Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9816/2017

г. Петрозаводск

11 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 мая 2018 года.   

Полный текст решения изготовлен 11 мая 2018 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Лайтинен В.Э., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киндт Н.Л., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 70388 руб. 27 коп.,

при участии представителя истца, общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания», - ФИО2 (доверенность от 05.09.2016),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, место нахождения: 185035, 

<

...>; далее – истец, ООО «ЖЭК») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, далее – ответчик) о взыскании 68147 руб. 67 коп., в том числе 56066 руб. 60 коп. задолженности за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 по договору управления многоквартирным домом от 20.12.2012, 2081 руб. 07 коп. пени за просрочку платежей за период с 01.11.2016 по 31.12.2017, 10000 руб. 00 коп. расходов по юридическому сопровождению на основании пункта 8.17 договора (с учетом уточненных исковых требований, принятых в судебном заседании 27.02.2018).

Требования обоснованы ссылками на статьи 210, 249, 292, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом от 20.12.2012.

 Представитель истца в судебном заседании поддержал представленное ранее в суд ходатайство об увеличении суммы иска до 70388 руб. 27 коп., из которых 56501 руб. 05 коп. - задолженность за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 по договору управления многоквартирным домом от 20.12.2012, 3887 руб. 22 коп. - пени за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 и 10000 руб. 00 коп. - расходы по юридическому сопровождению на основании пункта 8.17 договора.

Рассмотрев ходатайство истца, суд, руководствуясь частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание представление истцом доказательств отправки ответчику копии ходатайства с уточненным расчетом, как почтовым отправлением, так и по электронной почте, удовлетворил его и принял к рассмотрению размер исковых требований – 70388 руб. 27 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не представил, определение суда о времени и месте рассмотрения дела, направленное ответчику по юридическому адресу, возвращено почтовым отделением связи по истечении срока хранения корреспонденции.

Учитывая изложенное, а также положения пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

20.12.2012 между ООО «ЖЭК» (управляющая компания) и предпринимателем ФИО1, который является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым истец обязался оказывать услуги и выполнять работы, связанные с управлением, содержанием и текущим обслуживанием общего имущества дома, а ответчик - оплачивать оказанные услуги и выполненные работы. Размер платы за услуги и работы определен в пунктах 6.4, 6.5, 6.6 договора. 

Плата по договору вносится собственником до последнего числа месяца, следующего за отчетным. При наличии задолженности начисляются пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (пункт 6.8).

Согласно пункту 8.17 договора при необходимости обращения управляющей организации в суд с иском к собственнику по любым вопросам, связанным с исполнением настоящего договора, собственник уплачивает управляющей организации сумму фиксированных затрат по досудебной подготовке документов и юридическому сопровождению исковых требований в суд в размере 10000 руб. 00 коп. Данная сумма включается в счет после возникновения оснований для обращения в суд и взимается в общем порядке оплаты ежемесячных платежей. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением установленных законом случаев.

Как видно из материалов дела за период с 01.11.2016 по 31.12.2017 предпринимателем ФИО1 обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг на основании договора от 20.12.2012 и выставленных истцом счетов надлежащим образом не исполнена, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 56501 руб. 05 коп.

Данный факт ответчиком не оспорен, доказательства внесения платы суду не представлены, таким образом, требование о взыскании задолженности в сумме 56501 руб. 05 коп. подлежит удовлетворению.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени в сумме 3887 руб. 22 коп. за период с 31.03.2017 по 31.12.2017. Факт несвоевременного внесения платежей по договору от 20.12.2012 не оспорен ответчиком и подтвержден материалами дела. Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, возражений по расчету ответчиком не заявлено, вследствие чего требование истца о взыскании пени в сумме 3887 руб. 22 коп. подлежит удовлетворению в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, к взысканию заявлены фиксированные издержки истца, связанные с обращением в суд с настоящим иском в размере 10000 руб. 00 коп.Обязанность по возмещению фиксированных затрат возникла у ответчика на основании пункта 8.17 договора управления от 20.12.2012. Поскольку доказательств оплаты фиксированных затрат ответчиком не представлено, данное требование истца также подлежит удовлетворению. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению полностью с отнесением судебных расходов по государственной пошлине на ответчика в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 56501 руб. 05 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2016 по 31.12.2017, 3887 руб. 22 коп. пени по состоянию на 31.12.2017, 10000 руб. 00 коп. фиксированных затрат по юридическому сопровождению и 2017 руб. 00 коп. судебных расходов по государственной пошлине.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 799 руб. 00 коп. государственной пошлины.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

                                Судья

Лайтинен В.Э.