2410/2023-76872(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-2848/2023

г. Архангельск

12 июля 2023 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.  

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества  "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>; адрес: 150003, 

<

...>)  

к ответчику - администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН  

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 164501, 

<

...>)  

о взыскании 11 882 руб. 73 коп. долга, без участия в заседании представителей, 

установил:

публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая  компания № 2" обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым  заявлением к администрации муниципального образования "Северодвинск" о  взыскании 11 882 руб. 73 коп. долга за тепловую энергию, поставленную в жилое  

<

...> за  период с 03.06.2022 по 31.12.2022.  

Ответчик с иском не согласился по доводам, изложенным в отзыве, полагает,  что задолженность подлежит взысканию с прежнего собственника - ФИО2.  

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации без участия сторон, надлежащим образом извещённых  о времени и месте рассмотрения дела.  

Изучив материалы дела, суд установил: 

 В период с 03.06.2022 по 31.12.2022 истец поставил тепловую энергию в жилое  

<

...> право  собственности на которое зарегистрировано за муниципальным образованием  "Северодвинск" 30.12.2022 на основании решения Северодвинского городского суда  Архангельской области от 01.03.2022 по делу № 2-312/2022 (номер государственной  регистрации 29:28:102029:200-29/011/2022-2).  

 Из решения Северодвинского городского суда Архангельской области от  01.03.2022 по делу № 2-312/2022 следует, что ФИО2 обратился в  суд с иском к администрации муниципального образования "Северодвинск" (далее -  Администрация) о взыскании выкупной стоимости изымаемого для муниципальных  

нужд жилого помещения - 

<

...> кадастровый номер 29:28:102029:200, включая долю в праве  общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером  29:28:102029:15 и компенсацию за невыполненный ремонт жилого дома.  

 В соответствии с распоряжением Администрации от 12.12.2017 № 236-рг  многоквартирный дом, в котором расположена квартира, признан аварийным и  подлежащим сносу.  

 Постановлением Администрации от 11.02.2019 № 4-пз принято решение об  изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером  29:28:102029:15 путем предоставления возмещения за жилые помещения,  находящиеся в расположенном на указанном земельном участке аварийном доме.  

 В Единый государственный реестр недвижимости 25.03.2019 внесена запись о  том, что принято решение об изъятии объекта недвижимости для государственных или  муниципальных нужд.  

 Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от  01.03.2022 по делу № 2-312/2022 с Администрации за счет казны муниципального  образования "Северодвинск" в пользу ФИО2 взыскана выкупная стоимость  изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения, прекращено право  собственности ФИО2 на изымаемое жилое помещение после выплаты  Администрацией выкупной стоимости помещения.  

 Решение Северодвинского городского суда Архангельской области вступило в  законную силу 12.04.2022.  

 Выкупная стоимость выплачена Администрацией платежным поручением  № 6183 от 02.06.2022. 

 Полагая, что с 03.06.2022 обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на  собственнике - муниципальном образовании "Северодвинск", истец предъявил  Администрации требование об оплате 11 882 руб. 73 коп. долга за тепловую энергию,  поставленную в данное жилое помещение за период с 03.06.2022 по 31.12.2022.  

 Претензия истца от 06.02.2023 № 2022/259-2023 оставлена ответчиком без  удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.  

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ,  применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через  присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми  актами.  

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую  энергию.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Факт отпуска тепловой энергии для целей отопления и горячего водоснабжения  в жилое помещение № 38 в доме № 29/34 по улице Ломоносова в городе  

Северодвинске и стоимость этой тепловой энергии, составляющая 11 882 руб. 73  коп., подтверждаются материалами дела и ответчиком не опровергнуты.  

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и  коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения  права собственности на такое помещение.  

В соответствии с частью 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном  Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и  подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом,  принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или  реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе  или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в  установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома,  земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для  муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в  указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве  собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1  - 3, 5 - 9 настоящей статьи.  

Как указано в пункте 1 статьи 6 ГК РФ, в случаях, когда предусмотренные  пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы  законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай,  к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское  законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).  

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ земельный участок, на котором  расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой  собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему  имуществу.  

В силу статьи 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или  муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены  земельным законодательством (пункт 1); в результате изъятия земельного участка для  государственных или муниципальных нужд осуществляется, в том числе,  прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой  земельный участок (подпункт 1 пункта 2); решение об изъятии земельного участка для  государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами  исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской  Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с  земельным законодательством (пункт 3); сроки, размер возмещения и другие условия,  на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или  муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и  расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или  муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии); в случае принудительного  изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).  

Согласно пункту 2 статьи 279 ГК РФ прекращение права собственности  гражданина или юридического лица на земельный участок осуществляется в  результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных  нужд.  

В соответствии с частью 5 статьи 32 ЖК РФ собственник жилого помещения,  подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для  государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу  решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или)  расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть,  пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые  затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его  назначением.  

Поскольку в данном случае соглашения об изъятии между Администрацией и  собственником имущества достигнуто не было, следует признать, что в данном случае  состоялось принудительное изъятие по решению суда.  

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от  01.03.2022 по делу № 2-312/2022 указан момент прекращения права собственности  гражданина на жилое помещение - после выплаты ему возмещения выкупной  стоимости изымаемого жилого помещения.  

Такое возмещение осуществлено Администрацией 02.06.2022.  

В соответствии с частью 6 статьи 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение,  сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого  помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда  возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При  этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется  право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в  собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после  предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если  соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.  

Доказательств, подтверждающих, что после прекращения права собственности  на жилое помещение прежний собственник занимал его на законном основании, в  материалы дела не представлено.  

Ответчик не представил в материалы дела доказательств того, что с прежним  собственником ФИО2 обсуждались и согласовывались какие-либо условия  сохранения за ним или членами его семьи права пользования спорным жилым  помещением. Отсутствуют и доказательства того, что ФИО2 или кто-либо из  членов его семьи обращались к Администрации с заявлениями о сохранении за ними  права пользования жилым помещением.  

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО2 выбыл из  жилого помещения ещё 02.12.1999.  

Таким образом, довод ответчика о том, что задолженность подлежит взысканию  с прежнего собственника, подлежит отклонению судом.  

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные  услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,  определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления  твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации.  

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками,  нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы  за жилое помещение и коммунальные услуги.  

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении  граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества  собственников такого помещения (пункт 56 (2) Правил предоставления коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 № 354).  

Названный пункт Правил распространяется на все жилые помещения  независимо от статуса собственника.  

Таким образом, отсутствие зарегистрированных лиц в жилом помещении не  является определяющим фактором для расчёта стоимости коммунальной услуги, и не  освобождает собственника от её оплаты.  

Поскольку спорные жилые помещения не оборудованы прибором учёта истец  применил в расчёте норматив потребления коммунальной услуги, исходя из того, что  у помещения имеется один собственник - муниципальное образование.  

Расчёт стоимости коммунальной услуги по отоплению и горячему  водоснабжению, выполненный истцом, соответствует требованиям пунктов 42, 42(1) и  56(2) Правил № 354.  

Доказательств оплаты долга ответчик не представил. На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 

11 882 руб. 73 коп. долга суд признаёт законным, обоснованным и подлежащим  удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся  на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации муниципального образования "Северодвинск"  (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного  общества "Территориальная генерирующая компания № 2" (ОГРН 

<

***>;  ИНН 

<

***>) 11 882 руб. 73 коп. долга, а также 2 000 руб. расходов по уплате  государственной пошлины.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья О.А. Лазарева  

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 21.11.2022 4:59:00

Кому выдана Лазарева Ольга Александровна