АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-10836/2021

г. Чебоксары

10 марта 2022 года

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Трусова А.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Мегаполис",

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

428032, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Еврокарс",

ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

428008, 

<

...>, офис 31,

о взыскании 18 185 196 руб. 32 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии

от истца – не было, уведомлен 13.12.2021, 

от ответчика – не было, уведомлен 11.01.2022, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Мегаполис" (далее – истец, ООО КБ "Мегаполис") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Еврокарс" (далее – ответчик, ООО "Еврокарс") о взыскании 18 185 196 руб. 32 коп., в том числе 8 850 000 руб. 00 коп. основного долга, 1 414 356 руб. 16 коп. процентов,       7 920 840 руб. 16 коп. неустойки.

Исковые требования основаны на статьях 309, 310, 382, 384, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по возврату денежных средств в рамках кредитного договора от 28.04.2011 № 18.

Истец и ответчик явку в суд своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Конверты с определениями суда от 06.12.2021, 31.01.2022 направленные в адрес ООО "Еврокарс", вернулись в суд с отметкой почтового отделения "Возврат отправителю по иным обстоятельствам".

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно части 6 статья 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получении информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе. Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размещал информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Чувашской Республики в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.chuvashia.arbitr.ru, и на сайте www.arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

Дело в соответствии со статьями 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  рассмотрено в отсутствие сторон.

Между ООО КБ "Мегаполис" (Банк) и обществом с ограниченной ответственностью "Еврокарс" (Заемщик) был заключен кредитный договор от 28.04.2011 № 18 (договор), по условиям которого Банк принимает на себя обязательство выдать Заемщику кредит, а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и выплатить Банку проценты в размере и сроки, обусловленные настоящим договором. Кредит выдается на условиях срочности, платности и возвратности (пункт 1.1 договора).

Из содержания данного пункта следует, что в случае несвоевременного возврата кредита устанавливаются повышенные проценты, взимаемые за период, прошедший сверх указанного настоящим договором срока (или даты досрочного возврата по требованию банка) до момента фактического погашения кредита.

Пунктом 1.2 договора сторонами согласованы условия кредита. 

Так, сумма кредита: 

- 13 000 000 руб. 00 коп. 

 Целевое назначение кредита:   

 - на приобретение объекта недвижимого имущества: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 417,1 кв. м, адрес объекта: 

<

...> Победы, д. 94-а, помещение 1, кадастровый (или условный) номер объекта: 21-21-05/019/2009-221, в том числе - на оплату пошлин; - на оплату агентских вознаграждений, связанных с приобретением указанного объекта недвижимости.

Особые условия предоставления кредита: - если в срок 26.04.2012 приобретаемое помещение не будет реализовано, Заемщик получает право на однократное увеличение срока действия кредитного договора по 25.04.2014 при наступлении и исполнении условий, обозначенных  в п. 4.5 настоящего договора.

 Срок (дата) возврата кредита: 26.04.2012 с возможностью банка потребовать досрочного погашения кредита при нарушении условий кредитного договора.

Процентнаяставка (проценты за пользование суммой кредита): 

- 9 (Девять) процентов годовых.

Срок уплаты процентов: 

- ежеквартально в течение первых пяти банковских дней месяца, следующего за отчетным кварталом.

Повышенные проценты: - до 18 (Восемнадцать) процентов годовых. 

Неустойка: 0,5 (ноль целых пять десятых) % от неуплаченной в срок суммы (кредита и/или процентов).

Между обществом с ограниченной ответственностью "Фарм-Эн" (Продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "Еврокарс" (Покупатель) заключен договор купли-продажи от 28.04.2011, по условиям которого Продавец продал принадлежащий ему на праве собственности, а Покупатель купил на праве собственности следующий объект недвижимого имущества (далее по тексту - объект недвижимого имущества): помещение, назначение: нежилое, общая площадь 417,1 кв.м., этаж 1; адрес объекта: 

<

...> Победы, д.94-а, пом.1; кадастровый (или условный) номер: 21-21-05/019/2009-221, что подтверждается Техническим паспортом, составленным на 09.06.2009 Муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Муниципального образования г.Канаш, инвентарный номер 5201, условный номер 5042.

Указанное помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 21302000-55 от 30.12.2008, выданное администрацией г.Канаш Чувашской Республики; Акта приема-передачи от 30.03.2009; Договора № 74К/07 на участие в долевом строительстве жилого дома от 24.08.2007 , дата регистрации 04.09.2007, № 21-21-05/025/2007-017; Договора № 155/08 уступки права требования от 25.11.2008 по договору № 74К/07 на участие в долевом строительстве жилого дома от 24.08.2007, дата регистрации 14.01.2009, № 21-21-05/039/2008-388, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 21 АА № 588373, выданным 07.07.2009 Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.07.2009 сделана запись регистрации № 21-21-05/019/2009-221 (пункт 1 договора купли-продажи).

В соответсвии с пунктом 2 договора купли-продажи вышеуказанное нежилое помещение оценивается по соглашению сторон и продано за 10 000 000 (Десять миллионов) рублей (в т.ч. НДС 3003 рубля 66 копеек).

Пунктом 3 договора купли-продажи установлено, что в порядке статьи 69.1 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента государственной регистрации права собственности Покупателя на вышеуказанный объект недвижимого имущества, указанный объект недвижимого имущества находится в залоге у Банка до момента полного исполнения Покупателем всех своих обязательств по кредитному договору № 18 от 28.04.2011.

Залоговая стоимость (оценка) предмета залога (вышеуказанного объекта недвижимого имущества) устанавливается в размере суммы кредита по кредитному договору № 18 от 28.04.2011.

Залогодержателем по указанному залогу является банк: ООО КБ "Мегаполис" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

В подтверждение исполнения своих обязательств истцом представлена в материалы дела выписка по счету № 45207810410000006079 за период с 28.04.2011 по 25.11.2021 на общество с ограниченной ответственностью "Еврокарс", из которой следует о выдаче по состоянию на 28.04.2011 последнему денежных средств в размере 13 000 000 руб. по кредитному договору № 18 от 13.07.2013 (пролонгация по кредитному договору).

Из иска следует, что заемщик свои обязательства исполнял недобросовестно, платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору производил несвоевременно и не в полном объеме с нарушением сроков, установленных названным договором.

Поскольку срок возврата кредита истек, а ответчик задолженности по кредитному договору полностью не погасил, 30.07.2021 истец направил требование № 1477-ку, в котором просил возвратить всю оставшуюся сумму кредита вместе с причитающимися процентами и неустойкой.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по возврату денежных средств по кредитному договору явилось основанием для обращения истца с данным требованием в суд.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а в отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Исходя из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если договором займа предусмотрено вращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотренные договором займа. 

Согласно расчету истца по состоянию на 25.11.2021 задолженность ответчика составляет 8 850 000 руб. 00 коп. основного долга, 1 414 356 руб. 66 коп. процентов, 7 920 840 руб. 16 коп. пени.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик в соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства возврата кредита суду не представил.

Признаков недействительности (ничтожности) кредитного договора или его незаключенности суд не установил. 

При таких обстоятельствах, требование истца в части взыскания суммы основного долга и процентов судом признается правомерным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

Ответчик возражений по расчету долга и процентов не заявил, контррасчет не представил.

С 26.11.2021 проценты за пользование кредитом подлежат начислению и взысканию по день фактической оплаты долга по ставке 9%  годовых.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 1.2 договора неустойка составляет 0,5 (Ноль целых пять десятых) процента от неоплаченной в срок суммы (кредита или процентов).

Так как материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату денежных средств, требование о взыскании неустойки правомерно и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу пункта 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (статья 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

По смыслу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору подтверждено материалами дела. Следовательно, Банк вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.  

В пункте 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункт 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.1998 № 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" при изложении решения суда об обращении взыскания на предмет залога, в резолютивной части должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества. 

Ответчиком доводы о применении в качестве начальной продажной цены рыночной стоимости заложенного имущества не заявлены.

Таким образом, в отсутствие возражений ответчика суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, соответствующей его залоговой стоимости, согласованной сторонами при заключении договоров купли-продажи от 28.04.2011.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 113 926 руб. 00 коп. подлежат возмещению ответчиком по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Еврокарс" в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Мегаполис" 18 185 196 (Восемнадцать миллионов сто восемьдесят пять тысяч сто девяносто шесть) рублей 32 копейки, в том числе:

- 8 850 000 (Восемь миллионов восемьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек долга;

- 1 414 356 (Один миллион четыреста четырнадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 16 копеек процентов за пользование кредитом в период с 28.04.2011 по 25.11.2021;

- с 26.11.2021 проценты за пользование кредитом подлежат начислению и взысканию по день фактической оплаты долга по ставке 9% годовых;

- 7 920 840 (Семь миллионов девятьсот двадцать тысяч восемьсот сорок) рублей 16 копеек пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом в период с 28.04.2011 по 25.11.2021;

- с 26.11.2021 пени за просрочку возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом подлежат начислению и взысканию по день фактической оплаты долга и уплаты процентов за пользование кредитом в размере 0,5% за каждый день просрочки;

113 926 (Сто тринадцать тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 00 копеек возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Еврокарс" на основании договора купли-продажи от 28.04.2011, заложенное обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк "Мегаполис" по договору купли-продажи от 28.04.2011, определив начальную продажную цену реализации в сумме 10 000 000 (Десять миллионов) рублей, способ реализации – публичные торги. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

А.В. Трусов