АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Омск

24 сентября 2024 года20 сентября 2024 года

№ дела

А46-16717/2023

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мальковым Е.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (доверенность от 01.02.2024);

от ответчика – ФИО2 (доверенность от 10.09.2024),

 

руководствуясь статьями 49, 104, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен акционерным обществом «Омские распределительные тепловые сети» к  закрытому акционерному обществу «Управляющая компания «Левобережье» о взыскании» денежных средств за тепловую энергию, ГВС, поставленные в период:

-  с 01 сентября 2020 года по 09 мая 2023 года включительно, в жилое помещение №98 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/Б, в размере 7 000,00 руб.;

-  сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 02 января 2021 года по 30 июня 2023 года, в размере 4 000,00 руб.

- пени начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.07.2023 по день фактического денежного обязательства;

- с 01 сентября 2022 года по 30 марта 2023 года включительно, в жилое помещение №38 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 5 000,00 руб.;

- сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.10.2022 по 30.06.2023, в размере 600 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.07.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01 июля 2020 года по 30 июня 2023 года включительно, в жилое помещение №66 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> Д.23, в размере 12 000,00 руб.;

- сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 02.01.2021 по 31.07.2023, в размере 3 000 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.08.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства;

-  с 01 декабря 2017 года по 30 июня 2023 года включительно, в жилое помещение №6503 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 14 400,00 руб.;

- сумму пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.01.2018 по 31.07.2023, в размере 4 000 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства, рассчитанные за период с 01.08.2023 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Определением от 12.03.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика - закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Левобережье», на надлежащего – Департамент жилищной политики Администрации города Омска.

От ответчика поступил отзыв, в соответствии с которым:

- Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>/Б, кв. 98 учитывается в реестре муниципального имущества города Омска (далее - реестр). 10.05.2023 был заключен договор социального найма № 81/23 с ФИО3 и ФИО4 В спорный период жилое помещение было свободно от прав граждан и третьих лиц;

- Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не учитывается в реестре муниципального имущества города Омска (далее - реестр). Однако учитывалось ранее. 31.03.2023 был заключен договор социального найма № 55/23, а 07.11.2023 был заключен договор безвозмездной передачи жп в собственность граждан с ФИО5 Таким образом. В настоящее время жилое помещение находится в собственности физического лица. В спорный период жилое помещение было свободно от прав граждан и третьих лиц;

- Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не учитывается в реестре муниципального имущества города Омска (далее - реестр). 12.02.2013 был заключен договор социального найма № 520/13 с гражданами ФИО6 и ФИО7, а 13.02.2013 был заключен договор безвозмездной передачи жп в собственность граждан с ФИО6 Таким образом, в настоящее время жилое помещение находится в собственности физического лица. Департамент жилищной политики является не надлежащим ответчиком по заявленному требованию.

-  Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> не учитывается в реестре муниципального имущества города Омска (далее - реестр). Однако в реестре учитывается жилое помещение по адресу: 

<

...>, секция 3, комната 65. 18.12.2023 был заключен договор социального найма № 250/23 с ФИО8 В спорный период жилое помещение было свободно от прав граждан и третьих лиц.

В дополнительном отзыве, ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям в отношении жилых помещений по следующим адресам:

- 

<

...>/Б, кв. 98, за периоды с 01.09.2020 по 09.05.2023;

- 

<

...>, за периоды с 01.07.2020 по 30.06.2023;

- 

<

...>. за периоды с 01.12.2017 по 30.06.2023.

02.08.2024 в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 90 507, 94 руб. и сумму пени в размере 41 380, 80 руб.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Как указывает истец, в периоды с 16.09.2020 по 30.06.2023, он обеспечивал подачу тепловой энергии в помещение 65 сек. 3 расположенную многоквартирном жилом доме в городе Омске по адресу: ул. Нефтезаводская, д. 3.; в периоды с 16.09.2020 по 09.05.2023, он обеспечивал подачу тепловой энергии в помещение 98 расположенную многоквартирном жилом доме в городе Омске по адресу: ул. Дианова, д. 7/Б; в периоды с 01.09.2022 по 30.03.2023, он обеспечивал подачу тепловой энергии в помещение 38 расположенную многоквартирном жилом доме в городе Омске по адресу: ул. Дмитриева, д. 13 корп. 3.

В указанный период собственником поименованных жилых помещений являлось муниципальное образование городской округ город Омск.

Поскольку собственник оплату потребленной тепловой энергии не производил, образовалась задолженность в размере 90 507, 94 руб.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, истцом в исковые периоды осуществлена поставка тепловой энергии в вышеуказанные квартиры, расположенные в многоквартирных домах.

 В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 ГК РФ). 

Между истцом и собственником спорных жилых помещений договорные отношения по поставке тепловой энергии в исковой период отсутствовали.

Однако в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Взыскивая непосредственно с собственника жилых помещений задолженность за потребленную тепловую энергию, суд принимает во внимание следующее обстоятельство.

В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за потребленную тепловую энергию.

Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

От способа управления, выбираемого собственниками помещений многоквартирного дома на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, зависит, кто является стороной в отношениях с ресурсоснабжающей организацией, а, следовательно, осуществляет расчеты за поставленный в такой дом коммунальный ресурс (коммунальную услугу).

Таким образом, исковые требования о взыскании платы за коммунальный ресурс обоснованно предъявлены к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска.

Поскольку в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязательство по оплате поданной тепловой энергии в добровольном порядке не исполнено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации истец начислил ответчику пени за периоды с 02.01.2021 по 31.07.2024 и с 11.10.2022 по 31.07.2024, в размере 41 380, 80 руб. При этом истец просит производить начисление пени за каждый день просрочки, начиная с 01.08.2024 по дату фактической оплаты включительно.

Расчет законной неустойки, произведенный истцом, судом проверен, признан правомерным.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно части 9.3. статьи 15 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении" Управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение по договорам горячего водоснабжения и договорам поставки горячей воды, а также теплоснабжающие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пени до момента фактического исполнения обязательства является обоснованным. Период просрочки определен верно.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 

<

...>) задолженность в размере 90 507, 94 руб. и сумму пени в размере 41 380, 80 руб. в том числе:

- 16 512,04 руб. задолженности за период с 16.09.2020 по 30.06.2023 включительно, в жилое помещение 65 сек. 3 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; за ГВС 12 876,54 руб.; 13 663,08 руб. пени за период с 02.01.2021 по 31.07.2024; пени, рассчитанные в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» период с 01.08.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства.

- 37 245,03 руб. задолженности за период с 16.09.2020 по 09.05.2023 включительно, в жилое помещение 98 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>/Б; за ГВС 13 444,08 руб.; 24 138,39 руб. пени за период с 02.01.2021 по 31.07.2024; пени, рассчитанные в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» в период с 01.08.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства.

- 10 340,07 руб. задолженности за период с 01.09.2022 по 30.03.2023 включительно, в жилое помещение 38 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>; за ГВС 90,18 руб.; 3 579,33 руб. пени за период с 11.10.2022 по 31.07.2024; пени в соответствии с частью 9.3 статьи 15 Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» в период с 01.08.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства; 2000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                         Л.Д.Ухова