АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ул. Учебная, д. 51, 

<

...>; тел./факс 

<

***> / 53-02-05; http://omsk.arbitr.ru; http://my.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск 	 № дела

24 февраля 2026 года	 А46-12137/2025 Арбитражный суд Омской области в составе судьи Храмцова К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Соколовой М.М.,

рассмотрев в судебном заседании требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 117997, 

<

...>) о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: р. пос. Кормиловка Кормиловского р-на Омской обл., ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, адрес регистрации: 644064, 

<

...>) задолженности в размере 2 372 500 руб. 00 коп., обеспеченной залогом имущества должника,

и вопрос об утверждении отдельного мирового соглашения,

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО2,

в заседании суда приняли участие:

от лиц, участвующих в деле - не явились, извещены,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 100, 213.10-1, 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 150, 184-185, частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить отдельное мировое соглашение по кредитному договору 

<

***> от 01.12.2020 г. в рамках дела № А46-12137/2025, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (кредитор), ФИО1 (должник), финансовым управляющим ФИО3, ФИО2 (третье лицо) на следующих условиях:

«Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН

<

***>), в лице ФИО4, действующего на основании доверенности № 252-Д от 17 апреля 2023 г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО5 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: р. пос. Кормиловка Кормиловского р-на Омской обл., адрес регистрации: Омская обл., 

<

...>, паспорт 

<

...>), именуемый(ая) в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО3, член Союза «Саморегулируемая организации арбитражных управляющих Северо-Запада»,

и третье лицо

ФИО2 (дата рождения: 12.1.1990 г., место рождения: г. Омск, адрес регистрации: Омская обл., 

<

...>, паспорт: 

<

...>), именуемый(ая) в дальнейшем «Третье лицо»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А46-12137/2025, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1, 213.31

Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – Мировое соглашение) на следующих условиях:

1.В производстве Арбитражного суда Омской области находится дело № А46-12137/2025 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО5.

Решением Арбитражного суда от «25» сентября 2025 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Кредитором подано заявление о включении требований в реестр требований кредиторов ФИО5. Размер заявленных требований составляет 2 372 500,00 руб., из них 2 372 500,00 руб.– требования по кредитному обязательству

<

***> от 01.12.2020 г. (далее - Кредитный договор). Требования заявлены как требования, обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 55:36:061002:7534, расположенная по адресу: Омская обл., 

<

...>.

Определением Арбитражного суда Омской области заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника ФИО5 было принято к производству, судебное заседание назначено.

2. Должник и Третье лицо признают задолженность по Кредитному договору на дату подписания настоящего Мирового соглашения в размере 2 372 500,00 руб. (два миллиона триста пятьдесят две тысячи восемьсот семнадцать рублей шестьдесят копеек) – ссудная задолженность.

3.Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее – Предмет залога), а именно

- квартира, площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 55:36:061002:7534, расположенная по адресу: Омская обл., 

<

...>, находящаяся в общей совместной собственности ФИО5, ФИО2.

4.Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5.По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения в реестр требований кредиторов Должника не включаются требования ПАО Сбербанк по Кредитному договору. В конкурсную массу Должника не включается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6.Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, включаются в реестр требований кредиторов и погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А46-12137/2025 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7.По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8.Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является

новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9.Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу

№ А46-15395/2025 осуществляется Третьим лицом на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу

№ А46-12137/2025 осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 17 960 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Омской области на 2025 год.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А46-12137/2025 осуществляется Третьим лицом/ Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. К Третьему лицу, исполнившему обязательство по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения, переходят права Кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие Кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором Третье лицо удовлетворило требование Кредитора по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения. Третье лицо вправе предъявить свои требования к Должнику только после полного исполнения условий Кредитного договора в редакции Мирового соглашения в соответствии со ст. 325 ГК РФ.

11.Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

12.В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Омской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Третьим лицом/Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами в соответствии с условиями Кредитного договора.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

14. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Третье лицо/Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере, установленном Кредитным договором.

15. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Кредитору уплачивается неустойка в размере, установленном Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником/Третьим лицом Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А46-12137/2025, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.3 настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

- обратиться в Арбитражный суд Омской области за получением исполнительных листов в отношении Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций.

17. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А46-12137/2025, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Омской области за получением исполнительных листов в отношении Должника и/или Третьего лица на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п. 13 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- квартира, площадью 69,9 кв.м., кадастровый номер 55:36:061002:7534, расположенная по адресу: Омская обл., 

<

...>.

18. Третье лицо вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником и Третьим лицом нового графика платежей, отличного от

указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд Омской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Третьим лицом вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

19.Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

20.Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником/Третьим лицом при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Третьим лицом/Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

21.Указанные выше нарушения условий Мирового и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

22.Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Омской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная пошлина в размере 73 088,00 руб., относятся на Должника и Третье лицо и должны быть погашены Третьим лицом или Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) в течение 6 (шести) месяцев с даты утверждения настоящего Мирового соглашения в Арбитражном суде Омской области ежемесячными равными платежами.

Размер указанной в настоящем пункте государственной пошлины, подлежит пропорциональному уменьшению, в случае принятия судом решения о возврате Банку части уплаченной государственной пошлины из средств государственного бюджета.

23.Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

- Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

24.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

25.Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Омской области.

26.Мировое соглашение составлено в 5 (пяти) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Омской области.

27.На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по рассмотрению заявления Кредитора о включении требований в реестр требований кредиторов в части обязательства по кредитному договору 

<

***> от 01.12.2020 г. как требования, обеспеченного залогом имущества Должника.

28. Последствия прекращения производства по обособленному спору в части Кредитного договора 

<

***> от 01.12.2020 г., предусмотренные частью 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

29.Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения требования кредиторов первой и второй очереди отсутствуют.».

Производство по требованию публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 задолженности в размере 2 372 500 руб. 00 коп., как требования, обеспеченного залогом имущества должника, прекратить.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 117997, 

<

...>) из федерального бюджета 51 161 руб. 60 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 225355 от 11.112025.

Взыскать с ФИО1 пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 117997, 

<

...>) 21 926 руб. 40 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины с режимом удовлетворения данного требования в порядке пункта 3 статьи 137 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано

в течение месяца после принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья К.В. Храмцов