Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-6772/2019

19 июня 2019 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 19 июня 2019 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета муниципальной собственности администрации Белоярского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 29.12.2017, место нахождения: 628162, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) к негосударственному учреждению дополнительного профессионального образования «Учебно-курсовой комбинат «Профессионал-Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 19.11.2002, место нахождения: 628163, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>)  о взыскании 731 636 руб. 21 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Комитет муниципальной собственности администрации Белоярского района (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с иском к негосударственному учреждению дополнительного профессионального образования «Учебно-курсовой комбинат «Профессионал-Плюс» (далее – ответчик) о взыскании 731 636 руб. 21 коп., в том числе задолженности по договору аренды № 7 от 24.12.2012 в размере 227 329 руб. 20 коп., неустойки (пени) в размере 49 305 руб. 17 коп.; задолженности по договору аренды № 32 от 24.04.2017 в размере 424 832 руб. 59 коп., неустойки (пени) в размере 30 169 руб. 25 коп.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.05.2019 судебное заседание назначено на 13.06.2019. 

Определение арбитражного суда от 21.05.2019, в котором ответчику было предложено представить отзыв по существу заявленных требований, отправлено ответчику по его юридическому адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц.

Заказное письмо возвращено отделением почтовой связи в арбитражный суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству была своевременно размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд исходит из того, что если участник дела не явился за получением копии судебного акта по приглашению органа почтовой связи, то арбитражный суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания на основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ, рассмотреть дело в его отсутствие.

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несет соответствующие риски непринятия таких мер (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.03.2009 № 17412/08).

При таких обстоятельствах, с учетом положений указанных норм процессуального права, ответчик считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

О наличии возражений относительно заявленного иска ответчик не сообщил; расчет истца не оспорил; мотивированные аргументы и доказательства не представил; ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств не заявил.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор)  заключены договоры аренды от 24.12.2012 № 7 (со сроком аренды с 01.01.2013 по 30.12.2017) и от 24.04.2017 № 32 (со сроком аренды с 25.04.2017 по 25.04.2022)  (далее – договоры, л.д. 37-39, 44-46), по условиям которых арендодатель сдает в аренду арендатору нежилое здание, общей площадью 511,0 кв.м., расположенное по адресу: г. Белоярский, мкр. Мирный, д. 11, кадастровый № 86:06:020109:1783 (пункт 1.1. договоров).

Размер арендной платы и порядок расчетов определены сторонами в разделе 3 договоров.

В силу пункта 3.4 договоров сумма начисленной арендной платы за текущий месяц перечисляется до 10 числа месяца, следующего за текущим.  За декабрь месяц арендатор оплачивает арендную плату до 20 числа текущего месяца.

По актам приема-передачи ответчик принял имущество в аренду (л.д. 41, 48).

Истец направил ответчику претензионное письмо от 06.09.2018 № 01-11-971/18-0-0с требованием произвести оплату задолженности по арендной плате и уплатить пени (л.д. 57-58). Претензия оставлена ответчиком  без удовлетворения.

Наличие задолженности явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

 Исходя из анализа сложившихся правоотношений по договорам, арбитражный суд квалифицирует их как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфа 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условия заключенных договоров.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

По данным истца, не оспоренным ответчиком, задолженность ответчика по договорам  за период с июня 2016 года по февраль 2019 года составляет в общей сумме 652 161 руб. 79 коп., в том числе по договору аренды № 7 от 24.12.2012  - 227 329 руб. 20 коп., по договору аренды  № 32 от 24.04.2017  - 424 832 руб. 59 коп..

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате в общем сумме 652 161 руб. 79 коп., в том числе по договору аренды № 7 от 24.12.2012 - 227 329 руб. 20 коп., по договору аренды № 32 от 24.04.2017 - 424 832 руб. 59 коп.

Ссылаясь на нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика договорной неустойки (пени) по договору аренды № 7 от 24.12.2012 за период с 21.06.2016 по 26.03.2019 в размере 49 305 руб. 17 коп.; по договору аренды № 32 от 24.04.2017 за период с 10.05.2017 по 26.03.2019 в размере 30 169 руб. 25 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3.5 договоров при неуплате арендатором платежей в установленный договором сроки либо при неверном оформлении платежных документов на перечисление указанных платежей ему начисляются пени в размере и порядке, установленном в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пеня рассчитывается, исходя из процентной ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ).

 Поскольку неустойка предусмотрена договором, факт просрочки оплаты аренды установлен судом и подтверждается материалами дела, требование истца о взысканиис ответчика договорной неустойки является обоснованным.

Расчет неустойки, приведенный истцом, судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет  не представлен и на основании части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принят судом. 

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения денежного обязательства ответчиком, арбитражный суд считает требование истца о привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности в виде договорной неустойки, по договору аренды № 7 от 24.12.2012 за период с 21.06.2016 по 26.03.2019 в размере 49 305 руб. 17 коп.; по договору аренды № 32 от 24.04.2017 за период с 10.05.2017 по 26.03.2019 в размере 30 169 руб. 25 коп. подлежащим удовлетворению.

При этом, в отсутствие заявления ответчика (абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81«О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»), исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, периода просрочки платежа, условий соглашения о неустойке, суд не находит оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, наделяющей его правом снижать размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражный суд разрешает вопросы о судебных расходах.

При подаче иска государственная пошлина не была уплачена истцом, поскольку он  освобожден от ее уплаты в силу закона.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы по уплате государственной пошлины на ответчика, как на лицо, не в пользу которого принят судебный акт.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с негосударственного учреждения дополнительного профессионального образования «Учебно-курсовой комбинат «Профессионал-Плюс» в пользу Комитета муниципальной собственности администрации Белоярского района 731 636 руб. 21 коп., в том числе: по договору аренды от 24.12.2012 № 7 основной долг в размере 227 329 руб. 20 коп., неустойку (пени) в размере 49 305 руб. 17 коп.; по договору аренды от 24.04.2017 № 32 основной долг в размере 424 832 руб. 59 коп., неустойку (пени) в размере 30 169 руб. 25 коп.

Взыскать с негосударственного учреждения дополнительного профессионального образования «Учебно-курсовой комбинат «Профессионал-Плюс» в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 17 633 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

                                                                                                                                           СудьяС.А. Гавриш