Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-31182/2017

25 октября 2018 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2018 г.

Решение изготовлено в полном объеме 25 октября 2018 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Первых Н.А.,

при ведении протокола о судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Специализированной некоммерческой организации-Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск к обществу с ограниченной ответственностью «Квар», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск

о расторжении договоров и встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Квар», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск к Специализированной некоммерческой организации-Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о взыскании 1 218 525 руб. 69 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

от истца (ответчика по встречному иску): ФИО2, доверенность от 17.01.2017, паспорт,

от ответчика (истца по встречному иску): ФИО3 – доверенность от 08.06.2017, паспорт, ФИО4, доверенность от 22.01.2018, паспорт

УСТАНОВИЛ:

Специализированная некоммерческая организация-Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Квар» (далее – ответчик) о взыскании убытков в сумме 1 431 261 руб., расторжении договоров № 49 СМР 2016/8/8, № 49 СМР 2016-8/9, № 49 СМР 2016-8/10.

В ходе рассмотрения дела истец отказался от иска в части взыскания убытков в сумме 1 431 261 руб. (л.д. 33 т. 5).

В соответствии с ч. 2 ст.49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Заявление об отказе от одного из двух заявленных требований суд квалифицирует как частичный отказ от иска.

Полномочие на отказ от иска является специальным, подлежащим указанию в доверенности, выданной представляемым лицом.

Ходатайство истца о частичном отказе от иска подписано директором СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ФИО2 по доверенности от 17.01.2017 с правом полного или частичного отказа от исковых требований.

Поскольку мотивы отказа от иска не противоречат действующему законодательству, не нарушают права и интересы третьих лиц, отказ от иска принимается судом в соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

Производство по делу в указанной части подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст.150 АПК РФ.

Определением суда от 23.08.2018 принято к производству встречное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Квар» к Специализированной некоммерческой организации-Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о взыскании 1 218 525 руб. 69 коп. (с учетом изменения встречных исковых требований л.д. 34-35 т.5).

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) поддержал доводы встречного иска (л.д. 7-10 т. 5), доводы отзыва по первоначальному иску (л.д. 67-69 т. 1).

В порядке ст.163 АПК РФ, в судебном заседании 17.10.2018 объявлен перерыв до 18.10.2018. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (технический заказчик) и обществом «Квар» (исполнитель) заключены следующие договоры:

1)договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 23.08.2016 № 49 СМР/2016-8/8 по лоту № 8 (л.д. 13-18 т. 1), по условиям которого технический заказчик поручает, а подрядная организация принимает на себя обязательства в установленный договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> по виду работ: ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения в соответствии с проектно-сметной документацией (п. 1.1. договора).

Стоимость выполнения работ по договору определена на основании протокола оценки и сопоставления заявок и подведения итогов торгов б/н от 12.08.2016 составляет на момент заключения договора 885 749 руб. (п. 2.1. договора).

В случаях, когда работы выполнены подрядной организацией с отступлением от условий договора либо ухудшили результат уже выполненных работ, либо выполнены с иными недостатками, которые делают объект капитального ремонта непригодным для предусмотренного в договоре использования, в том числе при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, технический заказчик вправе, по своему выбору, потребовать от подрядной организации безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения цены. Основанием для признания выполнения работ с отступлением от условий договора, либо ухудшившими результат уже выполненных работ либо выполненных с иными недостатками, которые делают объект капитального ремонта непригодным для предусмотренного в договоре использования, является заключение профильной организации или экспертизы в соответствиями с положениями п. 5.15. договора (п. 8.10. договора).

Основанием для одностороннего расторжения договора техническим заказчиком могут являться обстоятельства, прописанные в п. 8.10. договора, а также неоднократное нарушение календарного графика производства работ и других условий договора (п. 10.3. договора).

2)договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 23.08.2016 № 49 СМР/2016-8/9 по лоту № 8 (л.д. 25-30 т. 1), по условиям которого технический заказчик поручает, а подрядная организация принимает на себя обязательства в установленный договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> по виду работ: ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения в соответствии с проектно-сметной документацией (п. 1.1. договора).

Стоимость выполнения работ по договору определена на основании протокола оценки и сопоставления заявок и подведения итогов торгов б/н от 12.08.2016 составляет на момент заключения договора 473 922 руб. (п. 2.1. договора).

В случаях, когда работы выполнены подрядной организацией с отступлением от условий договора либо ухудшили результат уже выполненных работ, либо выполнены с иными недостатками, которые делают объект капитального ремонта непригодным для предусмотренного в договоре использования, в том числе при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, технический заказчик вправе, по своему выбору, потребовать от подрядной организации безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения цены. Основанием для признания выполнения работ с отступлением от условий договора, либо ухудшившими результат уже выполненных работ либо выполненных с иными недостатками, которые делают объект капитального ремонта непригодным для предусмотренного в договоре использования, является заключение профильной организации или экспертизы в соответствиями с положениями п. 5.15. договора (п. 8.10. договора).

Основанием для одностороннего расторжения договора техническим заказчиком могут являться обстоятельства, прописанные в п. 8.10. договора, а также неоднократное нарушение календарного графика производства работ и других условий договора (п. 10.3. договора).

3)договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 23.08.2016 № 49 СМР/2016-8/10 по лоту № 8 (л.д. 82-87 т. 1), по условиям которого технический заказчик поручает, а подрядная организация принимает на себя обязательства в установленный договором срок выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> по виду работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения в соответствии с проектно-сметной документацией (п. 1.1. договора).

Стоимость выполнения работ по договору определена на основании протокола оценки и сопоставления заявок и подведения итогов торгов б/н от 12.08.2016 составляет на момент заключения договора 3 411 195 руб. (п. 2.1. договора).

В случаях, когда работы выполнены подрядной организацией с отступлением от условий договора либо ухудшили результат уже выполненных работ, либо выполнены с иными недостатками, которые делают объект капитального ремонта непригодным для предусмотренного в договоре использования, в том числе при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, технический заказчик вправе, по своему выбору, потребовать от подрядной организации безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного уменьшения цены. Основанием для признания выполнения работ с отступлением от условий договора, либо ухудшившими результат уже выполненных работ либо выполненных с иными недостатками, которые делают объект капитального ремонта непригодным для предусмотренного в договоре использования, является заключение профильной организации или экспертизы в соответствиями с положениями п. 5.15. договора (п. 8.10. договора).

Основанием для одностороннего расторжения договора техническим заказчиком могут являться обстоятельства, прописанные в п. 8.10. договора, а также неоднократное нарушение календарного графика производства работ и других условий договора (п. 10.3. договора).

Платежным поручением от 23.09.2016 №5615 СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» оплатило ООО «Квар» аванс по договору от 23.08.2016 № 49СМР/2016-8/8 в сумме 265 725 руб. (л.д. 36 т.1).

Платежным поручением от 23.09.2016 №5616 СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» оплатило ООО «Квар» аванс по договору от 23.08.2016 № 49СМР/2016-8/9 в сумме 142 177 руб. (л.д. 36 оборот т.1).

Платежным поручением от 15.09.2016 №5422 СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» оплатило ООО «Квар» аванс по договору от 23.08.2016 № 49СМР/2016-8/10 в сумме 1 023 359 руб. (л.д. 38 т.1).

В материалы дела представлен комиссионный акт обследования объекта капитального ремонта от 20.09.2017, в соответствии с которым установлено: в подвале 4 подъезда: нижняя разводка трубопровода системы ТС в местах прохождения через стены и перекрытия выполнена без гильз, повреждены изоляция труб теплоснабжения. Стояки полотенцесушителей подключены к основной магистрали не в полном объеме, места подключения не соответствуют ПСД. Не соблюдена соосность, выполнение сварных швов не соответствует СП 73.13.330.2016 г., крепление труб к перекрытию в подвале отсутствуют. Отверстия в стенах не заделаны. Стояки полотенцесушителей выполнены только в 4 подъезде. Работы по подключению полотенцесушителей в квартирах не проводились. Главный стояк системы отопления в 4-м подъезде не заменен. Появилась ржавчина в местах сварных швов на магистрали холодного водоснабжения.

Принято решение об обязании подрядной организации ООО «Квар» устранить замечания до 22.09.2017 (л.д. 37 т.1).

13.09.2017 истец направил ответчику претензию с требованием об устранении недостатков и предупреждением о расторжении спорных договоров в судебном порядке (л.д. 11-12 т. 1). 

Для установления качества выполненных работ по капитальному ремонту инженерных сетей теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения жилого дома по ул. Орджоникидзе, д. 36 судом по ходатайству истца на основании ст. 82 АПК РФ назначена судебная экспертиза.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 

1. Имеются ли недостатки или несоответствия условиям договоров подряда: №49 СМР2016-8/8, №49 СМР2016-8/9, №49 СМР2016-8/10 заключенных между истцом и ответчиком 23.08.2016.

2. Определить стоимость работ (включая стоимость материалов) по устранению выявленных недостатков и (или) несоответствий условиям договора, проектной документации, обязательным требованиям СниПов, СП и ГОСТов.

3. Какова стоимость выполненных работ по договорам № 49_СМР/2016-8/10 по лоту № 8 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 23.08.2016, № 49 СМР/2016-8/8 по лоту № 8 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 23.08.2016, № 49 СМР/2016-8/9 по лоту № 8 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 23.08.2016. 

Проведение экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Техноком-Инвест».

По результатам экспертизы экспертом ООО «Техноком – Инвест» ФИО5 в заключении № 256/2018 (л.д. 10-201 т. 4) сделаны следующие выводы:

Вывод по первому поставленному вопросу: 

в результате исследования выявлены недостатки или несоответствия условиям договоров подряда: №49 СМР2016-8/8, №49 СМР2016-8/9, №49СМР2016-8/10, заключенных между истцом и ответчиком 23.08.2016:

1. Тепловая изоляция системы теплоснабжения выполнена не по проекту (толщина 9,00 мм вместо 13,00 мм);

2. Отсутствует заделка цементно-песчаным раствором гильз (по всем системам). Эксплуатировать сети без данных работ нельзя (противопожарное требование, п. 5.2.1, СП 2.13130.2012);

3. Отсутствуют крепления стояков системы по квартирам либо крепления выполнены из подручного материала незаводского изготовления (система отопления). Это нарушение требований проекта, эксплуатация без креплений значительно снижает срок межремонтной эксплуатации системы;

4. Обнаружены 2 течи на резьбовых соединениях системы теплоснабжения.

Вывод по второму поставленному вопросу: 

стоимость работ по устранению недостатков составляет 464 373 руб. 53 коп.

Вывод по третьему поставленному вопросу: 

стоимость фактически выполненных работ по каждой инженерной системе составляет:

ГВС - 353 222 руб. 49 коп.,

ХВС - 256 853 руб. 31 коп.,

Теплоснабжение - 2 214 919 руб. 78 коп.

Стоимость фактически выполненных работ составляет 2 815 143 руб. 15 коп.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что при заключении между истцом и ответчиком договора возникли правоотношения, регулируемые параграфом 1 главы 37 ГК РФ - договором подряда.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Истцом по встречному иску доказаны выполнение работ и сдача результатов работ ответчику, расчет задолженности произведен с учетом оплаченных ответчиком по встречному иску авансовых платежей, а также с учетом результатов проведенной по делу экспертизы, суд взыскивает с СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» задолженность за выполненные работы в сумме 1 218 525 руб. 69 коп.

Требование о расторжении договоров № 49 СМР 2016/8/8, № 49 СМР 2016-8/9, № 49 СМР 2016-8/10 подлежит удовлетворению в силу следующего.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Материалами дела подтверждено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Основанием для одностороннего расторжения договора техническим заказчиком могут являться обстоятельства, прописанные в п. 8.10. договора, а также неоднократное нарушение календарного графика производства работ и других условий договора (п. 10.3. договоров).

Анализ указанных выше обстоятельств позволяет суду сделать вывод о наличии оснований для расторжения договоров № 49 СМР 2016/8/8, № 49 СМР 2016-8/9, № 49 СМР 2016-8/10 в судебном порядке. 

В соответствии со ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, в том числе относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Расходы на проведение экспертизы составили 120 000 руб. и перечислены на счет «Денежные средства учреждения во временном распоряжении» Арбитражного суда Челябинской области СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в полном объеме по платежному поручению от 19.10.2017 № 155482 (л.д. 53 т.1).

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Техноком-Инвест» 120 000 руб. со счета «Денежные средства учреждения во временном распоряжении» Арбитражного суда Челябинской области за проведенную по делу судебную экспертизу.

При обращении в суд СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» уплачена государственная пошлина в размере 28 451 руб., что подтверждается платежными поручениями от 16.12.2016 № 1124466 на сумму 4 029 руб., от 16.12.2016 № 1124469 на сумму 4 034 руб., от 16.12.2016 № 1124462 на сумму 4 039 руб., от 16.12.2016 № 1124463 на сумму 4 040 руб., от 16.12.2016 № 1124454 на сумму 4 074 руб., от 16.12.2016 № 1124461 на сумму 4 117 руб., от 16.12.2016 № 1124453 на сумму 4 118 руб., (л.д. 6-9 т.1).

При обращении в суд ООО «Квар» уплачена государственная пошлина в размере 37 573 руб. 25 коп., что подтверждается платежным поручением от 24.05.2018 № 119 (л.д. 19 т.5).

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ при заявлении исковых заявлений неимущественного характера, уплате подлежит государственная пошлина в размере 6 000 рублей за каждое требование, общая сумма государственной пошлины, подлежащая уплате, составляет 18 000 руб.

В соответствии со ст. 333.21 НК РФ при цене иска 1 218 525 руб. 69 коп. подлежит уплате государственная пошлина в размере 25 185 руб.

Государственная госпошлина подлежит распределению по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 23.08.2016 № 49 СМР/2016-8/8 по лоту № 8.

Расторгнуть договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 23.08.2016 № 49 СМР/2016-8/9 по лоту № 8.

Расторгнуть договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 23.08.2016 № 49 СМР/2016-8/10 по лоту № 8.

Прекратить производство по делу в части исковых требований о взыскании убытков в сумме 1 431 261 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квар» в пользу Специализированной некоммерческой организации - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 18 000 руб.

Встречные исковые требования удовлетворить.

Взыскать со Специализированной некоммерческой организации-Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квар» задолженность в сумме 1 218 525 руб. 69 коп., а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 25 185 руб. 

Произвести зачет первоначального и встречного требований и выдать исполнительные листы:

Взыскать со Специализированной некоммерческой организации-Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квар» задолженность в сумме 1 218 525 руб. 69 коп., а также в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 7 185 руб. 

Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Техноком-Инвест» со счета «Денежные средства учреждения во временном распоряжении» Арбитражного суда Челябинской области 120 000 руб. за проведенную по делу судебную экспертизу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Квар» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 388 руб. 25 коп.

Возвратить Специализированной некоммерческой организации - Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 451 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

СудьяН.А. Первых