АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

04 октября 2024 года

Дело № А33-16875/2024

Красноярск

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «25» сентября 2024 года.

Мотивированное решение составлено «04» октября 2024 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мозольковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Красноярской краевой общественной организации инвалидов «Щит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности, пени,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

без вызова сторон, 

установил:

акционерное  общество "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Красноярской краевой общественной организации инвалидов «Щит» (далее – ответчик) о взыскании задолженности  за потребленную тепловую энергию за период апрель-май 2023, сентябрь-декабрь 2023  в размере 34 814,40 руб.; пени, начисленные на неоплаченную задолженность, за период с 12.06.2023 по 12.02.2024 в размере 2 110,50 руб., с 12.06.2023 по 12.02.24 исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности.

Определением от 25.07.2024 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.  К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска.

Сведения о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства 26.07.2024 размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. 

Истец, ответчик и третье лицо извещены о принятии к производству арбитражного искового заявления в порядке упрощенного производства, в том числе в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле. 

Ответчик отзыв на исковое заявление с возражениями в порядке, предусмотренном статьёй 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в материалы дела не представил.  

От третьего лица отзыв в материалы дела не поступил.

24.09.2024 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу, которая размещена в картотеке дел сайта Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 25.09.2024.

Истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. 

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам Главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из искового заявления следует, что истцом заявлено требование о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную  в нежилое помещение № 56, расположенное по ул. Воронова, д. 14/4 в г. Красноярске (далее – спорное помещение), за период апрель-май 2023, сентябрь-декабрь 2023 в размере 34 814,40 руб. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что между акционерным  обществом "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" и ответчиком фактически сложились договорные отношения по теплоснабжению спорного помещения, переданного Красноярской краевой общественной организации инвалидов «Щит» по договору аренды № 12761 от 18.03.2015.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства,  суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 34 814,40 руб. не подлежат удовлетворению, с учетом следующего.

В соответствии со статьями 210, 249 ГК РФ, статьей 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за указанное помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что истец является ресурсоснабжающей организацией в регионе, поставляет ресурсы на жилой и нежилой фонд г. Красноярска, в том числе, в спорное помещение.

В соответствии с Выписки из ЕГРН, представленной в материалы дела по запросу суда, собственником спорного помещения является муниципальное образование город Красноярск.

Данное обстоятельство истцом не оспаривается.

Как следует из материалов дела, между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого имущества № 12761, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется передать арендатору по акту приема-передачи, а арендатор обязуется принять во временное пользование нежилое помещение № 56, реестровый №СТР12035, общей площадью 105,6 м2, балансовой стоимостью на дату передачи 138,0161 тыс.руб., расположенное в г. Красноярске по адресу: ул. Воронова, 14/4, с целью предоставления социальных услуг.

Согласно правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), вопрос № 5), Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Наличие в договоре аренды условия, согласно которому арендатор обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг в отношении предоставленного в пользование помещения, само по себе не является основанием для взыскания с арендатора такой платы в случае, если арендатор соответствующий договор с ресурсоснабжающей организацией не заключил.

Как установлено судом, прямой договор энергоснабжения между истцом и арендатором (ответчиком) не заключен.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено, иного суду не доказано (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу указанного, оснований для взыскания задолженности за поставленную тепловую энергию с Красноярской краевой общественной организации инвалидов «Щит»  не имеется.

   С учетом изложенного, оценки имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности, арбитражный суд считает, что требования  истца о  взыскании с ответчика задолженности в размере 34 814,40 руб. являются  необоснованными  и удовлетворению не подлежат.

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени, начисленных на неоплаченную задолженность, за период с 12.06.2023 по 12.02.2024 в размере 2 110,50 руб., с 12.06.2023 по 12.02.24 исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, по день фактической оплаты исходя из 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день оплаты от невыплаченной суммы задолженности.

Госпошлина, исчисленная от суммы иска по настоящему делу, составляет 2000 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. платежным поручением № 22707 от 11.04.2024.  

  В связи отказом в удовлетворении исковых требований в полном объеме на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб. относятся на истца, излишне уплаченная госпошлина в размере 1 000 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета на основании настоящего решения 1000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 11.04.2024 № 22707.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Судья

Л.В. Мозолькова