АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-50066/2021

28 февраля 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 28 февраля 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-50066/2021 по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Лайнер Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 154970 руб. 33 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 26.04.2021 (посредством ВЕБ конференции) 

Лицу, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Лайнер Инвест» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 30.09.2020 по 18.01.2021 в размере 130887руб. 10коп., пени за период с 10.02.2021 по 12.08.2021 в размере 24083 руб. 23 коп.

Определением суда дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не направил в суд.

Посредством системы « Мой арбитр» 14.02.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ИП ФИО2 в пользу ООО «Лайнер Инвест» задолженность по арендной плате в сумме  130 887 руб.10 коп., договорную неустойку, начисленную за период с 10.02.2022 по 18.02.2022в размере  48 951 руб.78 коп. Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела Решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа Югры от 31.10.2019 (резолютивная часть решения оглашена 24.10.2019) по делу А75-485/2019, общество с ограниченной ответственностью «Лайнер Инвест» признано несостоятельным (банкротом). 

Открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 10.08.2020 конкурсным управляющим ООО «Лайнер Инвест» утверждён член Ассоциации «Региональной саморегулируемой организации профессиональных арбитражных управляющих» ФИО4.

Между ООО «Лайнер Инвест» и ИП ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения № КДА-1-0-15 от «19» июня 2019года в рамках которого арендатору было передано нежилое помещение площадью 15 кв.м.. расположенное на первом этаже нежилого здания Торгово-развлекательного комплекса с кадастровым номером №86:22:0004003:1388, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 86:22:0004003:373, по адресу: 628260, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>.

Вышеуказанное помещение принято арендатором в пользование, что подтверждается актом приема-передачи помещения по договору аренды от 19.06.2019.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно п. 3.1 договоров, арендатор обязан уплачивать арендодателю арендные платежи, которые включают в себя- постоянную арендную плату.

Согласно п. 3.1.1. арендная ставка составляет 2500 руб. за один квадратный метр арендуемой площади. арендная плата уплачивается непозднее 10 числа расчётного месяца.

В соответствии с пунктами 3.1.2.2. договоров переменная арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным, после предоставления арендодателем следующих надлежаще оформленных документов:

- счета

- акта оказанных услуг.

Согласно пунктов 4.2.14 договоров арендатор обязан самостоятельно и своевременно получать у арендодателя оформляемые в связи с исполнением настоящего договора документы: счета для уплаты арендной платы и иных платежей по договору - 21 числа каждого месяца, счета-фактуры и акты оказания услуг - 5 числа месяца, следующего за отчетным. Для этой цели назначить уполномоченного представителя, выдать ему соответствующую доверенность. 

В случае неполучения арендодателем до 10 числа текущего месяца подписанного акта оказания услуг за прошедший месяц либо письменного мотивированного отказа от его подписания, услуга считается принятой без замечаний.

За период действия договоров у ответчика перед истцом образовалась задолженность по внесению арендных платежей в сумме 130 887 руб. 10 коп.

В связи с образовавшейся задолженность, ответчику 24.08.2021 направлена претензия по адресу, указанному в договоре аренды, которая согласно сведениям, размещённым на официально сайте Почты России, не получена должником и возвращена обратно в адрес отправителя.

Судом  ответчику предложено представить отзыв. Однако доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме или доказательства наличия обстоятельств, служащих основанием для уменьшения размера долга, контррасчет ответчиком не представлены; доводы истца ответчик документально не опроверг (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации); отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушении требований ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком представлен не был. В связи с чем, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. 

В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. (ст.310 ГК РФ).

Поскольку доказательства исполнения обязательства по оплате в полном объеме отсутствуют, ответчиком обязательство по оплате должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

В связи с этим, требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы за период с 30.09.2020 по 18.01.2021 в сумме  130 887 руб.10 коп. заявлено правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того истец просит взыскать неустойку за период с 10.02.2022 по 18.02.2022в размере  48 951 руб.78 коп.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 7.3.1 Договора аренды Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку при просрочке внесения арендной платы и иных платежей по Договору, - в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По расчетам истца пени  за период с 10.02.2022 по 18.02.2022 составляют 48 951 руб.78 коп.

Расчет истца судом проверен и признан верным. Оснований для снижения неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом не установлено. 

Таким образом, учитывая, что материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком денежного обязательства, требование истца о взыскании с ответчика пени  за период с 10.02.2022 по 18.02.2022 в размере 48 951 руб.78 коп., с продолжением начисления сходя из размера 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до фактического исполнения денежных обязательств судом удовлетворяется. 

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Поскольку истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лайнер Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме  130 887 руб.10 коп., договорную неустойку, начисленную за период с 10.02.2022 по 18.02.2022 в размере  48 951 руб.78 коп.,  с продолжением начисления с 19.02.2022  исходя из размера 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до фактического исполнения денежных обязательства.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 6 395 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

СудьяД.В. Ефимов