АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-554/2022

06 декабря 2022 года

город Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 06 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Радвановской Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» в лице Феодосийского филиала к Муниципального унитарного предприятия образование городской округ ФИО2 «Комплексное благоустройство Оржоникидзе», о взыскании денежных средств,

с участием представителей участников процесса:

участники процесса явку не обеспечили; 

УСТАНОВИЛ:

ГУП РК «Вода Крыма» в лице Феодосийского филиала обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3 Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора № 4» о взыскании денежных средств.

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 30.08.2022г. удовлетворено заявление ФИО3 Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора № 4», произведена замена стороны по делу № А83-554/2022 с ФИО3 Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора № 4» на правопреемника – ФИО3 Республики Крым «Комплексное благоустройство Оржоникидзе». 

В судебное заседание 05.12.2022г. участники процесса явку уполномоченных представителей не обеспечили, при этом были признаны судом надлежаще уведомленными о дате, времени и месте проведения судебного заседания в порядке положений статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В отсутствии ходатайств, свидетельствующих о невозможности рассмотрения данного дела, а также во избежание нарушения процессуальных сроков, принимая во внимание полноту материалов дела, суд признал возможным рассмотреть его по существу в отсутствие неявившихся представителей. 

Судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с постановлением Администрации г. Феодосии Республики Крым № 1019 от 28.12.2015г. «Об определении гарантирующей организации, осуществляющей холодное водоснабжение и водоотведение на территории муниципального образования городской округ Феодосия Республика Крым» ГУП РК «Вода Крыма» является гарантирующей организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение в городе Феодосия, пгт. Приморский, пгт. Орджоникидзе, пгт. Коктебель, с. Береговое, с. Узловое, с. Степное, с. Ближнее, с. Солнечное, с. Насыпное, с. Подгорное, с. Южное. 

В исковом заявлении истцом указано, что ФИО3 Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора № 4» на момент обращения в суд осуществлял предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории г. Феодосии, основным видом экономической деятельности которого, согласно сведений из ЕГРЮЛ, является код 68.32: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. 

Письмом № 01-12/443 от 18.08.2022г. ФИО3 Республики Крым «Комплексное благоустройство Орджоникидзе» уведомило Феодосийский филиал ГУП РК «Вода Крыма» о том, что в связи с реорганизацией ФИО3 Республики Крым «КБ Орджоникидзе», путем присоединения к нему ФИО3 Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора № 4», все права и обязанности последнего перешли к его правопреемнику, что подтверждается официальными сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРЮЛ.  

ГУП РК «Вода Крыма» оказывает услуги водоснабжения и водоотведения в в городе Феодосия, пгт. Приморский, пгт. Орджоникидзе, пгт. Коктебель, с. Береговое, с. Узловое, с. Степное, с. Ближнее, с. Солнечное, с. Насыпное, с. Подгорное, с. Южное, в том числе и собственникам жилых помещений многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении ФИО3 Республики Крым «Жилищно-эксплуатационная контора № 4».

Согласно пункта 14 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 и частью 12 статьи 161 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 нормами, содержащимися в Правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012г.  исполнитель коммунальной услуги: обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунальных ресурсов, в частности, на услуги холодного водоснабжения и водоотведения с целью содержания общего имущества многоквартирного дома.

Таким образом, управляющая компания на основании указанных норм права обязана заключать договоры ресурсоснабжения с поставщиком соответствующего коммунального ресурса с целью выполнения принятых на себя в рамках договора управления многоквартирным домом обязательств, в частности, обязательств по услугам водоснабжения и водоотведения содержания общедомового имущества. 

Сопроводительным письмом исх.. № 5152/01-19/11 от 04.09.2020г.  в адрес ответчика был направлен подписанный и скрепленный печатью проект договора водоснабжения, отведения сточных вод для Управляющих организаций № 339/20 от 01.08.2020г.. 

Вместе с тем, 16.09.2020г. от МУП «ЖЭК № 4» в адрес истца был возвращен проект указанного договора с указанием в качестве причин невозможности его подписания на то, что условия предложенного договора предусматривают обязанности управляющей компании, исполнение которых нарушит законные права и интересы потребителей. Кроме того, МУП «ЖЭК № 4» в сопроводительном письме, исх. № 3081 от 16.09.2020г. указал, что МУП «ЖЭК № 4» не является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, поскольку между потребителями услуг по холодному водоснабжению и (или) водоотведению, собственниками помещений в многоквартирных домах и ФФ ГУП РК «Вода Крыма» фактически сложились договорные отношения, где функции исполнителя коммунальных услуг осуществляет ресурсоснабжающая организация. Также, управляющей компанией указано, что собственниками имущества МКД, находящихся в управлении МУП «ЖЭК № 4», большинством голосов принято решение о ведении прямых абонентских расчетов и заключении прямых договоров на поставку энергетических ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

В ответ на указанный отказ истцом в адрес ответчика было направлено письмо исх. № 6879/01-19/11 от 12.10.2020г., в котором, ссылаясь на положения действующего законодательства (ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354; Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124), истец обосновывает позицию о необходимости заключения управляющей организацией договора на оказание коммунальных услуг. 

15.09.2021г. в адрес истца поступило сопроводительное письмо ФИО3 «ЖЭК № 4», подписанный договор водоснабжения, отведения сточных вод для управляющих организаций № 339 от 01.08.2020г., с приложениями № 1, 2, 3, 4, совместно с протоколом разногласий. 

В ответ на указанное письмо, поступившее от ФИО3 «ЖЭК № 4», истцом в адрес ответчика было направлено письмо, исх. № 7215/01-19/11 от 20.09.2021г., в котором ГУП РК «Вода Крыма» сообщало, что в связи с отказом от подписания направленного 04.09.2020г. в адрес ответчика договора водоснабжения, отведения сточных вод для Управляющих организаций № 339/20 от 01.08.2020г., обратилось в суд с исковым заявлением о понуждении МУП «ЖЭК № 4» к заключению договора. Указанным письмом истцом был возвращен в адрес ответчика протокол разногласий от 01.09.2021г., а также дано разъяснение о том, что договор с приложениями № 1, 2, 3, 4 считается заключенным в редакции ресурсоснабжающей организации и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 01.08.2020г.. Дальнейшие корректировки и внесения изменений в договор, как указано истцом в сопроводительном письме, можно вносить путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору. 

Как указано истцом, в период с июля 2020г. по сентябрь 2021г. истец оказывал ответчику услуги по водоснабжению и водоотведению на содержание общего имущества в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика. В связи с оказанием соответствующих услуг по водоснабжению и водоотведению в адрес ответчика были направлены счета (счет № 10549/10 от 01.08.2020г. на сумму 562456.71руб., счет на оплату № 13893/10 от 22.09.2021г. на сумму 46547.92руб.). Расшифровки к данным счетам с указанием объемов, тарифов, коэффициентов начисления представлены истцом в материалы дела. 

Каких-либо претензий со стороны ответчика на ненадлежащее исполнение истцом обязательств по договору в адрес истца не поступало. 

С целью досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлена претензия № 8181/01-19/11 от 18.10.2021г. с требованием об оплате долга. Ответ на претензию в адрес истца от ответчика не поступал. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд пришел к следующим выводам.

Согласно искового заявления истец просил суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 655 552.55руб. за период с июля 2020г. по сентябрь 2021г., пеню в размере 13 602.72руб. за период с 16.09.2021г. по 08.12.2021г.. 

В соответствии с п. 4 ст. 2 Закона №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»  водоснабжение определяется как водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение). 

Под водоотведением понимается прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения (п. 2 ст. 2 Закона №416- ФЗ). Из п. 1 ст. 2 Закона №416-ФЗ следует, что под абонентом понимается физическое либо юридическое лицо, заключившее или обязанное заключить договор горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения. 

В соответствии с п. 1 ст. 7 Закона №416-ФЗ водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. 

В силу п. 4 Правил №644 холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения. 

Согласно п. 1 ст. 13 Закона №416-ФЗ по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. Таким образом правовым основанием для потребления коммунального ресурса (в холодной воде) является наличие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения. 

В соответствии с частью 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, между сторонами сложились отношения, регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ. 

Согласно статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором; режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с частью 2 статьи 540 ГК РФ договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора. 

Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения (ст. 541 ГК РФ). 

Согласно пункта 1 статьи 7 Федерального закона № 416-ФЗ от 07.12.2011г. «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведенияю. Пунктом 11 указанной статьи предусмотрено, что холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется в соответствии с правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 4 ст. 2 Закона №416-ФЗ водоснабжение определяется как водоподготовка, транспортировка и подача питьевой или технической воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем холодного водоснабжения (холодное водоснабжение) или приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения (горячее водоснабжение). 

В п. 35 Правил № 644 определены обязанности абонента, в том числе: 

- заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; 

- обеспечивать эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, в соответствии с требованиями нормативно-технических документов; 

- обеспечивать учет получаемой холодной воды и отведенных сточных вод, если иное не предусмотрено договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения; 

- установить приборы учета холодной воды, сточных вод (в случае если установка прибора учета сточных вод является обязательной для абонента в соответствии с требованиями настоящих Правил) на границе эксплуатационной ответственности, балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей абонента и организации водопроводно-канализационного хозяйства или в ином месте, определенном договором холодного водоснабжения, договором водоотведения или единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, в сроки, установленные законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. 82 Правил №644 определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Возражая против заключения договора № 339/20 от 01.08.2020г., ФИО3 «ЖЭК № 4» указывал, что не является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, ссылаясь на то, что между потребителями услуг по холодному водоснабжению и водоотведению собственниками помещений в МКД и ФФ ГУП РК «Вода Крыма» фактически сложились договорные отношения, где функции исполнителя коммунальных услуг осуществляет ресурсоснабжающая организация в лице истца. 

Давая оценку указанным доводам ответчика, изложенным в письме исх. № 3081 от 16.09.2020г., суд исходит из следующего. 

В соответствии с ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденным и введенным в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 г. №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения. 

В силу действующего законодательства, в составе многоквартирного дома могут находиться нежилые помещения с различной правовой природой, как самостоятельные объекты недвижимого имущества, так и в составе общего имущества дома. 

Согласно абз. 12 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, под нежилым помещением в многоквартирном доме понимается помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. 

В силу подпунктов 1 и 2 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. 

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). 

Состав общего имущества многоквартирного дома также определяется и в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (пункты 2, 5, 6, 7).

Кроме того, в силу п. 4 Правил от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, при условии наличия в многоквартирном доме соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в МКД внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. 

Следовательно, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, то имеется и потребление по соответствующему коммунальному ресурсу на ОДН, учитывая, что потребление может иметь место в ходе выполнения обязательных работ, например, при промывке общедомовых сетей, а также в виде потерь во внутридомовых инженерных системах. 

Оценивая доводы ответчика о том, что собственниками имущества МКД большинством голосов принято решение о ведении прямых абонентских расчетов и заключении прямых договоров на поставку энергетических ресурсов непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, суд исходит из того, что в силу положений п. 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива. 

Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание на то, что, если нежилое помещение является составной частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, как в настоящем случае, то по общему правилу, отсутствует обязанность по заключению самостоятельного договора ресурсоснабжения в отношении данного помещения. В данной ситуации управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией может быть заключен договор ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса, в том числе и потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ст. 153 ЖК РФ, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

Таким образом, управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 4 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 №124, управляющая организация, на которую в соответствии с договором управления многоквартирным домом, возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных п. 21 (1) Правил №124. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в случае, когда управляющая организация является только исполнителем услуги по содержанию общего имущества МКД и субъектом договора с ресурсоснабжающей организацией только в части коммунального ресурса, потребляемого при оказании соответствующей услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то управляющая организация в силу своего статуса обязана приобретать коммунальный ресурс у ресурсоснабжающей организации для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги по использованию холодной воды на общедомовые нужды, а также для компенсации потерь коммунального ресурса во внутридомовых инженерных системах. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае принятие собственниками помещений в МКД решения о внесении платы за коммунальный ресурс непосредственно ресурсоснабжающей организации не освобождает управляющую организацию от обязанности заключить с ресурсоснабжающей организаций договор на оказание коммунальных услуг. 

Таким образом, факт отсутствия договорных отношений между истцом и ответчиком не может быть рассмотрен судом как основание изменения статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД. 

Исходя из изложенного, суд считает обоснованными доводы истца о том, что при управлении МКД управляющей компанией в лице ответчика затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией. 

Как указывает истец, за ответчиком числится задолженность в сумме 655 552.55 руб. за период с июля 2020г. по сентябрь 2021г.. 

Факт оказания истцом услуг ответчику подтверждается представленными в материалы дела Актами оказанных услуг, представленными в материалы дела: Актом оказанных услуг № 10549/10 от 02.08.2021г., Актом оказанных услуг № 10549/10 от 02.08.2021г., Актом оказанных услуг № 11435/10 от 12.08.2021г., Актом оказанных услуг № 11435/10 от 12.08.2021г., подписанными со стороны истца. 

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны судом обоснованными. 

Аналогичная позиция изложена в постановлении 21 ААС от 27.07.2020г. по делу № А83-8844/2018.

Мотивированных отказов от принятия оказанных услуг от ответчика в адрес истца ранее не поступало.

Судебной практикой сформирован подход, согласно которому после оказания услуг акт об их оказании может не подписываться, несмотря на то, что договором предусмотрено его оформление, в связи с чем неполучение или неподписание обязаннойстороной без объяснения причин актов оказанных услуг само по себе не являетсясамостоятельным основанием для освобождения последнего от оплаты оказанных услуг,(постановление ФАС Поволжского округа от 28.06.2012г. по делу № А49-5634/2011,Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 15.07.2015г. № Ф02-4454/2014, Ф02-3029/2015, Ф02-4997/2014 по делу № А74-614/2014, постановление Арбитражного судаУральского округа от 12.12.2017г. № Ф09-7588/17г. по делу № А60-58041/2016).

Факт оказания услуг подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Наличие задолженности в сумме 665 552.55 руб. ответчиком оспорено не было, доказательств ее оплаты также не предоставлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании 665 552.55 руб. задолженности за период с июля 2020г. по сентябрь 2021г. подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты истцом начислена пеня за период с 16.09.2021г. по 08.12.2021г. в сумме 13 602.72 руб..

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями действующего законодательства, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчет пени судом усматриваются в нем арифметические неточности: 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

С

по

Дней

 

655 552,55

16.09.2021

Новая задолженность на 655 552,55 руб.

655 552,55

16.09.2021

08.12.2021

84

7.5

655 552,55 × 84 × 1/300 × 7.5%

13 766,60 р.

Сумма основного долга: 655 552,55 руб.

Сумма неустойки: 13 766,60 руб.

Из указанного расчета пени усматриваются неточности в расчете заявляемого истцом периода, однако, учитывая, что истцом ко взысканию заявлена сумма пени в меньшем размере, что является его правом и не нарушает прав и законных интересов ответчика, суд признал требования о взыскании пени за период с 16.09.2021г. по 08.12.2021г. в сумме 13602.72 руб. такими, что подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно пункта 1 части 1 статьи 333.21 НК РФ при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей госпошлина составляет 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей. 

При цене иска 669 155.27 руб. госпошлина составляет: 7 000.00 + 2% от (669 155.27 - 200 000.00) = 7 000.00 + 9 383.00 = 16 383.00 руб..

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия образование городской округ ФИО2 «Комплексное благоустройство Оржоникидзе» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 655 552.55 руб. и пеню за период с 16.09.2021г. по 08.12.2021г. в сумме 13 602.72 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 16383.00 руб..

3. В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

4. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                       Ю.А. Радвановская