Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-8275/24

07 ноября 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 22 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем с/з Король К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению САО "ВСК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК МЕНДЕЛЕЕВО»,  МПК г.о. Солнечногорск «Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства», ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» в лице Солнечногорского филиала о взыскании,

При участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен.

от ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК МЕНДЕЛЕЕВО: не явился, ранее представитель по доверенности от 23.11.2023г. ФИО1 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» в лице Солнечногорского филиала: представитель по доверенности от 27.08.2024 №249 ФИО2.(диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

ранее представитель по доверенности от №263 от 18.12.2023 ФИО3 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

МПК г.о. Солнечногорск «Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства»: не явился, извещен. 

 

УСТАНОВИЛ:

САО "ВСК" обратилось в Арбитражный суд Московской области к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК МЕНДЕЛЕЕВО», МПК г.о. Солнечногорск «Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства», ООО « Газпром теплоэнерго Московская область» в лице Солнечногорского филиала о взыскании убытков в размере 63 559,28 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 542,00 руб.

Требования мотивированы тем, что в связи с выплатой страхового возмещения по договору страхования имущества № 220001РЕ9960011514 в силу статьи 965 Гражданского кодекса РФ в порядке суброгации к истцу перешло право требовать возмещения убытков с лица, причинившего вред.

Судом установлено, что в заседании 04.06.2024 г. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УК «МЕНДЕЛЕЕВО» представило ходатайство о проведении экспертизы, просило поставить на разрешение экспертов следующие вопросы:

1.      является ли срыв входного крана в техническом кармане кухонного помещения следствием резкого превышения давления в системе ГВС при подаче теплоснабжения либо иная причина (указать их).

2.      Определить размер ущерба для восстановительного ремонта.

Детали пришедшие в негодность могут быть осмотрены.

Ходатайство было принято судом к рассмотрению.

В определении от 03.09.2024 г. суд указал:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК МЕНДЕЛЕЕВО»  - представить гарантийные письма экспертных организаций с указанием сроков и стоимости проведения экспертизы, квалификации экспертов, перечня документов, необходимых для проведения исследования; обеспечить внесение денежных средств на депозит суда (с указанием кода НПА  0026) не позднее 5 дней до заседания.

В случае не предоставления суд будет рассматривать дело по имеющимся в деле доказательствам.

Между тем, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК МЕНДЕЛЕЕВО» в заседание не явилось, надлежащий комплект документов для назначения экспертизы (гарантийные письма и т.д.)  в материалы дела не представило. Процессуальных ходатайств не заявило.

Суд расценивает действия ООО «УК МЕНДЕЛЕЕВО» , как злоупотребление своими процессуальными правами и обязанностями, ведущие к затягиванию судебного процесса, воспрепятствованию рассмотрения дела и принятию законного и обоснованного судебного акта, с учетом того, что дело находится в производстве 07.02.2024 г.

Ранее от Муниципального казенного предприятия городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» поступил отзыв, согласно которому с изложенными в исковом заявлении требованиями не согласилось со ссылкой на то, что является ненадлежащим ответчиком.

От ООО «Газпром теплоэнерго МО» поступили дополнения к отзыву, в соответствии с которыми против удовлетворения исковых требований возражает, полагает, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая компания.

Приобщены.

В судебном заседании установлено, что в Дефектном акте от 08.02.2024 указана причина залива – сорван входной кран в связи с резким повышением давления в системе ГВС.

ООО « Газпром теплоэнерго Московская область» в лице Солнечногорского филиала  указал, что в спорную дату никаких обращения на горячую линию по указ  выше факту обращения не было, письменных обращений так же не было. Указывает, что не является надлежащим ответчиком.

Рассмотрев  материалы дела, исследовав совокупность представленных лицами, участвующими в деле, доказательств, заслушав позиции сторон, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.01.2023 в результате залива было повреждено имущество, расположенное по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, 

<

...>, которое застраховано от утраты (гибели) или повреждения вследствие залива в САО «ВСК» на основании Договора страхования имущества № 220001РЕ9960011514

Согласно акту, составленному управляющей компанией с участием страхователя, залив произошел по причине срыва входного крана, расположенного в техническом кармане кухонного помещения квартиры №8, в связи с резким превышением давления в системе ГВС при подаче ресурсоснабжающей организацией, вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств ООО «УК Менделеево" по содержанию общего имущества в доме, расположенном по адресу Московская область, г. Солнечногорск, 

<

...>, ресурсоснабжающей организацией является МКП г.о. Солнечногорск "Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства".

Размер причиненного затоплением ущерба определен на основании локального сметного расчета, необходимых для восстановительного ремонта внутренней отделки, поврежденной в результате залива, и составляет 63 559,28 руб.

САО «ВСК» признало произошедшее событие страховым случаем и выплатило страховое возмещение в размере 63 559,28 руб. за повреждение внутренней отделки квартиры, что подтверждается платежным поручением от 31.03.2023.

Управляющей многоквартирным домом организацией является ООО "УК Менделеево".

Ресурсоснабжающей организацией является МКП г.о. Солнечногорск "Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства".

Согласно ответа на претензию МКП г.о. Солнечногорск "Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства", на основании Постановления администрации г.о. Солнечногорск Московской области от 03.12.2021 №1992, единой теплоснабжающей организацией для централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории городского округа Солнечногорск с 01.12.2021г. определено ООО «Газпром теплоэнерго Московская область».

С целью урегулирования спора в досудебном порядке, в соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ, в адрес Ответчиков была направлена претензия, с предложением возместить сумму задолженности по оплате страховой премии в добровольном порядке.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился с настоящим иском в суд.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался следующим.

В силу статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные страховщиком.

При суброгации происходит перемена лица в обязательстве на основании закона (статья 387 Гражданского кодекса РФ), поэтому перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Общие основания ответственности за причинение вреда предусмотрены статьей 1064 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с положениями которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления данного вида деликтной ответственности необходимо наличие в совокупности следующих условий: наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда и причинная связь между этими двумя элементами, вина причинителя вреда, а также размер причиненных убытков.

Отсутствие одного из названных элементов является основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении вреда.

Таким образом лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ наличие вышеперечисленных условий для возникновения обязательства по возмещению убытков.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные доказательства по делу, суд усматривает основания для применения ответственности, предусмотренной указанными нормами материального права.

Доводы, изложенные в отзыве управляющей компанией, признаются судом несостоятельными.

По смыслу ст. 36 ЖК РФ, а также требований «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N491 (далее - Правила) общим имуществом в многоквартирном доме являются помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки,  подвалы,  в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Пунктом 6 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом Управляющая компания несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства

Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

• соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

• безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

•  соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 42 Правил N 491 также предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В обоснование заявленных требований о взыскании ущерба с Ответчика Истцом приложен акт от 20.01.2023.

Согласно акту от 20.01.2023, составленному слесарем-сантехником ООО «УК Менделеево» , 20.01.2023 года произошел залив квартиры по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, 

<

...>.

В акте от 20.01.2023 указано, что: «В связи с резким превышением давления в системе ГВС при подаче ресурсоснабжающей организацией МКП ИКЖКХ был сорван входной кран в техническом кармане кухонного помещения кв. № 8, что привело к залитию кв. № 2,5».

Кроме того, Истцом приложен дефектный акт от 08.02.2023 составленный представителями ООО «УК Менделеево» и жителем кв. № 5 гп. Менделеево, ул. Институтская, д. 9.

В акте от 24.01.2023 указано, что: «В связи с резким превышением давления в системе ГВС при подаче ресурсоснабжающей организацией МКП ИКЖКХ был сорван входной кран расположенный в техническом кармане кухонного помещения кв. № 8, что привело к залитию кв. № 5, 2».

Акт осмотра составлен управляющей компанией с участием страхователя.

Причина залива согласно дефектному акту от 08.02.2024– сорван входной кран в связи с резким повышением давления в системе ГВС.

Стоимость ущерба, причиненного вследствие затопления водой квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, 

<

...> на основании локального сметного расчета составляет 63 559,28 руб., сторонами не оспорена.

При таких обстоятельствах суд находит указанные элементы, подлежащие доказыванию для наступления ответственности в виде возмещения убытков, подтвержденными.

Поскольку именно исполнитель коммунальных услуг в силу действующего законодательства отвечает перед потребителем за качество предоставляемых коммунальных услуг, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, а также ввиду представленных Истцом документов (актов), суд полагает, что ответственность за указанное в иске событие подлежит возложению на ООО «УК Менделеево».

С учетом изложенного исковые требования к управляющей компании, а именно: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК МЕНДЕЛЕЕВО», подлежат удовлетворению в полном объеме.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к МПК г.о. Солнечногорск «Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства», суд исходит из следующего.

С 01.06.2015г. Постановлением администрации Солнечногорского муниципального района Московской области от 07.05.2015г. № 1392 функции по предоставлению коммунальных услуг на территории городских поселений Солнечногорск, Поварово, сельских поселений Кривцовское, Смирновское, Соколовское Солнечногорского муниципального района Московской области возложены на Муниципальное унитарное предприятие Солнечногорского муниципального района «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» (МУП «ИКЖКХ»).

Постановлением Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 25.02.2020г. №330 изменен вид муниципального унитарного предприятия Солнечногорского муниципального района «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» на Муниципальное казенное предприятие городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства», а также определено, что основной целью деятельности Предприятия является, в том числе, обеспечение на территории городского округа Солнечногорск Московской области осуществления мероприятий по реализации социальных задач и удовлетворения социально значимых общественных потребностей по организации выполнения работ и оказания услуг по водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению и теплоснабжению на территории городского округа Солнечногорск Московской области.

До 1 декабря 2021 года МКП «ИКЖКХ» являлось единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) на территории городского округа Солнечногорск Московской области,  и в целях обеспечения надежного и бесперебойного теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей, расположенных в зоне деятельности ЕТО, осуществляло эксплуатацию объектов теплоснабжения, находящихся в оперативном управлении.

В виду заключенного концессионного соглашения от 22 октября 2021 года № 10/2021 в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования городской округ Солнечногорск Московской области, между муниципальным образованием городской округ Солнечногорск Московской области, Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московская область» и Московской областью, утвержденного Законом Московской области от 8 ноября 2021 г. № 208/2021-ОЗ (далее - Концессионное соглашение) и на основании Постановления Администрации городского округа Солнечногорск Московской области от 29 ноября 2021 г. №1946 «О прекращении права оперативного управления муниципального казенного предприятия городского округа Солнечногорск «Имущественный комплекс жилищно-коммунального хозяйства» на объекты недвижимого и движимого имущества», объекты теплоснабжения (котельные, тепловые сети, инженерное оборудование и иное имущество, относящееся к производству и транспортировке тепловой энергии, а также эксплуатации тепловых сетей) с 1 декабря 2021 г. переданы новой ресурсоснабжающей организации  Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Московская область» (далее - ООО «ГПТЭ МО») и также является единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) на территории городского округа Солнечногорск Московской области.

На основании вышеизложенного МКП «ИКЖКХ» не является организацией, предоставляющей коммунальные услуги в многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, 

<

...>.

Также, МПК г.о. Солнечногорск «Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства» не является управляющей компанией, обслуживающей вышеуказанный МКД.

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, 

<

...> является управляющая компания ООО «УК Менделеево».

Суд признает обоснованными возражения МПК г.о. Солнечногорск «Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства», ООО « Газпром теплоэнерго Московская область».

Так, в вышеуказанных актах от 20.01.2023, от 24.01.2023:

- нет указания на проведение каких-либо экспертиз на предмет выявления причин и причинно-следственных связей возникновения аварийной ситуации (залития квартир № 2,5),

- акты составлены без оповещения о произошедшем событии и без присутствия представителей ресурсоснабжающей организации и Ответчика,

- в обосновании причины возникновения аварийной ситуации (залития квартир № 2, 5) указано исключительно мнение слесаря – сантехника ООО «УК Менделеево» изложенное в акте от 20.01.2023,

- в актах отсутствуют какие-либо указания на Ответчика - ООО «Газпром теплоэнерго МО».

Ответчику ООО « Газпром теплоэнерго Московская область» не было предоставлено никаких документов со стороны Истца и управляющей компании - ООО «УК Менделеево» о произошедшем событии. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Ответчик ООО « Газпром теплоэнерго Московская область» пояснил, что с 1 декабря 2021 года Ответчик действительно является единой теплоснабжающей организацией (ЕТО) на территории городского округа Солнечногорск Московской области, и в целях обеспечения надежного и бесперебойного теплоснабжения и горячего водоснабжения потребителей, расположенных в зоне деятельности ЕТО, осуществляет эксплуатацию объектов теплоснабжения.

В соответствии с концессионным соглашением от 22.10.2022 № 10/2021, 01.12.2021 Ответчику переданы объекты теплоснабжения, расположенные в городском округе Солнечногорск. С даты передачи объектов теплоснабжения Ответчик осуществляет деятельность по теплоснабжению потребителей, расположенных на территории г.о. Солнечногорск Московской области.

В силу действующего жилищного законодательства, основными участниками жилищно-коммунальных правоотношений являются исполнитель и потребитель коммунальных услуг.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила 354), определено, что исполнитель коммунальных услуг – это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Обязанности исполнителя перечислены в п. 31 Правил № 354, и включают в себя, в том числе, предоставление потребителю коммунальных услуг в необходимых для него объемах и надлежащего качества, заключение с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, осуществление технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, осуществление учета предоставленных услуг, расчет и перерасчет размера платы за их предоставление, получение от потребителя соответствующих сведений по вопросам предоставленных коммунальных услуг, прием обращений и предоставление информации, интересующей потребителя в указанной сфере.

На основании п. 106-108 Правил № 354, сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийнодиспетчерской службой.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки.

Истец не представил каких-либо документов, подтверждающих направление уведомления в адрес ресурсоснабжающей организации, Ответчика по факту события.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие вину ООО «Газпром теплоэнерго МО» в произошедшем событии по заливу помещений.

Истцом не установлены, не указаны и не подтверждены документами причинно-следственные связи по факту произошедшего события (залив) и подтверждающие вину ООО «Газпром теплоэнерго МО», отсутствуют данные о превышении показателей давления в системе теплоснабжения, в день события иных аварийных ситуаций, связанных с превышением норма давления в системе не выявлено.

Согласно статьям 539, 543, пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию, абонент обязуется, помимо прочего, обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно части 8 статьи 15 Закона о теплоснабжении договор теплоснабжения должен определять, в том числе существенные условия, установленные Правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 12 пункта 21 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" к договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон, под которым понимается документ, определяющий границы ответственности сторон за эксплуатацию соответствующих тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок (абзацы 2, 3 пункта 2 Правил N 808).

Граница эксплуатационной ответственности устанавливается соглашением сторон договора теплоснабжения, а при отсутствии такого соглашения - определяется по границе балансовой принадлежности (абзацы 4, 5 пункта 2 Правил N 808).

Граница балансовой принадлежности устанавливается по линии раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании.

Правила содержания общего имущества МКД, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система водоотведения, внутридомовая система электроснабжения, в том числе входной кран в квартиру на стояке отопления.

Согласно п. 8 Правил 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сетей связи, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Ввиду того, что ООО « Газпром теплоэнерго Московская область», МПК г.о. Солнечногорск «Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства» не являются лицами, ответственными за содержание общего имущества указанных МКД, определение границы эксплуатационной ответственности сторон договора теплоснабжения определяется в соответствием с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808, надлежащим ответчиком по делу является управляющая компания.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, в удовлетворении исковых требований к МПК г.о. Солнечногорск «Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства», ООО « Газпром теплоэнерго Московская область» в лице Солнечногорского филиала надлежит отказать.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК МЕНДЕЛЕЕВО» в пользу САО "ВСК" 63 559 руб. 28 коп. убытков, 2 542 руб. расходов по государственной пошлине.

В части требований к  МПК г.о. Солнечногорск «Имущественный Комплекс Жилищно-Коммунального Хозяйства», ООО « Газпром теплоэнерго Московская область» в лице Солнечногорского филиала в пользу САО "ВСК" отказать.

 

            Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

 

Судья                                                         Н.А. Кондратенко