АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: 8(4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: 8(4842) 599-457

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-11012/2021

24 февраля 2022 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Пашковой Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:

от истца ФИО2 (доверенность от 05.03.2021 № 21-03-03),

от ответчика ФИО3 (доверенность от 01.02.2022),

от третьего лица ФИО4 (доверенность от 20.01.2022 № 4518),

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248002, 

<

...>) к Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 248001, 

<

...>) об устранении недостатков работ по договору при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Индевор" (109316, г. Москва, муниципальный округ Южнопортовый вн. тер. г., Волгоградский 

<

...>, антресоль этажа 1, пом. 12),

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области обратился в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к Фонду поддержки строительства доступного жилья в Калужской области об обязании устранить недостатки работ по договору от 14.05.2018 № SBR037-180095481000071/66-ЭА/18-c (далее – договор).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Индевор" (далее – общество "Индевор").

Ответчик представил отзыв.

Третье лицо не представило отзыв, что в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения искового заявления по имеющимся доказательствам.

Поскольку надлежаще извещенные лица, участвующие в деле, не возражали против рассмотрения дела в их отсутствие, то в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Представитель истца поддержал иск, представитель ответчика возражал против его удовлетворения, представитель третьего лица дал объяснения.

Оценив представленные доказательства, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, третьего лица, суд установил следующее.

Во исполнение договора подрядчик Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской области выполнил работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, заказчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области принял их (акт от 17.10.2018 № 1, справка от 17.10.2018 № 1, т. 1 л. 70-75).

Комиссия при участии представителей заказчика, подрядчика, субподрядчика выявила недостатки выполненных работ по договору (акты от 08.02.2021 № 48-21, от 06.07.2021, 29.07.2021, т. 1 л. 76-78).

Ссылаясь на неустранение выявленных в период гарантийного срока недостатков выполненных работ по договорам, истец обратился в суд с указанным иском.

Предметом иска является требование заказчика к подрядчику об обязании устранить недостатки работ по договорам.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указал на выполнение работ третьим лицом, невозможность устранения недостатков ввиду погодных условий.

Рассмотрев исковое заявление, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии со ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

На основании ст. 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

Как указано в п. 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда", заказчик не лишен права представить суду свои возражения по качеству работ, принятых им по двустороннему акту.

Из п.п. 7.4 договоров следует, что гарантийный срок на выполненные и принятые работы составляет 5 лет от даты подписания акта о приемки выполненных работ по форме КС-2. гарантийный срок службы и эксплуатации оборудования устанавливается в соответствии с технической документацией на данное оборудование. Гарантийный срок на используемые материалы должен быть не менее срока, установленного заводом - изготовителем.

Как указано в п.п. 7.9 договора, если в период гарантийного срока будут обнаружены недостатки (дефекты и недоделки) в выполненных работах, препятствующие нормальной эксплуатации результата работ, подрядчик обязан их устранить за собственный счет и возместить убытки региональному оператору. Для участия в составлении акта, фиксации недостатки, согласования порядка и сроков их устранения, подрядчик обязан направить своего представителя не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня получения извещения заказчика. Течение гарантийного срока в этом случае прерывается с даты обнаружения недостатков и возобновляется после даты подписания подрядчиком и заказчиком акта об устранении недостатков. При отказе подрядчиком от составления или подписании акта обнаруженных недостатков для их подтверждения заказчик вправе провести квалифицированную экспертизу, в результате которой будете составлен соответствующий акт по фиксации дефектов и недоделок и их характера.

Поскольку в период гарантийного срока заказчик выявил недостатки выполненных работ по договору, уведомил подрядчика о недостатках выполненных работ по договорам, пригласил для осмотра, комиссия при участии представителей заказчика, подрядчика, субподрядчика выявила недостатки выполненных работ по договору, то подрядчик обязан устранить их.

Довод ответчика о выполнении работ третьим лицом отклоняется в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

В соответствии с п. 3 ст. 706 ГК РФ генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами п. 1 ст. 313 и ст. 403 настоящего Кодекса, а перед субподрядчиком - ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда.

Если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

В п.п. 4.1.38 договоров стороны согласовали, что подрядчик самостоятельно несет перед заказчиком.

Таким образом, привлекая субподрядчика к исполнению обязательств по договорам, подрядчик берет на себя ответственность перед заказчиком за качество выполнения работ.

При этом субподрядчик общество "Индевор" привлечено к участию в деле.

Истец просил обязать ответчика устранить недостатки работ по договору в течение месяца с даты вступления в силу решения.

Ответчик, третье лицо указали на невозможность устранения недостатков ввиду погодных условий (справка от 02.08.2018 № 488, т. 1 л. 82).

С учетом специфики выполнения работ по выполнения уклона отмостки с учетом погодных условий в Калужской области, обеспечения баланса интересов подлежит обязать ответчика устранить недостатки работ по договору в течение месяца с даты вступления в силу решения, но не ранее 01.05.2022.

Также истец просил обязать ответчика устранить недостатки работ по договору в углу квартиры.

С учетом установленных в процессе судебного разбирательства обстоятельств, исходя из предмета иска, возражений ответчика, третьего лица, объяснений представителей сторон, а также предмета договора о выполнении ремонта общего имущества многоквартирных домов, суд полагает, что работы подлежат выполнению в углу около квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ ответчик не оспорил выявление в период гарантийного срока недостатков выполненных работ по договорам, гарантийные обязательства по ним, не представил доказательства отсутствия обязательств, в том числе того, что недостатки произошли вследствие нормального износа результата работ или его частей, неправильной их эксплуатации, устранения недостатков, не заявил о назначении экспертизы, в связи с чем в силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ несет риск наступления последствий несовершения процессуальных действий.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 67, 68 и 71 АПК РФ, с учетом указанных конкретных обстоятельств данного дела суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для обязания подрядчика устранить выявленные в период гарантийного срока недостатки выполненных работ по договору в течение месяца с даты вступления в силу решения, но не ранее 01.05.2022.

В связи с частичным удовлетворением иска в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ с учетом разъяснений, изложенных в п. 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", 6 000 руб. расходов истца на уплату государственной пошлины за его подачу подлежат отнесению на ответчика (платежное поручение от 26.10.2021 № 6235, т. 1 л. 55).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

удовлетворить иск частично.

Обязать Фонд поддержки строительства доступного жилья Калужской области в течение месяца с даты вступления в силу решения, но не ранее 01.05.2022, устранить обнаруженные в пределах гарантийного срока дефекты работ по капитальному ремонту отмостки многоквартирного дома по адресу: г. Калуга, 

<

...>, произведенных по договору о проведении капитального ремонта от 14.05.2018№ SBR037-180095481000071/66-ЭА/18-c, выполнив следующие работы:

- выполнить уклон отмостки не менее 0,03 промилле в углу около квартиры № 1 на площади 2,5 кв.м, в соответствии с типовым решением ремонта отмостки, являющимся неотъемлемой частью договора.

Отказать в удовлетворении иска в остальной части.

Взыскать с Фонда поддержки строительства доступного жилья Калужской области в пользу Фонда капительного ремонта многоквартирных домов Калужской области6 000 руб. расходов на уплату государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья

Е.А. Пашкова