Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Волгоград Дело № А12 –31732/2023 «03» апреля 2024 года 

Резолютивная часть решения оглашена 28 марта 2024 года. Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2024 года. 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Моториной Е.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Гребенниковой Я.Д., рассмотрев в  судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Концессии  теплоснабжения» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 400001, 

<

...>- Саида, 16А) к обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>, 400075, 

<

...>) о  взыскании задолженности, пени,  

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО1, представитель по доверенности № 208-23 от 28.01.2023г. (диплом  обозревался),  

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности № 15 от 24.07.2023г. (диплом  обозревался),  

Общество с ограниченной ответственностью «Концессии теплоснабжения» (далее –  ООО «Концессии теплоснабжения», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Юг» (далее – ООО«Пересвет-Юг»,  ответчик) о взыскании задолженности по договору энергоснабжения № 020635 от 20.05.2021г.  основного долга за июнь-август 2023 г. в сумме 59 345,11 руб., пени в размере 7 374,76руб. за  период просрочки оплаты с 13.03.2023 г. по 28.11.2023 г. начисленной на сумму основного  долга, пени, начисленной на сумму основного долга начиная с 29.11.2023 г. до момента  фактической оплаты, судебных расходов.  

Исковые требования мотивированы необоснованным уклонением ответчика от платы  потерь энергоресурса на сетях.  

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, по мотивам, изложенным в отзыве на  исковое заявление, полагает, что ответственности за потери нести не может, поскольку они не  передавались застройщиком.  

Истец, настаивал на исковых требованиях. 

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный  суд,  

У С Т А Н О В И Л :

Между ООО «Концессии теплоснабжения» (ресурсоснабжающая организация) и ООО  «Пересвет-Юг» (потребитель) заключен договор энергоснабжения от 20.05.2021 г. № 020635  (далее – договор).  

Согласно условиям договора ресурсоснабжающая организация обязуется подавать  потребителю через присоединенную сеть согласованное количество тепловой энергии и  горячей воды – при наличии на объектах потребителя централизованного горячего  водоснабжения, в соответствии с Приложением № 2 в течение срока действия договора, а  потребитель обязуется принять и оплатить принятую тепловую энергию и горячую воду в  порядке, определенным сторонами в условиях договора.  

Расчётным периодом по договору является календарный месяц (п. 5.1. договора). 

В соответствии с пунктом 5.2 договора оплата осуществляется в следующем порядке и  сроки:  

- до 18 числа текущего месяца 50% стоимости потребленных ресурсов потребителем за  предыдущий месяц;  

- оплата за фактически потребленные ресурсы в истекшем месяце с учетом средств,  ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за ресурсы в расчетном периоде,  осуществляется до 10 числа месяца, следующего за расчетным.  

Приложением № 1 определено наименование, адрес объекта: потери по тепловым сетям  к жилому дом № 1 б-р 30-летия Победы, 11а, определены объемы потерь, приложением № 5.  

В соответствии с условиями договора истец осуществил поставку тепловой энергии в  спорный период 2023 года.  

Истцом в адрес ответчика выставлены УПД, направлена претензия, отсутствие оплаты  послужило основанием для обращения в суд.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются.  

На основании ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям,  связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами,  водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ)  применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает  из существа обязательства.  

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также  соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых  им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В соответствии со статьями 539, 543, пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса  Российской Федерации, частью 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ  «О теплоснабжении» (далее Закон о теплоснабжении) по договору теплоснабжения  теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется помимо прочего обеспечивать  надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении  тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии.  

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в  соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется  

законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Законом о теплоснабжении установлены правовые основы экономических отношений,  возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой  мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием,  функционированием и развитием таких систем, а также полномочия органов государственной  власти, органов местного самоуправления по регулированию и контролю в сфере  теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих  организаций, теплосетевых организаций (статья 1 Закона о теплоснабжении).  

В силу положений пункта 5 статьи 13 Закона о теплоснабжении теплосетевые  организации или теплоснабжающие организации компенсируют потери в тепловых сетях  путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии,  принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании, либо заключают  договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с другими  теплоснабжающими организациями и оплачивают их по регулируемым ценам (тарифам).  

На основании части 6 указанной статьи теплоснабжающие организации заключают с  теплосетевыми организациями договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии,  теплоносителя и оплачивают указанные услуги по регулируемым ценам (тарифам) или по  ценам, определяемым соглашением сторон договора, в случаях, предусмотренных настоящим  Федеральным законом, в порядке, установленном статьей 17 настоящего Федерального  закона.  

Согласно пункту 11 статьи 15 Закона о теплоснабжении теплосетевые организации или  теплоснабжающие организации приобретают тепловую энергию (мощность), теплоноситель в  объеме, необходимом для компенсации потерь тепловой энергии в тепловых сетях таких  организаций, у единой теплоснабжающей организации или компенсируют указанные потери  путем производства тепловой энергии, теплоносителя источниками тепловой энергии,  принадлежащими им на праве собственности или ином законном основании и  подключенными (технологически присоединенными) к одной системе теплоснабжения.  

В соответствии с пунктом 6 статьи 17 Закона о теплоснабжении собственники или иные  законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям  тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к  таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих  организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления  тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.  

Из указанных норм следует, что в силу технологических особенностей процесса  транспортировки тепловой энергии ее часть расходуется при передаче по тепловым сетям, не  доходя до конечных потребителей, в связи с чем не оплачивается последними и относится к  потерям теплосетевой организации, во владении которой находятся тепловые сети,  обязанность по компенсации потерь в тепловых сетях возложена на теплосетевые  организации, в том числе и посредством приобретения тепловой энергии (мощности) и (или)  теплоносителя у теплоснабжающих организаций и ее оплате по регулируемым ценам.  Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей вправе компенсировать свои  затраты на услуги по передаче тепловой энергии (в том числе и на оплату нормативных  потерь) за счет потребителей тепловой энергии после установления тарифа на услуги по  передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям.  

В рассматриваемом случае между сторонами имеет место спор о правомерности  начисления ответчику потерь тепловой энергии в тепловых сетях к жилому дому № 1, бульвар  30-летия Победы,11а за период февраль - август 2023 года.  

В обоснование своих требований истец, ссылаясь на акт разграничения балансовой  принадлежности (собственности) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон  между ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «Пересвет-Юг», ООО «Специализированный  застройщик «Бастион»; ООО «ДомХолл», ФИО3, согласно которому за  техническое состояние трубопроводов теплоснабжения, проложенных по неотапливаемому  помещению подземной автостоянки до наружных граней стан ИТП жилого дома № 1 и  строящегося жилого дома № 2, запорной арматуры в УТ-1.1; внутренней системы  теплопотребления жилого дома № 2 по адресу: б-р 30-летия Победы, 11а, несет  ответственность ООО «Пересвет-Юг», полагает, что лицом, обязанным по оплате потерь в  тепловых сетях является ООО «Пересвет-Юг».  

Ответчик в свою очередь отрицает факт принадлежности внутренней системы  теплопотребления жилого дома № 2 по б-ру 30-летия Победы, 11а, указывает на ничтожность  акта разграничения балансовой принадлежности (собственности) тепловых сетей в данной  части, что исключает обязанность ООО «Пересвет-Юг» по оплате потерь тепловой энергии.  

Обязанность по оплате потерь, возникающих в тепловых сетях, предопределяется  принадлежностью этих сетей (пункт 2 статьи 19 Закона о теплоснабжении, пункт 2 Правил №  808, пункт 8 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2016),  утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016).  

ООО «Пересвет Юг» отрицает факт принадлежности на каком-либо праве ответчику  тепловых сетей по адресу 

<

...>.  

В материалы дела представлены два акта разграничения балансовой принадлежности  (собственности) тепловых сетей и эксплуатационной ответственности сторон в отношении  спорных тепловых сетей по адресу 

<

...>, составленные  в 2021 году без указания даты.  

Так, согласно акту разграничения балансовой принадлежности (собственности)  тепловых сетей и эксплуатационной ответственности, подписанному между ООО «Концессии  теплоснабжения», ООО «Пересвет-Юг», ООО «Специализированный застройщик «Бастион»;  ООО «ДомХолл» (л.д. 122): - за техническое состояние трубопроводов теплоснабжения,  проложенных по неотапливаемому помещению подземной автостоянки до наружных граней  стан ИТП жилого дома № 1, № 2, запорной арматуры в УТ-1.1; трубопроводов отопления от  места врезки в тепловую сеть ООО «ДомХолл» в ИТП жилого дома № 1 до наружной грани  стены «Офис» продаж, несет ответственность ООО «Специализированный застройщик  «Бастион» (пункт 2 акта); - за техническое состояние узлов герметизации ввода тепловой сети  УГ-1, УГ-2;. внутренних систем теплопотребления жилого дома № 1, № 2 по адресу: Б. 30- летия Победы, 11а, несет ответственность ООО «ДомХолл» (пункт 4 акта); - за техническое  состояние узлов герметизации ввода тепловой сети УГ-3; внутренней системы отопления  здания «Офис продаж» по адресу: б-р 30-летия Победы, 11а, несет ответственность ООО  «Пересвет-Юг» (пункт 5 акта).  

Согласно акту разграничения балансовой принадлежности (собственности) тепловых  сетей и эксплуатационной ответственности сторон между ООО «Концессии теплоснабжения»,  подписанному между ООО «Пересвет-Юг», ООО «Специализированный застройщик  «Бастион»; ООО «ДомХолл», ФИО3: - за техническое состояние трубопроводов  теплоснабжения, проложенных по неотапливаемому помещению подземной автостоянки до  наружных граней стен ИТП жилого дома № 1 и строящегося жилого дома № 2, запорной  арматуры в УТ-1.1; внутренней системы теплопотребления жилого дома № 2 по адресу: б-р  30-летия Победы, 11а, несет ответственность ООО «Пересвет-Юг» (пункт 2 акта).  

Согласно пункту 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении, абзацу двенадцатому пункта 21  Правил № 808, к договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой  принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности.  

Договор теплоснабжения между истцом и ответчиком не заключен. Акт разграничения  границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сам по себе в  отсутствие иных документов, подтверждающих принадлежность сетей на каком-либо праве  

ответчику, не является правоустанавливающим документом в смысле статей 209, 218  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Поскольку граница балансовой принадлежности тепловых сетей определяется по  признаку собственности (законного владения), то для разрешения спора об этой границе  необходимо установить, является ли ООО «Пересвет-Юг» собственником (законным  владельцем) трубопроводов теплоснабжения, проложенных по неотапливаемому помещению  подземной автостоянки до наружных граней стен ИТП жилого дома № 1 и строящегося  жилого дома № 2, запорной арматуры в УТ-1.1; внутренней системы теплопотребления  жилого дома № 2 по адресу: Б. 30-летия Победы, 11а. В материалах дела такие документы  отсутствуют, принадлежность спорных сетей ООО «Пересвет-Юг» отрицает.  

В рамках дела № А12-14066/2023 установлено, что конкурсным управляющим ООО  «Специализированный застройщик «Бастион» ФИО4 представлена письменная  правовая позиция, дополнения к ней с приложением разрешений на ввод объекта в  эксплуатацию. Из пояснений следует, что ООО «Специализированный застройщик «Бастион»  осуществляло строительство ЖК «Бастион» (строительное наименование объекта«Многоэтажные жилые дома с автостоянкой по бульвару им 30-летия Победы, в  Дзержинском районе г. Волгограда»), состоящего из двух многоквартирных домов  переменной этажности (19-24), подземной автостоянки под внутридворовой территорией и  данными домами, с устройством внутриквартальных тепловых сетей. Также в рамках  строительства жилого комплекса ООО «Специализированный застройщик «Бастион»  производило строительство офисного здания для размещения департамента продаж и  маркетинга по адресу 

<

...>.  

Жилой дом с адресом 

<

...> построен 30.12.2019,  получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 34-Ru34301000-31308-2015 от  30.12.2019.  

Согласно данному разрешению при строительстве дома также была построена  теплотрасса, сталь 2Д=219x6,0 мм-1-ППУПЭ фактической протяженностью 26,44 погонных  метров; 2Д=325х7,0 мм - ППУ с покрывным слоем из оцинкованной стали, фактической  протяженностью 7,75 погонных метров. Данная теплотрасса представляет собой все  внутриквартральные тепловые сети всего жилого комплекса.  

Жилой дом с адресом 

<

...> построен 22.12.2020,  получено разрешение на ввод в эксплуатацию № 34-Ru34301000-31308-2015 от 22.12.2020.  

Подземная автостоянка с адресом 

<

...> ПА, coop. 1  построена 28.06.2021, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 34-  Ru34301000-31308-2015 от 28.06.2021. ООО «Специализированный застройщик «Бастион»  построило офисное здание и получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 34-Ru  34301000-3180-2017 от 20.01.2020. Право собственности на данное здание с адресом  зарегистрировано 21.02.2020. В последующем ООО «Специализированный застройщик  «Бастион» продало указанное офисное здание ООО «Пересвет-Юг» на основании договора  купли-продажи № 001-Б 11к-ЗД-К от 27.03.2020. Здание передано по акту приема-передачи от  15.04.2020. Переход права собственности на покупателя зарегистрирован Управлением  Росреестра по Волгоградской области, о чем в ЕГРН внесена запись № 34:34:030070:703334/209/2020-3.  

ООО «Специализированный застройщик «Бастион» не продавало и не отчуждало иным  образом какие-либо другие объекты теплопотребления в пользу ООО «ПересветЮг», в том  числе внутриквартальные тепловые сети. Данные тепловые сети созданы исключительно для  обслуживания объектов в составе ЖК «Бастион» и не являются самостоятельным объектом  гражданского оборота, который может быть отчужден в пользу третьих лиц.  

Тепловые сети находятся на земельном участке, который в силу пп. 4 п. 1 ст. 36  Жилищного кодекса РФ находится в общей долевой собственности жильцов, обслуживают  только объекты в составе ЖК «Бастион», частично проходят в нежилых помещениях данного  жилого комплекса и не могут быть проданы самостоятельно, как отдельный объект.  

ООО «Специализированный застройщик «Бастион» прекратило свою деятельность  23.12.2023, о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.  

Таким образом, суд полагает, что единственным основанием, по которому ООО  «Пересвет-Юг» участвовало в подписании акта разграничения балансовой принадлежности  тепловых сетей в рамках жилого комплекса по адресам 

<

...> Па, 11 г, 11 к, являлось приобретение ответчиком здания отдела продаж (11к) у  застройщика - ООО «Специализированный застройщик «Бастион» - на основании договора по  договору купли-продажи № 001-Б11к-ЗД-К от 27 марта 2020 года. В дальнейшем данный  объект был продан ООО «Пересвет-Юг» ФИО3 по договору купли-продажи №  001-Б11к-ЗД-К от 27 октября 2020 года. Переход права собственности зарегистрирован в  ЕГРН. Иных объектов теплосетевых или теплопотребляющих объектов в данном квартале у  ООО «Пересвет-Юг» не имелось. Построенные ООО «Специализированный застройщик  «Бастион» внутриквартальные тепловые сети рассматриваемого жилого комплекса ООО  «Пересвет-Юг» никогда не приобретало, не владело и не эксплуатировало.  

Данные обстоятельства истцом, требующим взыскание потерь в тепловых сетях, не  опровергнуты. Относимых и допустимых доказательств принадлежности спорных сетей  обществу материалы дела не содержат.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных  исковых требований и отказу в удовлетворении требований о взыскании стоимости потерь.  

Неустойка является акцессорным обязательством к основному требованию о взыскании  задолженности и следует его судьбе. В этой связи, отказ во взыскании с ответчика основного  долга исключает удовлетворение требований истца о взыскании с ответчика неустойки,  начисленной на данную сумму долга.   

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  

Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В рассматриваемом  случае судебные расходы относятся на истца, как на проигравшую сторону.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать. 

 Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.  

Судья Е.В. Моторина