Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-34450/2022

23 ноября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2022 года. Полный текст решения изготовлен 23 ноября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Новая Ижора"

(адрес:  196634, Санкт-Петербург, Шушары поселок, Полоцкая 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: индивидуальный предприниматель  ФИО2,

(адрес: Санкт-Петербург)

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: представитель ФИО3 по дов. от 23.03.2021 г. №ИИ-001121,

от ответчика:  представитель ФИО4 по дов. от 01.08.2022 г. №2/22, 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Новая Ижора», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику –  индивидуальному предпринимателю ФИО2, о взыскании 293.044 руб. 33 коп. долга по ЖКУ, 122.169 руб. 33 коп. неустойки и 11.304 руб. возмещения расходов по госпошлине.

Определением суда от 12.04.2022 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением суда от 13.06.2022 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил размер исковых требований, просил взыскать 241.914 руб. долга и 102.495 руб. 67 коп. неустойки. Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению. 

 Истец поддержал уточненные исковые требования и возражения на отзыв ответчика.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

ООО «Новая Ижора» (далее - Истец) на основании лицензии № 78-000105 от 14.04.2015 года и протокола №1 от 14.07.2017 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 8, г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Невский, улица Подвойского.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее - Ответчик) является собственником нежилого помещения №1-Н, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Невский, улица Подвойского, дом 8.     

Между Истцом и Ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № НМО-ПОД/8/А-1Н от «01» августа 2017 года.

В силу норм ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации  (далее – ЖК РФ) и условий утвержденного на общем собрании договора управления многоквартирным домом, управляющая организация оказывает комплекс услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, услуг и (или) работ по содержанию и ремонту Общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений согласно перечню и периодичности установленному действующим жилищным законодательством РФ и договором управления.

Как установлено ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.

Требования пункта 1 статьи 153 ЖК РФ возлагают на граждан и организации обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст. 155 ЖК РФ).

С учетом позиции Ответчика, изложенной в отзыве на исковое заявление, Истец уточнил исковые требования - в расчет задолженности Ответчика по оказанным жилищно-коммунальным услугам принимается период с 01.12.2018 года (дата направления Истцом заявления на выдачу судебного приказа в отношении Должника) по 17.11.2021 года. 

Таким образом, задолженность Ответчика за оказанные жилищно-коммунальные услуги за указанный выше период составляет 241 914 (двести сорок одну тысячу девятьсот четырнадцать) рублей 34 копейки.

Вследствие ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по внесению платы за ЖКУ, у Истца возникло право требовать уплаты пени, в размере, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. 

Так, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 25.10.2022 года основная задолженность Ответчика по оказанным жилищно-коммунальным услугам за рассматриваемый в настоящем споре период составляет 241 914 (двести сорок одну тысячу девятьсот четырнадцать) рублей 34 копейки, пени за несвоевременную оплату составляют 102 495 (сто две тысячи четыреста девяносто пять) рублей 67 копеек, а всего 344 410 руб. (триста сорок четыре тысячи четыреста десять) рублей 01 копейка. Расчет пени по задолженности произведен за период до 05.04.2020 года и с 01.01.2021 года в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.09.2022 г. №1681.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Новая Ижора» 241.914 руб. 34 коп. долга, 102.495 руб. 67 коп. неустойки и 9.888 руб. расходов по госпошлине.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Новая Ижора» справку на возврат госпошлины в сумме 1.416 руб. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.