ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-244778/2023

24 октября 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 октября 2024 года 

Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2024 года 

 

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Карповой Г.А.,

судей Дацука С.Ю., Ярцева Д.Г.,

при участии в заседании:

от ООО «Образовательные проекты» - ФИО1, дов. от 15.07.2024,

от департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы – ФИО2, дов. от 16.07.2024 № 4-47-1599/24, от 11.12.2023 № ДГИ-Д-1671/23 (онлайн),

рассмотрев 08-15 октября 2024 года в судебном заседании кассационную жалобу

департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы

на решение от 15 апреля 2024 года 

Арбитражного суда города Москвы

постановление от 11 июля 2024 года 

Девятого арбитражного апелляционного суда

по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Образовательные проекты»

к департаменту городского имущества города Москвы

третье лицо: Правительство Москвы 

о признании права на применение льготной арендной ставки 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Образовательные проекты» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании права на применение льготной арендной ставки по договору аренды от 01.07.2008 № 06-00843/08 в размере 5 500 руб. за кв. м в год за период с 01.01.2023 по 31.12.2023.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Правительство Москвы.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.04.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2024, заявление удовлетворено.

Не согласившись с судебными актами, департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просят судебные акты отменить и принять новый судебный акт, отказав в удовлетворении заявления. В обоснование ссылаются на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

По ходатайству департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы судебное заседание суда кассационной инстанции проведено с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел».

В заседании суда кассационной инстанции представитель ответчика и третьего лица поддержал доводы жалобы, представитель истца против удовлетворения кассационной жалобы возражал по доводам, изложенным в отзыве, который приобщен к материалам дела. 

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального, процессуального права, суд округа не усматривает оснований к отмене обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и коллегией адвокатов «Московская городская коллегия адвокатов» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.07.2008 № 06-00843/08, площадью 233 кв. м. по адресу: Москва, ул. Кировоградская, д. 7.

09.04.2018 между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды, которым продлен срок аренды до 31.12.2027, установлена рыночная стоимость ставки арендной платы 9 899 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС.

На основании соглашения о переуступке прав аренды объекта нежилого фонда от 01.02.2023 права и обязанности по договору аренды перешли к ООО «Образовательные проекты» (новому арендатору).

Уведомлением от 03.10.2023 № 33-6-1113773/23-(0)-2 департамент изменил ставку арендной платы с 20.02.2023 на 12 667,99 руб. за 1 кв. м в год.

Дополнительным соглашением от 25.08.2023 внесены изменения в части наименования арендатора на ООО «Образовательные проекты».

В обоснование заявления истец ссылается на то, что является субъектом малого предпринимательства и на основании пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1 и 5 постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» (далее – постановление № 800-ПП), части 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», пункта 1 части 1 статьи 18 Закона города Москвы от 26.11.2008 № 60 «О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве», имеет право на применение льготной ставки арендной платы, однако, ответчик в установлении такого размера отказал.

В соответствии с постановлением № 800-ПП субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда площадью до 300 кв. м, находящиеся в имущественной казне города Москвы, по действующим договорам аренды, заключенным без проведения торгов предоставляется имущественная поддержка в виде установления ставки арендной платы в размере 5 500 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС на 2023 год.

Разрешая спор, суды исследовали и оценили представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применили подлежащие применению в данном случае нормы права и разъяснения, нормативные акты, регулирующие порядок предоставления имущественной поддержки, и установили, что истец является субъектом малого предпринимательства, арендуемое им помещение площадью менее 300 кв. м, договор аренды заключен без проведения торгов и является действующим; в соответствии с положениями постановления № 800-ПП истцу не требовалось обращаться в межведомственную комиссию по вопросу предоставления имущественной поддержки, так как истец подпадает под критерии пункта 1.1 названного постановления; истец имеет право на применение минимальной (льготной) ставки арендной платы, данное право обществом не утрачено, доказательств того, что истец в заявленный период перестал отвечать указанным в постановлении № 800-ПП критериям, для предоставления льготной арендной ставки, ответчиком не представлено, задолженность по арендной плате отсутствует, на основании чего пришли к правильному выводу о наличии оснований для применения в отношении арендуемого истцом помещения льготной ставки арендной платы.

Довод об отсутствии у истца права на применение льготной ставки с 20.02.2023, поскольку ООО «Образовательные проекты» внесено в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства только с 10.07.2023, судами проверен и обоснованно отклонен.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Образовательные проекты» зарегистрировано в качестве юридического лица 03.08.2022, с 08.12.2022 единственным учредителем ООО «Образовательные проекты» является ФИО4.

Внесение сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в реестр и исключение таких сведений из указанного реестра осуществляются уполномоченным органом Межрайонной ИФНС России № 46 по г. Москве в порядке, установленном частью 5 статьи 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ (письма МРИФНС № 46 от 12.05.2023 № 05-21/10796_3@ и 17.05.2023 № 05-21/11134_3@).

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 4.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ указанные в пунктах 1 - 5, 7 и 8 части 3 настоящей статьи сведения о вновь созданных юридических лицах и вновь зарегистрированных индивидуальных предпринимателях, отвечающих условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства, установленным частью 3 статьи 4 настоящего Федерального закона, вносятся в реестр 10-го числа месяца, следующего за месяцем внесения соответственно в единый государственный реестр юридических лиц.

Изменения в состав учредителей ООО «Образовательные проекты» внесены с 08.12.2022 и общество стало соответствовать критериям, установленным подпунктом «а» пункта 1 части 1.1 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ, следовательно, оно подлежало включению в реестр с января 2023 года.

Довод жалобы о том, что у истца отсутствует право на применение льготной ставки, поскольку он не обращался с заявлением о предоставлении льготы, судом проверен и также обоснованно отклонен, поскольку право на применение льготной ставки возникло у истца на основании принятых Правительством Москвы нормативных актов и соответствия его установленным этими актами критериям.

Доказательств того, что у истца имелась задолженность по арендной плате в 2023 году ответчиком также не представлено.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не подтверждают нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, основаны на неверном толковании норм права и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке, сводятся к несогласию с выводами судов.

С учетом изложенного оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам, приведенным в кассационной жалобе, не имеется.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15 апреля 2024 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 11 июля 2024 года по делу № А40-244778/2023 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

 

Председательствующий-судья                                                      Г.А. Карпова

 

Судьи:                                                                                                          С.Ю. Дацук  

 

                                                                                                          Д.Г. Ярцев