ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-160657/23-61-1261

г. Москва

26 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 февраля 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 февраля 2024 года

 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРИУС" (108807, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. 

<

...> Д. 2, СТР. 2, ОФИС КПП, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.04.2014, ИНН: 

<

***>, КПП: 775101001)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФСТ ОБОРУДОВАНИЕ" (127055, 

<

...>, КОМ В (ЧАСТЬ) ОФ 025 ПОДВАЛ, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2015, ИНН: 

<

***>, КПП: 770701001)

о взыскании 5 450 000 руб.

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 15.10.2023 г.

от ответчика – ФИО3 по дов. от 06.12.2023 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРИУС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФСТ ОБОРУДОВАНИЕ" о взыскании убытков в размере 5 450 000 руб.

Истец в порядке ч. 2 ст. 49 АПК РФ заявил об отказе от иска в части требования о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере 700 000 руб.

Рассмотрев исковые требования, заявление об отказе от иска в части, проверив полномочия лица, подписавшего заявленный отказ от иска, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителя истца, суд считает, что заявленный частичный отказ от исковых требований подписан полномочным лицом, не противоречит закону и не нарушает права других лиц, поэтому подлежит принятию в силу ч. 2 ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменного отзыва на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 01.02.2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды №С\ФСТ-1 о предоставлении за плату во временное владение и пользование (аренду) части недвижимого имущества, входящего в состав складского комплекса: назначение нежилое, 2-этажный, общей площадью 13 190,5 кв.м., инв. № 145:049-14478, лит. A-A1 расположенного по адресу: г. Москва, поселение Первомайское, у дер. Ботаково (складской комплекс «Ботаково»), а именно: помещение площадью 1 451 кв.м. на первом этаже двухэтажною здания, инв. № 145:049-14478, лит. A-A1, включая погрузо-разгрузочные ворота № 13, № 14, расположенные согласно план-схеме (приложение № 1, являющееся неотъемлемой частью договора).

Как следует из п. 1.4 договора, срок аренды устанавливается продолжительностью 5 лет и вступает в силу с даты подписания сторонами акта приёма-передачи помещений.

Помещения переданы по акту от 01.02.2018.

Предварительным письмом ООО «Сфериус» за исх. № 02-18/01/2023 от 18.01.2023 произведено уведомление ООО «ФСТ оборудование» о невозможности продления договора аренды недвижимого имущества №С\ФСТ-1 от 01.02.2018 с выражением просьбы о своевременном возврате арендованных помещений.

Письмом ООО «Сфериус» за исх. № 01-27/02/2023 от 27.02.2023 произведено уведомление ООО «ФСТ оборудование» о необходимости освобождения занимаемых помещений в срок не позднее середины марта 2023 года.

В соответствии с абз. 1, 2 ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Вместе с тем, ответчиком помещения в установленный срок ответчиком не освобождены, письмом за исх. № 03-13/03/2023 от 13.03.2023 приостановлен доступ грузового транспорта на разгрузку в арендуемое ООО «ФСТ оборудование» помещение.

Помещение возвращено арендодателю только 19.05.2023, что подтверждается актом возврата.

Вместе с тем, между ООО «Сфериус» (арендодатель) и ООО «Карпартс Дистрибьюшн» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 2 от 03.04.2023 к договору аренды недвижимого имущества № СФ/КПД от 09.09.2022.

В соответствии с п. 3 соглашения, первым днём аренды помещений, включающих также помещения, ранее арендованные ООО «ФСТ оборудование», является 01.05.2023.

Как предусмотрено п. 4 Соглашения, в случае нарушения сроков передачи помещения, арендодатель выплачивает штраф арендатору в размере 500 000 руб. за каждый день просрочки передачи складского помещения в пользование арендатору.

По результатам переговоров с ООО «Карпартс Дистрибьюшн» достигнуто соглашение об уменьшении суммы штрафа до 250 000 руб. за каждый день просрочки.

Принимая во внимание возврат ООО «ФСТ оборудование» арендованного помещения только 19.05.2023, ООО «Сфериус» произведена уплата штрафа в пользу ООО «Карпартс Дистрибьюшн» в размере 4 750 000 руб. за нарушение срока передачи помещений в аренду, что подтверждается платёжным поручением № 291 от 05.06.2023.

Пунктом 43 договора аренды недвижимого имущества №С\ФСТ-1 от 01.02.2018 установлено, что в случае, если арендатор нарушит иные требования арендодателя, нанесёт ущерб зданию, элементам здания, помещениям, оборудованию арендодателя, находящемуся в здании и на прилегающей территории, либо иным образом причинит убытки арендодателю, арендатор обязан возместить причинённые убытки в полном объёме в срок не позднее 5 банковских дней с момента получения арендатором письменного уведомления о факте причинения убытков.

В соответствии с п. 6.3 договора №С\ФСТ-1 от 01.02.2018, стороны несут ответственность за ненадлежащее исполнение договорных обязательств, причинённые сторонами друг другу убытки возмещаются в полном объёме в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, независимо от уплаты пеней.

Таким образом, в связи с неправомерными действиями ответчика, истцом нарушены обязательства перед третьим лицом, в связи с чем, истец в результате выплаты штрафных санкций в пользу третьего лица, понес убытки в размере 4 750 000 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцом должны быть доказаны: факт причинения убытков и их размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и наступившим ущербом. Отсутствие какого-либо из указанных элементов является основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Изучив возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, суд приходит к выводу о том, что они подлежат отклонению как не законные, не обоснованные, не подтвержденные документально и опровергаемые представленными в материалы дела доказательствами.

Истцом в материалы дела представлены надлежащие, достаточные доказательства наличия убытков, размера убытков, а также доказательств наличия вины ответчика в их причинении.

Ответчиком доказательств возврата арендуемого имущества по истечении срока действия договора, при наличии возражений со стороны арендодателя, в срок, установленный договором, не представлено.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия вины и причинно-следственной связи не представлено, как и не представлено доказательств возмещения убытков, требование истца о взыскании с ответчика убытков в размере 4 750 000 руб. подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Перечисленная по платежному поручению № 374 от 13.07.2023 государственная пошлина в размере 3 500 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Принять отказ от иска в части требования о взыскании убытков в виде упущенной выгоды в размере 700 000 руб.

Производство по делу в данной части прекратить.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФСТ ОБОРУДОВАНИЕ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРИУС" убытки в размере 4 750 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 46 750 руб.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СФЕРИУС" из федерального бюджета госпошлину в размере 3 500 руб., перечисленную по платежному поручению № 374 от 13.07.2023.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                        Н.В. Орлова