АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-558/2020

г. Биробиджан

21 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Козыревой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (с. Ключевое Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Нива» (с. Ленинское Ленинского района Еврейской автономной области, ОГРН 1147907000229, ИНН 7904505569)

о расторжении договора субаренды земельных участков на 2020 год, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Нива» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4,

об обязании общества с ограниченной ответственностью «Нива» возвратить главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 земельные участки по договору субаренды земельного участка от 01.01.2019,

третьи лица: администрация Ленинского муниципального района Еврейской 

автономной области, глава крестьянского (фермерского) хозяйства – ФИО5, ФИО4,

при участии:

от истца – ФИО6, представителя по доверенности от 02.11.2019 серии 27АА № 1484592; 

от ответчика – Зубка М.Е., представителя по доверенности от 06.09.2020.

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (далее – истец, глава КФХ ФИО3) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Нива» (далее – ответчик, ООО «Нива», общество) о расторжении договора субаренды земельных участков на 2020 год, заключенные между ООО «Нива» и индивидуальным предпринимателем главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 (далее – глава КФХ ФИО4), об обязании ООО «Нива» возвратить главе КФХ ФИО3 земельные участки по договору субаренды земельного участка от 01.01.2019.

Определением от 18.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен глав крестьянского (фермерского) хозяйства – ФИО5, ФИО4.

Определением от 18.08.2020 судебное заседание назначено на 15.09.2020.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении требований. Свои возражения ответчик мотивировал тем, что до момента полного погашения задолженности право аренды сохраняется за обществом. Ответчик полагает, что требование пункта 3.1.2 договоров аренды направлено на пресечение недобросовестного поведения арендатора, по изъятию земельных участков из владения общества до момента полного погашения задолженности перед ним, тот факт, что на сегодняшний день права и обязанности арендатора переданы новому лицу не имеет правового значения. Со ссылкой на исковое заявление ответчик указал, что истец знал о наличии договоров субаренды. По мнению ответчика, переход прав на арендуемый земельный участок не является основанием для прекращения субаренды. Кроме того, ответчик считает, что односторонний отказ от договора аренды является ничтожной сделкой и не влечет никаких правовых последствий, отсутствуют основания для истребования у общества спорных земельных участков.

До начала судебного заседания от истца поступили документы, подтверждающие ведение сельскохозяйственных работ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме. Представитель истца указал, что уведомление о расторжении договора, а также сведения о его направлении в адрес ответчика, имеются в материалах дела, кроме того, спорным договором предусмотрено, что любая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам, содержащимся в отзыве на иск; настаивал на том, что  в случае отсутствия уведомления о расторжении договора иск подлежит оставлению без рассмотрения. Представитель ответчика пояснил, что в материалах дела имеется два уведомления об отказе от договора, вместе с тем, действующим законодательством предусмотрены и отказ от договора, и расторжение договора, что не является аналогичными действиями. В материалах дела имеется лишь уведомление об отказе от договора, предложение о расторжении договора субаренды в материалах дела отсутствует. Представитель ответчика полагает, что отказ главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 от договора аренды земельных участков совершен недобросовестно, поскольку денежные обязательства, имеющейся у главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 перед ООО «Нива», не исполнены, спорный договор сохраняет свое действие до полной выплаты задолженности, в нарушение положений пункта 3.1.2 договора аренды, отказ от договора является ничтожной сделкой и не влечет никаких правовых последствий, противоречит закону и одновременно нарушает права третьих лиц. 

Суд, изучив представленные документы, заслушав представителей истца и ответчика, установил следующее.

Как видно из материалов дела, КФХ «ФИО4» (арендатор) и администрация Ленинского муниципального района заключили договор аренды земельного участка № 21 от 17.03.2011 сроком на 10 лет и договор аренды земельного участка № 85 от 14.11.2011 сроком на 10 лет.

Предметом договора аренды земельного участка № 21 от 17.03.2011 являются земельные участки площадью 393,2579 га из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся относительно ориентира: 5 ориентир дом, почтовый адрес: улица Кооперативная, дом 1, село Кирово, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679383; 1) площадью 89,3696 га., кадастровый номер 79:03:0800003:69 находится примерно в 2950 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 2) площадью 55,1031 га., кадастровый номер 79:03:0800004:90 находится примерно в 8120 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 3) площадью 7,1701 га., кадастровый номер 79:03:0800004:91 находится примерно в 8330 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 4) площадью 38,5919 га., кадастровый номер 79:03:0800004:92 находится примерно в 8810 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 5) площадью 13,5519 га, кадастровый номер 79:03:0800004:93 находится примерно в 5110 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 6) площадью 18,2348 га., кадастровый номер 79:03:0800004:97 находится примерно в 5690 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 7) площадью 100,8466 га, кадастровый номер 79:03:0800004:95 находится примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 8) площадью 23,8543 га, кадастровый номер 79:03:0800004:96 находится примерно в 6950 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 9) площадью 32,3047 га, кадастровый номер 79:03:0800004:89 находится примерно в 6350 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 10) площадью 14,2309 га, кадастровый помер 79:03:0800004:94 находится примерно в 6870 метрах от ориентира по направлению на северо-восток. 

Предметом договора аренды земельного участка № 85 от 14.11.2011 являются земельные участки площадью 516,0957 га. из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся относительно ориентира:  ориентир дом, почтовый адрес: улица Кооперативная, дом 1, село Кирово, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679383: 1) площадью 64,0570 га, кадастровый помер 79:03:0800004:99 находится примерно в 7630 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 2) площадью 113,1760 га, кадастровый номер 79:03:0800004:98 находится примерно в 5310 метрах от ориентира по направлению на северо-восток; 3) площадью 338,8627 га, кадастровый номер 79:03:0800003:70 находится примерно в 670 метрах от ориентира по направлению на восток.

Между ИП КФХ «ФИО4» (арендатор) и ООО «Нива» (субарендатор) 14.03.2018 заключен договор субаренды земельных участков с кадастровыми номерами 79:03:0800004:99; 79:03:0800004:98; 79:03:0800003:70; 79:03:0800003:69; 79:03:0800004:90; 79:03:0800004:91; 79:03:0800004:92; 79:03:0800004:93; 79:03:0800004:95; 79:03:0800004:96; 79:03:0800004:97; 79:03:0800004:89; 79:03:0800004:94 сроком на девять месяцев с 14.03.2018 по 14.12.2018.

Согласно пункту 2.1 договора от 14.03.2018 арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 4 000 000 рублей за 9 месяцев аренды.

В соответствии с пунктом 2.2 договора от 14.03.2018 субарендатор внес арендную плату арендатору безналичным путем в сумме 12 000 000 рублей согласно платежным поручениям:

- № 5 от 23.01.2018 на сумму 5 595 800 рублей 21 копейка перечисленных в удовлетворения требования кредиторов в реестр требований кредиторов должника. Согласно определения Арбитражного суда Еврейской автономной области от 21.11.2017 года по делу № А16-953/2013 прил. № 12 за ФИО4

- № 6 от 23.01.2018 на сумму 4 604 199 рублей 79 копеек перечисленных для удовлетворения требования иных кредиторов, согласно определению Арбитражного суда Еврейской автономной области от 21.11.2017 по делу №А16-953/2013  прил. № 12 за ФИО4

И с этого, момента обязательства субарендатора перед арендатором предусмотренные пунктом 2.1 .настоящего договора считаются исполненными.

Согласно пункту 3.1 договора от 14.03.2018 субарендатор имеет право на заключение договора субаренды на новый срок, в случае не выплаты субарендатору оставшейся суммы долга согласно определению Арбитражного суда Еврейской автономной области от 21.11.2017 по делу № А16-953/2013, существующей на дату окончания срока действия настоящего договора.

Любая из сторон вправе отказаться от настоящего договора предупредив об этом другую сторону не менее чем за 3 месяца до посевной (пункт 4.2 договора от 14.03.2018).

В последствии 01.01.2019 ИП КФХ ФИО4 и ООО «Нива» заключен договор субаренды земельного участка в отношении вышеуказанных земельных участков, сроком на 11 месяцев на период с 01.01.2019 по 01.12.2019.

ИП КФХ ФИО4 и ООО «Нива» 01.01.2020 заключили договор субаренды земельного участка в отношении вышепоименнованых земельных участков.

Согласно пункту 2.1 договора от 01.01.2019 арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 4 000 000 рублей за 11 месяцев аренды.

В соответствии пунктом 2.2 договора от 01.01.2019 субарендатор внес арендную плату арендатору безналичным путем в сумме 12 000 000 рублей согласно платежным поручениям:

- № 5 от 23.01.2018 на сумму 5 595 800 рублей 21 копейка перечисленных в удовлетворения требования кредиторов в реестр требований кредиторов должника. Согласно определению Арбитражного суда Еврейской автономной области от 21.11.2017 года по делу №А16-953/2013 прил. №12 за ФИО4

- № 6 от 23.01.2018 на сумму 4 604 199 рублей 79 копеек перечисленных для удовлетворения требования иных кредиторов, согласно определению Арбитражного суда Еврейской автономной области от 21.11.2017 по делу № А16-953/2013  прил. №12 за ФИО4

И с этого, момента обязательства субарендатора перед арендатором предусмотренные пунктом 2.1 настоящего договора считаются исполненными.

Согласно пункту 3.1 договора от 01.01.2019 субарендатор имеет право на заключение договора субаренды на новый срок, в случае не выплаты субарендатору оставшейся суммы долга согласно определению Арбитражного суда Еврейской автономной области от 21.11.2017 по делу № А16-953/2013, существующей на дату окончания срока действия настоящего договора.

Любая из сторон вправе отказаться от настоящего договора предупредив об этом другую сторону не менее чем за 3 месяца до посевной (пункт 4.2 договора от 01.01.2020).

Договоры от 14.03.2018, от 01.01.2019, 01.01.2020 государственной регистрации не подлежали.

Между администрацией Ленинского муниципального района ЕАО и ИП КФХ ФИО5 30.07.2019 были заключены соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 17.03.2011 № 21 и в договор аренды земельною участка от 14.11.2011 № 85, согласно которым, по всему тексту договора слова «ФИО4» заменили словами «ФИО5».

КФХ ФИО5 и КФХ ФИО3 заключено соглашение о передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 14.11.2011 № 85.

Администрация Ленинского муниципального района ЕАО направила согласие от 09.01.2020 № 7 главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, о том, что администрация не возражает против передачи крестьянскому (фермерскому) хозяйству ФИО5, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 14.11.2011 № 85, государственная регистрация от 17.11.2015 № 79-79-01/005/2011-148 хозяйству ФИО3 ОГРНИП 30690710700024, в лице ФИО3.

Земельные участки из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур (ведение крестьянского (фермерского) хозяйства), общей площадью 393,2579 га. Местоположение земельных участков установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участков. Ориентир дом. Почтовый адрес ориентира; в границах бывшего КП Кировское, улица Кооперативная, дом 1, село Кирово, Ленинский район, Еврейская автономная область, 679383:

земельный участок № 1, площадью 89,3696 га, кадастровый номер 79:03:0800003:69, расположен примерно в 2950 метрах от ориентира по направлению на юго-восток.

земельный участок № 2, площадью 14,2309 га, кадастровый номер 79:03:0800004:94, расположен примерно в 6870 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

земельный участок № 3, площадью 23,8543 га, кадастровый номер 79:03:0800004:96, расположен примерно в 6950 метрах от ориентира по направлению на восток.

земельный участок № 4, площадью 7,1701 га, кадастровый номер 79:03:0800004:91, расположен примерно в 8330 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

земельный участок № 5, площадью 18,2348 га, кадастровый номер 79:03:0800004:97, расположен примерно в 5690 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

земельный участок № 6, площадью 38,5919 га, кадастровый номер 79:03:0800004:92, расположен примерно в 8810 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

земельный участок № 7, площадью 13,5519 га, кадастровый номер 79:03:0800004:93, расположен примерно в 5110 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

земельный участок № 8, площадью 55,1031 га, кадастровый номер 79:03:0800004:90, расположен примерно в 8120 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

земельный участок № 9, площадью 100,8466 га, кадастровый номер 79:03:0800004:95, расположен примерно в 7500 метрах от ориентира по направлению на восток.

земельный участок № 10, площадью 32,3047 га, кадастровый номер 79:03:0800004:89, расположен примерно в 6350 метрах от ориентира по направлению на северо-восток.

ИП КФХ «ФИО5» в адрес ООО «Нива» направил уведомление 16.12.2019 об отказе от договора субаренды земельных участков на 2020 год, в котором указал, что с момента получения уведомления в течение двух суток связаться по телефону с целью назначения даты и времени передачи земельных участков, а передачу земельных участков осуществить не позднее пяти суток с момента получения данного уведомления.

11.02.2020 и 20.02.2020 ИП КФХ «ФИО3» на юридический и фактический адреса ООО «Нива» направил письма о предоставлении всех договоров субаренды земельных участков, заключенных с ИП КФХ «ФИО4» и уведомление об отказе от договора субаренды земельных участков на 2020 год.

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Последствием расторжения договора на основании части 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации является прекращение обязательств сторон, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» в силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Исходя из содержания уведомления об отказе от договора субаренды земельных участков, направленного в адрес ответчика 11.02.2020 следует, КФХ ФИО3 в одностороннем порядке отказывается от договора, и просит передать спорные земельные участки. Таким образом, уведомление об отказе от договора субаренды направлено на прекращение обязательств по нему. При таких обстоятельствах суд признает соблюдение истцом досудебного порядка разрешения спора.

На основании пунктов 3.1.2 каждого из договоров аренды 2018, 2019 и 2020 годы, субарендатор имеет право на заключение договора субаренды на новый срок, в случае не выплаты субарендатору оставшейся суммы долга согласно определению Арбитражного суда Еврейской автономной области от 21.11.2017 по делу № А16-953/2013.

Таким образом, до момента полного погашения задолженности право аренды сохраняется за обществом. 

Из искового заявления следует, что при передаче прав и обязанностей по договору аренды истец знал о наличии договоров субаренды. 

В силу пункта 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Следовательно, переход прав на арендуемый земельный участок не является основанием для прекращения субаренды.

В пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», разъяснено, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 Гражданского кодекса РФ). Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абз. 1 ст. 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование). 

Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 04.03.2020 по делу № А16-369/2019 с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5, а при отсутствии денежных средств, в субсидиарном порядке с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4, в пользу ООО «Нива» взысканы задолженность в сумме 3 113 918,21 руб., из которых основной долг – 2 438 376,58 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами – 675 541,63 руб., а также 30 852,65 руб. в возмещение судебных издержек и 27 840,85 руб. в возмещение уплаты государственной пошлины. И с главы крестьянского (фермерского) хозяйства с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 в пользу ООО «Нива» задолженность в сумме 173 996 руб., а также 1 723,95 руб. в возмещение судебных издержек и 4 052,38 руб. в возмещение уплаты государственной пошлины.

В рамках рассмотрения дела № А16-369/2019 установлено, что в рамках дела о банкротстве главы КФХ Дедю № А16-953/2013 определением от 21.11.2017 судом удовлетворено заявление главы КФХ Дедю о намерении погасить все требования кредиторов. ООО «Нива», во исполнение указанного определения, платежными поручениями №№ 5, 6 от 23.01.2018 перечислил денежные средства в сумме 10 200 000 руб. за главу КФХ Дедю. Определением от 12.02.2018 по делу № А16-953/2013 производство по делу о банкротстве главы КФХ ФИО4 прекращено, поскольку должником удовлетворены требования кредиторов, включенных в реестр, и кредиторов по текущим обязательствам,  оплачены обязательные платежи в указанной налоговым органом сумме, выплачено вознаграждение арбитражному управляющему и судебные расходы. В счет погашения указанного долга между истцом и главой КФХ Дедю 14.03.2018 заключен договор субаренды земельного участка, находящегося у последнего во временном пользовании по договорам аренды № 85 от 14.11.2011 и № 21 от 17.03.2011, заключенные главой КФХ Дедю с администрацией муниципального образования «Ленинский муниципальный район» Еврейской автономной области. Срок действия договора субаренды 9 месяцев, арендная плата составляет 4 000 000 руб. В связи с исполнением сторонами условий договора субаренды от 14.03.2018, истец зачел указанную сумму в счет погашения долга.

Следовательно, в рамках дела № А16-369/2019 установлено наличие неисполненных обязательств перед ООО «Нива». 

Согласно пункт 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, которой настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожной является сделка, которая противоречит закону и одновременно нарушает права третьих лиц.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» разъяснено, что при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (п. 3 ст. 307, п. 4 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ). Если односторонняя сделка совершена, когда законом, иным правовым актом или соглашением сторон ее совершение не предусмотрено или не соблюдены требования к ее совершению, то по общему правилу такая сделка не влечет юридических последствий, на которые она была направлена (п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

Отказ истца от договора, в нарушение требований пунктов 3.1.2 договоров аренды при неисполненном обязательстве перед ООО «Нива» суд признает недобросовестным неправомерным действием с его стороны. Неправомерный отказ от договора является ничтожным. 

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

реШил:

в удовлетворении исковых требований главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 (с. Ключевое Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о расторжении договора субаренды земельных участков на 2020 год, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Нива» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО4 об обязании общества с ограниченной ответственностью «Нива» возвратить главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО3 земельные участки по договору субаренды земельного участка от 01.01.2019, отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

Судья

ФИО1