АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-7874/2023

г. Салехард

08 ноября 2023 года

Решение принято и изготовлено 08 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Техком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 460 534 рубля 69 копеек,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО3 по доверенности № 89АА1303286 от 01.06.2023 (личность представителя удостоверена паспортом),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Техком» о взыскании задолженности по договору аренды движимого имущества № 11/22-7 от 12.05.2022 в размере 398 870 рублей 98 копеек, пени за период с 12.06.2023 по 14.08.2023 в размере 61 663 рубля 71 копеек, с последующие начислением пени по день фактической оплаты долга.

Определением суда от 17.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 29.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к судебному разбирательству на 08.11.2023.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Техком» (арендатор) был заключен договор аренды движимого имущества № 11/22-7 от 12.05.2022 (далее - договор).

В соответствии с п. 1.1. договора, арендодатель обязуется предоставить за плату, а арендатор принять во временное владение и пользование (аренду), движимое имущество, 9 жилых балков №№ 34, 35, 36, 38, 40, 41, 42, 43, 45 общей арендуемой площадью 240,0 кв. м, (далее - движимое имущество), расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...> земельный участок 50г, кадастровый номер 89:08:010301:407.

Согласно п. 5.1. договора, размер арендной платы за движимое имущество в один календарный месяц составляет в весенне-летний период (май-август) 215 000 рублей 00 копеек, без НДС, в связи с применением арендодателем УСН, стоимость арендной платы за один календарный месяц в осенне-зимний период (сентябрь-апрель) составляет 250 000 рублей 00 копеек, без НДС, в связи с применением арендодателем УСН. За неполный месяц аренды пропорционально фактическому количеству дней аренды без НДС, в связи с применением арендодателем УСН.

Согласно п. 5.3.1. договора, арендатор по факту заключения настоящего договора оплачивает арендодателю плату за аренду движимого имущества за 1 (один) календарный месяц, в последующем оплата производиться ежемесячно до 11 числа каждого месяца.

Согласно п. 1. дополнительного соглашения от 28.04.2023 к договору аренды движимого имущества № 11/22-7 от 12.05.2022 стороны согласовали изменить п. 1.1. и изложить его в следующей редакции:

«п. 1.1. арендодатель обязуется предоставить за плату, а арендатор принять во временное владение и пользование (аренду), движимое имущество, 9 жилых балков №№ 34, 35, 36, 38, 40, 41, 42, 43, 44 общей арендуемой площадью 240,0 кв. м, (далее по тексту Движимое имущество), расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...> земельный участок 50г, кадастровый номер 89:08:010301:407».

Согласно п. 3. дополнительного соглашения от 28.04.2023 к договору аренды движимого имущества № 11/22-7 от 12.05.2022 стороны согласовали распространить действие настоящего соглашения, на правоотношения возникшие с 12 мая 2022 года.

Согласно дополнительному соглашению от 28.04.2023 к договору аренды движимого имущества № 11/22-7 от 12.05.2022 стороны согласовали изменить п. 1.1. и изложить его в следующей редакции:

«п. 1.1. арендодатель обязуется предоставить за плату, а арендатор принять во временное владение и пользование (аренду), движимое имущество, в количестве 6 (шести) жилых балков под №№ 34, 35, 36, 38, 40, 42 общей арендуемой площадью 160,0 кв. м., (далее по тексту движимое имущество), расположенное по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> земельный участок 50г, кадастровый номер 89:08:010301:407»;

Согласно п. 2 дополнительного соглашения от 28.04.2023 к договору аренды движимого имущества № 11/22-7 от 12.05.2022 арендатор возвращает по акту приема передач, а арендодатель принимает движимое имущество в количестве 3 (трех) жилых балков под №№ 41, 43, 44 общей арендуемой площадью 80,0 кв. м., (далее по тексту движимое имущество), расположенные по адресу Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...> земельный участок 50г, кадастровый номер 89:08:010301:407.

Согласно п. 3. дополнительного соглашения от 28.04.2023 к договору аренды движимого имущества № 11/22-7 от 12.05.2022 стороны согласовали изменить п. 5.1 договора и изложить его в следующей редакции:

«п. 5.1. Размер арендной платы за движимое имущество в один календарный месяц составляет в весенне-летний период (май-август) 145 000 (сто сорок пять тысяч) рублей 00 копеек, без НДС, в связи с применением арендодателем УСН, стоимость арендной платы за один календарный месяц в осенне-зимний период (сентябрь-апрель) составляет 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей 00 копеек, без НДС, в связи с применением арендодателем УСН».

За неполный месяц аренды, пропорционально фактическому количеству дней аренды без НДС, в связи с применением арендодателем УСН.

Согласно акту возврата движимого имущества от 07.05.2023 к дополнительному соглашению от 28.04.2023 к договору аренды движимого имущества № 11/22-7 от 12.05.2022 арендатор вернул, а арендодатель принял движимое имущество в количестве 3 (трех) жилых балков под №№ 41, 43, 44 общей арендуемой площадью 80,0 кв.м.

Арендодатель свои обязательства выполнил своевременно и надлежащим образом, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 30.05.2022.

Как указывает истец, ООО «Техком» свои обязательства по оплате арендной платы выполняет не своевременно и в не полном объеме.

Ввиду неисполнения условий договора ответчиком возникла задолженность в сумме 398 870 рублей 98 копеек, без НДС, в связи с применением арендодателем УСН, из них:

- 108 870 рублей 98 копеек, без НДС, в связи с применением арендодателем УСН - постоянная арендная плата за июнь 2023 года, которую арендатор должен был внести в срок до 11.06.2023;

- 145 000 рублей 00 копеек, без НДС, в связи с применением арендодателем УСН - постоянная арендная плата за июль 2023 года, которую арендатор должен был внести в срок до 11.07.2022;

- 145 000 рублей 00 копеек, без НДС, в связи с применением арендодателем УСН - постоянная арендная плата за август 2023 года, которую арендатор должен был внести в срок до 11.08.2023.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 16.06.2023 с требованием погасить задолженность и пени.

Изложенные в претензии требования оставлены ответчиком без удовлетворения.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

По смыслу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача движимого имущества в аренду ответчику.

Ответчик отзыв на иск не представил, не оспорил фактические обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование заявленных требований, не представил доказательства внесения арендной платы (ст. 9, 65, 70 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Нежелание стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы ее процессуального оппонента, представившего доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно указывает процессуальный оппонент (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.2014 N 1446/14, определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 № 309-ЭС14-923, от 09.10.2015 № 305-КГ15-5805).

Негативные последствия, наступление которых законодатель связывает с неосуществлением лицом, участвующим в деле своих процессуальных прав и обязанностей (статья 41, статья 65 АПК РФ), для ответчика следуют в виде рассмотрения судом первой инстанции спора по существу на основании имеющихся в материалах дела доказательств.

В рассматриваемом споре ответчик правом на участие в судебном заседании не воспользовался, отзыв на исковое заявление не представил, не проявил какой-либо инициативы по сбору и представлению суду доказательств для надлежащего обоснования правовой позиции, что в связи с чем несет риск наступления последствия несовершения процессуальных действий.

Принимая во внимание изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды движимого имущества № 11/22-7 от 12.05.2022 в размере 398 870 рублей 98 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

В пункте 6.2. договора № 11/22-7 от 12.05.2022 предусмотрено, что в случае задержки исполнения арендатором обязательств, предусмотренных разделом 5 договора, арендатор обязан уплатить арендодателю по его требованию неустойку в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки. 

Согласно расчету истца, неустойка за период с 12.06.2023 по 14.08.2023 составила                 61 663 рубля 71 копеек.

Ответчик возражений против расчета истца не заявил, контррасчет неустойки не представил (ст. 9, 65, 70 АПК РФ).

Представленный расчет проверен судом и признан арифметически верным.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика неустойки в заявленном размере.

По смыслу статьи 330 ГК РФ неустойка взыскивается с должника до момента фактического погашения долга.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина по иску относится на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Техком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) 398870 рублей 98 копеек задолженности по договору аренды движимого имущества №11/22-7 от 12.05.2022, 61 663 рубля 71 копеек неустойки за период с 12.06.2023 по 14.08.2023, 12 210 рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины. Всего взыскать 472 744 рубля 69 копеек.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Техком» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) неустойку на сумму долга в размере 398 870 рублей 98 копеек (или ее соответствующую часть) за каждый день просрочки, начиная с 15.08.2023 по день фактической уплаты долга, исходя из 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

М.А. Санджиев