Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-29010/2023

23 января 2024 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена 16 января 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 23 января 2024 года

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области Гордеева Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-4 на Карпенко», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к муниципальному образованию – город Челябинск в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, о взыскании 176 735 руб. 15 коп. 

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-4 на Карпенко», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, (далее – истец), 15.11.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию – город Челябинск в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, (далее – ответчик), о взыскании задолженности в размере 180 392 руб. 65 коп.  

В обоснование требований истец ссылался на положения ст.ст. 39, 153, 154, 155, 158, 162  ЖК РФ, указал на то обстоятельство, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее МКД). 

Определением суда от 21.09.2023 исковое заявление принято к производству (т. 1 л.д. 1). 

Ответчиком КУИИЗО города Челябинска представлен отзыв на исковое заявление (т. 2 л.д. 86-87), в соответствии с которым указывает на недоказанность истцом обстоятельств, на которые он ссылается, указывает на передачу нежилых помещений в спорный период в пользование третьих лиц, пропуск истцом срока исковой давности за период с 01.08.2020 по 13.08.2020.

Истец, с учетом отзыва ответчика, уточнил исковые требования (т. 2 л.д. 100-101), в окончательной редакции просит взыскать с ответчика задолженность в размере 176 735 руб. 15 коп. по следующим адресам:

 - 

<

...>, ком. 2 общей площадью 30,40 кв.м. (жилая площадь 21,40 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.12.2020 - 31.07.2023 в размере 15 274,26 рублей,

- 

<

...> общей площадью 28,90 кв.м. (жилая площадь 35 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2020 - 31.07.2023 в размере 21 605,28 руб.,

- 

<

...> общей площадью 37,60 кв.м. (жилая площадь 18,40 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 17 057,28 руб.

- 

<

...>, ком. 6 общей площадью 10,03 кв.м. (жилая-площадь 7,95 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.05.2022 - 25.07.2023 в размере 524,36 руб.,

- 

<

...>, ком. 12 общей площадью 9,74 кв.м. (жилая площадь 7,20 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 4 260,62 руб.,

- 

<

...>, ком. 5 общей площадью 28,00 кв.м. (жилая площадь 16,80 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 12 248,35 руб., 

- 

<

...>, ком. 16 обшей площадью 30,75 кв.м. (жилая площадь 18,20 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 13 451,43 руб.,

- 

<

...>, ком. 11 общей площадью 5,92 кв.м. (жилая площадь 3,82 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 2 589,64 руб., 

- 

<

...>, ком. 11 общей площадью 8,90 кв.м. (жилая площадь 6,00 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 3 893,12 руб., 

- 

<

...>, ком. 1 общей площадью 14,80 кв.м. (жилая площадь 10,00 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 7 232,02 руб.,

- 

<

...>, ком. 1 общей площадью 33,60 кв.м. (жилая площадь 23,70 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 14 023,30 руб., 

- 

<

...>, ком. 2 общей площадью 41,40 кв.м. (жилая площадь 27,90 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2020 - 31.07.2023 в размере 25 720,35 руб.,

- 

<

...>, ком. 1 общей площадью 22,50 кв.м. (жилая площадь 16,10 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 образовалась задолженность в размере 9 390,57 руб.,

- 

<

...>, ком. 2 общей площадью 16,40 кв.м. (жилая площадь 10,60 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 01.03.2022 в размере 1 859,76 руб., 

- 

<

...>, ком. 2 обшей площадью 19,10 кв.м. (жилая площадь 12,20 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 8 664,81 руб. ,

- 

<

...>, ком. 2 общей площадью 15,00 кв.м. (жилая площадь 10,00 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 01.03.2022 в размере 1 701,00 руб.,

- 

<

...> общей площадью 54,80 кв.м. (жилая площадь 36,40 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.03.2022 - 31.07.2023 в размере 17 239,00 руб.

Уменьшение размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ судом принято, является предметом рассмотрения.

Как следует из материалов дела и заявленных требований истца, собственником указанных помещений является муниципальное образование «город Челябинск».

ООО «ЖЭУ-4» было выбрано управляющей организацией данных многоквартирных жилых домов, которая приняла на себя обязанность по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества.

За указанный период в отношении принадлежащих ответчику нежилых помещений  истцом начислена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в сумме 176 735 руб. 15 коп.:

- 

<

...>, ком. 2 общей площадью 30,40 кв.м. (жилая площадь 21,40 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.12.2020 - 31.07.2023 в размере 15 274,26 рублей,

- 

<

...> общей площадью 28,90 кв.м. (жилая площадь 35 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2020 - 31.07.2023 в размере 21 605,28 руб.,

- 

<

...> общей площадью 37,60 кв.м. (жилая площадь 18,40 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 17 057,28 руб.

- 

<

...>, ком. 6 общей площадью 10,03 кв.м. (жилая-площадь 7,95 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.05.2022 - 25.07.2023 в размере 524,36 руб.,

- 

<

...>, ком. 12 общей площадью 9,74 кв.м. (жилая площадь 7,20 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 4 260,62 руб.,

- 

<

...>, ком. 5 общей площадью 28,00 кв.м. (жилая площадь 16,80 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 12 248,35 руб., 

- 

<

...>, ком. 16 обшей площадью 30,75 кв.м. (жилая площадь 18,20 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 13 451,43 руб.,

- 

<

...>, ком. 11 общей площадью 5,92 кв.м. (жилая площадь 3,82 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 2 589,64 руб., 

- 

<

...>, ком. 11 общей площадью 8,90 кв.м. (жилая площадь 6,00 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 3 893,12 руб., 

- 

<

...>, ком. 1 общей площадью 14,80 кв.м. (жилая площадь 10,00 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 7 232,02 руб.,

- 

<

...>, ком. 1 общей площадью 33,60 кв.м. (жилая площадь 23,70 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 14 023,30 руб., 

- 

<

...>, ком. 2 общей площадью 41,40 кв.м. (жилая площадь 27,90 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2020 - 31.07.2023 в размере 25 720,35 руб.,

- 

<

...>, ком. 1 общей площадью 22,50 кв.м. (жилая площадь 16,10 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 образовалась задолженность в размере 9 390,57 руб.,

- 

<

...>, ком. 2 общей площадью 16,40 кв.м. (жилая площадь 10,60 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 01.03.2022 в размере 1 859,76 руб., 

- 

<

...>, ком. 2 обшей площадью 19,10 кв.м. (жилая площадь 12,20 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 31.07.2023 в размере 8 664,81 руб. ,

- 

<

...>, ком. 2 общей площадью 15,00 кв.м. (жилая площадь 10,00 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.09.2021 - 01.03.2022 в размере 1 701,00 руб.,

- 

<

...> общей площадью 54,80 кв.м. (жилая площадь 36,40 кв.м.) на л/с 

<

***> за период с 01.03.2022 - 31.07.2023 в размере 17 239,00 руб.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляется, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В связи с изложенными обстоятельствами задолженность за содержание и ремонт общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов за спорные периоды подлежит взысканию с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в заявленном размере.

Кроме того, с учетом установленных обстоятельств настоящего дела, суд полагает, что взыскание суммы удовлетворенных требований подлежит за счет бюджета муниципального образования «Город Челябинск», учитывая следующее.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 13 Постановления от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», положения главы 24.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации разграничивают полномочия органов, исполняющих судебные акты об обращении взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, и устанавливают различный порядок их исполнения.

Согласно пункту 19 Постановления от 28.05.2019 № 13, исходя из определений понятий «денежные обязательства» и «получатель бюджетных средств», приведенных в статье 6 БК РФ, к числу денежных обязательств казенных учреждений, исполнение которых осуществляется в порядке, установленном статьями 242.3 - 242.6 Кодекса, относятся в том числе их обязанности уплатить за счет средств бюджета определенные денежные средства в соответствии с выполненными условиями гражданско-правовой сделки или согласно положениям закона, иного правового акта, условиям договора, соглашения.

В связи с этим в указанном порядке, в частности, производится исполнение судебных актов о взыскании с казенного учреждения денежных средств по государственным (муниципальным) контрактам, неосновательного обогащения, о возврате излишне уплаченных платежей по сделкам или в силу закона. Заключение государственного (муниципального) контракта или иной гражданско-правовой сделки казенным учреждением не влечет взыскания образовавшейся задолженности за счет казны публично-правового образования, поскольку казенные учреждения, являясь юридическими лицами и выступая в суде в качестве истца и ответчика, отвечают по своим обязательствам находящимися в их распоряжении денежными средствами и обеспечивают исполнение денежных обязательств, указанных в исполнительном документе, в соответствии с БК РФ (пункт 1, подпункт 8 пункта 3 статьи 50, пункт 4 статьи 123.22 ГК РФ, пункты 8, 9 статьи 161 БК РФ).

Правила статьи 161 Кодекса, регламентирующие правовое положение казенных учреждений, согласно пункту 11 указанной статьи распространяются на органы государственной власти (государственные органы), органы местного самоуправления (муниципальные органы) и органы управления государственными внебюджетными фондами с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации, устанавливающих полномочия указанных органов, поэтому исполнение исполнительных документов по денежным обязательствам этих органов также осуществляется в порядке, предусмотренном главой 24.1 БК РФ.

В рассматриваемом случае обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, а не вследствие причинения вреда (деликта). Следовательно, эти обязательства не регулируются положениями статьи 242.2 БК РФ, регламентирующей порядок исполнения судебных актов по искам к публично-правовым образованиям о возмещении вреда, причиненного гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, и о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок. Подлежит применению норма, регулирующая исполнение судебных актов, предусматривающих обращение взыскания на средства местного бюджета по денежным обязательствам.

В связи с этим, исковые требования подлежат удовлетворению за счет средств бюджета муниципального образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 176 735 руб. 15 коп. (с учетом уточнения) подлежит уплате государственная пошлина в размере 6 302 руб. 00 коп.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 6 412 руб. по платежному поручению № 684 от 01.09.2023 (т. 1 л.д. 5).

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 302 руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, истцу из федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 110 руб.

Руководствуясь статьями 101, 110, 112, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска за счет средств бюджета муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-4 на Карпенко» задолженность в размере 176 735 руб. 15 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере  6 302 руб.

Возвратить  обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок-4 на Карпенко» из федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 110 руб., уплаченной по платежному поручению № 684 от 01.09.2023. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                                                              Н.В. Гордеева

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.