АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-22848/2022

город Кемерово

24 апреля 2023  года

Резолютивная часть решения объявлена 11 апреля 2023  года 

Полный текст решения изготовлен 24 апреля 2023  года 

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Изотовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская  область – Кузбасс, город Юрга 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОБЕТОН» (ОГРН 

<

***>,    ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Юрга 

третьи лица: 

- прокуратура Кемеровской области – Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Кемерово; 

- администрация города Юрги (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Юрга; 

- Управление Роспотребнадзора по Государственное учреждение Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора территориальный отдел в г. Юрге и Юргинском районе, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Юрга; 

- Южно-Сибирское межрегиональное Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (ОГРН 1024200680723, ИНН 

<

***>), город Кемерово

о взыскании долга за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 в размере 1 209 717,96 руб., пени за период с 03.10.2022 по 27.03.2023 в сумме 36 703,95 руб. (с учетом уточненных исковых требований), 

с участием:

от истца: ФИО2, действующей на основании доверенности от 01.07.2021                     № 01-12/1325, представлены паспорт, диплом;

представителя прокуратуры Кемеровской области-Кузбасса: ФИО3,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (далее – истец, КУМИ) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЭКОБЕТОН» (далее – ответчик,                        ООО «Экобетон») о взыскании 769 820,52 руб. долга по договору аренды муниципального имущества от 10.06.2019 № 1858 за период с 01.05.2022 по 25.11.2022, 8 275,57 руб. пени за период с 03.10.2022 по 25.11.2022.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: прокуратуру Кемеровской области – Кузбасса (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); администрацию города Юрги (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Управление Роспотребнадзора по Государственное учреждение Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора территориальный отдел в г. Юрге и Юргинском районе, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Южно-Сибирское межрегиональное Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования                             (ОГРН 1024200680723, ИНН 

<

***>).

Ответчик в материалы дела представил отзыв, в котором содержалось ходатайство о приостановлении производства по делу на срок до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного по результатам рассмотрения Юргинским городским судом Кемеровской области дела № 2а-49/2022 по административному иску Юргинского межрайонного прокурора о признании недействительным разрешения на строительство от 25.04.2012 № RU42315000-325 объекта – Полигон твердых бытовых отходов в г. Юрга Кемеровской области (1 этап), выданное Главой г. Юрга, признании недействительным разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 01.04.2013 № RU42315000-308 – Полигон твердых бытовых отходов в г. Юрга Кемеровской области (1 этап), выданное Главой г. Юрга и др. к Администрации г. Юрга, Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Юрги; по существу заявленных исковых требований мотивированный отзыв не представил.

Определением суда от 09.03.2023 отказано в удовлетворении ходатайства                       ООО «Экобетон» о приостановлении производства по делу.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке, предусмотренном статьей 49 АПК РФ, заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика 1 209 717,96 руб. долга за период с 01.05.2022 по 31.03.2023, 36 703,95 руб. пени за период с 03.10.2022 по 27.03.2023. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению, в порядке         статей 41 и 49 АПК РФ.

От прокуратуры, администрации поступили отзывы, согласно которым поддержали доводы истца.

Истец на удовлетворении иска с учетом уточненных исковых требований настоял, в судебном заседании уточнил требования, пояснил, что в расчете имеется арифметическая ошибка, просил взыскать 1 246 421,91 руб. (1 209 717,96+36 703,95).

Ответчик, администрация г. Юрги, Управление Роспотребнадзора по Государственное учреждение Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора территориальный отдел в г. Юрге и Юргинском районе, Южно-Сибирское межрегиональное Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования явку представителей в судебное заседание не обеспечили. 

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 156 АПК РФ по имеющимся в деле материалам.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и представителя прокуратуры, суд установил следующее.

10 июня 2019 года между КУМИ г. Юрги (арендодатель) и ООО «ЭКОБЕТОН» (арендатор) заключен договор аренды муниципального имущества № 1858, по условиям которого арендодатель предоставляет во временное владение и пользование, а арендатор принимает  на условиях настоящего договора для ведения производственной деятельности сооружение «Полигон твердых бытовых отходов в г. Юрга Кемеровской области                          (1-этап)», с кадастровым номером 42:36:0103001:16191, общей площадью застройки 68 802 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Юргинский городской округ, город Юрга, южная граница города, назначение: объекты производственного назначения, именуемое в дальнейшем» Муниципальное имущество», на условиях указанных в настоящем договоре (п. 1.1.).

Целевое назначение – Полигон твердых бытовых отходов. Изменение целевого назначения муниципального имущества, указанного в пункте 1.1. настоящего договора аренды не допускается (п. 1.2.).

Срок действия договора аренды устанавливается с 10.06.2019 до 13.11.2026. Договор аренды пролонгируется на очередной период по действующему законодательству (п. 1.3.).

10 июня 2019 года по акту приема-передачи муниципального имущества спорный объект передан арендатору.

Согласно пункту 2.2.3 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Арендная плата составляет 131 969,24 руб. в месяц, из них 109 974,36 руб. арендатор уплачивает в доход Юргинского городского округа на реквизиты указанные в                          п. 3.2. договора и 21 994,88 руб. арендатор уплачивает непосредственно в бюджет, в качестве НДС, в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации. Размер арендной платы может увеличиваться арендодателем в одностороннем порядке при изменении цен и тарифов, не чаще одного раза в год (п. 3.1.). Оплата за аренду в доход Юргинского городского округа производится ежемесячно не позднее                   25 числа текущего месяца (п. 3.2.).  

В связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств по внесению арендной платы у ответчика образовалась задолженность в размере 1 209 717,96 руб. за период с 01.05.2022 по 31.03.2023.

Наличие задолженности по арендной плате явилось основанием для направления в адрес ответчика претензии от 17.10.2023 № 01-12/1864, поскольку претензия оставлена без ответа, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Как предусмотрено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Документы, подтверждающие оплату указанной задолженности, ответчиками в соответствии с требованиями статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлены.

Полигон ТБО в спорный период фактически находился в пользовании ответчика, и при его эксплуатации ответчик извлекал прибыль при ведениисвоей деятельности.

Доказательств невозможности фактического использования арендованного объекта, ООО «Экобетон» не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика 1 209 717,96 руб. долга за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 признаются судом обоснованными.

Пунктом 4.1. спорного договора предусмотрена ответственность арендатора в случае невнесения суммы арендной платы в виде пени в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случае неисполнения арендатором условий, предусмотренных пунктами 3.1, 3.2. настоящего договора, арендодатель вправе потребовать от арендатора уплаты пени. Пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 4.2).

 В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за пользование арендуемым объектом, истец начислил пени за период с 03.10.2022 по 27.03.2023  в размере 36 703,95 руб. 

Стороны свободны в заключении договора (статья 421 ГК РФ).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 ГК РФ).

Соглашение о неустойке совершено сторонами в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 ГК РФ.

Представленные истцом расчеты исковых требований судом проверены, признаны обоснованными, ответчиком не оспорены.

Кроме того, суд учитывает, что правоотношениям сторон спора дана оценка при рассмотрении дела №А27-3531/2022, на дату рассмотрения дела постановлением суда апелляционной инстанции решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Кемеровской области удовлетворены требования КУМИ о взыскании с ООО «Экобетон» долга и неустойки по договору аренды за предыдущие периоды. Решением суда от 23.05.2022 по делу                         №А27-3531/2022 взыскано 1 209 717,96 руб. долга за период с 10.06.2019 по 30.04.2022, пени за просрочку арендных платежей в размере 117 453,02 руб. за период с 26.06.2019 по 17.05.2022. 

При изложенных обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании долга и пени документально обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по делу в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 171, 176, 180 и 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКОБЕТОН» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги 1 246 421,91 руб. задолженности по договору аренды муниципального имущества от 10.06.2019 № 1858, из них: 1 209 717,96 руб. задолженность за период с 01.05.2022 по 31.03.2023,  36  703,95 руб. пени за период с 03.10.2022 по 27.03.2023.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭКОБЕТОН» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 25 464,0 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                  Е.В. Изотова