АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-19768/2022

г. Новосибирск

17 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 декабря 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 17 декабря 2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А., при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «24 квартал» (ОГРН 

<

***>), с. Бедарево, к Управлению на транспорте Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сибирскому Федеральному округу (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) ФИО2 2) ФИО3, о взыскании 40 160 руб. 33 коп. 

при участии в судебном заседании представителей:

истца и третьих лиц: не явились, извещены; 

ответчика: ФИО4, доверенность от 15.09.2022, служебное удостоверение; ФИО5, доверенность от 13.01.2021, служебное удостоверение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «24 квартал» (далее по тексту - истец) обратилось с исковым заявлением к Управлению на транспорте Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сибирскому Федеральному округу (далее по тексту - ответчик) с учётом уточнения исковых требований по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ), принятого судом, о взыскании задолженности в размере 26 814 руб. 04 коп., пени в размере 12 731 руб. 45 коп.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном размере, заявил о пропуске срока исковой давности за период с 01.07.2017 по 01.07.2019 на подачу иска.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Как следует из материалов дела, в управлении истца находится многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, что подтверждается договором №19-29г управления многоквартирным домом от 01.12.2016.

В указанном доме ответчику на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение (квартира №72), за содержание и оплату коммунальных услуг за ответчиком числиться задолженность в размере 26 814 руб. 04 коп. за период с 01.07.2017 по 31.05.2022.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором, не допускается. 

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик, возражая против заявленных исковых требований, сослался на те доводы, что с 20.05.2015 по 20.05.2017 квартира передана для проживания ФИО6 на основании договора найма служебного жилого помещения от 20.05.2015, с 24.12.2018 по 24.12.2020 квартира передана для проживания ФИО2 на основании договора найма служебного жилого помещения от 08.04.2019, с 04.02.2021 по настоящее время квартира передана для проживания ФИО3 на основании договора найма служебного жилого помещения от 04.02.2021. В периоды с 01.07.2017 по 23.12.2018 и с 25.12.2020 по 03.02.2021 квартира по договорам найма не передавалась.   

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154, частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, когда внесение платы за коммунальные услуги осуществляется нанимателями ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ).

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений по договору социального найма также закреплена в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и п. 3 ст. 678 ГК РФ.

Таким образом, жилищное законодательство предусматривает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если она осуществляет управление жилым домом. Собственники несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений жилищного фонда.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик несёт обязательство по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.07.2017 по 23.04.2018 и с 25.12.2020 по 03.02.2021, то есть когда квартира была не заселена сотрудниками Новокузнецкого ЛО МВД России.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьёй 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ, установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Как указано в разъяснениях, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

Из искового заявления следует, что период задолженности с 01.07.2017 по 31.05.2022.

С исковым заявлением истец обратился в арбитражный суд 14.07.2022, 

Таким образом, срок исковой давности пропущен за период с 01.07.2017 по 14.06.2019. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению за период с 25.12.2020 по 03.02.2021 в размере 2 053 руб. 65 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты в сумме 12 731 руб. 45 коп.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Расчёт судом проверен и признан неверным.

С учётом срока исковой давности и периода просрочки внесения ответчиком платы за содержание и оплату коммунальных услуг (с 25.12.2020 по 03.02.2021) размер пени составляет сумму 545 руб. 04 коп., которая и подлежит взысканию с ответчика.

Арифметически ответчик сумму задолженности и пени не оспорил.

Судебные расходы распределяются в соответствии со статьёй 110 АПК РФ.     

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

взыскать с Управления на транспорте Министерства внутренних дел Российской Федерации по Сибирскому Федеральному округу (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «24 квартал» (ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 2 053 руб. 65 коп., пени в размере 545 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 131 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                        С.А. Исакова