АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-22956/2022

г. Новосибирск

29 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 ноября 2022 года

Решение в полном объёме изготовлено 29 ноября 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Васютиной О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Новосибирск к Мэрии города Новосибирска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Новосибирск  

о взыскании 16 431 руб. 55 коп.

без участия представителей сторон. 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" обратилось в  арбитражный суд с уточненным исковым заявлением к Мэрии города Новосибирска о взыскании задолженности в размере 14 773 рублей 36 копеек за период с 17.09.2020 по 31.03.2022, пени в размере 1 658 рублей 19 копеек за период с 02.01.2021 по 31.03.2022. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения №458 в МКД №22 по ул. Твардовского, в связи с чем несет обязанность по несению расходов на содержание общего имущества и оплате предоставленных ему коммунальных услуг. Данная обязанность ответчиком не выполняется, что привело к возникновению задолженности.

Ответчик отзывом на иск с учетом уточнения иска возражений не заявил. 

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу 

<

...> на основании протокола №1 внеочередного собрания собственников помещений.

Мэрия города Новосибирска является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> площадью 23,1 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.04.2022.

Согласно исковому заявлению и материалам дела, оплата оказанных услуг за содержание общего имущества не производилась с учетом уточнения иска с 17.09.2020 по 31.03.2022, что привело к образованию задолженности, которая составила 14 773 рубля 36 копеек. 

В связи с неисполнением обязанностей истец направил в адрес ответчика претензию от 12.05.2022, оставленную без удовлетворения.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) отношения, возникающие по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, отнесены к жилищным отношениям и подлежат регулированию жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1, 2 статьи 39 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

Как следует из материалов дела, выполнение услуг подтверждается выписками из лицевого счета 

<

***> за 2020,2021 и 2022 года с расшифровками оказанных услуг. Оказание услуг собственником не оспаривается.  Доказательств неисполнения услуг ответчиком представлено не было.

Размер платы за содержание общего имущества собственников многоквартирного дома был установлен протоколами общего собрания собственников от 13.03.2014, 31.03.2017 и 09.01.2020. 

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ № 4910/10 от 09.11.2010 расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения является прозрачным и представляет собой простую арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующего числа месяце, ввиду чего управляющая организация не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений. 

Расчет задолженности составлен истцом из расчета площади помещения, находящегося в собственности ответчика, с указанием тарифов, утвержденных на общих собраниях всех собственников многоквартирного дома, и направлен ответчику.

Ответчик расчет задолженности не оспорил, контррасчет по иску с учетом уточнения не представил. 

Ответственность за нарушение обязательства по уплате платы за помещение предусмотрена частью 14 статьи 155 ЖК РФ, согласно которой лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истцом представлен уточненный расчет пени в сумме 1658 рублей 19 копеек за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, исходя из ставки рефинансирования Банка России, равной 7,5 %. Данный расчет пени ответчиком не оспаривается. 

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску суд относит на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,

решил:

Взыскать с Мэрии города Новосибирска (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммерческая жилищно-эксплуатационная компания "Горский" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 14 773 рублей 36 копеек за период с 17.09.2020 по 31.03.2022, пени в размере 1 658 рублей 19 копеек за период с 02.01.2021 по 31.03.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу,  может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

 Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                          О.М. Васютина