3 кв.м.), 6 (общей площадью 12.5 кв.м.), 7 (общей площадью 9,1 кв.м.), 8 (общей площадью 14.3 кв.м.). 9 (общей площадью 4,2 кв.м.), 10 (общей площадью 9,6 кв.м.) в помещении №5 на втором этаже (согласно Приложению №1,7., прилагаемому к настоящему Договору) нежилого здания контейнерного комплекса (лит. В7.БЗ), по адресу: Россия. Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение  №20, кадастровый   номер

24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0005, принадлежащее Арендодателю на праве хозяйственного ведения, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2010г. сделана запись регистрации №24-24-10/016/2010-210                                             для осуществления деятельности по обслуживанию грузов, почты и багажа.

Срок аренды по указанному договору определен с  29 декабря 2010 г. до 28 декабря 2035г.

11.02.2011 между третьим лицом (общество с ограниченной ответственностью «ЭРА Карго») арендодатель и ответчиком - обществом с ограниченной ответственностью «СКС» (арендатор) подписан договор аренды недвижимого имущества №ЭК-11-Д17, в соответствии с которым и дополнительным соглашением от 38.03.2011 арендодатель передает в арендное пользование арендатору движимое имущество для осуществления деятельности по обслуживанию грузов, почты и багажа. В числе имущества, переданного в аренду (приложение №1 к договору и акт приема-передачи) указаны: шлагбаум эл.механический стрела 6 м. 617 std (FAAG) и ворота электромеханические.

Согласно справке общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» от 25.11.2020 основное средство «Ворота» на балансе общество с ограниченной ответственностью «ЭРА Карго» на 25.11.2020  не числится.

В дело представлены документы на электроснабжение абоненту – обществу с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис» ( договор №13691 энергоснабжения от 09 июля 2013 с приложениями и дополнительными соглашениям к нему; договор №158-16/13-ТП об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям от 28.01.2013; технические условия  от 28.01.2013 №158-16/13-ТП, согласно которым  точкой присоединения (вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы) и максимальная мощность энергопринимающих устройств по каждой точке присоединения 300.0) (кВт) является  РУ-0.4 кВ КТП 10/0,4 кВ №13 (балансовая принадлежность ООО «Аэропорт Емельяново»). Согласно данным условиям ответчику предписано получить и выполнить технические условия от владельца точки подключения KTII 10/0.4 кВ №13 (ООО «Аэропорт Емельяново»); Технические условия выданные истцом по делу ответчику (общество с ограниченной ответственностью «СКС») от 18.01.2013.; акты о выполнении технических условий от 06.06.2013 и от 16.04.2013; акт технологического присоединения от 06.06.2013г.; Акт от 17.05.2013 разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности).

В материалы дела участниками процесса представлены: технический паспорт нежилого здания «Здание склада для грузов» (литера 8, строение 21, составленный по состоянию на 11.08.2005г.), а также технический паспорт сооружения «Грузовая площадка коммерческого склада 2 (литеры В12, №1,№2,№3) составленный на 23.04.2012г. Данное сооружение представляет из себя склад для грузов 333 кв.м. и три грузовых площадки, год ввода в эксплуатацию 2012г и инвентарное дело ФГУП «Ростехинвентаризация по Красноярскому краю» составленного на 03.10.2005 в отношении  сооружения №81 «Грузовая площадка коммерческого склада».

Ответчиком (обществом с ограниченной ответственностью «СКС») суду представлено письмо Федерального агентства воздушного транспорта от 24.07.2012 о том, что по состоянию на 11.07.2012  объекту транспортной инфраструктуры: грузовой комплекс аэропорта Красноярск общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис» присвоена вторая категория, о чем соответствующая запись внесена в Реестра категорированных объектов транспортной инфраструктуры и транспортных средств.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав от 21.12.2012  на основании разрешения на строительство от 09.12.2010 №245  за  обществом с ограниченной ответственностью "Топливозаправочная компания "Енисей" на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: Расходный склад ГСМ, назначение: нежилое, площадь застройки 19 730 кв.м. Составные части объекта капитального строительства: Лит.В1-Насосная станция ГСМ, застроенная площадь-152,2 кв. м, общая площадь-121,0 кв.м; Лит.В-Производственное здание, застроенная площадь-418,4 кв. м, общая площадь-784,2 кв. м; Лит. I-Площадка склада ГСМ, застроенная площадь-17155,0кв. м; Лит.2-Склад ПВК жидкости в таре, застроенная площадь-36,0 кв. м; Лит.3-Резервуар вертикальный стальной, застроенная площадь 84,0 кв. м, объем-1000 куб.м; Лит.4-Резервуар вертикальный стальной, застроенная площадь 84,0 кв. м, объем-1000 куб.м; Лит.5-Резервуар вертикальный стальной, застроенная площадь 84,0 кв. м, объем-1000 куб.м; Лит. 6-Резервуар вертикальный стальной, застроенная площадь 84,0 кв. м, объем-1000 куб.м; Лит.7-Резервуар вертикальный стальной, застроенная площадь 84,0 кв. м, объем-1000 куб.м; Лит.8-Сливная ж.д. эстакада на 5 вагоно-цистерн, застроенная площадь-160,0 кв. м; Лит.9-Пункт приема ТС-1, застроенная площадь-16,7 кв. м; Лит. 10-Площадка для ТЗ и АЦ, застроенная площадь-1139,0 кв. м; Лит. 11-Площадка для слива отстоя, застроенная площадь-7,4 кв. м; Лит.12-Резервуар горизонтальный стальной, застроенная площадь 28,8 кв.м, объем-78 куб.м;  Лит 1З-Резервуар горизонтальный стальной, застроенная площадь 28,8 кв.м, объем-78 куб.м; Лит. 14-Пункт налива в ТЗ, застроенная площадь-19,6 кв. м; Лит. 15-Пункт налива в ТЗ, застроенная площадь-14,8 кв. м; Лит.16-Установка очистки нефтесодержащих сточных вод KBL-2, застроенная площадь-16,3 кв. м; Лит. 17-Резервуар приемный для сточных вод, застроенная площадь 39,0 кв. м, объем-100 куб. м; Лит. 18-Резервуар приемный для сточных вод, застроенная площадь 39,0 кв. м, объем-100 куб. м; Лит. 19- Резервуар накопитель очищенных сточных вод.застроенная площадь 39,0 кв. м, объему  100 куб.м; Лит.20-Нспроходная кабельная эстакада (протяженность)-176 м., адрес (местонахождение) объекта: п.Емельяново, р-н Аэропорта, соор.1. Вышеуказанным объектам присвоен единый кадастровый номер 24:11:0210201:2335.

19.09.2013 на государственный кадастровый учет поставлен объект недвижимости – сооружение общей протяженностью 13637 м., находящееся по адресу: Емельяновский район Красноярского кря,  аэропорт Красноярск, 1984 года постройки, с присвоением данному объекту кадастрового номера 24:11:0000000:14538.  Данный объект 17.12.2010 зарегистрирован на праве хозяйственного ведения за ГП КК «Центр транспортной логистики». Данный объект представляет из себя ограждение территории, которое было передано в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» по договору аренды недвижимого имущества №Л-03/14 от 30.07.2014, сроком до 29.07.2063г. Вышеуказанные сведения нашли свое отражение и в выписке из ЕГРН от 19.11.2020 №КУВИ-999/2020-282704 и представленном в дело договоре аренды от 30.07.2014г.

Данный объект недвижимости находится в границах земельного участка с КН 24:11:0210201:681, что следует из выписки из ЕГРН от 15.09.2017 №КУВИ-002/2017-450853.

В соответствии с представленными в материалы дела выписками  от 20.9.2017 № КУВИ-002/2017-463839 истец, с 24.02.2012 является собственником объекта – здание КПП (коммерческий склад), 1994 года строительства, общей площадь. 184,1 кв.м.(кадастровый номер 24:11:0000000:8137), а также собственником (с 25.05.2016) сооружения электроэнергетики – кабельные линии электропередач 10 кВ (кадастровый номер 24:11:0210201:2913), протяженностью 49885 м.., находящимся по адресу: Емельяновский район, аэропорт Красноярск.

01.01.2015 между обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» (арендатор) и государственным предприятием Красноярского края «Центр транспортной логистики» (субарендатор) подписан договор субаренды земельного участка №АЕ-15-Д3. В соответствии с данным договором арендатором предоставлено субарендатору часть земельного участка с КН 24:11:210201:681 площадью 14 000 кв.м., согласно план схемы, прилагаемой к договору, в целях использования субарендатором следующих объектов недвижимости, находящихся у него на праве хозяйственного ведения:

-нежилое здание досмотра грузов, назначение: нежилое, 1 -этажное, общая площадь 94,3 кв.м., инв. №04:214:002:000206360:0027, лит. В11, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», стр. 17. Право хозяйственного ведения зарегистрировано 07 июля 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав иа недвижимое имущество и сделок с ним 07 июля 2010 г. сделана запись о регистрации №24-24-10/021/2010-117, свидетельство о государственной регистрации права серия 24 ЕЙ №706210;

-нежилое здание изотопной, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 29,4 кв.м., инв. №04:214:002:000206360:0033, лит. В12, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», стр.19. Право хозяйственного ведения зарегистрировано 07 июля 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июля 2010 г. сделана запись о регистрации №24-24-10/021/2010-121, свидетельство о государственной регистрации права серия 24 ЕЙ №706208;

-здание контейнерного комплекса, назначение: нежилое, 2 -этажное, общая площадь 1240,6 кв.м., инв. №04:214:002:000206360:0005. лит. В7, БЗ, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», стр.20. Право хозяйственного ведения зарегистрировано 07 мая 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав иа недвижимое имущество и сделок с ним 07 мая 2010 г. сделана запись о регистрации №24-24-10/016/2010-210, свидетельство о государственной регистрации права серия 24 ЕЙ №635474;

-здание, назначение-нежилое, 1-этажное, общая площадь 339,2 кв м инв №04:214:002:000206360:0006,   лит.   BS,   адрес   объекта:   Россия,   Красноярский   край

Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», стр.21. Право хозяйственного ведения зарегистрировано 07 июля 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июля 2010 г. сделана запись о регистрации №24-24-10/021/2010-119, свидетельство о государственной регистрации права серия 24 ЕЙ №705953;

-здание-склад для грузов, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 339,2 кв.м., инв. №04:214:002:000206360:0007, лит. В9, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», стр.22. Право хозяйственного ведения зарегистрировано 07 июля 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июля 2010 г. сделана запись о регистрации №24-24-10/021/2010-123, свидетельство о государственной регистрации права серия 24 ЕЙ №706206;

- здание-здание-склада для грузов, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 339,2 кв.м., инв. №04:214:002:000206360:0004, лит. В10, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», стр.23. Право хозяйственного ведения зарегистрировано 14 мая 2013 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2013 г. сделана запись о регистрации №24-24-10/009/2013-812, свидетельство о государственной регистрации права серия 24 ЕЙ №896585;

- здание-весовая, назначение: нежилое, 1-этажиое, общая площадь 15,7 кв.м., инв. №04:214:002:000206360:0009, лит. В4, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», стр.25. Право хозяйственного ведения зарегистрировано 07 июля 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июля 2010 г. сделана запись о регистрации №24-24-10/021/2010-129, свидетельство о государственной регистрации права серия 24 ЕЙ №705966;

- сооружение-грузовая площадка коммерческого склада, назначение: нежилое, общая площадь 8905,9 кв.м., инв. №04:401:002:000206360:0029, лит. №1, №2, №3, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», сооружение №81. Право хозяйственного ведения зарегистрировано 07 июля 2010 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07 июля 2010 г. сделана запись о регистрации №24-24-10/021/2010-103, свидетельство о государственной регистрации права серия 24 ЕЙ №706212.

В дело представлены договор №АЕ-100Д107 от 02.08.2010 подписанный истцом с ОАО «Красноярскэнегросбыт» на осуществление электроснабжения. Согласно акта осмотр электроустановки №16/280 от 23.12.2009 утвержденным Енисейским управлением Ростехнадзора и подписанным истцом,  в число оборудования для осуществления электроснабжения трансформаторных подстанций и кабельных линий 10Кв по адресу: Емельяновский район, аэропорт «Красноярск» вошла и КТПН-13 с силовым трансформатором мощностью 400кВа, эл.питание осуществляется по двум кабельным линиям от ТП20 иКТПН 19 по схеме: ТП20 яч.№3-КТПН13 КЛ ААБ 10 3х95L390м.; КТПН19-КТПН 13 КЛ ААБ 10 3х95 L310м. В материалы дела представлен также Журналы:

- кабельной линии №54 ТП 20/3-КТПН 13 с паспортом кабельной лини на напряжение до 35кВ, с отметками о проведении профилактических испытаний сделанных истцом за период с 2013 по 2018 и ремонтных работах.

- кабельной линии №51 КТП 13 - КТП 19 с паспортом кабельной лини на напряжение до 35кВ, с отметками о проведении профилактических испытаний сделанных истцом   и ремонтных работах.

Согласно акта №158-16/13-ТП от 17.05.2013 о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электрических сетей между  истцом, обществом с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис» и обществом с ограниченной ответственностью «Красноярска региональная энергетическая компания»,  определены границы балансовой принадлежности  и эксплуатационной ответственности, согласно которому определено, что КТП-13 относится к балансовой принадлежности  и эксплуатационной  ответственности истца по делу.

Согласно представленной в материалы дела выписи из ЕГРП от 23.09.2016 №24/010/006/2016-107 – трансформаторная подстанция ТП 13, кадастровый номер 24:11:0210201:2909 общей площадью 19,9 кв.м., по адресу: Емельяновский район, аэропорт Красноярск, зарегистрирована 25.04.2016 на праве собственности за общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново». Данный объект недвижимости находится в границах земельного участка с КН 24:11:0210201:681, что следует из выписки из ЕГРН от 15.09.2017 №КУВИ-002/2017-450853.

Ответчиками дело представлена инструкция о порядке взаимодействия сил обеспечения транспортной безопасности, содержащая права и обязанности общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново», Красноярского центра ОВД филиала «Аэронавигация Центральной Сибири ФШУП «Госкорпорация по ОрВД», общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис», общество с ограниченной ответственностью «РН-Аэро», без представления ее утверждения (подписания) данными сторонами, а также заключение Красноярского межрегионального территориального управления воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта о результатах оценки уязвимости №20 от 11.01.2013 и выдержки из плана взаимодействия обеспечения транспортной безопасности грузового комплекса общество с ограниченной ответственностью «СКС» аэропорта Красноярск.

В 2018 году произведено преобразование общества с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис» путем выделения из него общества с ограниченной ответственностью «Сибирь Логистик Карго», в соответствии с передаточным актом (приложение №3 к нему), представленным в материалы дела, общество с ограниченной ответственностью «СЛК» является правопреемником общества с ограниченной ответственностью «СКС» по договору аренды недвижимого имущества №68/10 от 29.10.2010, подписанному с ГП КК «ЦТЛ» и договорам энергоснабжения, поставку тепловой энергии, подписанных с истцом по делу.

11.07.2019 истец письмом АЕ-19-1732 на имя ГП КК Центр транспортной логистики и ответчиков по делу, указал, что  в ходе осмотра территории аэропорта было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681, на которой расположены объекты ГП КК «ЦТЛ» (стр. 17, 19, 20-23,25, сооружение 81) и объекты энергоснабжения аэропорта (Трансформаторная подстанция ТП13, Кабельные линии электропередач 10кВ), без согласования с ООО«Аэропорт Емельяново», являющегося владельцем указанного земельного участка, ограничена ограждением, въезд на участок ограничен воротами. В связи с чем, в целях обслуживания и обеспечения бесперебойной работы объектов энергоснабжения аэропорта потребовал обеспечить круглосуточный доступ людей и спец.техники истца » к указанным объектам и земельному участку.

Письмом общества с ограниченной ответственностью «СКС» от 26.07.2019 №170 на имя истца по делу, ответчик указал, что  что исходя из схемы приложенной к письму, работы ремонтные работы будут проводится на территории проезда, используемого ООО «СКС» для обслуживания груза и почты. Информации о сроках проведения работ, а также организации проезда на период работ письмо от 26 июля 2019 года не содержит. Иного доступа к зданию грузового склада (строение №101) у ООО «СКС» нет. В связи с чем, ответчик просил, на время проведения работ обеспечить возможность проезда транспорта ООО «СКС» и грузовой клиентуры к зданию грузового склада. Транспорт к зданию грузового склада проезжает круглосуточно. В случае игнорирования просьбы и информации указанной в настоящем письме, и перекрытия в результате проведения земляных работ единственного проезда к зданию грузового склада  данные  действия ООО «Аэропорт Емельяново» будут расценены  как действия направлении на умышленное причинение вреда и злоупотребление правом.

Письмом общества с ограниченной ответственностью «СЛК» от 31.07.2019 №СЛК-19-11

данный ответчик известил истца о том, что доступ к земельному участку с кадастровым номером 24:11:0210201:681 через транспортный контрольно-пропускной пункт обеспечить нет возможности. Ответчик указал, что для проведения профилактических мероприятий на ТП-13 через грузовую площадку коммерческого склада (строение №81) доступ сотрудников ООО «Аэропорт Емельяново» готовы обеспечить, при условии предварительного согласования времени и даты проведения работ, а также предоставления списка лиц и транспортных средств, задействованных в профилактических мероприятиях. Ответчик попросил истца  направить в его адрес информацию о днях, времени и сроках проведения профилактических работ, а также список лиц и транспортных средств. При включении в список транспортных средств, не являющихся электротехнической лабораторией, ответчик попросил предоставить пояснения о цели въезда транспортного средства на территорию ООО «СЛК».

Письмом ГП КК «Центр транспортной логистики» от 30.07.2019 №233 на имя истца, третье лицо указало, что  на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:681 располагаются объекты, принадлежащие ГПКК «ЦТЛ» на праве хозяйственного ведения, а именно комплекс строение и сооружений, используемых для обработки грузов и почты. Данные объекты недвижимого имущества переданы в арендное пользование ООО «Сибирь Карго Сервис» (в дальнейшем права арендатора переданы ООО «Сибирь Логистик Карго»). ГПКК «ЦТЛ» в месте размещения указанных объектов деятельности не осуществляет, препятствий для осуществления деятельности ООО «Аэропорт Емельяново» не создает. Дополнительно  третье лицом сообщило, что на указанном земельном участке располагается 23 (склад для грузов), не переданное в арендное пользование ООО «Сибирь Карго Сервис» /ООО «Сибирь Логистик Карго», доступ к которому ограничен обществом/ с ограниченной ответственностью «Сибирь Логистик Карго».

Письмом общества с ограниченной ответственностью «СКС» от 07.08.2019 №131 на имя истца, ответчик  попросил  проинформировать  об обозначенном  письме от 31.07.2019 г. «альтернативном» способе проезда к зданию грузового склада с приложением схемы проезда. Для прекращения незаконного использования земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681  ответчик попросил разъяснить, в чем заключается незаконное использование земельного участка со стороны ООО «СКС».

03.12.2019 ГП КК «Центр транспортной логистики» письмом №430 на имя ответчиков по делу попросил обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта и любых лиц к принадлежащему ГП КК на праве хозяйственного веделения строению – здания-склада для грузов, общей площадью 339,2 лит.В10, строение 23.

Согласно ответа общества с ограниченной ответственностью «СЛК» от 04.12.2019 №СЛК19-19, ответчик указал, что с 09:00 по 16:00 обеспечить сопровождение представителей ГПКК «ЦТЛ» не имеет возможности в силу занятости персонала. О прибытии на территорию представителей ГПКК «ЦТЛ» предложил уведомить по телефону 

<

***> для выделения сопровождающего лица. Ответчик также указал, что при выявлении представителей ГПКК «ЦТЛ» на территории ООО «СЛК» без сопровождающего, данные действия будут расцениваться как действия собственника по злоупотреблению правом и превышение пределов защиты прав собственника. Нахождение посторонних лиц на территории объекта транспортной инфраструктуры в зоне транспортной безопасности запрещено.

В материалы дела ответчиком (обществом с ограниченной ответственностью «СКС») представлена фотография, которая, по его мнению, подтверждает, что 06.12.2019 аварийно-ремонтному автомобилю истца было предоставлено право проезда к ТП 13.

Ответчиком предоставлено в дело заключение общества с ограниченной ответственностью «Независимый экспертный центр «Триада-Строй» Э-062-20 составленное в отсутствии представителей истца по делу на предмет оценки строения трансформаторной подстанции ТП 13, расположенной на земельном участке, находящимся по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт Красноярск, на предмет отношения его к объекту капитального строительства. Согласно вывода, сделанного в заключении трансформаторная подстанция не является объектом капитального строительства.

Письмом от 11.02.2020 №СЛК-20 02 ответчика (общество с ограниченной ответственностью «СЛК») на имя истца, ответчик указал, что  с целью доступа сотрудников и подрядных организаций ООО «Аэропорт Емельяново» к трансформаторной подстанции ТП-13 (кадастровый номер -24:11:0210201:2909) и кабельной линии электропередач 10 Кв (кадастровый номер -24:11:0210201:2913), расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером -24:11:0210201:2644, ООО «СЛК» организовало зону прохода и проезда. Организованная зона прохода и проезда позволяет бесконтрольно проходить и проезжать к ТП-13 как представителей ООО «Аэропорт Емельяново», так и третьих лиц. К письму приложена схема зоны проезда и прохода.

22.07.2020 представителями истца и ГП КК «Центр транспортной логистики» составлен акт обследования земельного участка, целью которого являлось установление факта обеспечения доступа сотрудников ООО «Аэропорт Емельяново» и подрядных организаций на территорию земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681, а также к объектам и сооружениям, находящимся во владении и пользовании у ООО «Аэропорт Емельяново» и расположенным на данном участке

В соответствии с данным актом определено, что в границах земельного участка находятся  принадлежащие ООО «Аэропорт Емельяново на праве собственности и на праве аренды:

-Здание КПП (коммерческий склад), кадастровый номер 24:11:0000000:8137, расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, аэропорт Красноярск, строен. 18 , площадью 184,1 кв.м.; - часть здания (комната №1 общей площадью -14,6 кв.м. в помещении №3 и комната №1 общей площадью 406,2 кв. м. в помещении №4) в строении №20 (кадастровый номер 24:11:0000000:3799);   Трансформаторная подстанция ТП -13, кадастровый номер 24:11:0210201:2909; расположенная по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск» (см. Приложение №1 и фото Приложение №3, 4, 5); сооружение «Кабельные линии электропередач 10 Кв», кадастровый номер 24:11:0210201:2913, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск».

На данном земельном участка находятся также, принадлежащие на праве хозяйственного ведения   ГПКК ЦТЛ и переданные в аренду ООО «Сибирь Карго Сервис» и/или ООО «Сибирь Логистик Карго»: сооружение №81 кадастровый №24:11:210201: 0497: 04: 214:002:000206360:0029; строение 21 кадастровый № 24:11:210201 :0006: 04:214 :002 :000206360:0006;   строение 22 кадастровый №24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:007; строение №17 кадастровый №24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0027;  строение №19 кадастровый №24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0033;  строение №25 кадастровый №24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0009; комнаты  в строении №20 кадастровый №24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:000 и принадлежащие на праве хозяйственного ведения Государственному предприятию Красноярского края «Центр транспортной логистики» - строение 23.

По итогам обследования, которое осуществлялось  вдоль  сооружения  «Ограждение территории» (кадастровый номер 21:11:0000000:14538) установлено, что:

- доступ на территорию обеспечивается следующим: со стороны Здания КПП (строение 18) имеются ворота транспортного контрольно-пропускного пункта, ворота заблокированы для проезда строительными материалами, по периметру строения 18 и ворот с внутренней стороны ограждения возведено дополнительное ограждение в виде металлической жесткой сетки (см. Приложение №1 и фото Приложение №6 и 7 к акту).

- со стороны строения 25 имеются ворота, ворота заблокированы навесными замками (см. Приложение №1 и фото Приложение №8 и 9 к акту ).

- со стороны территории и строения №101, находящегося в пользовании ООО «Сибирь Карго Сервис», имеется проезд, оборудованный двумя шлагбаумами с электрическим приводом, у первого шлагбаума установлен знак «проезд запрещен кроме транспорта ООО «СКС» (см. Приложение №1 и фото Приложение №10, 11 к акту).

Представителями истца и третьего лица по итогам обследования сделан вывод о том, что вход/проезд на территорию обследуемого земельного участка является контролируемым и ограниченным и возможен только при наличии согласования (разрешения) ООО «Сибирь Карго Сервис» и/или ООО «Сибирь Логистик Карго».

Также в акте установлено, что ООО «Сибирь Карго Сервис» и ООО «Сибирь Логистик Карго» самовольно, без получения соответствующего согласования от владельца имущества (ГПКК ЦТЛ) и арендатора (ООО «Аэропорт Емельяново») произвели частичный демонтаж ж/б плит сооружения «Ограждение территории» (см. Приложение №1 и фото Приложение №12 к акту).   Место частичного демонтажа ограждения - противоположная сторона первого шлагбаума, принадлежащего ООО «Сибирь Карго Сервис» и ООО «Сибирь Логистик Карго» (см. Приложение №1 и фото Приложение №13 к акту ). Трансформаторная подстанция ТП 13 отгорожена от основной площади и иных строений/объектов ограждением из металлической жесткой сетки, предположительно возведенной ООО «Сибирь Карго Сервис» и/или ООО «Сибирь Логистик Карго» (см. Приложение №1 и фото Приложение № 3,4,5 к акту).

Истцом и третьим лицом по делу сделан вывод о том, что  доступ к Трансформаторной подстанции ТП 13 обеспечен через демонтированную часть ж/б сооружения «Ограждение территории».

Как следует из акта, кабельные линии электропередач 10 Кв имеют разветвленную структуру (Приложение №1) и проходят по обследуемой части земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681

- между строениями 17, 23, 22, 21 и строениями 25 и 19 до Трансформаторной подстанции ТП13;

- от ТП 13 и от стены строения 22 и до стены строения 21 далее до ТП 19.

В связи с обеспечением доступа к Трансформаторной подстанции ТП 13 имеется частичный доступ к сооружению «Кабельные линии электропередач 10кВ», расположенным на территории от ТП 13 и от стены строения 22 до стены строения 21 и отсутствует доступ к сооружению «Кабельные линии электропередач 10 кВ» от ограждения (забора) между строениями 17, 23, 22, 21 и строениями 25,19.

Согласно акта от 22.07.2020 определено, что строение 20 расположено вдоль сооружения «Ограждение территории» со стороны перрона, вход в строение 20 расположен со стороны сооружения 81 (Приложение № 2). Доступ к строению 20 обеспечивался через ворота и шлагбаумы и КПП ООО «Сибирь Карго Сервис» и ООО «Сибирь Логистик Карго». Поскольку ворота, перечисленные в п.1 настоящего акта, заблокированы для проезда и входа, к строению 20 имеется только один контролируемый проезд через шлагбаумы ООО «Сибирь Логистик Карго» и/или ООО «Сибирь Логистик Карго», который возможен только с согласия (разрешения) указанных обществ. Таким образом,  доступ на территорию обследуемого земельного участка является контролируемым и ограниченным и возможен только при наличии согласования (разрешения) ООО «Сибирь Карго Сервис» и/или ООО «Сибирь Логистик Карго», в связи с чем, с июня 2019 года, ООО «Аэропорт Емельяново» и его подрядчики не имеют беспрепятственного доступа на территорию земельного участка, а также к объектам: часть здания (комнату №1 общей площадью -14,6 кв.м. в помещении №3 и комната №1 общей площадью 406,2 кв. м. в помещении №4) в строении №20 (кадастровый номер 24:11:0000000:3799), «Кабельные линии электропередач 10 Кв» с кадастровым номером 24:11:0210201:2913.

В свою  очередь ответчиком (общество с ограниченной ответственностью «СЛК») совместно с нотариусом ФИО5 составлен протокол осмотра доказательств от 27.07.2020, согласно которому осмотренная трансформаторная подстанция ТП 13 согласно выписки из ЕГРН от 3.02.2020. № КУВИ-001/2020-2045318, имеет координаты характерных точек контура объекта недвижимости, которые были осмотрены. При осмотре установлено, что ТП 13 состоит из 2 контейнеров. Левый контейнер стоит на бетонной плите, остальная площадка на которой стоят контейнеры, представляет из себя земельный грунт, поросший травой, недавно скошенной. С восточной стороны обоих контейнеров имеется забетонированная рельса. Бетон старый, поросший травой и мхом. Перед контейнерами имеется старое металлическое ограждение высотой 90 сантиметров на металлических столбиках, соединенных металлическими уголками. В металлическом ограждении имеется проход с левой стороны 1 метро 60 сантиметров, и с правой стороны 65 сантиметров. Также перед металлическим ограждением с правой стороны имеются два старый бетонных блока 2,4*0,4*0,6 метров. Перед левым контейнером также обрубок бетонного блока размером 1,16*0,4*0,6 метров. С восточной стороны контейнеры огорожены сплошным металлическим забором из модульных секций, высотой 2 метра. Забор установлен на бетонных блоках. С западной стороны ограждение у ТП 13 отсутствует.

Доступ к ТП осуществлен беспрепятственно, ворота, шлагбаумы отсутствуют. Исключение составляет шлагбаум, установленный ООО "Аэропорт Емельянове" на участке дороги служебно-технической территории от кольцевой развязки до проходной службы спецтранспорта.  К протоколу приложен фотографический материал.

17.08.2020 ответчиком (обществом с ограниченной ответственностью «СЛК») совместно с нотариусом ФИО5, при участии представителей истца, составлен протокол осмотра доказательств, согласно которому, в  порядке обеспечения доказательств, необходимых в случае возникновения в суде, произвела осмотр вещественных доказательств в виде здания контейнерного комплекса (кадастровый номер 24:11:0000000:3799), расположенного в пределах земельного участка (кадастровым номером 24:11:0210201:681).

Осмотром установлено:

- Двигаясь по дороге служебно-технической территории (СТТ), пересекли шлагбаум с помощью пропуска ООО "Аэропорт "Емельяново". Проехав до конца, до проходной АЗС, повернули налево. Проехав до конца, пересекли шлагбаум ООО "СКС", повернули направо.

И почти сразу, повернули налево, впереди был шлагбаум ООО "СКС". Прошли на территорию грузовой площадки коммерческого склада (сооружение № 81 кадастровый номер 24:11:0000000:14311), где произвели осмотр здания контейнерного комплекса в присутствии вышеуказанных лиц.

Осмотренное здание - контейнерный комплекс, строение 20, согласно выписки из ЕГРН от 7.08.2020, № КУВИ-002/2020-11712334, имеет координаты характерных точек контура объекта недвижимости, которые были осмотрены. В пределах отсмотренных точек находилось здание - контейнерный комплекс. Оно представляло собой здание прямоугольной формы 19.3x60.5 м, высотой 8.5 м, серо-стального цвета. Крыша в поле зрения не входила. На северной стене здания рядом со второй точкой осмотра находились распашные ворота с двумя дверями, наглухо закрытыми. Рядом находились еще одни ворота откатные с одной дверью, наглухо закрытой. В центре северной стены здания находились третьи распашные ворота с одной дверью. Дверь была открыта ключом заявителя, внутреннее помещение 11.54x17.11 было   без окон и внутренних дверей.  Четвертые распашные ворота с одной дверью находились рядом. На них было написано: "Склад временного хранения ООО "СЛК". Зона таможенного контроля". С восточной стороны здания также имеется небольшой пристрой для входных дверей. С восточной и западной стороны к зданию примыкает ограждение, выполненное из металлической сетки на металлических столбиках. Первая и шестнадцатая точка были отсмотрены со стороны перрона аэропорта Красноярск. Для выхода на перрон аэропорта "Красноярск" представители ООО "Аэропорт Емельяново" проследовали к транспортному контрольно-пропускному пункту ООО "Аэропорт Емельяново", расположенному с восточной стороны здания контейнерного комплекса, лица участвующие в осмотре  для прохода на перрон последовали к КПП ООО "Аэропорт Емельяново", расположенному в здании грузового вклада (строение №101 кадастровый номер 24:11:0000000:1426) с западной стороны здания контейнерного комплекса.  После выхода на территорию перрона участники осмотра подошли с восточной и западной стороны к осматриваемому зданию и продолжили совместный осмотр южной стены здания. Рядом с первой точкой на южной, стене здания находились подъемные складные металлические ворота с дверью. Дверь  оснащена навесным замком. Ворота были сильно повреждены, вмяты внутрь. К воротам подходит бетонированный подъезд, огражденный    металлическим невысоким ограждением с двух сторон. Шестнадцатая точка отсмотрена с юга на север. Точка находилась на восточном углу здания, рядом имеется пожарный выход на уровне 2 этажа к которому ведет металлическая лестница.

27.08.2020 нотариусом ФИО6, по заявлению истца  и с участием его представителя составлен протокол осмотре доказательств    с целью зафиксировать факт ограничения свободного доступа ООО "Аэропорт Емельяново" к следующим объектам, расположенным на земельном участке с кадастровым номером: 24:11:0210201:681:

-к трансформаторной подстанции ТП 13, с кадастровым номером 24:11:0210201:2909, назначение объекта: нежилое, площадью 19,9 кв. м, адрес (местоположение ) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск";

-к сооружению: кабельные линии электропередач 10кВ, с кадастровым номером 24:11:0210201:2913, назначение:  сооружения электроэнергетики, нежилое, протяженностью 49885 метров, адрес: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск";

-к зданию контейнерного комплекса (строение № 20) с кадастровым номером 24:11:0000000:3799, назначение: нежилое, наименование: контейнерный комплекс, площадью 1351,3 кв. м, расположенному по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск, строение 20.

Осмотром установлены следующие обстоятельства часть земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681, огорожена забором из металлической сетки и металлических столбиков, поверху которого по всему периметру проходит колючая проволока, указанный забор (приложение № 1, № 2,№ 3) на кадастровом учете не стоит, примыкает с двух сторон (восточной и западной) к южной стене здания контейнерного комплекса (строение № 20, кадастровый номер 24:11:0000000:3799).  Забор переходит в сооружение "ограждение территории" с кадастровым номером 24:11:0000000:14358, протяженностью 13466 метров.

Обследование части земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681 произведено с внешней стороны забора и сооружения "ограждение территории", забор и сооружение оборудованы: двумя воротами и шлагбаумами, в том числе: одни ворота (приложение № 4,№ 5), находятся с восточной стороны у здания контрольно-пропускного пункта (коммерческий склад) ООО "Аэропорт Емельяново" с кадастровым номером 24:11:0000000:8137 ((строение № 18), ворота имеют надпись ООО "СибирьКаргоСервис", с внутренней стороны ворота заблокированы металлической сеткой и шлагбаумом, у ворот расположены строительные материалы; вторые ворота (приложение № 6,№7) расположены с северной стороны сооружения "ограждение территории", указанные ворота закрыты навесным замком. Со стороны указанных ворот вход на территорию части обследуемого земельного участка невозможен.

Далее участники осмотра проследовали вдоль сооружения "ограждение территории", до места демонтированных плит сооружения (приложение № 8), плиты демонтированы для обеспечения прохода к трансформаторной подстанции ТП 13 (приложение №9), с кадастровым номером 24:11:0210201:2909. Для осмотра  части  земельного участка с кадастровым  номером  24:11:0210201:681 и объектов, расположенных на нем, необходимо преодолеть препятствие в виде шлагбаума и штатного сотрудника  (приложение № 10,№ 11) на форменной одежде которого имеется логотип ООО "СКС", который на просьбу допустить участников осмотра   за шлагбаум ООО "Сибирь Карго Сервис" на территорию строения 101 и сооружения 81, ответил отказом в проходе.

В связи с запретом произвести осмотр вышеуказанных объектов непосредственно в месте их расположения, осмотр был произведен в местах, доступных для осмотра, то есть частично, а именно:

- осмотр здания контейнерного комплекса (кадастровый номер 24:11:0000000:3799, площадью 1351,3 кв. м, адрес: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", строение 20) расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:11:0210201:681, произведен со стороны, граничащей с перроном ООО "Аэропорт "Емельяново", для чего нотариус, представители ООО "Аэропорт Емельяново" и участники осмотра проследовали к контрольно-пропускному пункту (коммерческий склад) ООО "Аэропорт Емельяново" с кадастровым номером 24:11:0000000:8137 (стр. № 18),расположенному с восточной стороны здания контейнерного комплекса (строение 20).По ходу движения обнаружено, что здание  контрольно-пропускного пункта (коммерческий склад) с кадастровым номером 24:11:0000000:8137 (строение № 18), по всему его периметру , кроме центрального входа, ограждено металлической сеткой на металлических столбиках, с колючей проволокой (приложение № 12,№13,№14).

Повернув направо от КПП, по перрону ООО "Аэропорт Емельяново", участники осмотра подошли к зданию контейнерного комплекса (строение № 20), (приложение № 15).

Здание двух этажное, материал стен: железобетонные, кирпичные, крупнопанельные, согласно Выписки из ЕГРН от 26.08.2020 года № КУВИ-999/2020-158921, имеет характерные точки контуров объекта недвижимости, из которых осмотрены были только характерные точки южной стены.

Контейнерный комплекс расположен внутри территории, огороженной забором, в т.ч. и сооружением "ограждение территории" с кадастровым номером 24:11:0000000:14358, протяженностью 13466 п.м, за исключением южной стены, стена здания с южной стороны граничит с перроном ООО "Аэропорт Емельяново", к которой с двух сторон (восточной и западной) примыкает забор (металлическое ограждение в виде сетки и металлических столбиков, по верху которого проходит колючая проволока).

На южной стене здания (справа) имеется металлическая лестница на второй этаж, с  площадкой и дверью, слева подъемные складные металлические ворота с небольшим окошком и дверным проемом, на двери навесной замок, ворота и дверь повреждены (приложение № 16,№ 17).

Для дальнейшего осмотра контейнерного комплекса необходимо пройти за сооружение " ограждение территории" с кадастровым номером 24: 11:0000000:14358, для чего необходимо преодолеть препятствие в виде шлагбаума и сотрудника ООО "СибирьКаргоСервис", полный осмотр здания не произведен по причине отказа в проходе на территорию сооружения "ограждение территории" со стороны сотрудников ООО "СКС".

После осмотра южной стены здания контейнерного комплекса, произведен осмотр сооружения: трансформаторной подстанции ТП 13, площадью 19,9 кв. м, с кадастровым номером 24:11:0210201:2909, по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт "Красноярск", расположенного на территории земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681, площадью 248505 кв. м, а также сооружения электроэнергетики: кабельных линий электропередач 10 кВ, с кадастровым номером 24:11:0210201:2913, протяженностью 49885 метров, для чего участники осмотра проследовали к месту нахождения ТП 13. Трансформаторная подстанция ТП 13 состоит из двух однотипных металлических распределительных устройств: РУ 10 кВ и РУ 0,4 кВ с технологической маркировкой (приложение № 9, № 18,№ 19), за сооружением "ограждение территории" между строениями в виде двух синих металлических складов (кадастровые номера строений неизвестны). ТП 13 отгорожено забором из металлической сетки и металлических столбов от обследуемой части земельного участка. Забор с обоих концов примыкает к указанным строениям с неизвестными кадастровыми номерами.

Подход к ТП 13 осуществляется через сооружение "ограждение территории" , один из пролетов которого демонтирован (приложение № 8). Со стороны ТП 13 сооружение электроэнергетики -кабельные линии электропередач 10 кВ были осмотрены в части их подвода через технологическое отверстие в ТП 13 (приложение № 20). Участники осмотра кадастровый инженер и геодезист провели прозвонку подземной части кабельных сетей в пределах расположения ТП 13 и с внешней стороны сооружения "ограждение территории " (приложение № 21 ,№22).  Согласно Выписке из ЕГРН от 26 августа 2020 года № КУВИ-999/2020-158942, сооружение электроэнергетики: кабельные линии электропередач 10 кВ, имеют разветвленную структуру, протяженностью 49885 метров. Обследуемая часть кабельных линий электропередач 10 кВ проходит под землей от ТП 20 до ТП 13 и от ТП 13, до ТП 19 по земельному участку с кадастровым номером 24:11:0210201:681, через грузовую площадку сооружения 81.

Участники осмотра кадастровый инженер и геодезист провели прозвонку подземной части кабеля установили координату залегания кабеля X 651267.76 и Y74027.50 с внешней (северной) стороны сооружения "ограждение территории" с кадастровым номером 24:11:0000000:14358. Для дальнейшего осмотра сооружения "кабельные линии" необходимо пройти внутрь сооружения "ограждение территории", преодолев препятствие в виде шлагбаума и с разрешения сотрудника ООО "СибирьКаргоСервис". Полный осмотр сооружения "кабельные линии электропередач 10 кВ" не произведен по причине отказа в проходе сотрудника ООО "СКС".

Письмом от 23.11.2020 №АЕ-3463 истец обратился к ГП КК «Центр транспортной логистике» с просьбой разъяснить входит ли в предмет договора аренды недвижимого имущества №Л-03/14 от 30.07.2014 ворота, примыкающие к зданию КПП (коммерческий склад) стр.18, кадастровый номер 24:11:0000000:8137. В соответствии с ответом №566 от 25.11.2020 третьего лица по делу, ворота являются частью ограждения территории, переданного в аренду общество с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» по вышеуказанному договору.

Истцом по делу суду представлена выдержка из реестра аккредитованных подразделений транспортной безопасности в сфере воздушного транспорта на 06.11.2020 (опубликован на сайте Федерального агентства воздушного транспорта (https://favt.gov.ru/dejatelnost-transportnaja-bezopasnost-reestr-accreditovanyh-podrazdeleniy/)  в число которых включен истец и отсутствуют ответчики по делу.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Как следует из ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Предметом спорных отношений по настоящему делу, является факт предоставления доступа к имуществу, находящемуся в собственности и в арендном пользовании истца, а также встречное требование ответчика признать отсутствующим право истца  на   трансформаторную подстанцию ТП 13, кадастровый номер 24:11:0210201:2909 общей площадью 19,9 кв.м., по адресу: Емельяновский район, аэропорт Красноярск.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации,  защита гражданских прав осуществляется путем в т.ч.: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также  посредством предъявления иска о признании права.

Как следует из материалов дела, истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 24:11:0210201:681   части здания (комнаты №1 общей площадью -14,6 кв.м. в помещении №3 и комнаты №1 общей площадью 406,2 кв. м. в помещении №4) в строении №20 (кадастровый номер 24:11:0000000:3799) и собственником трансформаторной подстанции ТП 13 (кадастровый номер – 24:11:0210201:2909),  сооружением - кабельные линии электропередач 10кВ. (кадастровый номер - 24:11:0210201:2913),

Согласно представленных в материалы дела выписок из ЕГРН все вышеуказанные объекты находятся в границах земельного участка с КН 24:11:0210201:681.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации,  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, согласно положениям ст.305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из материалов дела, ответчик (общество с ограниченной ответственностью «СКС») является арендатором недвижимого имущества приобретенного им по договору от 29.12.2010 №68/10, а в частности следующими объектами:

- нежилое здание, общей площадью 339,2 кв.м., лит, В8, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край. Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 21. кадастровый номер 24:1 1:210201:0006:04:214:002:000206360:0000;

- Сооружение «грузовая площадка коммерческого склада, общей площадью 8905.9 кв.м., лит. №1, №2, №3, расположенное по адресу: Россия. Красноярский край. Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», сооружение №81. кадастровый номер 24:11:210201;0497:04;214:002:000206360:0029;

- Нежилое здание - склад для грузов, общей площадью 339,2 кв.м.. лит. В9, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск». строение 22. кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214 :002:000206360:0007;

- Нежилое здание - весовая, общей площадью 15.7 кв.м.. лит, В4. расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 25, кадастровый номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0009;

- Нежилое здание досмотра грузов, общей площадью 94.3 кв.м.. лит. В11 расположенное по адресу; Россия, Красноярский край. Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 17. кадастровый  номер 24:11:2102(Н:0006:04:214:002:000206360:0027;

- Нежилое здание изотопной, общей площадью 29,4 кв.м.,  расположенное но адресу: Россия. Красноярский край. Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение 19. кадастровый помер 24:1 1.210201:0006:04:214:002:000206360:0033;

- Комнаты №№1 (общей площадью 15,6 кв.м.), 2 (общей площадью 10 кв.м) 3 (общей площадью 2,9 кв.м.). 4 (общей площадью 11,8 кв.м.), 5 (общей площадью 7,6 кв.м.), 6 (обшей площадью 7 кв.м.), 7 (общей площадью 11,7 кв.м.),8 (общей площадью 12,5 кв.м.), 9 (общей площадью 3,3 кв.м.), 10 (общей площадью 0.2 кв.м,), 11 (общей площадью 2,4 кв.м.), 12 (общей площадью 1,1 кв.м.), 13 (обшей площадью 1,1 кв.м.), 14 (общей площадью 38 кв.м.), 15 (общей площадью 8,8 кв.м.). 16 (общей площадью 6.4 кв.м.), 17 (общей площадью 36.6 кв.м.), 18 (общей площадью 5 кв.м.), 19 (общей площадью 2.6 кв.м.), 20 (общей площадью 1.5 кв.м.), 21 (обшей площадью 2,0 кв.м.) в помещении №1, комнаты №№1 (общей площадью 446,3 кв.м.), 2 (общей площадью 67,5 кв.м.) в помещении №2 на первом этаже и комнаты №№ 1 (обшей площадью 16,1 кв.м.), 2 (общей площадью 4,4 кв.м.), 3 (общей площадью 17,1 кв.м.), 4 (общей площадью 8.4 кв.м.), 5 (общей площадью 3 2,3 кв.м.), 6 (общей площадью 12.5 кв.м.), 7 (общей площадью 9,1 кв.м.), 8 (общей площадью 14.3 кв.м.). 9 (общей площадью 4,2 кв.м.), 10 (общей площадью 9,6 кв.м.) в помещении №5 на втором этаже (согласно Приложению №1,7., прилагаемому к настоящему Договору) нежилого здания контейнерного комплекса (лит. В7.БЗ), по адресу: Россия. Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», строение  №20, кадастровый   номер 24:11:210201:0006:04:214:002:000206360:0005.

В последствии общество с ограниченной ответственностью «СКС» реорганизовано, с передачей прав по договору вновь образованному общество с ограниченной ответственностью «СЛК».

Целью использования вышеуказанных объектов  является осуществления деятельности по обслуживанию грузов, почты и багажа.

В соответствии с договором аренды движимого имущества от 11.02.2011 ответчик – (общество с ограниченной ответственностью «СКС» (арендатор) получил в арендное пользование в числе иного движимого имущества: шлагбаум эл.механический стрела 6 м. 617 std (FAAG) и ворота электромеханические.

Вышеуказанные ворота, как установлено судом из представленных в дело доказательств смонтированы на  объекте недвижимости – сооружении общей протяженностью 13637 м., имеющим кадастрового номера 24:11:0000000:14538 и представляющим из себя ограждение территории аэропорта.  Данный объект 17.12.2010 зарегистрирован на праве хозяйственного ведения за ГП КК «Центр транспортной логистики» и по договору  аренды недвижимого имущества №Л-03/14 от 30.07.2014  был передан истцу по делу, сроком до 29.07.2063г. Вышеуказанные сведения нашли свое отражение и в выписке из ЕГРН от 19.11.2020 №КУВИ-999/2020-282704 и представленном в дело договоре аренды от 30.07.2014г.

Данный объект недвижимости находится в границах земельного участка с КН 24:11:0210201:681, что следует из выписки из ЕГРН от 15.09.2017 №КУВИ-002/2017-450853.

Какого-либо согласия на предоставление находящегося в аренде у истца объекта недвижимости – сооружения общей протяженностью 13637 м., имеющим кадастровый номера 24:11:0000000:14538 для использования ответчиком электромеханических ворот суду не представлено.

Как следует из материалов дела и этот факт не оспаривается сторонами, ответчиками по делу,  посредством размещения  строительных материалов  за воротами, имеющими надпись ООО «СибирьКаргоСервис»,  находящимися  с восточной стороны у здания контрольно-пропускного пункта (коммерческий склад) ООО "Аэропорт Емельяново" с кадастровым номером 24:11:0000000:8137 ((строение № 18),  установкой металлической сетки  и шлагбаумом, а также  наличием службой охраны заблокирован свободный  проход и въезд истцу на земельный участок с КН КН 24:11:0210201:681.

Как следует из схем размещения объектов на земельном участке, протоколов осмотра, предоставленных в дело, данный въезд является единственным, в соответствии с которым к объектам истца, находящимся у него в собственности (ТП-13, линии электропередач 10 кВ), а также помещениям в строении №20, возможно попасть на автомобильном транспорте, необходимом в целях осуществления нормальной эксплуатации, а также ремонту и обслуживанию данных объектов.

Наличие прохода к трансформаторной подстанции ТП 13, площадью 19,9 кв. м, с кадастровым номером 24:11:0210201:2909 и к сооружению электроэнергетики: кабельным линиям электропередач 10 кВ, с кадастровым номером 24:11:0210201:2913, которые находятся внутри территории, огражденной  сооружением "ограждение территории" (кадастровый номер 24:11:0000000:14538)   посредством демонтажа одного из пролетов,  по мнению суда не отвечает принципам добросовестного поведения участника гражданских правоотношений. Сам объект ограждение с КН 24:11:0000000:14538  зарегистрирован на праве хозяйственного ведения за ГП КК «Центр транспортной логистики» и по договору  аренды недвижимого имущества №Л-03/14 от 30.07.2014 был передан истцу по делу, сроком до 29.07.2063г.  Доказательств предоставления ответчикам согласия на внесение изменений в объект, посредством демонтажа одного из пролетов данного сооружения, от собственника, титульного владельца вещного права и истца по делу, как его арендатора суду не представлено.

Таким образом, демонтаж ответчиками  одно из пролетов объекта недвижимости в отсутствии на это какого-либо права, не может быть принят судом, как доказательства наличия иного свободного прохода, проезда к объектам истца на земельном участке с КН  24:11:0210201:681.

Согласно п. 13 Информационного письма Президиума ВАС Российской Федерации от 15.01.2013 №153,  удовлетворяя негаторный иск, суд может обязать нарушителя совершить действия  и (или) воздержаться от действий.

Как определено из правовой позиции Высших судебных инстанций указанной в п.47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

С учетом вышеизложенного  исковые требования истца  к ответчикам об устранении препятствий в пользовании имуществом   подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель обоих ответчиков отрицал возможность предоставления истцу прохода и проезда к объектам посредством  предоставления беспрепятственного доступа ООО «Аэропорт Емельяново» к вышеуказанному имуществу  через ворота  сооружения с КН 24:11:0000000:14538. Представленные в материалы дела письма ответчиков период июль 2019-февраль 2020, отзывы на иск, позволяют суду сделать вывод, что препятствования в пользовании истцом своим имуществом причиняются как общество с ограниченной ответственностью «СКС», так и общество с ограниченной ответственностью «СЛК».

Возражения ответчика о причинении возможного ущерба, в т.ч. безопасности осуществления аэропортовой деятельности, в связи с допуском истца через ворота  сооружения с КН 24:11:0000000:14538 доказательствами не подтверждены. Представленные в дело инструкции, положения, порядки, планы  транспортной безопасности аэропорта не имеют подтверждения их актуального действия и пролонгации в настоящее время.

В материалы дела представлена  выдержка из реестра аккредитованных подразделений транспортной безопасности в сфере воздушного транспорта на 06.11.2020 (опубликован на сайте Федерального агентства воздушного транспорта (https://favt.gov.ru/dejatelnost-transportnaja-bezopasnost-reestr-accreditovanyh-podrazdeleniy/) в число которых включен истец и отсутствуют ответчики по делу.

Ссылка ответчиков на то  заявленное исковое требование  подменяет требование об установлении сервитута не может быть принята судом по следующим основаниям.

- ответчики не являются правообладателями ограждения с КН 24:11:0000000:14538, как и не являются собственниками и арендаторами земельного участка с КН 24:11:0210201:681;

- требование истца не направлено на использование имущества, находящегося у ответчика в арендном пользовании, а направлено на устранении созданных посредством закрытия ворот, размещения строительных материалов, закрытия шлагбаума, препятствия для истца в осуществлении нормального использования своего и арендованного имущества.

Встречное исковое требование общества с ограниченной ответственностью  «СЛК» о признании права отсутствующим не может быть удовлетворено по следующим основаниям.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим носит характер исключительного способа защиты прав, когда иным образом не возможности защитить нарушенные права и законные интересы.

Согласно п.58 вышеуказанного совместного постановления, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Таким образом, иск о признании права отсутствующим это иск лица, владеющего спорным имуществом. Истцом по встречному иску суду не представлены доказательств, что он является владеющим собственником  трансформаторной подстанции ТП 13.

Ссылка истца по встречному иску на то, что ТП-13 не является объектом недвижимости не может быть принята судом, т.к. суду не представлены доказательства, каким образом данные обстоятельства могут нарушать права и законные интересы истца по встречному иску. Кроме того, в  Определении Верховного Суда от 03.09.2018 N 307-КП 8-13146 по делу № А05-1595/2017, установлено, что  соединение трансформаторной подстанции подземными коммуникациями со снабжающими объектами (кабельными электролиниями, проложенными в подземных траншеях) указывает на прочную связь трансформаторной подстанции с землей, и, как следствие, на то, что такая трансформаторная подстанция является недвижимым имуществом.

Приказом Минпромэнерго РФ от 01.08.2007 N 295, трансформаторные подстанции, вместе с находящимся в них оборудованием, включены в перечень объектов недвижимого имущества вне зависимости от способа их размещения.

На основании вышеизложенного, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» удовлетворить.

Обязать ООО «Сибирь Карго Сервис»  и ООО «Сибирь Логистик Карго» устранить препятствия в пользовании обществом с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» земельным участком с кадастровым номером 24:11:0210201:681, трансформаторной подстанцией ТП 13 (кадастровый номер – 24:11:0210201:2909),  сооружением - кабельные линии электропередач 10кВ. (кадастровый номер - 24:11:0210201:2913), часть здания (комнату №1 общей площадью -14,6 кв.м. в помещении №3 и комната №1 общей площадью 406,2 кв. м. в помещении №4) в строении №20 (кадастровый номер 24:11:0000000:3799) посредством  предоставления беспрепятственного доступа ООО «Аэропорт Емельяново» к вышеуказанному имуществу  через ворота  сооружения с КН 24:11:0000000:14538.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь Карго Сервис»  тер.аэропорта Красноярск Емельяновского района Красноярского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» тер.аэропорта Красноярск Емельяновского района 3000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сибирь Логистик Карго»  тер.аэропорта Красноярск Емельяновского района Красноярского края в пользу общества с ограниченной ответственностью «Аэропорт Емельяново» тер.аэропорта Красноярск Емельяновского района 3000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении встречного иска общество с ограниченной ответственностью «Сибирь Логистик Карго» о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости – трансформаторная подстанция (ТП-13) с кадастровым номером 24:11:0210201:2909, площадью 19,9 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, аэропорт «Красноярск», а так же исключении записи о праве на этот объект из ЕГРН отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что решение  в окончательной форме будет изготовлено в течение 5 рабочих дней, подписано в виде электронного документа усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направлено лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд, находящийся в г.Красноярске.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Р.В. Лесков