РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-10411/24-125-82

г. Москва

25 апреля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2024года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе: 

Судьи Самодуровой К.С.

при ведении протокола помощником судьи Савченковой К.С.

рассмотрев в открытом  судебном заседании дело 

по исковому заявлению ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКЛАДЫ 104" (142050, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ДОМОДЕДОВО ГОРОД, ВЛАДЕНИЕ СКЛАДЫ 104 (БЕЛЫЕ СТОЛБЫ МКР.) ТЕР, СТРОЕНИЕ 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.07.2005, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАРШРУТ" (117624, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЮЖНОЕ БУТОВО, ПОЛЯНЫ УЛ., Д. 5, ПОМЕЩ. 83/3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.01.2006, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 29 718 497,93 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 824 981,53 руб.

при участии

от истца – ФИО1 по дов от 17.01.2024г., дип. от 28.03.2008г.

от ответчика -  не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

ООО "СКЛАДЫ 104"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО  "МАРШРУТ" о взыскании задолженности в размере 29 718 497,93 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 824 981,53 руб.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания. 

Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Предварительное судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» разъяснено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

Протокольным определением судом в порядке ст. ст. 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом отсутствия возражений сторон, завершено предварительное заседание и открыто судебное заседание суда первой инстанции. 

Судебное заседание проводится судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по правилам ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования поддержал согласно тексту искового заявления.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск  подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между Истцом (Арендодателем) и Ответчиком (Арендатором) был заключен Долгосрочный договор аренды №25/03-2020/ЗД от 25 марта 2020 года, (далее - Договор аренды-1) и Долгосрочный договор аренды №25/03-2020/ЗС от 25 марта 2020 года, (далее - Договор аренды-2).

15 сентября 2023 года Стороны подписали Соглашение о расторжении Долгосрочного договора аренды № 25/03-2020/ЗД (далее - Соглашение - I) и Соглашение о расторжении Долгосрочного договора аренды № 25/03-2020/ЗС (далее - Соглашение - 2).

В соответствии с п.2.1. Соглашения- 1 и Соглашения -2 Арендатор обязался в срок до 15 ноября 2023 года выполнить неисполненные финансовые обязательства, имеющиеся у Арендатора на дату расторжения Договора аренды -1 и Договора аренды -2, а именно:

- по Договору аренды-2 сумма задолженности Арендатора составляла сумму размере 6 830 979,25 рублей:

- по Договору аренды - 1 сумма задолженности Арендатора составляла сумму в размере 42 445 812,64 рубля.

При этом, Арендодатель обязался исполнить свои финансовые обязательства по возврату Обеспечительного платежа Арендатору в порядке и на условиях, согласованных Сторонами в п. 2.2. Соглашения-1 и Соглашения - 2, а именно: в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты погашения Арендатором задолженности в полном объеме.

Согласно пункта 2.2. Соглашения - 1 и Соглашения - 2 в случае неисполнения Арендатором обязанности по погашению задолженности в сроки, указанные в Соглашении -1 и Соглашении -2, Арендодатель вправе зачесть суммы задолженности Арендатора из Обеспечительного платежа Договора аренды-1 и Договора аренды - 2 без дополнительного уведомления Арендатора.

 В связи с тем, что Арендатор не исполнил принятых на себя финансовых обязательств в сроки, установленные в Соглашении-1 и Соглашении-2, Арендодатель произвел зачет сумм Обеспечительного платежа по Договору аренды-1 и Договору аренды-2 в счет имеющейся задолженности Арендатора по каждому из Договоров аренды.

Арендодатель, воспользовавшись своим правом на зачет сумм Обеспечительного платежа в счет погашения задолженности Арендатора, уменьшил сумму задолженности Арендатора:

-по Договору аренды -2 на сумму 2 853 375,00 руб.

-по Договору аренды - 1 на сумму 16 805 851,00 руб.

После проведения зачета, сумма неисполненных обязательств Арендатора составила:

-по Договору аренды -1 - сумму в размере 25 639 961 (Двадцать пять миллионов семьсот семьдесят три тысячи восемьсот семьдесят девять) рублей 64 копейки;

-по Договору аренды-2 - сумму в размере 3 977 604,24 (Три миллиона девятьсот семьдесят семь тысяч шестьсот четыре) рубля 24 копейки;

На дату подачи искового заявления за ООО «Маршрут» не исполнил свои финансовые обязательства по Соглашению - 1 и Соглашению - 2, в результате чего за Ответчиком числится просроченная задолженность:

-по Договору аренды -1 - сумма в размере 25 639 961 (Двадцать пять миллионов шестьсот тридцать девять тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 64 копейки, из которых:

-сумма задолженности 22 814 234 (Двадцать два миллиона восемьсот четырнадцать тысяч двести тридцать четыре) рубля 71 копеек в т.ч. НДС 20%,

-сумма пени 2 825 726 (Два миллиона восемьсот двадцать пять тысяч семьсот двадцать шесть) рублей 93 копеек без НДС.

-по Договору аренды-2 - сумма в размере 3 977 604 (Три миллиона девятьсот семьдесят семь тысяч шестьсот четыре) рубля 24 копенки, из которых:

-сумма задолженности 3 508 582,61 (три миллиона пятьсот восемь тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 61 копейка в т.ч. НДС 20%,

-сумма пени 469 021,63 (четыреста шестьдесят девять тысяч двадцать один) рубль 63 копейки без НДС.

Дополнительно на дату расторжения Договора аренды-1 у Арендатора имелась задолженность перед Арендодателем, не указанная в Соглашении о расторжении Договора аренды - 1, по оплате расчетной переменной арендной плате за июнь в размере 329 862 (триста двадцать девять тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля 17 копеек, а у Арендодателя имелась задолженность в размере 228 930 (двести двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать) рублей 12 копеек, из которых:

-67 900 (шестьдесят тысяч девятьсот) рублей - возврат денежных средств за не оказанные дополнительные услуги по счету №603 от 08.06.2022 года;

-161 030 (сто шестьдесят одна тысяча тридцать) рублей 12 копеек - переплата по счету №655 от 09.06.2022 года за аренду стеллажей.

В соответствии со ст.410 ГК РФ, Арендодателем был осуществлен взаимозачет встречного однородного требования, в результате чего задолженность Арендатора по оплате расчетной переменной арендной плате за июнь составила 100 932 (сто тысяч девятьсот тридцать два) рубля 05 копеек.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой, определяются договором.

В соответствии с п. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Мотивированных возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора, суд пришел к выводу о том, что требования  истца о взыскании задолженности в судебном порядке являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 29 718 497,93 руб.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. 

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 824 981,53 руб. за период с 02.06.2023 по 19.01.2024, исходя из ключевой ставкой Банка России имевшей место в соответствующие периоды согласно представленных расчетов.

Расчет истца ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно. Учитывая изложенные положения законодательства, условия сделки, заключенной сторонами, а также установленные судом фактические обстоятельства дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Уплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 175 717 руб. взыскивается с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 64, 65, 69, 71, 110, 148, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МАРШРУТ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "СКЛАДЫ 104" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 29 718 497,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 824 981,53 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 175 717 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

К.С. Самодурова