ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-53626/2023

Дело № А40-82579/23

г. Москва

29 декабря 2023 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи: Александровой Г.С. 

рассмотрев в судебном заседании в порядке упрощенного производства

апелляционную жалобу ООО "Элегант" 

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 21 июля 2023 года 

по делу № А40-82579/23 , принятое судьей Дружининой В.Г.

по иску ООО "Элегант" 

к  ООО "ТК Транс Экспедиция"

о взыскании,

Без вызова сторон;

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Элегант" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ТК Транс Экспедиция» (далее – ответчик) содержащим следующие требования:

- по договору аренды нежилого помещения от 29.04.2019г. № Эл Э 02/203/19 о взыскании пени в размере 103.895 руб. 98 коп. за период с 26.05.2019г. по 01.09.2020г.;  

- по договору аренды нежилого помещения от 15.09.2020г. № Эл Э 04/405-1/20 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 261.254 руб. 93 коп. за период с 26.08.2020г. по 26.12.2021г. и пени в размере 730.149 руб. 09 коп. за период с 26.08.2020г. по 31.05.2022г.;

- о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 25.000 руб.

Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307-310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по вышеуказанным договорам аренды.

Дело было рассмотрено Арбитражным судом г. Москвы в порядке упрощенного производства на основании ст. 226 АПК РФ, решением Арбитражного суда г.Москвы от 21 июля 2023 года исковые требования удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 261.254 руб. 93 коп. и пени в размере 276.604 руб. 97 коп., а также судебные издержки на услуги представителя в размере 12.276 руб. 54 коп. В удовлетворении остаьной части исковых требований отказано. 

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, удовлетворить ходатайство истца об уточнении заявленных требований на основании ст. 49 АПК РФ и принять по делу новый судебный акт, об удовлетворении иска с учетом уточненных требований, по основаниям, изложенным в жалобе. 

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (www.arbitr.ru) в соответствии положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

Отзыв на апелляционную жалобу от ответчика не поступил. 

Дело рассмотрено апелляционным судом в соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, считает, что обжалуемое решение суда подлежит частичной отмене, исходя из следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между ООО «Элегант» (арендодатель) и ООО «ТК Транс Экспедиция» (арендатор)  заключен   договор  аренды  нежилого  помещения  от  29.04.2019г.  №   ЭЛ  Э 02/203/19, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, находящееся в офисном комплексе, расположенном по адресу: 

<

...>, общая площадь помещения составляет 10,9 кв.м, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в договоре.

Пунктом 3.5 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовым платежом не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, предшествующего наступлению оплачиваемого, независимо от получения Арендатором счетов на оплату.

В соответствии с п.3.9. Договора размер Арендной платы ежегодно автоматически индексируется (увеличивается) на 10% (Десять процентов) от размера Арендной платы за предыдущий год без дополнительного уведомления Арендатора, за исключением случаев, когда такое уведомление согласовано Сторонами в письменной форме. Такая индексация не является в соответствии с п.3 ст. 614 ГК РФ изменением условий Договора о размере Арендной платы и не требует внесения изменений, подписания и регистрации дополнительных соглашений в Договор по этому поводу.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком не своевременно производилась оплата арендной платы.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей, истцом, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 4.1 договора, начислена неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки в размере 103.895 руб. 98 коп. за период с 26.05.2019г. по 01.09.2020г. 

Соглашением о расторжении от 29.04.2019г. заключенный между сторонами договор № Эл Э 02/203/19 от 29.04.2019г. был расторгнут.

Письмом (претензией) от 5/23 от 13.01.2023г. арендодатель потребовал оплатить образовавшуюся пеню, однако по настоящее время ответчик сумму пени истцу не оплатил.

Также между ООО «Элегант» (арендодатель) и ООО «ТК Транс Экспедиция» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 15.09.2020г. № ЭЛ Э 04/405-1/20, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, находящееся в офисном комплексе, расположенном по адресу: 

<

...>, общая площадь помещения составляет 10,9 кв.м, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в договоре.

Согласно п.п. 3.1.- п. 3.4. договора, базовая арендная плата за все помещение в месяц составляет 15.380 руб. НДС не облагается, в соответствии со ст. 346.12 НК РФ.

В соответствии с пунктом 3.5 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату на расчетный счет арендодателя ежемесячно авансовым платежом не позднее 25 числа месяца, предшествующего наступлению оплачиваемого, независимо от получения арендатором счетов на оплату.

В п. 3.6-3.7. договора в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Договора Арендатор обязуется перечислить на расчетный счет Арендодателя Арендную плату в счет первого месяца аренды Помещений. Арендная плата за неполный месяц в начале срока действия Договора вносится пропорционально фактическому количеству дней использования помещения.

В соответствии с п.3.9. договора размер арендной платы ежегодно с 15 сентября 2021 года индексируется (увеличивается) на 10% (Десять процентов) от размера Арендной платы за предыдущий год без дополнительного уведомления Арендатора, за исключением случаев, когда такое уведомление согласовано Сторонами в письменной форме. Такая индексация не является в соответствии с п.3 ст. 614 ГК РФ изменением условий Договора о размере Арендной платы и не требует внесения изменений, подписания и регистрации дополнительных соглашений в Договор по этому поводу.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору за ним образовалась задолженность в размере 261.254 руб. 93 коп. за период с 26.08.2020г. по 26.12.2021г., а также истец начислил сумму пени в размере 730.149 руб. 09 коп. за период с 26.08.2020г. по 31.05.2022г. на основании п.4.1 договора в размере 0,2% за каждый день просрочки.

28.12.2021г. Арендодатель уведомил Арендатора об одностороннем расторжении договора с 31.01.2022г. (Исх. № 776/21) и потребовал оплатить образовавшуюся задолженность.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия № 6/23 от 13.01.2023г. с требованием оплатить указанные выше суммы. Так как ответчик испрашиваемые суммы истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре. 

Поскольку доказательств оплаты долга по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 15.09.2020г. № ЭЛ Э 04/405-1/20 в размере 261.254 руб. 93 коп. за период с 26.08.2020г. по 26.12.2021г., ответчиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно требование истца удовлетворил на основании ст.ст. 309 и 310, 614 ГК РФ.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции в этой части.

Удовлетворяя частично требования истца о взыскании пени, суд исключив период моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 взыскал пени в размере 276.604 руб. 97 коп., а в удовлетворении остальной части пени отказал.

Апелляционный суд с данными выводами суда первой инстанции в этой части не согласен, т.к из мотивировочной части решения суда невозможно установить по какому договору, за какой период и какой размер по каждому договору суд взыскал сумму пени.

В связи с нарушением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей по договору  аренды  от  29.04.2019г.  №   ЭЛ  Э 02/203/19, истцом, в соответствии со ст. 330 ГК РФ и п. 4.1 договора, начислена неустойка в размере 0,2% за каждый день просрочки в размере 103.895 руб. 98 коп. за период с 26.05.2019г. по 01.09.2020г. 

Установив факт просрочки, проверив расчет истца, и отсутствие доказательства своевременной оплаты долга, апелляционный суд удовлетворяет требование истца и взыскивает сумму пени в заявленном размере 103.895 руб. 98 коп. за период с 26.05.2019г. по 01.09.2020г.

Также истец заявил о взыскании пени за нарушение оплаты арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 15.09.2020г. № ЭЛ Э 04/405-1/20 на основании п.4.1 договора в размере 0,2% за каждый день просрочки в размере 730.149 руб. 09 коп. за период с 26.08.2020г. по 31.05.2022г.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Поэтому в период действия указанного моратория неустойка за период с 01.04.2022г. до 01.10.2022г. не подлежит начислению.

Установив, что заявленный истцом период о взыскании неустойки с 01.04.2022г. включен в период действия введения моратория до 01.10.2022г. апелляционный суд отказывает в удовлетворении иска в этой части.

В связи с чем, апелляционный суд, произведя перерасчет сумма неустойки за период с 26.08.2020г. по 31.03.2022г. составляет 304.623 руб. 25 коп. и удовлетворяет требование истца в этой части в указанном размере, за исключением периода установленного моратория постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497.

Оснований для освобождения от ответственности, а также для снижения суммы неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Так же истцом заявлено о взыскании судебных расходов в размере 25.000 руб. указанные расходы истец подтвердил договором возмездного оказания юридических услуг от 12.01.2022г., актом оказанных услуг и платежным поручением № 25 от 17.02.2023г. об оплате оказанных услуг, которые были понесены истцом на оплату расходов услуг представителя.

Судебные расходы истца (заявителя) документально подтверждены. 

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Судебные расходы истца (заявителя) документально подтверждены. 

Поскольку требования истца удовлетворены частично в размере 669.774 руб. 16 коп., апелляционный суд на основании ст.110 АПК РФ, распределяет судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, учитывая разумность и соразмерность расходов на оплату услуг представителя, и удовлетворяет заявление истца частично в размере 15.287 руб. 45 коп. (расходы представителя), а в удовлетворении остальной части заявления отказывает.

Довод истца о его не согласии с отказом суда в удовлетворении ходатайства об уточнении исковых требований, в связи увеличением периода взыскания пени в размере 2.799.613 руб. был рассмотрен судом первой инстанции и правомерно отклонен, т.к истец намеренно не уплатил государственную пошлину, при этом он не был лишен возможности при обращении с соответствующим ходатайством представить доказательства уплаты государственной пошлины либо заявить об отсрочке, рассрочке либо уменьшении размера государственной пошлины.

По смыслу пп. 2 п. 1 ст. 126 и п. 1 ст. 128 АПК РФ уплата государственной пошлины является условием обращения в арбитражный суд. 

Истец при предъявлении иска знал о наличии оснований для начисления пени в заявленном истцом в ходатайстве об уточнении исковых требований размере, имел возможность заявить ко взысканию, оплатить государственную пошлину в установленном размере.

При таких обстоятельствах, решение суда подлежит частичной отмене, по основаниям, изложенным выше.

Расходы по уплате госпошлины по иску и за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 106, 110-112, 123, 156, 176, 226-229, 266-268, п.2 ст. 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,     

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 июля 2023 года по делу № А40-82579/23 отменить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТК Транс Экспедиция» в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Элегант" по договору аренды нежилого помещения от 29.04.2019г. № Эл Э 02/203/19 пени в размере 103.895 руб. 98 коп. за период с 26.05.2019г. по 01.09.2020г.; по договору аренды нежилого помещения от 15.09.2020г. № Эл Э 04/405-1/20 сумму задолженности по арендной плате в размере 261.254 руб. 93 коп. за период с 26.08.2020г. по 26.12.2021г. и пени в размере 304.623 руб. 25 коп. за период с 26.08.2020г. по 31.03.2022г. , а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15.287 руб. 45 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 14.647 руб. 22 коп. и по апелляционной жалобе в размере 3.000 руб.

В удовлетворении остальной части иска и о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Судья:Александрова Г.С.