АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-6315/2020

г. Чебоксары

16 ноября 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 09 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Баландаевой О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Новочебоксарского муниципального унитарного предприятия троллейбусного транспорта, (429950, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (Чувашская Республика, ОГРНИП 316213000097822, ИНН 

<

***>)

третье лицо – ФИО3 

о  взыскании 384 892 рублей 26 копеек 

        при участии:

от истца – ФИО4 по пост. дов. от 03.07.2020 б/н

от ответчика – не было

от третьего лица – не было

установил:

Новочебоксарское муниципальное унитарное предприятие троллейбусного транспорта (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности  в размере 384 892 рублей 26 копеек, в том числе основной долг в сумме 124054 руб. 35 коп., пени за период с 10.07.2019 по 02.07.2020 в сумме 260837 руб. 91 коп. и далее по день исполнения решения суда.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2014 № 1401/06, и по договору о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду имущества от 01.01.2014 № 1401/06/01 в период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года, возникших у ответчика в связи с заключением договора о переводе долга от 27.09.2017.

13.07.2020 судом вынесено определение о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

Определением от 26.08.2020 суд в порядке пункта 4 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе судебного заседания  истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в письменных пояснениях.

Ответчик, третье лицо, извещенные в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о месте и времени судебного разбирательства, в заседание суда представителей не направили.

Надлежаще извещенным ответчик, третье лицо считается в силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому надлежащее извещение имеет место и в том случае, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как следует из отметки на почтовом отправлении в адрес ответчика, третьего лица оно возвращено за истечением срока хранения.

Согласно пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание  арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление и доказательства оплаты долга не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, рассмотрев представленные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материала дела, 27.09.2017 между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (первоначальный должник), ФИО2 (новый должник), Новочебоксарским муниципальным унитарным предприятием троллейбусного транспорта (кредитор), заключен договор о переводе долга, согласно пункту 1.1 которого Новый должник полностью принимает на себя все обязательства Должника перед Кредитором по договору №1401/06 аренды недвижимого имущества и договору №1401/06/01 о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданных в аренду помещений, заключенным между Должником и Кредитором. Перевод долга производится по обязательствам, связанным с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности. С содержанием вышеуказанных договоров, расчетом задолженности Новый должник ознакомлен до подписания настоящего договора, возражений не имеет.

Пунктом 1.2 договора о переводе долга установлено, что долг Первоначального должника перед Кредитором, передаваемый по Договору Новому должнику, включает:

- сумму основной задолженности по состоянию на 26.09.2017 в размере 404 082 руб. 89 коп.;

- сумму арендной платы за сентябрь 2017 года в размере 31304 руб. 22 коп.;

- сумму компенсации расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданных в аренду помещений, по договору №1401/06/01 за сентябрь, согласно выставленным ресурсоснабжающими организациями счетов.

Оплата задолженности указанной в п. 1.2. договора о переводе долга установлена в пункте 1.3 договора о переводе долга, таким образом Новымдолжником производится в безналичном порядке на расчетный счет или в кассуКредитора ежемесячно до 25-го числа каждого месяца по следующему графику: 15000 руб. до 25.10.2017; 15000 руб. до 25.11.2017; 15000 руб. до  25.12.2017; 15000 руб. до 25.01.2018; 15000 руб. до 25.02.2018; 15000 руб. до 25.03.2018; 15000 руб. до 25.04.2018; 15000 руб. до 25.05.2018; 15000 руб. до 25.06.2018; 15000 руб. до 25.07.2018; 15000 руб. до 25.08.2018; 15000 руб. до 25.09.2018; 15000 руб. до 25.10.2018; 15000 руб. до 25.11.2018; 15000 руб. до 25.12.2018; 20000 руб. до 25.01.2019; 20000 руб. до 25.02.2019; 20000 руб. до 25.03.2019;  20000 руб. до 25.04.2019; 20000 руб. до 25.05.2019;  20000 руб. до 25.06.2019; 20000 руб. до 25.07.2019; 20000 руб. до 25.08.2019; 20000 руб. до 25.09.2019; 20000 руб. до 25.10.2019;  до 25.10.2019 задолженность должна быть погашена в полном объеме.

Согласно пункту 2.2 договора о переводе долга, Новый должник принимает на себя все обязательства перед Кредитором, указанные в п. 1.2 договора. Из условий пункта 2.3 следует, что Кредитор подписав настоящий договор, подтверждает факт согласия на перевод долга.

Пунктом 3.5 договора о переводе долга установлено, что в случае нарушения сроков оплаты задолженности Новый должник уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Договор о переводе долга вступает в силу с момента подписания его сторонами и письменного согласования с Кредитором (пункт 5.1 Договора).

В силу пункта 1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным (пункт 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 392.1 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор может осуществлять в отношении нового должника все права по обязательству, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Предметом иска явилось взыскание новым кредитором задолженности,   вытекающей из договора аренды недвижимого имущества от 01.01.2014 № 1401/06,   договора о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду имущества от 01.01.2014 № 1401/06/01.

По условиям договора аренды недвижимого имущества № 1401/06 от 01.01.2014 (далее – договор № 1401/06), заключенному  между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор),   арендодатель сдает, а арендатор принимает аренду (во временное пользование) нежилые помещения, расположенные на 3-ем этаже нежилого здания по адресу: 

<

...>, Административно-бытовой корпус. Состав помещений (номера комнат): номера № 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений 358 кв.м. Передаваемое помещения принадлежат арендодателю на праве хозяйственного ведения (пункт 1.2 договора № 1401/06).

Пунктом 2.1 договора   срок действия договора установлен с 01.01.2014 по 01.01.2019. 

Согласно пункту 2.2 договора   арендатор вступает в пользование арендованным имуществом с момента его передачи Арендодателем и оформления акта приема-передачи.

Пунктами 2.4, 2.6 договора   установлено, чтодействие договора прекращается по истечении срока его действия, после передачи имущества по акту приема-передачи, оформления соглашения о прекращении действия Договора аренды и производства всех расчетов между сторонами (исполнения обязательств в полном объеме между сторонами);окончание срока действия не освобождает стороны от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

Согласно условиям договора о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду помещения № 1401/06/01 от 01.01.2014 (далее – договор № 1401/06/01), заключенному  между истцом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор),    Арендодатель перечисляет поставщикам услуг плату за коммунальные услуги, а Арендатор возмещает Арендодателю расходы по содержанию сданных в аренду помещений, переданых по договору аренды 1401/06.

 Согласно пункту 1.3 договора   в целях обеспечения нормальной эксплуатации помещения Арендатору обеспечиваются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, отопление, водоотведение, снабжение холодной водой, вывоз ТБО.

Согласно пункту 4.2 договора, договор  вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания действия договора №1401/06.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из пункта 5.1 договора № 1401/06 сумма арендного дохода за помещение в месяц составляет 31 304 руб. 22 коп. 

Арендный доход перечисляется Арендатором самостоятельно на расчетный счет Новочебоксарского МУП троллейбусного транспорта  и перечисляется Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа месяца, за который вносится арендный доход (пункты 5.2, 5.3 договора № 1401/06).

Согласно пункту 5.6. договора № 1401/06при прекращении или расторжении договора арендный доход за пользование помещением уплачивается арендодателем до даты подписания сторонами акта приема передачи.

Пунктом 6.2 договора № 1401/06 установлено, что в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,2 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Пунктами 1.4., 1.5. договора № 1401/06/01 определено, что общая стоимость услуг по электроснабжению, водоотведению, снабжению холодной водой, определяется по фактическому их потреблению; стоимость услуг по отоплению определяется расчетным путем. Доля расходов Арендатора, подлежащая компенсации по отоплению, определяется расчетным путем, исходя из доли фактических расходов по содержанию помещения от общей площади отапливаемых зданий.

Расходы Арендодателя по оплате коммунальных услуг, связанных с эксплуатацией помещений и подлежащих компенсации, включают в себя как расходы по оплате цены таких услуг, так и расходы по оплате сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного к оплате Арендодателю коммунальными службами (пункт 1.6 договора № 1401/06/01).

По истечении календарного месяца Арендодатель выставляет Арендатору счет на сумму компенсации коммунальных платежей (пункт 2.1.1 договора № 1401/06/01).

По расчету Истца размер долга Ответчика по договору о переводе долга от 27.09.2017  за период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года   составляет  124054 руб. 35 коп.  

Претензия от 12.02.2020 №35 с предложением об уплате основного долга за период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года   в сумме  124054 руб. 35 коп.  оставлена ответчиком без удовлетворения.

Неисполнение ответчиком обязанности по погашению задолженности, послужило основанием для обращения истца с исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что истец свои обязательства по передаче объектов аренды третьему лицу исполнил надлежащим образом. Наличие задолженности подтверждено представленными в материалы дела документами, в том числе подписанием арендатором договора о переводе долга от 27.09.2017.

Проверив расчет суммы долга по договору о переводе долга за период с июля 2019 года по ноябрь 2019 года, суд находит его правильным, соответствующим условиям заключенного договора о переводе долга.

Из условий договора о переводе долга следует, что сумма задолженности по договору аренды признана как ответчиком, так и первоначальным должником в полном объеме, ответчик принял на себя обязательство оплатить истцу соответствующую задолженность за первоначального должника.

Возражений против требования кредитора ответчиком не выдвинуто. Ответчик не представил суду в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доводов и доказательств, которые бы препятствовали удовлетворению заявленных требований.

При таких обстоятельствах требование Истца в части основного долга подлежит удовлетворению в сумме 124054 руб. 35 коп.  как обоснованное нормами материального права, подтвержденное имеющимися в деле  доказательствами, и не оспоренное Ответчиком. 

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 10.07.2019 по 02.07.2020 в сумме 260837 руб. 91 коп. и далее по день исполнения решения суда.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Пунктом 3.5 договора о переводе долга установлено, что в случае нарушения сроков оплаты задолженности Новый должник уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,2% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения о неустойке в соответствии со статьями 329-331 Кодекса.

Поскольку факт просрочки оплаты долга материалами дела подтвержден, истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика пеней.

Проверив расчет пени, суд признает его обоснованным,  возражений, контррасчетов со стороны Ответчика не поступало, соответственно, требование о взыскании пени признается  правомерным и подлежащим удовлетворению (с учетом дня принятия решения)     за период с 10.07.2019 по 09.11.2020  в сумме 293092 руб.

Доказательств оплаты неустойки, возражений по ее размеру Ответчик в материалы дела не представил. 

 С 10.11.2020 пени подлежат взысканию по день исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу положений части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не представил в суд доказательства уплаты   основного долга в сумме 124054 руб. 35 коп., пени за период с 10.07.2019 по 09.11.2020  в сумме 293092 руб., связи с чем заявленные Истцом требования подлежат удовлетворению в указанном объеме, как основанные на законе, обоснованные материалами дела и Ответчиком по существу не оспоренные.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика с учетом предоставления истцу отсрочки в ее уплате при подаче иска.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Новочебоксарского муниципального унитарного предприятия троллейбусного транспорта 124054 руб. 35 коп.  (Сто двадцать четыре тысячи пятьдесят четыре руб. 35 коп.)  основного долга, 293092 руб. (Двести девяносто три тысячи девяносто два руб.)  пеней за период с 10.07.2019 по 09.11.2020  и далее исходя из 0,2 % от суммы основного долга 124054 руб. 35 коп.  по день исполнения решения суда.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 11343 руб. (одиннадцать тысяч триста сорок три руб.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Н. Баландаева