Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

16. 04. 2024 года.                                             Дело № А40-258397/23-43-2037

Резолютивная часть решения объявлена 11. 04. 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 16. 04. 2024 года.

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

протокол судебного заседания вёл помощник судьи Гусейнова К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>)

к ООО " КФ РЕСУРС " (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 806 741 руб. 63 коп. – неустойки,

с участием представителей: от истца – не явился, от ответчика – не явился.   

Изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд

У  С  Т  А  Н  О  В  И  Л  :

Иск заявлен о взыскании 806 741 руб. 63 коп. – неустойки, на основании статей 309, 310, 330, 702, 708, 740, 720, 721, 753 ГК РФ.

Истец не направил представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; не согласился с доводами ответчика против иска изложенными в отзыве на исковое заявление по основаниям изложенным в возражениях на отзыв, заявил о рассмотрении дела без участия его представителя, каких-либо ходатайств не заявил.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором иск не признал полностью; истребованные судом документы, опровергающие, по его мнению, иск предъявил; расчет истца оспорил по основаниям изложенным в отзыве; представителя в судебное заседание не направил; о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, в соответствии со статьями 121-124 АПК РФ; каких-либо ходатайств не заявил.

Дело рассмотрено в соответствии с порядком предусмотренным ст. 156 АПК РФ, по имеющимся в деле документам, представленным истцом и ответчиком, в отсутствие представителей истца и ответчика.

Суд, с учетом изложенных истцом и ответчиком обстоятельств и доводов, в соответствии с имеющимися в материалах дела документами, пришел к следующим выводам и считает установленными следующие обстоятельства:

Из материалов дела усматривается, что между ФКР Москвы (Заказчик, Истец) и ООО «КФ РЕСУРС» (Генподрядчик, Ответчик) 15.12.2021 г. заключен договор № ПКР-008663-21 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, В АО, ул. Вешняковская, д. 11, корп. 1.

Согласно п. 4.1. договора Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с Графиком производства работ (Приложение №1 к настоящему Договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков производства Работ.

Согласно п. 6.1.10. договора генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4 и п. 1.8.

В соответствии с п. 7.3. Договора, сдача разработанной проектной документации осуществляется по Акту приемки выполненных работ по разработке проектной документации (Приложение №4 к Договору) в сроки, определенные в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (Приложение №1 к Договору).

В соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору) по адресу: ул. Вешняковская, д. 11 к. 1, окончание срока работ по разработке проектной документации -30.04.2022 г. Работы выполнены - 20.10.2022 г., что подтверждается Актом приемки выполненных работ от 20.10.2022 г. В связи с тем, что ранее за просрочку по вышеуказанным работам была выставлена претензия № ФКР-ПИР-485620 от 19.07.2022 за период с 01.05.2022 г. по 27.06.2022 г., период просрочки, за который подлежит начисление неустойки, составляет 115 дней, с 28.06.2022 г. по 20.10.2022 г.

Нарушения обязательств по выполнению работ в сроки, установленные Договором, являются существенными и недопустимыми, работы должны исполняться в сроки и объемы, установленные Договором.

 В соответствии с п. 12.4. Договора, в случае задержки Генподрядчиком срока начала и\или завершения работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в соответствии с Графиком производства и стоимости работ (начальный и конечный сроки исполнения), Генподрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 0,1% от стоимости соответствующих работ по разработке проектной документации по Объекту за каждый день просрочки.

Согласно представленного Истцом расчета, сумма неустойки за просрочку выполнения работ, подлежащая уплате Генподрядчиком, составляет 806 741,63 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора Истцом в адрес Ответчика направлена корректировочная претензия от 18.07.2023 г. № ФКР-ПИР-2057/23, которая была отправлена по юридическому адресу Ответчика. Претензия Истца Ответчиком получена, но требования об оплате денежной суммы остались без удовлетворения.

Доводы Ответчика судом рассмотрены и отклонены как необоснованные. Согласно отзыва Ответчика, Истец не приобщил к материалам дела Акт открытия работ по Объекту, который подтверждал бы своевременное встречное исполнение обязательств со стороны Истца.

Истец приобщил к материалам дела копию Акта открытия работ по Объекту от 01.12.2021 г., оформленного во исполнение Договора от 15.12.2021 г. № ПКР-008663-21 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Вешняковская, д. 11, корп. 1 (далее - Договор), заключенного между ФКР Москвы и ООО "КФ РЕСУРС".

Объект был передан для выполнения работ Заказчиком Генподрядчику согласно Акта открытия работ по объекту от 01.12.2021 г. в сроки, предусмотренные Графиком производства работ (Приложение № 1 к Договору).

Согласно п. 1.6. Договора Акт открытия работ по Объекту — это документ, оформляемый согласно п. 7.1. настоящего Договора, для открытия работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирном доме по конкретному адресу.

Генподрядчик на основании Акта открытия работ по Объекту должен приступить к выполнению работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирном доме.

Следовательно, со стороны Истца было осуществлено встречное исполнение обязательства по передаче объекта Ответчику для производства работ по Договору.

 Согласно доводам Ответчика, Генподрядчик выполнил работы по разработке проектной документации - 20.05.2022 г., как указано в п. 5 Акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации от 20.10.2022 г.

Согласно п. 6.1.10. Договора Генподрядчик обязан выполнить и сдать работы по объекту(-ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам согласно п. 1.3, п. 1.4. и п. 1.8.

В соответствии с п. 7.3. Договора готовность проектной документации подтверждается подписанным Актом приемки выполненных работ но разработке проектной документации (Приложение № 4 к настоящему Договору), с учетом требований, установленных разделом 3 настоящего Договора.

В отзыве Ответчик выделяет этапы работ, определенные Графиком производства работ (приложение № 1 к Договору): «разработка проектной документации» (п. 1.3 Графика); «прохождение государственной экспертизы» (п. 1.4 Графика); «оформление результатов приемки работ по разработке проектной документации» (п. 1.5 Графика).

Однако, согласно Графика производства работ (приложение № 1 к Договору) перечисленные виды работ входят в этап работ - «разработка проектной документации» (п. 1 Графика).

Неустойка начислена Заказчиком Генподрядчику за нарушение конечного срока выполнения работ по этапу «разработка проектной документации» (п. 1 Графика), который включает вышеперечисленные виды работ.

Срок окончания выполнения работ по разработке проектной документации по Графику производства работ (приложение № 1 к Договору) - 30.04.2022 г., дата Акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации - 20.10.2022 г. В связи с тем, что ранее за просрочку по вышеуказанным работам была выставлена претензия № ФКР-ПИР- 4856/20 от 19.07.2022 г. за период с 01.05.2022 г. по 27.06.2022 г., период просрочки, за который подлежит начисление неустойки по настоящему спору, составляет 115 дней за период с 28.06.2022 г. по 20.10.2022 г.

В период просрочки Заказчиком и Генподрядчиком не оформлялись акты о приостановке работ по разработке проектной документации, сроки выполнения работ по соглашению сторон не изменялись.

Следовательно, Генподрядчик обязан был выполнить работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в сроки, предусмотренные Договором.

Поскольку в п. 7.3. Договора предусмотрено, что готовность проектной документации подтверждается подписанным комиссионным Актом приемки выполненных работ по разработке проектной документации (Приложение № 4 к настоящему Договору), 20.10.2022 г. считается датой сдачи и приемки работ и соответственно датой окончания работ по разработке проектной документации.

20.05.2022 г. - это дата выполнения работ по разработке проектной документации, указанная в п. 5 Акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации от 20.10.2022г. но не дата приемки работ. Указанная дата является также датой положительного заключения государственной экспертизы проектной документации.

Таким образом, факт выполнения работ и получения положительного заключения государственной экспертизы проектной документации 20.05.2022 г. не означает, что работы были приняты в этот день.

Работы по разработке проектной документации принимаются только комиссией в порядке, предусмотренном Договором.

В соответствии с п.7.3.1. Договора Генподрядчик передает представителю Организации по реестру переданной документации комплекты готовой проектной документации в количестве и комплектности согласно Техническому заданию (Приложение № 10 к настоящему Договору), а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат.

Организация проверяет документацию в течение 7 дней и направляет Заказчику уведомление о положительном результате проверки либо направляет замечания Генподрядчику. В случае возникновения разногласий между Генподрядчиком и Организацией, Генподрядчик вправе обратиться к Заказчику с целью урегулирования разногласий.

При положительном результате проверки Заказчик или представитель Организации в установленном порядке уведомляет членов комиссии по приемке выполненных работ о готовности объекта к приемке выполненных работ, о времени, дате и месте работы комиссии. В комиссию по приемке выполненных работ по Объекту(-ам) многоквартирного дома входят уполномоченные представители Заказчика, Организации, Генподрядчика, управы района города Москвы или префектуры Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы (но территориальной принадлежности многоквартирного дома), лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, собственников помещений в многоквартирном доме, а также уполномоченный депутат.

По результатам приемки работ комиссией оформляется Акт приемки выполненных работ по разработке проектной документации (Приложение № 4 к настоящему Договору).

Истец представил справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) от 20.10.2022 г., в которой указана стоимость работ по разработке проектной документации с прохождением государственной экспертизы, а также указан отчетный период с 01.10.2022 г. по 31.10.2022 г.

Таким образом, работы по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества были приняты 20.10.2022 г. согласно Акта приемки выполненных работ по разработке проектной документации от 20.10.2022 г. и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) от 20.10.2022 г.

Следовательно, период просрочки установлен верно, расчет суммы неустойки, указанной ко взысканию, является корректным.

В соответствии со ст. 708 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает пли позволяет определить день его исполнения пли период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Требование истца о взыскании неустойки в сумме 806 741 руб. 63 коп. – законное, обоснованное, соответствует условиям договора, заключенного сторонами, подтверждено имеющимися в деле документами, представленными истцом, не опровергнуто ответчиком и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика, в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ. 

В соответствии с изложенным, на основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 328, 329-331, 401, 420-424, 431-434, 702, 708, 709, 711, 720 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 121-124, 155, 156, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Взыскать с ООО " КФ РЕСУРС " (ОГРН 

<

***>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН 

<

***>) 806 741 руб. 63 коп. – неустойки и расходы по уплате госпошлины в сумме 19 135 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

Судья

О.В. Романов