Арбитражный суд Сахалинской области

Коммунистический проспект, дом 28, Южно-Сахалинск, 693024, 

www.sakhalin.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Южно-Сахалинск                                                                          Дело № А59-6437/2022

Резолютивная часть объявлена 14 ноября  2023г.

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2023г.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Пономаревой Г.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Долинскому району УФССП по Сахалинской области 

к обществу с ограниченной ответственностью ООО "Торговый дом "Зодиак" ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>

об обращении взыскания на земельный участок и находящиеся на нем нежилого здания по обязательствам его собственника,

Заинтересованное лицо - администрация муниципального образования  Городской округ «Долинский»,

при участии:

от судебного пристава-исполнителя – не явились (извещен);

от ответчика – не явились (извещен),

от заинтересованного лица – не явились (извещено),

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Долинскому району УФССП по Сахалинской области обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Торговый дом "Зодиак" об обращении взыскания на земельный участок и находящиеся на нем нежилого здания по обязательствам его собственника.

В обоснование исковых требований указано, что в отделении судебных приставов по Долинскому району на исполнении находится исполнительное производство №35085/22/65004-ИП, возбужденное в отношении ОО «Торговый дом «Зодиак» о взыскании задолженности в размере 3 220 755,83 руб. По состоянию на 09.11.2022 остаток задолженности составляет 3 220 755,83 руб. При недостаточности у должника  денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности.

Определением суда от 6 декабря .2022 года исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве в качестве заинтересованного лица привлечена  администрация муниципального образования  Городской округ «Долинский».

Истец, заинтересованное лицо и судебный пристав-исполнитель, извещенные надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил. 

Судебное заседание проведено в отсутствие представителей истца, ответчика  и  заинтересованного лица в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела,  суд приходит к следующему.

Как следует из вступившего в законную силу судебного акта по делу №А59-4474/2021, 28.11.2000 года между Администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области Российской Федерации (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Зодиак» заключен договор аренды № 1168, по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок до 08.2010 г. -  складские сооружения  и магазин до 08.2001 на проектно-изыскательные земельные участки общей площадью 4382  кв.м., 2892 кв.м., магазин в 

<

...> кв.м., проектно-изыскательские работы в 

<

...> кв.м. (п.1.1 договора).

В соответствии с п. 2. договора срок аренды участка устанавливается с 28.11.2020 до 01.08.21015.

В соответствии с п. 3.1 договора арендатор обязан ежегодно вносить арендную плату, согласно расчёту арендной платы, на соответствующий год.

Расчет арендной платы определен в приложении № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (п. 3.3).

Согласно пункту 5.1 договора действие договора аренды земли, используемой для сельскохозяйственных целей автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон, не позднее чем за 30 дней до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется также и в райкомзем.

Дополнительным соглашением от 15.02.2010 к договору пункт 1.1 изложен в новой редакции: после слов «под складские сооружения» читать «из земель населенных пунктов в 

<

...> и 20 «Б», площадью 2892 квадратных метра, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к настоящему дополнительному соглашению и являющимся его неотъемлемой частью» (л.д.20).

Дополнительным соглашением от 11.02.2011 к договору пункт 1.1 изложен в новой редакции после слов «на условиях аренды» читать «на срок до 01.08.2015 под эксплуатацию складских сооружений, с кадастровым номером 65:10:0000046:69 площадью 2892 квадратных метра, из земель населенных пунктов, в 

<

...> а и д. 20 б (л.д.21).

15.08.2011 по заявлению ООО «Торговый дом «Зодиак» проведена государственная  регистрация сделки на земельный участок общей площадью 2892 кв.м., 

<

...> а и д. 20 б (л.д.23).

11.10.2011 от истца в адрес ответчика поступило заявление с просьбой расторгнуть договор аренды в связи с выкупом земельного участка (л.д.94).

Дополнительным соглашением от 16.02.2011 стороны согласовали что, право аренды на часть земельного участка, площадью 621 кв.м., предоставленного под здание магазина из земель населенных пунктов, по ул. Вокзальной, д. 10 в с. Быков Долинского района Сахалинской области по договору аренды земельного участка  от 28.11.2000 №1168 подлежит прекращению с 16.12.2011 (л.д.22) на основании постановления мэра МО ГО «Долинский» № 1422-п от 16.12.2011 (л.д.93).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.11.2000 ответчик является правообладателем земельного участка обшей площадью 742, 50 кв.м.,  

<

...>, литер б-2  (л.д.24).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.11.2021 № КУВИ-002/2021-151943322 общая площадь земельного участка, принадлежащего ООО «Торговый дом «Зодиак» на основании договора аренды земельного участка № 1168 от 28.11.2000 составляет 2892 кв.м. (л.д.25-32).

Решением от 11.03.2022 с ООО «Торговый дом «Зодиак» в пользу Администрации муниципального образования городской округ «Долинский» Сахалинской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 185 619 руб. 88 коп. основной задолженности, пени в размере 2 035 135 руб. 95 коп., всего в сумме 3 220 755 руб. 83 коп.

По заявлению взыскателя 06.05.2022 выдан исполнительный лист.

В связи с неисполнением решения Арбитражного суда Сахалинской области от 11.03.2023 по делу №А59-4471/2021,  судебный пристав обратился с заявлением об обращении взыскания на земельный участок и находящиеся на нем нежилого здания по обязательствам его собственника.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения решения суда исходя из нижеследующего.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельные участки по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (статья 278 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

В силу части 4 статьи 69 Закона N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, в том числе принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При рассмотрении заявления суд учитывает, что определением Арбитражного суда Сахалинской области от 04.09.2023 по делу №А59-4474/2021 обществу предоставлена рассрочка исполнения судебного акта путем погашения суммы задолженности 3 190 755 руб. 83 коп. равными платежами до 31.08.2026г.

Согласно ч. 2 ст. 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки (ч. 3 ст. 37 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Таким образом, на момент рассмотрения спора доказательства неисполнения обществом порядка исполнения судебного акта, с учетом определения суда о предоставлении рассрочки, заявитель и заинтересованное лицо не представили.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Сахалинской области.

Судья                                                                                                      Г.Х. Пономарева