Арбитражный суд Калининградской области

236040, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2-4

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

 

г. Калининград

Дело №

А21-8683/2020

«17»

декабря

2020 года 

 

Резолютивная часть решения оглашена 10 декабря 2020 года

Полный текст решения  изготовлен 17 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Чепель А.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Федеральной налоговой службы  о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ЦЕНТР»

 

при участии:  согласно протоколу

установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан –участников долевого строительства»   (далее - Фонд) обратилась 31 августа  2020г. с заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к  ООО «Балтик-Сити» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее- Должник) о признании  несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у общества  признаков неплатежеспособности.

Определением суда от 07 сентября 2020 года  заявление Фонда   было принято к производству.

Информация о судебном заседании своевременно размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о банкротстве, считаются извещёнными. В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела.

В соответствии с частью первой статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании 01 октября 2020 года от ООО «Балтик-Сити»  поступил отзыв на заявление о признании должника несостоятельным (банкротом), письменные пояснения к отзыву, в которых Должником заявлены возражения относительно удовлетворения требований Фонда.   

Определением суда от 05 ноября 2020 года к рассмотрению  дела привлечено Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области.

В судебном заседании 03 декабря 2020 года от ООО «Балтик-Сити» поступил отзыв на заявление о признании должника несостоятельным (банкротом).

В судебном заседании представитель Фонда поддержал заявление о признании ООО «Балтик-Сити» несостоятельным (банкротом).

Представитель ООО «Балтик-Сити» в судебном заседании возражает против удовлетворения заявления Фонда, пояснил, что должник не отвечает признакам неплатежеспособности, счета не арестованы, ведутся расчеты, задолженности по налогам не имеется, имеется задолженность только по неустойкам, представил письмо от инициативной группы дольщиков, в котором заявлены возражения относительно введения процедуры банкротства. 

Представитель Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области  в судебном заседании поддерживает заявление Фонда  о признании  ООО «Балтик-Сити» банкротом, пояснил, что объект включен в реестр проблемных. 

Изучив материалы дела и заслушав лиц, участвующих в деле, суд установил следующее. 

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации РФ, пункту 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Пунктом 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве установлено, что Фонд, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом.

При обращении Фонда в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом принимаются во внимание представленные им доказательства наличия признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества застройщика, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В статье 2 Закона о банкротстве даны понятия неплатежеспособности и недостаточности имущества.

Так неплатежеспособность - это прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое.

Недостаточность имущества - это превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (в частности неисполненное решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность и недостаточность имущества застройщика.

Статья 201.1 Закона о банкротстве дополнена названным пунктом в соответствии со статьей 15 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно пункту 2 статьи 25 Закона N 218-ФЗ статья 15 названного Закона вступает в силу с 1 января 2018 года. Вместе с тем согласно пункту 13 указанной статьи Закон о банкротстве в редакции Закона N 218-ФЗ применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяется.

Обращаясь в Арбитражный суд Калининградской области с настоящим заявлением, Фонд указал на то, что в соответствии с нормами Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 01.07.2018 N 175-ФЗ целью введения конкурсного производства в отношении застройщика является предоставление участникам строительства гарантий по защите их прав и интересов, в том числе путем реализации их права на выплату Фондом возмещения, в связи с чем при оценке доказательств неплатежеспособности должника-застройщика необходимо исходить из необходимости своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства и учитывать не только общие признаки неплатежеспособности, но и специальные признаки неплатежеспособности застройщика.

Согласно заявлению Фонда ООО «Балтик-Сити»  является застройщиком  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Калининград, ул.Б. Хмельницкого, д. 50.

В качестве обстоятельств, обосновывающих неплатежеспособность и/или недостаточность имущества должника, Фонд сослался на то, что в отношении должника возбуждены исполнительные производства на сумму более 800 тыс., по данным информационного ресурса «Картотека Арбитражных дел» за период с 2013-2020 г.г. должник выступал ответчиком по 7 делам, по итогам, которых, с него в пользу кредиторов взыскано более 2,5 млн. руб., указанная задолженность возникла в период 2012-2018 г.г.  

Также Фондом указано, на то, что Должник допустил существенные нарушения сроков  сдачи объектов строительства и их передаче участникам долевого строительства. 

Должник, возражая против удовлетворения заявления Фонда, в свою очередь, представил Анализ финансового состояния  ООО «Балтик-Сити» от 26.09.2020, подготовленный ООО "Бизнес и право» с привлечением арбитражного управляющего ФИО2

Согласно выводам, изложенным в Анализе финансового  состояния ООО «Балтик-Сити»  от 26.09.2020 г. основания для признания ООО «Балтик-Сити» неплатежеспособным отсутствуют. 

Суд считает  заявление Фонда не подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

Суду не представлены доказательства наличия признаков неплатежеспособности у Должника.

Так, суду не представлено доказательств наличия задолженности у должника перед кредиторами в размере, превышающем 300 000 руб.  Штрафные санкции не образуют состав неплатежеспособности. 

Должник ведет расчеты с кредиторами, что подтверждается представленными в  суд  платежными поручениями. У должника отсутствует задолженность перед бюджетом.

Ссылка Фонда,   на значительное нарушение застройщиком сроков передачи объектов строительства ООО «Балтик-Сити» подлежит отклонению в силу следующего.

Строительство объекта, которое ООО «Балтик-Сити» осуществляет на основании  Разрешении на строительство № RU39315000-004/2012   осуществляется в рамках сроков,  поскольку срок действия данного Разрешения на строительство был продлен до 12.01.2021 года. 

Требований о расторжении договоров долевого участия в строительстве не заявлено. Более того от инициативной группы участников долевого строительства многоквартирного жилого дома по  ул. Б. Хмельницкого 50  в материалы настоящего дела поступило письменное  обращение, в которых граждане выступили против введения процедуры банкротства ООО  «Балтик-Сити».

Согласно правилам пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

- принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

- выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

- принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Ввиду установленных по делу обстоятельств, учитывая, что заявитель не доказал наличие у ООО «Балтик-Сити» признаков неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества, а Должник доказал отсутствие таких признаков,  оснований для удовлетворения заявления Фонда не имеется, следует  отказать в признании ООО «Балтик-Сити» несостоятельным (банкротом),  прекратить производство по делу о банкротстве.

Руководствуясь  п. 2 ст. 3, п. 1, п. 2 ст. 7, ст. 39, ст. 40, ст. 41, ст. 52, ст. 53, ст. 59, ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л:

Отказать  Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства»    в удовлетворении заявления о признании ООО «Балтик-Сити» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства.

Производство по делу  о банкротстве ООО «Балтик-Сити»  прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в срок не превышающий месяца со дня его вынесения.

 

Судья                                                                                                                  А.Н. Чепель