АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-7163/2017

г. Белгород

21 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2017 года

Арбитражный суд Белгородской области

в составе судьи Ю.И. Назиной

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и видеозаписи секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по исковому заявлению ООО "Победа" (ИНН 3120082025, ОГРН 1053104006812) 

к Администрация Белянского сельского поселения муниципального района "Шебекинский район и г.Шебекино" Белгородской области, Администрация муниципального района "Шебекинский район и город Шебекино" Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, МТУ Росимуществом в Курской и Белгородской областях, Управление Росреестра по Белгородской области

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, доверенность от 16.12.2014,

от ответчиков: от Администрация Белянского сельского поселения муниципального района "Шебекинский район и г.Шебекино" Белгородской области, Администрация муниципального района "Шебекинский район и город Шебекино" Белгородской области - не явился, извещен надлежащим образом, от Администрация Белянского сельского поселения муниципального района "Шебекинский район и г.Шебекино" Белгородской области, Администрация муниципального района "Шебекинский район и город Шебекино" Белгородской области - не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: от Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области - не явился, извещен надлежащим образом, от МТУ Росимуществом в Курской и Белгородской областях - не явился, извещен надлежащим образом, от Управления Росреестра по Белгородской области - не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Победа" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с исковым заявлением к администрации Белянского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино», администрации муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино» Белгородской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – нежилое здание (Лит. Б), общей площадью 1 735,1 кв.м, инвентарный номер 33583, год постройки – 1981, расположенное: Белгородская область, Шебекинский район, с. Белянка.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились. Учитывая требования ст. ст. 121-123, 156 АПК РФ, а также то, что ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом, доказательства извещения приобщены к материалам дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных ответчиков и третьих лиц.

Администрация Шебекинского района в представленном отзыве указала, что в связи с тем, что указанное недвижимое имущество не относится к  муниципальной собственности Шебекинского района, администрация не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области в представленном отзыве сообщил, что объект недвижимости в реестре государственной собственности Белгородской области не значится. Департамент не имеет самостоятельных требований в отношении указанного объекта недвижимого имущества и поддерживает позицию администрации Белянского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино», администрации муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино» Белгородской области.

Управление Росреестра по Белгородской области в представленном отзыве сообщило, что управление не является участником гражданско-правовых отношений относительно того имущества, права на которое оно регистрирует, не имеет и не может иметь материальную заинтересованность в исходе дела, материальный интерес к объекту недвижимости.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Шебекинского района и г. Шебекино № 416 от 10.08.1992 произведена государственная регистрация АОЗТ «Победа». АОЗТ «Победа» образовано решением трудового коллектива членов-пайщиков на базе имущества  и земельных угодий колхоза «Ленинский путь» на основании решения общего собрания колхозников от 23.07.1992 в соответствии с законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Постановлением Правительства РСФСР №86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов».  

При утверждении в 1999 году нового устава АОЗТ «Победа» в соответствии с ФЗ от 26.11.1995 «208-ФЗ «Об акционерных обществах» создано ЗАО «Победа» (свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) № 958, Постановление главы Шебекинского района и города Шебекино №430 от 22.03.1999 года «О государственной регистрации Устава ЗАО «Победа»).  

Решением акционеров от 16.05.2002 ЗАО «Победа» реорганизовано путем преобразования в ООО «Победа» с передачей всех прав и обязанностей. 

Согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 31 № 000634004 от 17.07.2002 деятельность ЗАО «Победа» прекращена путем реорганизации в форме преобразования. 

ООО «Победа» зарегистрировано 16.07.2002, ОГРН 

<

***>, что  подтверждается свидетельством серии 31 № 000634003. 

Согласно протоколу № 1 от 07.12.2002 ООО «Победа» реорганизовано путем преобразования в ЗАО «Победа» с передачей всех прав и обязанностей.  

В соответствии со свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 31 № 000635096 от 07.02.2003 деятельность ООО «Победа» прекращена путем реорганизации в форме преобразования. 

ЗАО «Победа» зарегистрировано 07.02.2003, ОГРН 

<

***>, что  подтверждается свидетельством серии 31 № 000635095. 

Согласно Протоколу от 10.06.2005 решением акционеров ЗАО «Победа» реорганизовано путем преобразования в ООО «Победа» с передачей всех прав и обязанностей.  

В соответствии со свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 31 № 001182238 от 20.06.2005 деятельность ЗАО «Победа» прекращена путем реорганизации в форме преобразования. 

ООО «Победа» зарегистрировано 20.06.2005, ОГРН 

<

***>, что  подтверждается свидетельством серии 31 № 001182237.   

В ходе реорганизаций все права и обязанности обществ передавались правопреемнику на основании передаточных актов от 16.05.2002, 07.12.2002 и  10.06.2005.  

Указанные обстоятельства установлены ранее принятыми судебными актами.  

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное  лицо  вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.   

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и  обязанности  возникают  из  оснований,  предусмотренных  законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права. 

Обращение истца в арбитражный суд с рассматриваемыми исковыми требованиями основано на том обстоятельстве, что  спорный  объект  недвижимости  был  фактически возведен правопредшественником истца – колхозом «Ленинский путь», а в последующем, после ряда реорганизаций, перешел в собственность ООО «Победа». 

В соответствии с положениями статьи 213 ГК РФ, коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 

В соответствии со статьей 218  ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит  к  юридическим  лицам  -  правопреемникам реорганизованного юридического лица. 

При предъявлении исковых требований о признании права собственности на имущество, перешедшее к истцу в порядке реорганизации, необходимо доказать факт возникновения права собственности правопредшественника на спорное имущество. 

Как следует из представленной в материалы дела инвентаризационной описи № 1, спорный объект недвижимости введен в эксплуатацию в 1981 году. 

Данное обстоятельство, как и факт строительства здания АОЗТ «Победа», лицами, участвующими в деле, не оспаривался.

В  статье 95 ГК РСФСР указано, что  государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.   

В соответствии со статьями 99, 100 ГК РСФСР колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.   

Согласно п.1 ст.36 Закона СССР от 26.05.1988 № 8998-Х1 «О кооперации в СССР» всё имущество колхоза, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью. 

Суд, с учетом представленных в материалы дела письменных доказательств, полагает доказанным истцом факт возведения спорного здания АОЗТ «Победа» в целях обеспечения осуществления им своей производственной деятельности, и в последующем передачи данного объекта правопреемнику – ООО «Победа». 

В соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства,  на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 8.1. ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества  (права  на имущество) подлежат государственной регистрации. 

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

Право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое  либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 223 Гражданского кодекса РФ). 

Статьей 4 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ  «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. 

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Согласно правовой позиции, изложенной  в пункте  59  совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона  о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ. 

Имеющиеся у истца документы на спорный объект недвижимого имущества не позволяют произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание в порядке, установленном Законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что потребовало обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.   

По правилам статьи 131 Гражданского кодекса РФ возникновение и переход права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, подлежат государственной регистрации в едином  государственном  реестре  органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.   

Таким образом, исследованные в совокупности доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и необходимости признания за ним права собственности. 

При этом суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о принадлежности им спорного объекта недвижимости  на  праве  собственности  или ином праве, и считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет исключено из гражданского оборота, что противоречит основополагающему принципу правовой определенности.   

Какое-либо документальное обоснование обратного ответчики и третьи лица в материалы дела, по мнению суда, не представили (ст. 9 ГК РФ, ст.ст. 9,65 АПК РФ). 

Учитывая, что документы, подтверждающие право собственности истца на спорный объект недвижимости не в полной мере соответствуют действующему законодательству, и это обстоятельство потребовало обращения истца в суд с иском о признании права собственности на эти объект недвижимости, суд относит расходы по оплате госпошлины на истца, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО "Победа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью ООО "Победа" на объект недвижимого имущества - нежилое здание (Лит. Б), общей площадью 1 735,1 кв.м. с инвентарным номером 33583, 1981 года постройки, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, с. Белянка.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью ООО "Победа" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 52 412 руб. Справку выдать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья               Ю.И. Назина