АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-10442/2022

24 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2022 года

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2022 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи Белозерцевым А.А. (после перерыва),  рассмотрел в судебном заседании дело № А60-10442/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к акционерному обществу «Почта России» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности от 17.05.2022 № 24-01/22,

от третьего лица (до перерыва): ФИО3, представитель по доверенности от 22.09.2021.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, о времени  и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Явившимся представителям процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» (истец, ООО «ОРК»)  обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к акционерному обществу «Почта России» (ответчик, АО «Почта России») с требованием о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 в отношении нежилого помещения площадью 37,4 кв.м по адресу: 

<

...>, в размере 6 978 руб. 75 коп.

Определением суда от 05.03.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства арбитражный суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Судом установлено, что собственником спорного помещения площадью 37,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, является муниципальное образование «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района Свердловской области.

Определением арбитражного суда от 04.05.2022 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Зареченское сельское поселение» Камышловского муниципального района Свердловской области.

Определением арбитражного суда от 27.05.2022 дата предварительного судебного заседания перенесена с 06.06.2022 на 14.06.2022.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица в предварительном судебном заседании заявил ходатайство о приобщении отзыва на исковое заявление, указал, что на основании заключенного договора аренды от 01.05.2011 № 1, Почта России обязана в срок 10 дней заключить договор с управляющей компанией по жилищно-коммунальным услугам, следовательно, ответчик, он же арендатор, обязан оплачивать коммунальные услуги полностью.

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

В предварительном судебном заседании на основании ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 17.06.2022.

После перерыва предварительное судебное заседание продолжено в том же составе суда.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований ввиду перерасчета задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 4070 руб. 95 коп., заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии договора управления нежилым помещением в многоквартирном доме  от 01.06.2021 № 1/149, заключенного между истцом и ответчиком.

Ходатайство об уточнении иска удовлетворено в порядке ст. 75 АПК РФ, представленные документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены, необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены, документы представлены, учитывая, что лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не заявили письменных возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не возразили против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на основании части 4 статьи 137 названного Кодекса.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, Администрация муниципального образования «Зареченское сельское поселение» и Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице УФПС Свердловской области - филиала ФГУП «Почта России» (предшественник АО «Почта России») заключили договор аренды нежилых помещений от 01.05.2011 № 1.

Во исполнение условий данного договора ответчику переданы в пользование следующие объекты недвижимости:

- нежилые помещения площадью 21,6 кв. м в административных зданиях, расположенных по адресу: 

<

...>, в целях оказания услуг связи;

- нежилые помещения площадью 27,7 кв. м в административных зданиях, расположенных по адресу: 

<

...>, в целях оказания услуг связи.

Согласно подпункту 2.2.13 договора аренды арендатор обязан в течение 10 дней с момента заключения настоящего договора заключить договор с эксплуатационной организацией о техническом обслуживании, энергоснабжении и коммунальных услугах.

Администрация муниципального образования «Зареченское сельское поселение» и Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России», в лице УФПС Свердловской области - филиала ФГУП «Почта России» 17.10.2016 заключили дополнительное соглашение, в соответствии с п. 7 которого арендатор обязуется принять, а арендодатель передать по акту приема-передачи нежилое помещение в административном задании, расположенном по адресу: 

<

...>, площадью 37,4 кв.м.

В пункте 2 дополнительного соглашения пункт 1.2 договора аренды изложен в новой редакции: «договор вступает в силу с момента в силу с момента его подписания обеими сторонами и считается заключенным на неопределенный срок».

Во исполнение пункта 2.2.13 договора аренды  между АО «Почта России» и ООО «ОРК» заключен договор управления нежилым помещением в многоквартирном доме  от 01.06.2021 № 1/149 (далее - договор).

Согласно п. 2.2 договора управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного договором срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, предоставлять услуги собственнику (нанимателю, арендатору) в соответствии с п. 3.1.2-3.2.4 договора, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющая организация обязана оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и придомовой территории, а также по организации содержания общего имущества многоквартирного дома с привлечением сторонних организаций. В случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет; проводить и\или обеспечивать проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, определенных энергосервисными договорами (условиями энергосервисного договора, включенными в договоры купли-продажи, поставки, передачи энергетических ресурсов (за исключением природного газа) и решениями общих собраний собственников помещений в доме; принимать от собственника плату за жилое помещение, коммунальные и другие услуги согласно платежному документу, предоставленному ООО «ОРК» (3.1.2-3.2.4 договора).

Согласно п. 3.3.1 договора собственник обязан Своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством. Своевременно предоставлять управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

Истец указал, что у ответчика по указанному договору сформировалась задолженность за период с 01.06.2021 по 31.12.2021 в размере 4070 руб. 95 коп. (с учетом уточнения размера требований). 

С требованием о погашении указанной задолженности ответчику направлена претензия, ответа на которую не последовало. Долг ответчиком за спорный период не погашен.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд считает их подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.   

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309, 310 названного Кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и третьего лица, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, в том числе копию договора аренды нежилых помещений от 01.05.2011 № 1 с дополнительным соглашением, копию договора управления нежилым помещением в многоквартирном доме  от 01.06.2021 № 1/149, копию договора управления жилыми помещениями в многоквартирных домах от 01.06.2009 № 2, акты оказанных услуг, суд пришел  к выводу о доказанности факта оказания истцом жилищно-коммунальных услуг ответчику в спорный период и наличии у последнего обязательств по их оплате. 

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, ответчиком в установленном порядке не опровергнуты, доказательств, опровергающих исковые требования, не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая, что доказательств оплаты долга ответчик не представил (ст. 65 АПК РФ), суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика долга в размере 4070 руб. 95 коп.  заявлено правомерно и подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с акционерного общества «Почта России» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг в размере 4070 руб. 95 коп. за период с 01.06.2021 по 31.12.2021, а также 2000 руб.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Билокурая