АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-129998/23-60-52

г. Москва

06 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 09 августа 2023 года  Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2023 года  

Арбитражный суд в составе судьи Кравченко Т.В., единолично,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УМНОЕ  ПРОСТРАНСТВО" (192019, Г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ФИО1, Д. 11, ЛИТЕРА А,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2013, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТСК" (127015, 

<

...>, ЭТ  7/ПОМ 1/КОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2019, ИНН:  

<

***>)  

о возврате суммы обеспечительного платежа в размере 300 188 руб. по договору на  оказание услуг коворкинга (аренда рабочего места) № ЮЛ-538 от 26.04.2019  

без вызова сторон 

УСТАНОВИЛ:

ООО "УМНОЕ ПРОСТРАНСТВО" обратилось в Арбитражный суд города  Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ТСК" о  возврате суммы обеспечительного платежа в размере 300 188 руб. по договору на  оказание услуг коворкинга (аренда рабочего места) № ЮЛ-538 от 26.04.2019.  

Определением от 15.06.2023 исковое заявление было принято к производству  суда с рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. В соответствии со  ст.228 АПК РФ судом установлены сроки представления сторонами в суд и друг другу  доказательств и документов.  

В соответствии с частью 1 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации заявление размещено на официальном сайте Высшего  Арбитражного Суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа. Истцу и ответчику направлены копии определения о  принятии заявления с указанием кода доступа к материалам данного дела,  размещенным на сайте суда.  

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 08.10.2012 № 62 «О некоторых вопросах рассмотрения  арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства» дела в порядке  упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам  искового производства, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными  главой 29 Кодекса (часть 1 статьи 226 АПК РФ). В связи с этим при рассмотрении дел в  порядке упрощенного производства применяются общие правила извещения лиц,  участвующих в деле (глава 12 Кодекса). При этом с учетом положений части 1 статьи  

121 Кодекса лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного  производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или  заявления к производству и возбуждении производства по делу. Вместе с тем, исходя  из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, согласно которым дело рассматривается в  порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по  правилам главы 19 Кодекса не проводится. В связи с этим арбитражный суд не  извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания,  совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле,  рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными  надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает  сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления  или заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства, направленной ему в порядке, установленном АПК РФ, или иными  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся  судебном процессе.  

Стороны извещены судом о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и  распечатками с официального сайта "Почта России".  

Копии определения суда от 15.06.2023 направлена сторонам в соответствии с  нормами ст.122 АПК РФ.  

Определение суда от 15.06.2023 также размещено на официальном сайте  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.  

Решение в порядке ст. 229 АПК РФ принято 09.08.2023. 

В силу ч. 2 ст. 229 АПК РФ, по заявлению лица, участвующего в деле, или в  случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке  упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти  дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления  или со дня подачи апелляционной жалобы.  

От ответчика, в электронном виде, поступило ходатайство об изготовлении  мотивированного решения, апелляционная жалоба.  

Ответчик отзыв на иск не представил, заявленные исковые требования не  оспорил.  

Как следует из материалов дела, 26 апреля 2019 г. Между ООО «КУ Рабочая  станция» (исполнитель) и ООО «Умное пространство» (заказчик) был заключен  договор на оказание услуг коворкинга (аренды рабочего места) № ЮЛ-538 для  организаций и индивидуальных предпринимателей, в соответствии с условиями  которого исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать комплекс услуг,  связанных с предоставлением и обслуживанием рабочих мест заказчику на территории  коворкинга на условиях, предусмотренных договором и правилами, а заказчик  обязуется их оплатить в срок, предусмотренный договором (п. 3.1.).  

Приложением № 1 к договору от 26.04.2019 сторонами согласован тариф и  подстанция.  

По акту приема передачи помещений от 03.06.2019 рабочие места были  переданы заказчику в удовлетворительном состоянии.  

Дополнительным соглашением № 1 от 11.03.2020 сторонами согласована  передач прав и обязанностей по договору новому исполнителю – ООО «ТСК».  

Пунктом 6.2 договора согласовано, что заказчик оплачивает стоимость услуг  авансом за расчетный период выбранного тарифа в течение 10 дней с момента  выставления соответствующего счета. Первый платеж заказчика равняется оплате за  первый месяц, кроме того, заказчик выплачивает сумму равную 100% от месячной  оплаты в качестве обеспечительного платежа.  

Во исполнение данного условия истцом был уплачен обеспечительный платеж, в  том числе арендная плата за июнь 2019 г., в размере 849 508 руб., что подтверждается  

платежным поручением № 388 от 21.05.2019 г., из которых - обеспечительный платеж  равен 439 400 руб., что следует из п. 5 Дополнительного соглашения от 11 марта 2020 г.  к Договору.  

Согласно ч. 1 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход  права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления,  пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу  не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.  

Согласно п. 1 дополнительного соглашения, исполнитель передал «новому  исполнителю», а «новый исполнитель» принимает все права и обязанности по  договору, возникшие с 01 апреля 2020 г. Исполнитель передает новому исполнителю  оригинал договора в дату подписания дополнительного соглашения (11.03.2020 г.).  

Согласно п. 5 дополнительного соглашения от 11.03.2020 г. стороны пришли к  соглашению зачесть обеспечительный платеж, оплаченный заказчиком (ООО «Умное  пространство» в размере 439 400 руб. в счет обеспечительного платежа, оплаченного  новому исполнителю (ООО «ТСК»), все взаиморасчеты по перерасчету  обеспечительного платежа исполнителя и Нового исполнителя (ООО «ТСК»)  обязуются провести между собой без привлечения ООО «Умное пространство».  

Согласно п. 6 вышеуказанного Дополнительного соглашения «Во всем ином, что  не урегулировано настоящим соглашением, стороны руководствуются положениями  Договора».  

Таким образом, с 01 апреля 2020 г. Новым исполнителем по договору стало  ООО «ТСК, соответственно, и держателем обеспечительного платежа.  

Согласно п. 6.6. договора, обеспечительный платеж (или его часть) может быть  зачтен за последний месяц периода оказания услуг, в случае предупреждения за 30  (тридцать) календарных дней об освобождении занимаемых мест, или возвращен  Заказчику в случае уведомления заказчиком исполнителя о расторжении договора не  менее чем за 30 календарных дней до даты предполагаемого расторжения.  

25 июня 2021 г. между истцом и ответчиком, было заключено дополнительное  соглашение № ЗПТ к Договору на оказание услуг коворкинга (аренды рабочего места)   № ЮЛ-538 для организаций и индивидуальных предпринимателей от 26.04.2019 г.,  согласно п. 1 которого, заказчик (ООО «Умное пространство») обязалось возместить  исполнителю (ООО «ТСК») убытки, явившиеся следствием причинения ущерба  имуществу исполнителя по договору в размере 70 000 руб.  

Согласно п. 2 вышеуказанного Дополнительного соглашения - стороны пришли  к соглашению на основании п. 7.3. Договора произвести зачет части обеспечительного  платежа по договору.  

Сумма обеспечительного платежа по состоянию на дату заключения  Дополнительного соглашения № ЗПТ от 25.06.2021 г. к Договору - причитающаяся к  возврату, согласно п. 6.6. Договора составляла - 369 400 руб.  

Кроме того, к зачету была принята сумма оплаты услуг коворкинга за период с  01.07.2020 по 24.07.2020 в размере 69 212 руб., согласно акту от 24.07.2020 № 223.  

Все движения денежных средств сторон по проведенным зачетам нашли свое  отражение в Акте сверки взаимных расчетов за период с01.01.2020 г. - 17.02.2021 г.,  подписанного и принятого обоими сторонами, в том числе со стороны ООО «ТСК».  

Таким образом, остаток суммы обеспечительного платежа, с учетом  произведенных зачетов из обеспечительного платежа, составил 300 188 руб.  

По акту от 30.09.2020 рабочее место (кабинет, расположенный по адресу 127015,  

<

...>, подстанция № 1) возвращены  исполнителю в удовлетворительном состоянии в связи с расторжением сторонами  договора на оказание услуг коворкинга № ЮЛ-538.  

Истцом с целью урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика  направлена досудебная претензия исх. № 14472 от 19.04.2023 г. о возврате  обеспечительного платежа, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения.  

В силу ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и  требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

Согласно п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное  обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в  случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям,  предусмотренным п. 2 ст. 1062 Гражданского кодекса Российской Федерации, по  соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу  другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).  Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет  в будущем.  

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма  обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего  обязательства.  

Ответчик отзыв на иск не представил, доказательств возврата обеспечительного  платежа не представил, заявленные исковые требования не оспорил.  

В пункте 2 статьи 381.1 ГК РФ указано, что в случае прекращения  обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное  не предусмотрено соглашением сторон.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Согласно ст. 71 АПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств.  

При изложенных обстоятельствах, исковые требований подлежат  удовлетворению, оснований для отказ в иске судом не установлено.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на  основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  пропорционально удовлетворенным требованиям.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 309, 310, 381.1, 606 ГК  РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 131, 167-171, 229 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТСК"  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УМНОЕ ПРОСТРАНСТВО (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) сумму обеспечительного платежа в размере 300 188 (триста тысяч сто  восемьдесят восемь) руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере  9 004 (девять тысяч четыре) руб.  

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в  арбитражный суд апелляционной инстанции в течение 15-ти дней со дня принятия, а в  случае составления мотивированного решения - со дня принятия решения в полном  объеме.  

Судья: Т.В. Кравченко